Forum Klix.ba

Ja bih uzeo nov... ako je sve regulisano oko sarajevo towera naravno
balkon je smijesan ali bar ima balkon

i ne gleda mi se na glavnu cestu i robot po cijeli dan

parappa wrote: ↑27/10/2022 13:42 Ja bih uzeo nov... ako je sve regulisano oko sarajevo towera naravno
balkon je smijesan ali bar ima balkon

i ne gleda mi se na glavnu cestu i robot po cijeli dan

Tower ima dva balkona, jedan iz jedne spavace a drugi iz druge spavace i dnevne.
Mane kod Towera su losa orijentacija (samo istok) i ova terasa ispod ako tu bude neki kafic, a ako je terasa od drugog stana onda nije problem.

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 13:34 Koji bi prije uzeli od ova dva?
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/
https://www.olx.ba/artikal/49545255/nn- ... socijalno/

Lokacija "ista" (u 100 metara), spratnost ista, kvadratura ista, jedan nov i jeftiniji a drugi za renoviranje

sta je budalama 315 000 za ono

madesa wrote: ↑27/10/2022 13:54

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 13:34 Koji bi prije uzeli od ova dva?
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/
https://www.olx.ba/artikal/49545255/nn- ... socijalno/

Lokacija "ista" (u 100 metara), spratnost ista, kvadratura ista, jedan nov i jeftiniji a drugi za renoviranje

sta je budalama 315 000 za ono

Kiseli se na piku vec koji mjesec cini mi se, valjda su skontali da im nije bas realna cijena

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 13:44

parappa wrote: ↑27/10/2022 13:42 Ja bih uzeo nov... ako je sve regulisano oko sarajevo towera naravno
balkon je smijesan ali bar ima balkon

i ne gleda mi se na glavnu cestu i robot po cijeli dan

Tower ima dva balkona, jedan iz jedne spavace a drugi iz druge spavace i dnevne.
Mane kod Towera su losa orijentacija (samo istok) i ova terasa ispod ako tu bude neki kafic, a ako je terasa od drugog stana onda nije problem.

onda tower bez razmisljanja... jeli dokumentacija uredna? znam da je bilo problema oko toga

Ovaj nov je bolja opcija. Mada mi malo prostorije uske, a duge izgledaju ali možda je do ugla slikanja.

Ovo sa starogradnjom je postalo proseravanje sa nabijanjem cijena. Nedavno je kupljen stan u starogradnji u Hrasnom, oborena cijena 1000 KM po m2. Eto toliko su pojedine cijene prenaduvane.

Neće ovde pući balon u smislu da ode sve u bescijenje, samo će se cijene morati vratiti na realne. Posebno ovim stanovima gdje u 40 godina nije marka uložena.

citroen xm wrote: ↑27/10/2022 14:27 Ovaj nov je bolja opcija. Mada mi malo prostorije uske, a duge izgledaju ali možda je do ugla slikanja.

Ovo sa starogradnjom je postalo proseravanje sa nabijanjem cijena. Nedavno je kupljen stan u starogradnji u Hrasnom, oborena cijena 1000 KM po m2. Eto toliko su pojedine cijene prenaduvane.

Neće ovde pući balon u smislu da ode sve u bescijenje, samo će se cijene morati vratiti na realne. Posebno ovim stanovima gdje u 40 godina nije marka uložena.

samo da podvucem ovo sto si napisao.
ne bih bjezao od starogradnje koja je odrzavana (stan i cijela zgrada) ali to je kod nas rijetko.

postoji naravno mogucnost da u i nova zgrada za nekoliko godina bude ruglo ali ipak mozes malo utjecati na to

Novo kada kupiš, bar znaš da si kupio stan u koji trenutno i u narednih 10 godina nemaš nikakvih ulaganja sem krečenja. Posle je do tebe kako ćeš se odnositi prema stanu da bi što duže ostao dobar.

Nemam ništa protiv ni kupovine zapuštenih stanova i renoviranja, ali za to sve treba biti adekvatna cijena da se sa razlikom između toga i novog uklopiš u renoviranje. I da ti ostane nešto kao satisfakcija da istrpiš komšiju čiji stari stan te sutra može poplaviti i stubište koje je zapušteno.

Tower je regularan, rade se prikljucci struje, ide sva dokumentacija. Samo ja tu ne bih zivio, za izdavanja se ubio.

citroen xm wrote: ↑27/10/2022 14:27 Ovaj nov je bolja opcija. Mada mi malo prostorije uske, a duge izgledaju ali možda je do ugla slikanja.

Tako je u ST. Svi stanovi imaju uske vagon sobe, osim cetverosobnih stanova koji su na coskovima zgrade. Ovi imaju opet zakrivljene zidove.

Dispozicija u Sa. Tornju katastrofica...još pored svega navedenog pogled uokviruje uska lođa...

Ja bih gledao da što više oborim cijenu, tj da se svede na realnu ovaj stan u zgradi od opeke, iako je i tu pogled loš zbog Robota, možda je samo fotka loša, ali je dispozicija sigurno mnogo bolja i dao bi se skuckati mnogo ljepši enterijer. Dodatno, orijentacija je južna što je idealno.

breuer wrote: ↑27/10/2022 14:59 Dispozicija u Sa. Tornju katastrofica...još pored svega navedenog pogled uokviruje uska lođa...

Ja bih gledao da što više oborim cijenu, tj da se svede na realnu ovaj stan u zgradi od opeke, iako je i tu pogled loš zbog Robota, možda je samo fotka loša, ali je dispozicija sigurno mnogo bolja i dao bi se skuckati mnogo ljepši enterijer. Dodatno, orijentacija je južna što je idealno.

Orijentacija ovog u Sipadu je sjever jug sto je idealno po mom misljenju. Koja je realna cijena za ovaj?

Vanjsku stolariju ne treba mijenjati i mozda se moze kupatilo iskoristiti neko vrijeme.

U stanu je adaptirano kupatilo, postavljena nova vanjska PVC stolarija

Svejedno, precjenjen je. Bez obzira na sve u današnjem vaktu sa ludim cijenama, opet ne bih davao više od 3000 KM/m2 za taj stan.

lissics wrote: ↑27/10/2022 14:55

Tako je u ST. Svi stanovi imaju uske vagon sobe, osim cetverosobnih stanova koji su na coskovima zgrade. Ovi imaju opet zakrivljene zidove.

To mi se nimalo ne sviđa. Te uske sobe, a ti zakrivljeni zidovi ne bi uopšte došli u obzir.

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 13:34 Koji bi prije uzeli od ova dva?
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/
https://www.olx.ba/artikal/49545255/nn- ... socijalno/

Lokacija "ista" (u 100 metara), spratnost ista, kvadratura ista, jedan nov i jeftiniji a drugi za renoviranje

U ST imas mogucnost kupovine garaze.

To je najveca razlika koja utice na kvalitet zivota. Ja bih krenuo odatle. Pa onda vagao ostalo.

Dati 300 milja, pa kruziti oko zgrade, cistiti snijeg zimi....ovako u lift u garazu i u auto.

Sad zivim u takvoj zgradi sa garazom. Ali, zbog lokacije sam kupio drugi stan bez garaze. Da sam imao lovu - isao bih na novogradnju sa garazom.

https://www.olx.ba/artikal/48257873/sta ... anska59m2/

Mama mama zasto mi je glava piramidasta i puna cvoruga

team87 wrote: ↑27/10/2022 11:49

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 11:43

pa da, ali manje više sve banke daju tu fiksnu na taj period. samo je rajfajzen davao na 15 godina fiksnu.

ali je teško kupiti stan normalne kvadrature a da te rata ne zakolje na taj period. mislim za nas što imamo normalna primanja i normalne poslove

slazem se, ma ja sam uzeo da rentam, to je jedina opcija bila da uzmem na 10 godina, pola rate vracat od rentanja i vozdra mislim i to je lako kad imam gdje zivjet pored tog stana

po meni je najbolje uzimat razvaljene stanove gdje se sve treba ispocetka radit, clan porodice mi se bavi time, kupi za 100 milja, ulozi 30 i proda za 150-160, naravno ko ima volje i vremena

Može li više informacija o biznisu rentanja, koliko ulažeš, koliko ćeš rentati /mj? Tj. koliko je to po m2 na toj lokaciji?

Haris.ba wrote: ↑27/10/2022 18:32

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 13:34 Koji bi prije uzeli od ova dva?
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/
https://www.olx.ba/artikal/49545255/nn- ... socijalno/

Lokacija "ista" (u 100 metara), spratnost ista, kvadratura ista, jedan nov i jeftiniji a drugi za renoviranje

U ST imas mogucnost kupovine garaze.

To je najveca razlika koja utice na kvalitet zivota. Ja bih krenuo odatle. Pa onda vagao ostalo.

Dati 300 milja, pa kruziti oko zgrade, cistiti snijeg zimi....ovako u lift u garazu i u auto.

Sad zivim u takvoj zgradi sa garazom. Ali, zbog lokacije sam kupio drugi stan bez garaze. Da sam imao lovu - isao bih na novogradnju sa garazom.

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 20:36 Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

Ja onda ne bih ni pogledao ovaj polovan stan. Jeste mozda orjentacija bolja(jug). Ali, istok ST je kompromis u Sarajevu(imace sunca do nekih 12 sati). Bolje nego da gleda samo na zapad.

Mene odbija blizina ggm ovom polovnom stanu. Meni recimo smeta huk auta.

Gledajuci i cjenovno, sa garazom bolji ST.

Gledao sam stan u toj zgradi. Onaj sto je trpezarija prepravljena u sobu (nema prozora). Ima lift.

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 20:36

Haris.ba wrote: ↑27/10/2022 18:32

U ST imas mogucnost kupovine garaze.

To je najveca razlika koja utice na kvalitet zivota. Ja bih krenuo odatle. Pa onda vagao ostalo.

Dati 300 milja, pa kruziti oko zgrade, cistiti snijeg zimi....ovako u lift u garazu i u auto.

Sad zivim u takvoj zgradi sa garazom. Ali, zbog lokacije sam kupio drugi stan bez garaze. Da sam imao lovu - isao bih na novogradnju sa garazom.

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

U opisu ovog iz Towera pise da je 290 stan + 35 garaza tako da nije uracunato u cijenu.
Ovaj u Sipadu ima lift, i to ako se ne varam 2 lifta.
Da je renoviran mislim da bi vrijedio 300k, ovako mozda 220k maksimalno. Vise mi se svidja zgrada jer nema puno stanova, ali ovaj u ST je bolji deal s obzirom da ne moras nista vise uloziti i sve je novo od stubista do stana.

Jel se samo meni cini ili u ovom starom stanu preskaces preko solje da udjes u kadu

Black swan wrote: ↑27/10/2022 19:47 https://www.olx.ba/artikal/48257873/sta ... anska59m2/

Mama mama zasto mi je glava piramidasta i puna cvoruga

Bio sam u jednom ovakvom potkrovnom stanu, samo dnevna je ok jer je u sredini,u hali malu nuzdu ok obavljas ako si zensko a ako si musko moras glavu naheriti na stranu,isto vrijedi i za tusiranje. Spavacu su koncipirali da su glave pod krovom. Uglavnim mnogo mnogo kompromisa i 50 nijansi sabura. Pozeljno meditirati, konzumirati opijate i koristiti ostale nacine prduzenja "fitilja".

A ja volim potkrovlje u lamperiji i stolicu na ljuljanje
Kao one zgrade iza velikog parka tu sam imao kolegu iz razreda
Al normalna nakosenost

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 21:12

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 20:36

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

U opisu ovog iz Towera pise da je 290 stan + 35 garaza tako da nije uracunato u cijenu.
Ovaj u Sipadu ima lift, i to ako se ne varam 2 lifta.
Da je renoviran mislim da bi vrijedio 300k, ovako mozda 220k maksimalno. Vise mi se svidja zgrada jer nema puno stanova, ali ovaj u ST je bolji deal s obzirom da ne moras nista vise uloziti i sve je novo od stubista do stana.

Upravu si z agarazu u ST, ne znam sta mi bi da procitam drugacije. Ali svakako opet ispada zajedno 325.000, znaci samo deset hiljada skuplje. Sto na ovoj lokaciji zaista mnogo znaci. Zivim u blizini i znam kako je zeznuto iza pola sedam, sedam naci parking.

Da ne govorim kako se u ST ne mora uvaljivati za renoviranje, dok je u staroj gradnji mescini i stolarija izvorna ona tamno smedja. Tako da ono nije neka konacna cijena ni blizu.

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 21:29
Da ne govorim kako se u ST ne mora uvaljivati za renoviranje, dok je u staroj gradnji mescini i stolarija izvorna ona tamno smedja. Tako da ono nije neka konacna cijena ni blizu.

Ma ovaj polovni je lola stavio da se neko upeca, pa onda sa osmjehom ode i kupi novi stan u ST.

Sad sam u renovaciji slicne kvadrature. Cca.minimalno 50 milja.

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 21:29

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 21:12

U opisu ovog iz Towera pise da je 290 stan + 35 garaza tako da nije uracunato u cijenu.
Ovaj u Sipadu ima lift, i to ako se ne varam 2 lifta.
Da je renoviran mislim da bi vrijedio 300k, ovako mozda 220k maksimalno. Vise mi se svidja zgrada jer nema puno stanova, ali ovaj u ST je bolji deal s obzirom da ne moras nista vise uloziti i sve je novo od stubista do stana.

Upravu si z agarazu u ST, ne znam sta mi bi da procitam drugacije. Ali svakako opet ispada zajedno 325.000, znaci samo deset hiljada skuplje. Sto na ovoj lokaciji zaista mnogo znaci. Zivim u blizini i znam kako je zeznuto iza pola sedam, sedam naci parking.

Da ne govorim kako se u ST ne mora uvaljivati za renoviranje, dok je u staroj gradnji mescini i stolarija izvorna ona tamno smedja. Tako da ono nije neka konacna cijena ni blizu.

Razmisljao sam o rjesenjima za parking u slucaju ove stare zgrade. Najrealnije je ili placati Robot (moras preci cestu ako ces po auto) ili kad naprave onu garazu kod hitne mozda tu bude mjesecni najam.
Meni se Tower ne svidja zbog hotelskih hodnika i velikog broja stanova ali djeluje puno bolji deal nego Sipad.
Po opisu, u Sipadu je promijenjena vanjska stolarija (to je mozda 10k ustede) i jedno kupatilo (jos 5k max). Treba minimalno jos 30k da bi se samo moglo zivjeti u njemu a sigurno 50k da bi se pristojno sredio.