A vlasnik stana nije duzan da izmiri obaveze pro prodaji stana. Novi vlasnik nemam ništa sa dugovima, normalno uknjizi stan.simbabimba wrote: ↑10/02/2020 10:56 Ja znam za slucaj da su vlasnici stana uzeli kaparu, podmirili racune i onda kupoprodaja odradjena cisto (jer nisu imali para da izmire sami dugovanja prije prodaje). Cijena stana pretpostavljam da je bila umanjena za taj iznos, ipak je to na teret vlasnika koji prodaje stan.
Vlasnik stana nije dužan da izmiri dugovanja za komunalije. Nataka po zakonu ne smije tražiti potvrdu. Novi vlasnik stana se bez problema uknjižije.black wrote: ↑10/02/2020 14:31odete kod notara i on/ona vam kaze najlakse rjesenje
prije zakljucivanja ugovora prodavac mora notaru priloziti papire da su sve komunalije placene i cist ZK izvadak tj da nema nikakvih opterecenja u teretnom listu
ovo navedeno sigurno i sam znas ali, opet ponavljam, najbolje da odete kod notara kod kojeg cete raditi kupoprodajni ugovor da pojasni sve nedoumice
Nece ti notar zavrsiti ugovor- ili mozda hoce, s tim da se cijena koriguje.. ili banka, ako je novi vlasnik uzeo kredit.. Moje iskustvo.
moonca wrote: ↑04/11/2020 00:17Nece ti notar zavrsiti ugovor- ili mozda hoce, s tim da se cijena koriguje.. ili banka, ako je novi vlasnik uzeo kredit.. Moje iskustvo.
[/quote
Po odluci ustavnog suda prodavač stana nije u obavezi da izmiri dugovanja prema komunalnim preduzećima. Svaki notar to zna. Novi vlasnik nema nikakvih problema da se uknjižiti na kupljeni stan.