Forum Klix.ba

_BataZiv_0809 wrote: ↑05/11/2022 13:42 Trebas se kretat u tim nekretninskim krugovima i vidjet ces...sve sto valja ode za 5 minuta, navala je ogromna

Upravu si.. Mene ne zanimaju ovi komercijalni stanovi sto se prave po gradu pa ni ne znam koji je kupi prodaj rentaj omjer

Bullet Tooth Tony wrote: ↑05/11/2022 13:35

_BataZiv_0809 wrote: ↑05/11/2022 13:26 Odakle ti to da se biljezi smanjenje stanovnistva?

Stanovi se izdaju ko ludi, sve sto valja ode za dan.

Koliko se ja sjecam, centar i stari grad su 2019 imali manje stanovnika nego 2013 prema studiji zavoda za planiranje kantona sarajevo... Bilo mi interesantno zbog ulaganja.. Sad ne znam jel trend opadajuci ili rastuci

To ti nema nikakve veze sa stalnim brojem stanovnika po opcinama, kretanja stanovnistva, studenta, turista,migracija unutar zemlje ima koliko hoces. Pa ja znam Zeničane, Tuzlake, Visočane koji ovdje kupuju nekretnine ili su kupili. Neki i drugu nekretninu traze. Ja svoj stan nisam ni oglasio, zena se javljala u komentare na onoj facebook stranici. Dvoje došlo da pogleda, od toga jedno odmah kaparisalo stan. Evo ti primjer. Stan na AP, 30m2, malo sređeniji, na AiRbnb u mjesecu septembru čovjek ga izdao preko 20 dana, uzeo 1200km, načisto ga ostalo. Da ne govorim potez SG do Otoke,pa i Ilidza ko halva ide,jer imas dosta fakulteta dolje.

Sve sto iole valja i ima iole normalnu cijenu, pa i za standarde 2022, ode u roku par dana.

Zvuči paradoksalno, ali odliv stanovništva samo povećava potražnju za stanovima u Sarajevu. Ne samo zbog toga što ljudi koji odlaze stiču kupovnu moć za kupovinu stana, a barem dio njih to prije odlaska nije bio u mogućnosti, nego i zbog toga što pustošenjem manjih mjesta kupovina stana u tim mjestima gubi svaki rezon, pa se svi okreću prema kupovini stana u Sarajevu, bez obzira jesu li iz Vareša, Doboja, ili Zenice.

Rezultat je da potražnja za stanovima u Sarajevu jača, čak i ako nas je sve manje.

Nije to samo Sarajevo, ja zivim u gradu, u sustini je to vukojebina, a cijena stanova blizu 3 milje po kvadratu. Ne smijem ni napisati koji je grad u pitanju.
35 kvadrata 140000,ma hajte molim vas.

....

Ne znam da li smo se razumjeli, ja sam na TK, u jednom gradu, novogradnja i starogtadnja se izjednačila na 3000.Totalni poremećaj, prije 3 godine bilo 1600 KM.

Jesmo sad.. Korigovao sam post kada sam jos jednom procitao.. Do. Mene

Postao si stranac u glavi perpektiva te otkriva

Država može propasti, ali glavni grad će opstati. Sarajevo je zlatna koka, može se pola BiH totalno isprazniti, Sarajevo će se dodatno napuniti.

Ja sam prije 3 godine kupio stan na kredit, sada mu se vrijednost gotovo uduplala. Za razliku bi komotno mogao kupiti sličan stan u nekom manjem mjestu. Nije da nisam ni razmišljao jer je to dodatna nekretnina, vratim banci svaku marku i ostane mi ta nekretnina. A onda se zapitam koji će mi vrag stan u nekom gradu koji odumire. Možda za penzionerske dane, a do tada ko živ, ko mrtav.

Peryton_ wrote: ↑05/11/2022 14:01 Ne znam da li smo se razumjeli, ja sam na TK, u jednom gradu, novogradnja i starogtadnja se izjednačila na 3000.Totalni poremećaj, prije 3 godine bilo 1600 KM.

Pa koji je grad?

P.S.
Prvi put cujem da ima neki grad na TK.
Ja vidjao:veliko selo, malo selo i seoce.

Srebrenik je u pitanju, novogradnja 2950 KM, uskoro se radi jos jedan projekat gdje ce po mojim saznanjima kvadrat biti 3500 pa gore.
Starogradnja trenutno najjeftiniji 2800.
Da li stvarno stanovi idu po tim cijenama, ja nemam pojma, valjda idu.
Edit:rekao sam da je vukojebina.

Peryton_ wrote: ↑05/11/2022 14:12 Srebrenik je u pitanju, novogradnja 2950 KM, uskoro se radi jos jedan projekat gdje ce po mojim saznanjima kvadrat biti 3500 pa gore.
Starogradnja trenutno najjeftiniji 2800.
Da li stvarno stanovi idu po tim cijenama, ja nemam pojma, valjda idu.
Edit:rekao sam da je vukojebina.

Ima li novogradnje zgrada po Srebreniku? Koliko je to godisnje napravljeno? Bude li 25-50 stanova?

Trenutno se jedna zavrsava 30 novih stanova, sve rasprodano, druga nice iz temelja do nje, tu je sad ta cijena koju sam naveo. Sledece godine pocinje ovaj projekat koji sma naveo, to ce biti neki luksuzni kompleks, investitor je Kopex.

Edit: a imamo jednu nezavrsenu gdje je investitor bankrotirao ali se ocekuje nastavak i useljenje 2023,znaci jos 30tak stanova.

Cjene nekretnina u Bosni drži visokim i povećava narkomafija.

Objasnjenje za ovo moje selo je vjerovatno potraznja, sav nas svijet koji je otisao u inozemstvo sad svoj novac ulaze u nekretnine. Doduse, cuo sam da ima par otkazivanja rezervacija, mislim da je 3000 neka mentalna granica za moj grad, ljudi odustaju.
Nedavno se dvosoban prodao od 60 kvadrata za 200000 plus parking 15000. Dok god ima potraznja to je to...

Peryton_ wrote: ↑05/11/2022 14:25 Objasnjenje za ovo moje selo je vjerovatno potraznja, sav nas svijet koji je otisao u inozemstvo sad svoj novac ulaze u nekretnine. Doduse, cuo sam da ima par otkazivanja rezervacija, mislim da je 3000 neka mentalna granica za moj grad, ljudi odustaju.
Nedavno se dvosoban prodao od 60 kvadrata za 200000 plus parking 15000. Dok god ima potraznja to je to...

Nema razloga da nipodaštavaš svoj grad

Sarajevo je najveća vukojebina u državi.

PM72 wrote: ↑05/11/2022 12:59

Bullet Tooth Tony wrote: ↑05/11/2022 12:21 Nasa dijaspora nije najbrojnija ali definitvno, barem u evropi, najvise para donosi u maticne zemlje.. Samo pogledajte podatke uplata.. 2,5 milijarde eura u 2020toj... Jedan portugalac koji zivi u Njemackoj ili Luksemburgu gleda da kupi stan u toj zemlji.. Ne u Portugalu

Da mi je vidjet samo jednu marku od tih 5 milijardi iz dijaspore uloženih u opšte dobro...

Pa neces vidjeti marku ulozenu u opste dobro jer sve ide u licno dobro.

bitangeIprinceze wrote: ↑05/11/2022 14:53

PM72 wrote: ↑05/11/2022 12:59

Da mi je vidjet samo jednu marku od tih 5 milijardi iz dijaspore uloženih u opšte dobro...

Pa neces vidjeti marku ulozenu u opste dobro jer sve ide u licno dobro.

Ljudi koji zive tu ne ulazu u opste dobro... Ne urgiraju na vlast da ulaze u opste dobro (od poreza koji oni placaju).. Pa nece ispred svog ulaza papiric da podignu a kamoli sta drugo... Cast izuzecima naravno

I onda ocekuju od dijaspore da ulaze u opste dobro.. Naravno i u tom zitu kukolja ima.. Puno...

"Po najnovijem popisu u Hrvatskoj postoji dvostruko više stambenih jedinica od domaćinstava – velik broj namenjen je špekulaciji ili investiciji ili iznajmljivanju."

https://www.index.hr/vijesti/clanak/eko ... 08242.aspx

Bullet Tooth Tony wrote: ↑05/11/2022 14:57

bitangeIprinceze wrote: ↑05/11/2022 14:53
Pa neces vidjeti marku ulozenu u opste dobro jer sve ide u licno dobro.

Ljudi koji zive tu ne ulazu u opste dobro... Ne urgiraju na vlast da ulaze u opste dobro (od poreza koji oni placaju).. Pa nece ispred svog ulaza papiric da podignu a kamoli sta drugo... Cast izuzecima naravno

I onda ocekuju od dijaspore da ulaze u opste dobro.. Naravno i u tom zitu kukolja ima.. Puno...

Ljudi šalju pare porodicama i roditeljima, da ovi ne bi bili gladni, što je razumljivo i pohvalno. Problem nastaje kada se te pare počnu predstavljati kao patriotski čin koji nas spašava ponora.

I trose pare ovamo na razne proizvode i usluge jer im je jeftinije i to predstavljaju kao patriotski cin.

Da, isto kao kad bih pisao da sam patriota jer sam jutros kupio mlijeko i platio PDV.

Nije ba, samo sam htio jesti. Svi maksimiziramo vlastiti interes. Država bi trebala kanalisati isti ka općem dobru.

kupi mlijeko na crno brt

_BataZiv_0809 wrote: ↑05/11/2022 16:41 I trose pare ovamo na razne proizvode i usluge jer im je jeftinije i to predstavljaju kao patriotski cin.

Naravno.Javni WC nisu napravili a pominju nake milijarde