Možda je dobro što je ona prethodna opcija otpala, jer mi je nešto ukazivalo da prodavci i hoće i neće prodati. Naime, zivjeti preko bare, dati objekat u prodaju, a ne omogućiti ulazak i detaljan pregled sve dok vlasnici ne dodju, nije mi baš nešto ozbiljno, tj. to mi ukazuje na moguće teške pregovore .
Ove druge dvije, što citroen reče- prva jeste gradjevinski završenija (vjerovatno), ali meni lično prva (završenija, sa strujom i malterom iznuta) nikako nije "legla u oko"- na kosini je, ima dvije pune etaže (podrum i prva etaža) te mansardu. Štrči mi, ne znam.
Sa aspekta tražene cijene- pazi, prodavci
traže 15.000 EUR, što ne znači da će dobiti. Nije to aukcija, pa ko izlicitira višu cijenu. Dakle, stvar je pregovora.
Ova druga mi je izgledom prihvatljivija, izgleda manje "oštra", iako i ona ima identičnu strukturu prostora. Gradjevinski gledano, hmm ne znam, teško je šta reći. Čini mi se da je medjuspratna konstrukcija izmedju prve etaže i masarde drvene grede (4 po dužini, od kojih se dvije naslanjaju na betonsku gredu duž zidova) pa onda neki broj poprečnih greda, paran i li neparan, zavisno od raspona. Ne znam dimenzije greda- 12 x 10, 12 x12 ili 12 x 14 ili neka druga dimenzija? Što deblje, to bolje, manje vibracija. Dume mansarde (čeone strane) su u drvetu, pa je to manje troška za fasadu. Ono što me odbija od druge je to što je prva etaža gradjena od siporeksa(gas betonski blok), koji je porozan, a na slici ne mogu vidjeti u kakvom je stanju. No, malterisanjem se to da dovesti u red, nema neke ogromne površine. Sa druge strane, jako mi se svidja što je prizemna- garažna etaža uradjena u kamenu, a garant je to učvršćeno/uvezano betonskom pločom. Ne zna se stanje iznutra. Dalji plus za drugu mi je to što su balkoni od zida do zida, lakše i jeftinije će biti postaviti ogradu, veći je prostro za dekorisanje/izgled ograde. Treće- nekako mi je ljepše uklopljena u okolinu. Ne zna se ni stanje vanjske i unutrašnje stolarije ( na prvoj je nova, PVC, koju ja ne bih ni pod razno u vikendici), stanje zidova i podova, instalacije iznutra. Ako nema priključka struje, treba ga dovesti. U BL i okolini, neka standardna cijena priključka je oko 900 KM, za odgovarajuću snagu u kW koju sad ne znam napamet ( uglavnom - panceri/limitatori su 25 A; može se dokupiti još, iako je 25 A sasvim dovoljno) u koju je uračunata i jedna bandera, a mjerno mjesto (ulazi u cijenu) je vani, na banderi. Prednost je i to što garaža druge vikendice ima metalna vrata- recimo da su ispravna, pa eto jednog troška manje (ne uzimam u obzir eventualnu popravku, štimanje, bojenje, to je sitno, ako sam radiš)
Kao što sam rekao i u ranijem postu, kada bude bilo šta konkretnije, sam ocijeni koja ti se vizuelno više dopada (meni- ova druga, jer ima više drveta na sebi
,ali neka ti to ne bude parametar), dobro je pregledaj iznutra, fotografiši, pokušaj skontati koji radovi su najhitniji, da se objekat dovede u upotrebljivo stanje. Svakako gledaj koja ima vise površine placa i koja je bolje "uklopljena" u okolinu. Možda je do ugla snimanja, ali meni je nekako ljepša, uklopljenija, prirodnija ova druga.
Bitno je čvrsto postaviti vlastiti limit plaćanja, jer za bilo koju od ove dvije slijedi dosta ulaganja, vjerovatno najmanje jednako cijeni objekta u "vidjenom stanju". Naravno, uslov prije svih drugih-čista zem.knjiga, tj čisto vlasništvo prodavca.
Pratim te, javljaj napredak.
Sretno!
o njoj pričam u zadnjim postovima.Vlasnik svake godine dolazi jednom iz SAD. .Da Kova je tamo upitacu baš za vodu kako su rješili.Zemlje nema a nemaju ni drugi jer kad se radilo vikend naselje davalo se toliko zemlje koliki je plac.Teško je vidjeti izvana sve a uci ne mogu sem kad dodje vlasnik.. Nadam se pogoditi cjenu oko 10 kako veliš mislim da je realna.
.
