Page 5 of 181
#101 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 04/09/2009 11:38
by Nekako s proljeća
Onako na prvu...dobar u rjesavanju problematike u sistemu centralnog grijanja.Ostalo, mislim da pruza usluge preko kooperanata.Dakle , druga ili treca ruka....
#102 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 05/09/2009 22:13
by Bellica
PipiDugaDevetka wrote:Mom nadograđenom komšiji, policajcu u civilu, PU Novi grad SA:
Kada ne plaćaš upraviteljninu, ne zakidaš upravitelja, nego komšije svoje!
Boga mi zakidas i upravitelje i komsije, a i sebe, jer vec sam objasnila, ako dodje do veceg kvara, upravitelj ce napraviti, a svi stanari ce platiti( jer se trosi novac s racuna), a ako ne placas, upravitelji nece praviti, pa ces lijepo traziti privatne majstore, koji nisu ni strucni, a pravo su skupi. Pa ko voli da placa neka izvoli. Jer bolje je platiti 20-30 KM mjesecno nego odjednom 500-1000KM ako je veci kvar.
#103 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 05/09/2009 23:38
by PipiDugaDevetka
Bellica wrote:PipiDugaDevetka wrote:Mom nadograđenom komšiji, policajcu u civilu, PU Novi grad SA:
Kada ne plaćaš upraviteljninu, ne zakidaš upravitelja, nego komšije svoje!
Boga mi zakidas i upravitelje i komsije, a i sebe, jer vec sam objasnila, ako dodje do veceg kvara, upravitelj ce napraviti, a svi stanari ce platiti( jer se trosi novac s racuna), a ako ne placas, upravitelji nece praviti, pa ces lijepo traziti privatne majstore, koji nisu ni strucni, a pravo su skupi. Pa ko voli da placa neka izvoli. Jer bolje je platiti 20-30 KM mjesecno nego odjednom 500-1000KM ako je veci kvar.
A šta ako sam u stanu čiji je stvarni vlasnik neki oficir JNA i sve su prilike da će uspjeti ''povratiti'' stan. Mene nije briga ni za komšije, ni za zgradu, ni za upravitelja, ni za plaćanje,...Čini mi se da ne mali broj stanova ''visi'', ne zna se ko su vlasnici,...Korisnici takvih stanova se ne mogu urazumiti i natjerati da plaćaju održavanje,...
Žena sa šestoro djece živi u nadogradjenom stanu u mojoj zgradi, niti plaća, niti hoće da se prihvati, ili ona, ili njen punoljetni sin da budu predstavnici, te da tako zarade da bi mogli plaćati,...Lažni socijalni slučaj. Svako joj dijete po mobitel ima,...Eto, nema ono najmladje što je u školu krenulo prošle godine,...
#104 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 06/09/2009 20:04
by Bellica
Pa vidi, nije bitno ciji je stan, bitno je da trenutni stanari placaju odrzavanje, to je pravilo. Pa i podstanari placaju, pa i privremeni korisnici, ne vidim razlog zasto tvoje komsije ne bi. A lijenih ljudi uvijek ima, najlakse je govoriti "ja nemam", a ne raditi nista da se to stanje popravi. Pa grad ili drzava su puni takvih ljudi, ali ne postoji nacin da ih se natjera da plate. Kad ih i posaljes na sud, ogluse se, ne interesuje ih, a sud i nema Bog zna koliko posla da bi se bavio ovakvim situacijama-nazalost. Zato mi, ostali stanari placamo i za njih, da bi prostor ispred njihovih vrata bio cist i da ne bi kljuc od stana pod svijecom trazili.
#105 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/09/2009 12:44
by Nekako s proljeća
Onaj ko ima stan u vlasnistvu, nije socijalni slucaj.Nisi platio, oduzmi mu imovinu, emitiraj na Tv-u takve slucajeve i stepen naplate a samim tim i kvalitet zivljenja u objektima kolektivnog stanovanja ce biti bolji.
Sve ostalo , izuzev edukacije vlasnika stanova je bezveze...do onih krajnosti po kojima ce se dugovanja naplatiti kada odredeni vlasnik a duznik ode sa ovog svijeta a njegovi nasljednici budu morali prije prevoda platiti i dugove.Ili nesto prije , ukoliko duznik zeli da proda svoju nekretninu, morat ce prije toga da izmiri dugovanja ka Upraviteljima, a samim tim i svojim komsijama-sustanarima.
A upravitelji, da nije zakona ljudi bi preko njih spoznali sustinu pojma lešinar....
#106 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/09/2009 18:50
by PipiDugaDevetka
Nekako s proljeća wrote:...A upravitelji, da nije zakona ljudi bi preko njih spoznali sustinu pojma lešinar....
Uh, kako jaka rečenica, misao,...Svaka čast @Nekako s proljeća!
Prepoznao sam u ovoj rečenici svog upravitelja, firmu Famos-gradnja.
Ugradili interfon u moju zgradu, pa brava ''na struju'' i ima hidraulički automat za zatvaranje vrata. Preračunali se, pa ugradili manji automat i on nakon izvjesnog vremena ''propišalo'' ulje hidraulike. I tako nekoliko puta, majstor dođe, namjesti i doda ulja, ali opet se pokvari.
Treći put odluči majstor da postavi snažniji automat koji može zatvarati vrata težine do 1 tone. Zamijeni, a sebi uzme onaj manji, što se kvario.
Oko 76KM ugradnja tog manjeg automata, i još naplate blizu 150KM taj novi, snažniji automat.
Sve se ovo desilo u roku manjem od godinu dana od ugradnje interfona, el. brave i automata.
Pa, kada mi golfa2 moga popravi majstor ostavi mi stare, izvađene dijelove, veš-mašinu kada majstor popravi, isto tako, ostavi pokvarene dijelove meni na uvid.
Lešinari!
#107 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 07/09/2009 19:55
by Bellica
PipiDugaDevetka wrote:Nekako s proljeća wrote:...A upravitelji, da nije zakona ljudi bi preko njih spoznali sustinu pojma lešinar....
Uh, kako jaka rečenica, misao,...Svaka čast @Nekako s proljeća!
Prepoznao sam u ovoj rečenici svog upravitelja, firmu Famos-gradnja.
Ugradili interfon u moju zgradu, pa brava ''na struju'' i ima hidraulički automat za zatvaranje vrata. Preračunali se, pa ugradili manji automat i on nakon izvjesnog vremena ''propišalo'' ulje hidraulike. I tako nekoliko puta, majstor dođe, namjesti i doda ulja, ali opet se pokvari.
Treći put odluči majstor da postavi snažniji automat koji može zatvarati vrata težine do 1 tone. Zamijeni, a sebi uzme onaj manji, što se kvario.
Oko 76KM ugradnja tog manjeg automata, i još naplate blizu 150KM taj novi, snažniji automat.
Sve se ovo desilo u roku manjem od godinu dana od ugradnje interfona, el. brave i automata.
Pa, kada mi golfa2 moga popravi majstor ostavi mi stare, izvađene dijelove, veš-mašinu kada majstor popravi, isto tako, ostavi pokvarene dijelove meni na uvid.
Lešinari!
Za sve to je kriv onaj ko nadzire ili onaj ko treba nadzirati radove u zgradi. Kod mene pun stan starih dijelova, uskoro cu sve da pobacam jer mi smeta. A upravitelji kao i svi privatnici koriste priliku da uzmu vise novaca s racuna, a ima neko ko bi se trebao brinuti da to tako ne bude i ko bi taj novac trebao paziti kao svoj.
#108 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 08/09/2009 17:52
by BajrinNajmladji
...
#109 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 08/09/2009 17:55
by PipiDugaDevetka
Iz ukupno uplaćene sume sredstava 10% (a najviše 20%) sredstava se usmjerava Upravitelju za poslove upravljanja zgradom, prema važećem cjenovniku.
Evo kako je moj vrli predstavnik, gurbet đuturmski, potpisao ugovor u ime nas vlasnika zgrade, a bez konsultacija sa nama i bez održanog skupa etažnih vlasnika.
Inače, Famos-gradnja se početkom uvodjenja upraviteljstva reklamirala kao najjeftiniji upravitelj koji uzima samo 10% za svoje usluge upravljanja.
Sada, komotno i serbezli mogu uzimati 20%.
#110 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 08/09/2009 18:11
by Mjesanac
#111 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 08/09/2009 19:45
by Bellica
PipiDugaDevetka wrote:
Iz ukupno uplaćene sume sredstava 10% (a najviše 20%) sredstava se usmjerava Upravitelju za poslove upravljanja zgradom, prema važećem cjenovniku.
Evo kako je moj vrli predstavnik, gurbet đuturmski, potpisao ugovor u ime nas vlasnika zgrade, a bez konsultacija sa nama i bez održanog skupa etažnih vlasnika.
Inače, Famos-gradnja se početkom uvodjenja upraviteljstva reklamirala kao najjeftiniji upravitelj koji uzima samo 10% za svoje usluge upravljanja.
Sada, komotno i serbezli mogu uzimati 20%.
Koliko znam, mogu uzeti samo 15% od ukupne uplate za taj mjesec. A kad nema uplata, onda nemaju sta uzeti.
#112 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 19/10/2009 11:00
by bubi_s
eh vidim svugdje svakakvih gadosti.... pa tako i u mom ulazu.... uzas.... EKOing je zaduzen za odrzavanje zgrade... nas predstavnik, sad predaje funkciju sad se ponovno prihvaca iste.... a vse u svemu en radi nista.... najbitnije je da na racunu nikad nema para za bilo sta.... placali ne placali, para nema... najbitnije u svemu jeste da dimnjacari dolaze svako 2 mjeseca da ciste dimnjake, gdje od ukupno 13 stanova samo se u 2 stana lozi, ali je jako bitno da su nam dimnjaci cisti.... nase stare sanducice je uspio skinuti, kupio boju i sam ih ofabro, otkinuo mi nov katanac, bez pitanja, upozorenja i ostalog i stavio neku žnj bravicu i sad ja treba da budem sretna jer imam frisko ofarban postanski sanducic....
helem, po nesreci sam na 3 spratu, i to je ujedno i posljednji sprat... krov poceo da prokisnjava, 2 pita placali covjeku kojeg znamo, 2 puta tom istom predstavniku stanara placala po 50 KM jer je i on neki limar pa se razumije i dam njemu u dzep pare da mi to sanira.... uporno pricam o tome, niko se ne oglasava na to... kad smo doveli inspekciju opstinsku i ljudi napravili zapisnik i onda kopiju tog zapisnika sa slikama stete i pismom jako ruznog sadrzaja posaljem u EKOing, onda se pojavljuje moj mili komsija sa nekim debilom iz navedene firme i na osnovu svega mi kaze da je najbitnije da je on DETEKTOVAO problem.... goni se reko u ... detektovala sam ga ja i prije nego si ti doso.... i kao poslat ce on zapisnik i predracun da se to uradi, helem evo vec 2 godine nema nista od toga.... niko se ne oglasava.... a nas ciko i dalje strucno laze.... ili se ne javlja na telefon ili en otvara vrata ili kad ga podjes pitat za bilo sta kaze da ej bolestan i bjezi od raje po ulici..... sad mi je opet prokapalo.... i ja ne zelim vise da sama placam majstore, jer krov niej moj, nego cijele zgrade, a isto tako ne mogu nesto da radim na svoju ruku ako vec imam upravitelja.... i hocu da napravim belaj, jer mi je stvarno svega na vrh glave...
zanima em da li postoji neka inspekcija, kojoj bih mogla to da prijavim.... znaci nekorektno ponasanje naseg predstavnika i inertnost firme EKOing .... bila bih zahvalna svima koji mi pomognu da ovo konacno rijesim....
#113 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 19/10/2009 13:20
by Haris.ba
bubi_s wrote:
zanima em da li postoji neka inspekcija, kojoj bih mogla to da prijavim.... znaci nekorektno ponasanje naseg predstavnika i inertnost firme EKOing .... bila bih zahvalna svima koji mi pomognu da ovo konacno rijesim....
Imao slicnu situaciju u mojoj zradi. Prokisnjava krov (naravno komsiji na zadnjem spratu). Racune skoro uvijek placaju svi. Skupi se duga, ali godina bude otplacena sigurno mjesec -dva poslije januara slijedece godine. Znaci ne moze se reci da para nema. Zasto nije bilo popravljanja krova pretpostavljam da je razlog sto predstavnik je ufiksao ideju da cemo mi skupiti 50.000 hiljada koliko valjda treba za novi krov. A on ima 70 godina(mozda i vise). A mislim da bi trebalo skupljati sigurno vise od 10 godina. I njegov rezon je da se nista ne popravlja dok se ne skupe pare pa se sve uradi kako treba. I komsija lijepo, kojem prokisnjava, svaki mjesec sudskoga vjestaka, pa slikaj, procjenjuj, pa tuzba. I prestao placati. Tuzio ga upravitelj za neplacene racune, ali on na sud sa tim izvjestajima, i nece da placa. A samo popunjava tuzbu kad stigne. Predstavnik na kraju odluci(to je bila ideja na sastanku stanara) popravljajuci sve dimnjake, "zamalta" i taj dio krova.
P.S.
Na onoj oglasnoj ploci izvjestaji o potrosku finansija uvijek stari najmanje dvije godine???
Pokrenuo ja hampu da ga smijenimo, nasao istomisljenike(dovoljno je 5-6 ljudi za pocetak), ispepadali ga (jer mislim da mu je ta funkcija vaznija od zene) i dogovorili se sta da se radi. Ide sporo, ali napredak postoji(interfon, novi prilaz zgradi, stubiste ofarbano, nabavljeni aparati za gasenje, obnovljeni hidranti, nova ulazna vrata, obnovljeni vrhovi dimnjaka, malo i krov sredjen, redovna deratizacija podruma). Jeste da smo za neke od ovoga morali i da ucestvujemo dodatno, ali bolje i to nego da se nista nije uradilo.
#114 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 19/10/2009 22:04
by PipiDugaDevetka
http://www.oki.ba/_files/ZakonOdrzavanj ... Zgrada.pdf
Sve u Zakonu piše i onda, za ''gušu'' predstavnika vlasnika etaža/zgrade za saradnju sa upraviteljem.
Zakon je dobar, medjutim, ako se ''sližu'' upravitelj i predstavnik, piši propalo sve,...
Prvi znak da su se ''slizali'' je da nema informacija, nema usvajanja godišnjih izvještaja, planova održavanja za nerednu godinu, mjesečnih finansijskih izvještaja (O uplatama),....
Popravka krova spada u velike radove i finansira se drugačije,....(Vidi Zakon).
Za razliku od tebe, @bubi_s, kod mene NEMA DIMNJAČARA već treća sezona, a imali smo tri požara u roku od 9 mjeseci (Struja, dimnjak, curenje plina).
Kada su na dimnjake ''nakačene'' plinske peći i/ili plinski grijači vode, nesagorjeli plinovi nagrizaju stjenke dimnjaka, dolazi do pucanja unutrašnjih stjenki dimnjaka,...pa dimnjačara MORA imati kameru (50KM-pregled kamerom=Info. iz Oslobodjenja.),...itd.,..itd.,...
#115 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 11:51
by Bellica
bubi_s wrote:eh vidim svugdje svakakvih gadosti.... pa tako i u mom ulazu.... uzas.... EKOing je zaduzen za odrzavanje zgrade... nas predstavnik, sad predaje funkciju sad se ponovno prihvaca iste.... a vse u svemu en radi nista.... najbitnije je da na racunu nikad nema para za bilo sta.... placali ne placali, para nema... najbitnije u svemu jeste da dimnjacari dolaze svako 2 mjeseca da ciste dimnjake, gdje od ukupno 13 stanova samo se u 2 stana lozi, ali je jako bitno da su nam dimnjaci cisti.... nase stare sanducice je uspio skinuti, kupio boju i sam ih ofabro, otkinuo mi nov katanac, bez pitanja, upozorenja i ostalog i stavio neku žnj bravicu i sad ja treba da budem sretna jer imam frisko ofarban postanski sanducic....
helem, po nesreci sam na 3 spratu, i to je ujedno i posljednji sprat... krov poceo da prokisnjava, 2 pita placali covjeku kojeg znamo, 2 puta tom istom predstavniku stanara placala po 50 KM jer je i on neki limar pa se razumije i dam njemu u dzep pare da mi to sanira.... uporno pricam o tome, niko se ne oglasava na to... kad smo doveli inspekciju opstinsku i ljudi napravili zapisnik i onda kopiju tog zapisnika sa slikama stete i pismom jako ruznog sadrzaja posaljem u EKOing, onda se pojavljuje moj mili komsija sa nekim debilom iz navedene firme i na osnovu svega mi kaze da je najbitnije da je on DETEKTOVAO problem.... goni se reko u [/b]... detektovala sam ga ja i prije nego si ti doso.... i kao poslat ce on zapisnik i predracun da se to uradi, helem evo vec 2 godine nema nista od toga.... niko se ne oglasava.... a nas ciko i dalje strucno laze.... ili se ne javlja na telefon ili en otvara vrata ili kad ga podjes pitat za bilo sta kaze da ej bolestan i bjezi od raje po ulici..... sad mi je opet prokapalo.... i ja ne zelim vise da sama placam majstore, jer krov niej moj, nego cijele zgrade, a isto tako ne mogu nesto da radim na svoju ruku ako vec imam upravitelja.... i hocu da napravim belaj, jer mi je stvarno svega na vrh glave...
zanima em da li postoji neka inspekcija, kojoj bih mogla to da prijavim.... znaci nekorektno ponasanje naseg predstavnika i inertnost firme EKOing .... bila bih zahvalna svima koji mi pomognu da ovo konacno rijesim....
Postoji inspekcija u Ministarstu stmabene politike. Ta inspekcija nadzire rad kako upravitelja tako i predstvanika etaznih vlasnika. Ako se dokaze da ne rade svoj posao kako treba mozete ih tuziti. Napises zahtjev, navedes sve kao i ovdje samo bez ovog neprikladnog, odnese na postu pa posaljes ulica je Reisa Dzemaludina Causevica 1, napisi da je za ministra Cedomir Lukic dipl.ing. arh. ili odnesi licno na protokol. Mozes pisati i gospodinu Hadzialicu, on radi u inspekciji u ovom ministarstu. U svakom slucaju jako su korektni i odogovor dobijes za 2-3 dana, jako su ljubaznmi(znam da zvuci nevjerovatno), ali moja iskustva s njima su vise nego dobra.
Sretno
#116 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 11:54
by Bellica
PipiDugaDevetka wrote:http://www.oki.ba/_files/ZakonOdrzavanj ... Zgrada.pdf
Sve u Zakonu piše i onda, za ''gušu'' predstavnika vlasnika etaža/zgrade za saradnju sa upraviteljem.
Zakon je dobar, medjutim, ako se ''sližu'' upravitelj i predstavnik, piši propalo sve,...
Prvi znak da su se ''slizali'' je da nema informacija, nema usvajanja godišnjih izvještaja, planova održavanja za nerednu godinu, mjesečnih finansijskih izvještaja (O uplatama),....
Popravka krova spada u velike radove i finansira se drugačije,....(Vidi Zakon).
Za razliku od tebe, @bubi_s, kod mene NEMA DIMNJAČARA već treća sezona, a imali smo tri požara u roku od 9 mjeseci (Struja, dimnjak, curenje plina).
Kada su na dimnjake ''nakačene'' plinske peći i/ili plinski grijači vode, nesagorjeli plinovi nagrizaju stjenke dimnjaka, dolazi do pucanja unutrašnjih stjenki dimnjaka,...pa dimnjačara MORA imati kameru (50KM-pregled kamerom=Info. iz Oslobodjenja.),...itd.,..itd.,...
Svaki stambeni upravitelj ima sklopljen ugovor s odredjenom dimnjacarskom firmom, tako da nema potreba da neko placa inspekciju dimnjaka 50 KM, to sve ide preko naloga i placa se sa zajednickog racuna jer dimnjak nije smao tvoj nego zajednicki
A inspekcija dimnjaka je OBAVEZNA svake godine bar jednom-ja to uvijek radim u septembru-oktobru, prije snijega.
#117 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 12:52
by bubi_s
hvala za ovu informaciju bellica... jer mi smo tada prije dvije godine slali pismo u EKOing, koji se nije oglasio... zatim podnijeli zahtjev u opstini stari grad, u nekoj inspekciji i oni se nisu nikad pojavili, jedino su nam dosli iz mjesne zajednice neka inspekcija i oni su napravili zapisnik o svemu sto su vidjeli i tada su mi rekli da ganjam da cemo ih sigurno dobiti...
nakon toga sam ponovno uputila ovaj zapisnik i slike svega sto je osteceno u EKOing ( a da ne pricam o tome koliko sam puta obavjestavala naseg kucepazitelja) uhh.... pokusat cu ovo adresirati na ove za koje si mi rekla... jer sam kazem ti vec nekoliko puta slala pisma, slike i zahtjeve podnosila raznim inspekcijama, ali nikad nista se nije desilo....
i onda mi bude krivo pa platimo da se to uradi, ali ne moze se to tako vjecno raditi... jer mi je onda isplatnije da uradimo kompletan krov i da rijesim problem, nego ovako skuplja pita nego tepsija....
hvala za informacije.... ukoliko mi jos nesto bude trebalo, bit cu slobodna da se obratim i pitam:-) pa vidjet cemo sta cemo postici....
#118 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 12:56
by Bellica
bubi_s wrote:hvala za ovu informaciju bellica... jer mi smo tada prije dvije godine slali pismo u EKOing, koji se nije oglasio... zatim podnijeli zahtjev u opstini stari grad, u nekoj inspekciji i oni se nisu nikad pojavili, jedino su nam dosli iz mjesne zajednice neka inspekcija i oni su napravili zapisnik o svemu sto su vidjeli i tada su mi rekli da ganjam da cemo ih sigurno dobiti...
nakon toga sam ponovno uputila ovaj zapisnik i slike svega sto je osteceno u EKOing ( a da ne pricam o tome koliko sam puta obavjestavala naseg kucepazitelja) uhh.... pokusat cu ovo adresirati na ove za koje si mi rekla... jer sam kazem ti vec nekoliko puta slala pisma, slike i zahtjeve podnosila raznim inspekcijama, ali nikad nista se nije desilo....
i onda mi bude krivo pa platimo da se to uradi, ali ne moze se to tako vjecno raditi... jer mi je onda isplatnije da uradimo kompletan krov i da rijesim problem, nego ovako skuplja pita nego tepsija....
hvala za informacije.... ukoliko mi jos nesto bude trebalo, bit cu slobodna da se obratim i pitam:-) pa vidjet cemo sta cemo postici....
Slobodno se javi, nema problema.
Najidealnije bi bilo kad bi ti to sve pustila, kad bi to i dalje prokisnjavalo, pa ce s 3. sprata sici na 2. pa na 1. sprat i onda bi se svi zabrinuli. Ali posto to nije moguce, nadam se da ce ti "upaliti" ovo sto sam predlozila.
Sretno
#119 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 13:17
by bubi_s
ma to je to.... oni bi najvise voljeli da ja niste ne diram.... ma pustila bih ja to, ali mi je problem sto ce meni plafon otpasti dok dodje do njih.... to mene brine:-) a taj isti nas ciko je znao sebi napraviti i pokovati lim sebi, iznad svog stana, naravno od para koje se uplacuju na zajednicki racun....
uzas... ubi me nepravda... fuuuuj...
#120 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 13:20
by Bellica
bubi_s wrote:ma to je to.... oni bi najvise voljeli da ja niste ne diram.... ma pustila bih ja to, ali mi je problem sto ce meni plafon otpasti dok dodje do njih.... to mene brine:-) a taj isti nas ciko je znao sebi napraviti i pokovati lim sebi, iznad svog stana, naravno od para koje se uplacuju na zajednicki racun....
uzas... ubi me nepravda... fuuuuj...
Ma nista, trazi od ministarstva odnosno inspekcije ispitivanje rada i upravitelja, a i predstvanika etaznih vlasnika. Jer predstvanik je obavezan da postupa savjesno, da radi posteno, a ako odstupa od ovoga, imas pravo da ga prijavis i da pplatis kaznu koja je koliko sam cula jako visoka.
#121 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 13:22
by maajaa
Bellica, hvala na informaciji.
Imam isti problem kao bubi_s, samo sa Sarajevostanom :/
#122 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 13:26
by Bellica
maajaa wrote:Bellica, hvala na informaciji.
Imam isti problem kao bubi_s, samo sa Sarajevostanom :/
Nema na cemu. Drago mi je ako sam uspjela pomoci. Javite se slobodno, ako mogu jos nekako pomoci
#123 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 13:53
by trinidad
bubi_s wrote:eh vidim svugdje svakakvih gadosti.... pa tako i u mom ulazu.... uzas.... EKOing je zaduzen za odrzavanje zgrade... nas predstavnik, sad predaje funkciju sad se ponovno prihvaca iste.... a vse u svemu en radi nista.... najbitnije je da na racunu nikad nema para za bilo sta.... placali ne placali, para nema... najbitnije u svemu jeste da dimnjacari dolaze svako 2 mjeseca da ciste dimnjake, gdje od ukupno 13 stanova samo se u 2 stana lozi, ali je jako bitno da su nam dimnjaci cisti.... nase stare sanducice je uspio skinuti, kupio boju i sam ih ofabro, otkinuo mi nov katanac, bez pitanja, upozorenja i ostalog i stavio neku žnj bravicu i sad ja treba da budem sretna jer imam frisko ofarban postanski sanducic....
helem, po nesreci sam na 3 spratu, i to je ujedno i posljednji sprat... krov poceo da prokisnjava, 2 pita placali covjeku kojeg znamo, 2 puta tom istom predstavniku stanara placala po 50 KM jer je i on neki limar pa se razumije i dam njemu u dzep pare da mi to sanira.... uporno pricam o tome, niko se ne oglasava na to... kad smo doveli inspekciju opstinsku i ljudi napravili zapisnik i onda kopiju tog zapisnika sa slikama stete i pismom jako ruznog sadrzaja posaljem u EKOing, onda se pojavljuje moj mili komsija sa nekim debilom iz navedene firme i na osnovu svega mi kaze da je najbitnije da je on DETEKTOVAO problem.... goni se reko u ... detektovala sam ga ja i prije nego si ti doso.... i kao poslat ce on zapisnik i predracun da se to uradi, helem evo vec 2 godine nema nista od toga.... niko se ne oglasava.... a nas ciko i dalje strucno laze.... ili se ne javlja na telefon ili en otvara vrata ili kad ga podjes pitat za bilo sta kaze da ej bolestan i bjezi od raje po ulici..... sad mi je opet prokapalo.... i ja ne zelim vise da sama placam majstore, jer krov niej moj, nego cijele zgrade, a isto tako ne mogu nesto da radim na svoju ruku ako vec imam upravitelja.... i hocu da napravim belaj, jer mi je stvarno svega na vrh glave...
zanima em da li postoji neka inspekcija, kojoj bih mogla to da prijavim.... znaci nekorektno ponasanje naseg predstavnika i inertnost firme EKOing .... bila bih zahvalna svima koji mi pomognu da ovo konacno rijesim....
e upravo ovo boldirano je kljuc uspjesnog (ne)odrzavanja zgrade, ti se po zakonu moras opredjeliti za jednu od, meni se cini 4 u SA, i sve su one u 5 deka sto se agilnosti tice...kod mene u neboderu je situacija bolja nego prije rata, kad nas je "odrzavao" sarajevostan, sada je ekoing, sva tri lifta rade, cistoca sasvim OK, interfoni rade, u pitanju je neboder od 120 stanova....
#124 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 14:09
by sarajevo63
Bellica wrote:bubi_s wrote:ma to je to.... oni bi najvise voljeli da ja niste ne diram.... ma pustila bih ja to, ali mi je problem sto ce meni plafon otpasti dok dodje do njih.... to mene brine:-) a taj isti nas ciko je znao sebi napraviti i pokovati lim sebi, iznad svog stana, naravno od para koje se uplacuju na zajednicki racun....
uzas... ubi me nepravda... fuuuuj...
Ma nista, trazi od ministarstva odnosno inspekcije ispitivanje rada i upravitelja, a i predstvanika etaznih vlasnika. Jer predstavnik je obavezan da postupa savjesno, da radi posteno, a ako odstupa od ovoga, imas pravo da ga prijavis i da pplatis kaznu koja je koliko sam cula jako visoka.
Sam/a ne možeš ništa uraditi. Sem ako želudac ne bdeš nosao/la u rukama.
Kazna za predstavnika je od 100-1000KM i to u slučaju ako da saglasnost za radni nalog za nenamjensko trošenje sredstava
Dok se ne riješe kazne za upravitelje ili prinudne upravitelje nema šanse da predstavnik plati kaznu...
Sve je do stanara zgrade. Koji izabiraju predstavnika. Nek ti je sa srećom.
I na kraju, u zakonu nigdje ne piše savjesno i pošteno.
#125 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Posted: 20/10/2009 14:13
by PipiDugaDevetka
Bellica wrote: Svaki stambeni upravitelj ima sklopljen ugovor s odredjenom dimnjacarskom firmom, tako da nema potreba da neko placa inspekciju dimnjaka 50 KM, to sve ide preko naloga i placa se sa zajednickog racuna jer dimnjak nije smao tvoj nego zajednicki
A inspekcija dimnjaka je OBAVEZNA svake godine bar jednom-ja to uvijek radim u septembru-oktobru, prije snijega.
I, koliko košta ''inspekcija'' dimnjaka?
