Forum Klix.ba

noviclan wrote: ↑11/12/2025 19:21 Zna li ko sta ono dizu iza zgrade butmir na otoci

Butmir nastavlja meandar. Mislim da je poslovni objekat da nece biti stanova.

Ovo sto tuitamo kaze za bulevar kompletno to naselje na stupu (tibra, benis, stanogradnja), orjentacija obavezno mora biti prema igmanu da gledate. Ja sam u bulevaru bio sjeveroistok (gledao u unutrasnjost bulevara) i sunca ljeti smo imali do pola 10 i ostalo je u hladu. Sve je divno ljeti ne przi cijeli dan ali brate dragi daj sunce da vidim . Sad na dobrinji otvoren pogled, sunce se ukaze ne znam se ponasati

made_in_sarajevo wrote: ↑13/12/2025 07:33 Ovo sto tuitamo kaze za bulevar kompletno to naselje na stupu (tibra, benis, stanogradnja), orjentacija obavezno mora biti prema igmanu da gledate.

Pa tako je za sve objekte u Sarajevu.

Ja sam sada u stanu sjeveroistok orijentacija soba. Imam direktnog sunca do pola 12. I odlicno mi odgovara. Jer, zelim sunce ujutro rano kada ustanem, osunca mi se stan dovoljno da ne bude vlage i dalje narocito ljeti i nema potrebe.

Isti sam.

Zena bila navalila na zapadnu orijentaciju kad smo trazili ovaj stan, sunce pa sunce. Samo sto ona nije nikad zivjela na vecem spratu s tom orijentacijom, pa i ne zna sta znaci kad moras zaluzine navlaciti u 17h ili cekati da se balkon ohladi prije nego mozes izaci na njega.

Jedva je nagovorih na istok u istoj zgradi. Pun pogodak, ujutru ljepota a balkon upotrebljiv cijeli dan.

made_in_sarajevo wrote: ↑13/12/2025 07:33

noviclan wrote: ↑11/12/2025 19:21 Zna li ko sta ono dizu iza zgrade butmir na otoci

Butmir nastavlja meandar. Mislim da je poslovni objekat da nece biti stanova.

Ovo sto tuitamo kaze za bulevar kompletno to naselje na stupu (tibra, benis, stanogradnja), orjentacija obavezno mora biti prema igmanu da gledate. Ja sam u bulevaru bio sjeveroistok (gledao u unutrasnjost bulevara) i sunca ljeti smo imali do pola 10 i ostalo je u hladu. Sve je divno ljeti ne przi cijeli dan ali brate dragi daj sunce da vidim . Sad na dobrinji otvoren pogled, sunce se ukaze ne znam se ponasati

Meni ovo nije smetalo, roletne uvjek spustene i pod sijalicom.
Sad nemam roletne jedva zaspim ako je pun mjesec

nepass1 wrote: ↑13/12/2025 12:49

made_in_sarajevo wrote: ↑13/12/2025 07:33

noviclan wrote: ↑11/12/2025 19:21 Zna li ko sta ono dizu iza zgrade butmir na otoci

Butmir nastavlja meandar. Mislim da je poslovni objekat da nece biti stanova.

Ovo sto tuitamo kaze za bulevar kompletno to naselje na stupu (tibra, benis, stanogradnja), orjentacija obavezno mora biti prema igmanu da gledate. Ja sam u bulevaru bio sjeveroistok (gledao u unutrasnjost bulevara) i sunca ljeti smo imali do pola 10 i ostalo je u hladu. Sve je divno ljeti ne przi cijeli dan ali brate dragi daj sunce da vidim . Sad na dobrinji otvoren pogled, sunce se ukaze ne znam se ponasati

Meni ovo nije smetalo, roletne uvjek spustene i pod sijalicom.
Sad nemam roletne jedva zaspim ako je pun mjesec

Uzmeš sa temua blackout zavjese, jeftine a odrađuju posao.

Peacean wrote: ↑13/12/2025 12:54

nepass1 wrote: ↑13/12/2025 12:49

made_in_sarajevo wrote: ↑13/12/2025 07:33

Butmir nastavlja meandar. Mislim da je poslovni objekat da nece biti stanova.

Ovo sto tuitamo kaze za bulevar kompletno to naselje na stupu (tibra, benis, stanogradnja), orjentacija obavezno mora biti prema igmanu da gledate. Ja sam u bulevaru bio sjeveroistok (gledao u unutrasnjost bulevara) i sunca ljeti smo imali do pola 10 i ostalo je u hladu. Sve je divno ljeti ne przi cijeli dan ali brate dragi daj sunce da vidim . Sad na dobrinji otvoren pogled, sunce se ukaze ne znam se ponasati

Meni ovo nije smetalo, roletne uvjek spustene i pod sijalicom.
Sad nemam roletne jedva zaspim ako je pun mjesec

Uzmeš sa temua blackout zavjese, jeftine a odrađuju posao.

Neda mi zena da unakazim stan

noviclan wrote: ↑11/12/2025 19:21 Zna li ko sta ono dizu iza zgrade butmir na otoci

7 m u visinu, vrtic i poslovni prostori

Sancho___9191 wrote: ↑22/11/2025 13:55 Pozdrav, zanima me vase misljenje o novoj zgradi Benis Bulevar sto pravi. Da li neko zivi u zgradi Benis koju je prije napravio kod Bulevara i kako je zadovoljan? Cijena je onako poprilicno velika 5200 po m2, dok dole niže Novi bulevar (kod mm-a) trazi 5500 po m2. Cijene su bas otisle visoko

Nenormalne cijene

Šokantan prilog na RTRS-u o Bošnjacima koji kupuju stanove u Istočnom Sarajevu: "Mi se izmičemo, oni za nama", https://avaz.ba/vijesti/bih/1012852/sok ... i-za-nama

Mala digresija na temu grijanja.

U onoj novoj zgradi kod merkatora (Moj Kvart) zavrsili su jedan stan, grijanje je na one puhalice, kao sto bude u poslovnim prostorima.
Link https://olx.ba/artikal/72895586 (slika 6 od 20).

A u Ljubljanskoj je pak drugo, takodjer neobicno rjesenje - one resetke na plafonima kao u hotelima. Zna li koji je sistem iza toga?
Link: https://olx.ba/artikal/53546293 (slika 8 od 18).

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑21/12/2025 14:38 Mala digresija na temu grijanja.

U onoj novoj zgradi kod merkatora (Moj Kvart) zavrsili su jedan stan, grijanje je na one puhalice, kao sto bude u poslovnim prostorima.
Link https://olx.ba/artikal/72895586 (slika 6 od 20).

A u Ljubljanskoj je pak drugo, takodjer neobicno rjesenje - one resetke na plafonima kao u hotelima. Zna li koji je sistem iza toga?
Link: https://olx.ba/artikal/53546293 (slika 8 od 18).

Znaci, nema struje… nema grijanja

Pa i kad se grijes na plinski bojler nema struje, nema grijanja.
Bitno je da ima dimnjak zlu ne trebalo.

Tacno je da ni s plinom nema grijanja ako nema struje, al ovo sa strujom je posebno lose rjesenje.

EP ce kad tad podici cijenu struje na osnovu potrosnje, i tako dobro nagaziti sve koji se griju na struju.

A investitore ce biti briga za to, sad su cak jeftinije prosli bez ozbiljnijih prikljucaka na plin ili Toplane. A kupce koji su iskesiralo 7+ hiljada, ko .ebe.

Obradili smo temu puhalica ovdje nekoliko puta. Čovjek se na sve navikne. U gradu sa 6 mjeseci zime po meni je to loše rješenje. Baš narušava komfor i smeta očima, boravku itd.

Najbolje rješenje bi bilo kolektivne ili individualne toplotne pumpe ili toplane pa onda regulacijom na podno ili radijatori.

Onda dolazi plin na podno ili radijatori.

Struja sa bojlerom ili direktno grijačima u podnom grijanju je postala čest sistem grijanja jer je investitorima jeftinije ili je tehnički jedino rješenje. To je isto tako komforno ali skupo sada a biće sve skuplje.

NediM17 wrote: ↑21/12/2025 18:16 Pa i kad se grijes na plinski bojler nema struje, nema grijanja.
Bitno je da ima dimnjak zlu ne trebalo.

Centralno je kod mene. Pa uvijek ima alternativa. A ima i dimnjak za ndb.

Na moru se grijemo na struju tj klimu pa znam da to ne moze parirati toplanama tj centralnom. Ma kakvu ljudi suplju pricali.

A gradska toplana ne treba struju?

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑21/12/2025 14:38 Mala digresija na temu grijanja.

U onoj novoj zgradi kod merkatora (Moj Kvart) zavrsili su jedan stan, grijanje je na one puhalice, kao sto bude u poslovnim prostorima.
Link https://olx.ba/artikal/72895586 (slika 6 od 20).

A u Ljubljanskoj je pak drugo, takodjer neobicno rjesenje - one resetke na plafonima kao u hotelima. Zna li koji je sistem iza toga?
Link: https://olx.ba/artikal/53546293 (slika 8 od 18).

Jedno je podni a drugo stropni "fan coil", vjerovatno idu preko toplotnih pumpi

NediM17 wrote: ↑21/12/2025 18:36 A gradska toplana ne treba struju?

Dosta prije cemo svi mi individualni korisnici ostati bez struje nego sto ce toplane.

Ali nije taj dio ni poenta, govorimo da je strujno grijanje suboptimalno rjesenje za ovakve zgrade, cak i kad sve radi kako treba.

Zanima me sta ce Tibra uraditi i onaj Green city niz ulicu. Tower se recimo skopcao na Toplane, plina ima u blizini isto, al eto ovo dvoje nisu nijedno od toga odabrali.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑21/12/2025 18:44

NediM17 wrote: ↑21/12/2025 18:36 A gradska toplana ne treba struju?

Dosta prije cemo svi mi individualni korisnici ostati bez struje nego sto ce toplane.

Ali nije taj dio ni poenta, govorimo da je strujno grijanje suboptimalno rjesenje za ovakve zgrade, cak i kad sve radi kako treba.

Zanima me sta ce Tibra uraditi i onaj Green city niz ulicu. Tower se recimo skopcao na Toplane, plina ima u blizini isto, al eto ovo dvoje nisu nijedno od toga odabrali.

ma bit ce sad tu struje. brzo ce se izgraditi grbavica 110/20/10 i kao da ce imati 3 trafoa,bit ce megawatta

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑21/12/2025 14:38 Mala digresija na temu grijanja.

U onoj novoj zgradi kod merkatora (Moj Kvart) zavrsili su jedan stan, grijanje je na one puhalice, kao sto bude u poslovnim prostorima.
Link https://olx.ba/artikal/72895586 (slika 6 od 20).

A u Ljubljanskoj je pak drugo, takodjer neobicno rjesenje - one resetke na plafonima kao u hotelima. Zna li koji je sistem iza toga?
Link: https://olx.ba/artikal/53546293 (slika 8 od 18).

U Ljubljanskoj je podno grijanje i ovo stropno koje moze da grije / hladi sve sobe. Radi na toplotnu pumpu.

Cuo sam iz druge ruke (al vjerodostojne) da su cijene u zgradi Moj Kvart u rasponu od 5.500 do 7.500 KM po kvadratu.

Zavisno od sprata, orijentacije, tipa stana, velicine, i sl. Maltene svaki stan ima svoju racunicu.

I jos, placanje ide u 2-3 rate do 2027 kad je predvidjen zavrsetak radova. Ko ima love da kesira sve odjednom moze dobiti i popusta nekog.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑07/01/2026 20:27 Cuo sam iz druge ruke (al vjerodostojne) da su cijene u zgradi Moj Kvart u rasponu od 5.500 do 7.500 KM po kvadratu.

Zavisno od sprata, orijentacije, tipa stana, velicine, i sl. Maltene svaki stan ima svoju racunicu.

I jos, placanje ide u 2-3 rate do 2027 kad je predvidjen zavrsetak radova. Ko ima love da kesira sve odjednom moze dobiti i popusta nekog.

Dakle, ti mu finansiraš izgradnju tvog stana, i on ti opet naplati m2 po cijeni po kojoj naplati kada finansira svojim novcem

To ti je bizMis

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑07/01/2026 20:27 Cuo sam iz druge ruke (al vjerodostojne) da su cijene u zgradi Moj Kvart u rasponu od 5.500 do 7.500 KM po kvadratu.

Zavisno od sprata, orijentacije, tipa stana, velicine, i sl. Maltene svaki stan ima svoju racunicu.

I jos, placanje ide u 2-3 rate do 2027 kad je predvidjen zavrsetak radova. Ko ima love da kesira sve odjednom moze dobiti i popusta nekog.

evo ti cijena:
https://nekretnine-myspace.com/projekti ... 39m2-158m2
moze se cjenkati sa njima naravno ali to je to okvirno

HelaS wrote: ↑07/01/2026 20:31

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑07/01/2026 20:27 Cuo sam iz druge ruke (al vjerodostojne) da su cijene u zgradi Moj Kvart u rasponu od 5.500 do 7.500 KM po kvadratu.

Zavisno od sprata, orijentacije, tipa stana, velicine, i sl. Maltene svaki stan ima svoju racunicu.

I jos, placanje ide u 2-3 rate do 2027 kad je predvidjen zavrsetak radova. Ko ima love da kesira sve odjednom moze dobiti i popusta nekog.

Dakle, ti mu finansiraš izgradnju tvog stana, i on ti opet naplati m2 po cijeni po kojoj naplati kada finansira svojim novcem

Investitori uvijek imaju obezbjedjen novac. Barem ozbiljni. Dakle, nije bas da on ceka da ti kupis pa onda on kupi od tvojih para parket itd. To ne ide tako. Niti zato prodaje stanove. Vecinom se gradi iz kredita i naravno da investitor zeli da sto prije obrne novac i vraca kredit. Zato prodaje.

I kako bi ti? Uvijek imas opciju da cekas da se izgradi i platis visu cijenu i imas manji izbor. Jebiga, tako je.

I pazi, ovdje svako preuzima rizik.

Ti sad placas npr 5000, a 2027 ce mozda biti cijena 7000.

Da, postoji sansa i moze biti cijena i 2000. Tesko da igdje imas da investitor ceka da zavrsi zgradu i da onda prodaje. Zasto bi to radio? Ne kontam. Isto, zar nije bolje da ostvaris sad u izgradnji bolju cijenu?