Forum Klix.ba

Meni treba 80.000 da završim kuću. Kako da izvedem to. A nemam hipoteke da uložim
Ako već moram 50.000 koja je najbolja banka ??

Ja sam trazio zamjenski ali mi se nije isplatilo s obzirom da mi je ostalo jos ispod 3 god hipotekarnog kredita. Samo sam dobio smanjenje kamatne stope u Union banci i to je to.

Svakako je korisno da javljate aktuelne ponude koje dobijete iz banaka u tom trenutku, moze sigurno ponoci ostalim koji traze. Bez obzira da li je stambeni ili neki drugi.

Dr_Help wrote: ↑29/05/2022 21:07 Meni treba 80.000 da završim kuću. Kako da izvedem to. A nemam hipoteke da uložim
Ako već moram 50.000 koja je najbolja banka ??

Intesa mozda da vidis

Distortion wrote: ↑29/05/2022 21:08 Ja sam trazio zamjenski ali mi se nije isplatilo s obzirom da mi je ostalo jos ispod 3 god hipotekarnog kredita. Samo sam dobio smanjenje kamatne stope u Union banci i to je to.

Svakako je korisno da javljate aktuelne ponude koje dobijete iz banaka u tom trenutku, moze sigurno ponoci ostalim koji traze. Bez obzira da li je stambeni ili neki drugi.

Meni je isto ostalo 3 godine hipotekarnog i cca 20k KM. Kontao sam uzeti iskljucivo da skinem hipoteku sa nekretnine.
Ako rata bude sta manja, dobro i jeste

Meni su smanjili ratu za 20 KM i to je to. Zamjenski mi se ne bi isplatio tako da je smanjenje kamatne bila bolja opcija i to je drugi put da su smanjili kamatnu stopu.
Kad sam dizao kredit 2015 tad su bili najpovoljniji u odnosu na ostale banke, cak ni obradu kredita nisam platio.

Isao sam i ja u svoju banku (Sparkasse) pitam moze li da se smanji kamata za dugogodišnjeg klijenta koji uredno Vraca hipotekarni kredit, kaze ne moze, jedino da uzmete novi kredit

Zavisi opet pod kojim uslovima si uzeo kredit i dal ima prostora. Ja sam ga uzeo 2015 kad je kamatna stopa bila najpovoljnija u Union banci 5,49%. Tad su bile takve kamatne stope, a kod svih ostalih banaka su bile i vise.
Sad je naravno dosta niza kamatna stopa i povoljniji su uslovi. Kod mene je ostalo malo kamate da platit tako da se zamjenski nije isplatio.

Ako si prilikom dizanna kredita imao u startu manju kamatu (npr 3,99%) pa sad hoces jos bolju, tesko da ce spustit.

Kamate ce ici gore tako da se dok ne vidite koliko otprilike, ne bi trebalo uvaljivati u bilo kakav kredit.

Dr_Help wrote: ↑29/05/2022 21:07 Meni treba 80.000 da završim kuću. Kako da izvedem to. A nemam hipoteke da uložim
Ako već moram 50.000 koja je najbolja banka ??

Trenutno Asa i NLB imaju dobru kamatu. Akcijska do kraja juna, 3.99%. do 10 godina, na kraći rok je i manja. U Asi je varijabilna (na 10 godina), u NLB ne znam.

Samo treba tražiti smanjenje kamate, ja sam stambeni kredit dva puna prenosio u novu banku (dakle bio je kredit u 3 različite banke), krenuo sam sa kamatom 4.39 fiksna i došao na 2.69 fiksna trenutno.

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 21:12

Dr_Help wrote: ↑29/05/2022 21:07 Meni treba 80.000 da završim kuću. Kako da izvedem to. A nemam hipoteke da uložim
Ako već moram 50.000 koja je najbolja banka ??

Intesa mozda da vidis

Distortion wrote: ↑29/05/2022 21:08 Ja sam trazio zamjenski ali mi se nije isplatilo s obzirom da mi je ostalo jos ispod 3 god hipotekarnog kredita. Samo sam dobio smanjenje kamatne stope u Union banci i to je to.

Svakako je korisno da javljate aktuelne ponude koje dobijete iz banaka u tom trenutku, moze sigurno ponoci ostalim koji traze. Bez obzira da li je stambeni ili neki drugi.

Meni je isto ostalo 3 godine hipotekarnog i cca 20k KM. Kontao sam uzeti iskljucivo da skinem hipoteku sa nekretnine.
Ako rata bude sta manja, dobro i jeste

Meni ostalo jos 5 godina i odavno se mislim da podignem kakav nenamjenski i prebacim nekretninu na sebe. Ta igranka bi vjerovatno kostala neke 2000-2500, ali je onda na meni, a ne na banci.

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:18

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 21:12
Intesa mozda da vidis

Meni je isto ostalo 3 godine hipotekarnog i cca 20k KM. Kontao sam uzeti iskljucivo da skinem hipoteku sa nekretnine.
Ako rata bude sta manja, dobro i jeste

Meni ostalo jos 5 godina i odavno se mislim da podignem kakav nenamjenski i prebacim nekretninu na sebe. Ta igranka bi vjerovatno kostala neke 2000-2500, ali je onda na meni, a ne na banci.

Nekretninu sam ja vec prebacio na sebe, platio porez, uknjizeno, ali ima teret u ZK izvadku na banku. Kredit sam skoro otplatio (jos 36 rata i cca 20k KM), iskreno mi se ne ganja papirologija zbog 20 KM mjesecno manje rate. Iskljucivo da skinem hipoteku.

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 23:21

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:18

Meni ostalo jos 5 godina i odavno se mislim da podignem kakav nenamjenski i prebacim nekretninu na sebe. Ta igranka bi vjerovatno kostala neke 2000-2500, ali je onda na meni, a ne na banci.

Nekretninu sam ja vec prebacio na sebe, platio porez, uknjizeno, ali ima teret u ZK izvadku na banku. Kredit sam skoro otplatio (jos 36 rata i cca 20k KM), iskreno mi se ne ganja papirologija zbog 20 KM mjesecno manje rate. Iskljucivo da skinem hipoteku.

Pa i na meni je, ali je teret na banci i mozemo se slikati dok zadnji fening ne isplatimo banci. Dotad je njihova

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 23:21

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:18

Meni ostalo jos 5 godina i odavno se mislim da podignem kakav nenamjenski i prebacim nekretninu na sebe. Ta igranka bi vjerovatno kostala neke 2000-2500, ali je onda na meni, a ne na banci.

Nekretninu sam ja vec prebacio na sebe, platio porez, uknjizeno, ali ima teret u ZK izvadku na banku. Kredit sam skoro otplatio (jos 36 rata i cca 20k KM), iskreno mi se ne ganja papirologija zbog 20 KM mjesecno manje rate. Iskljucivo da skinem hipoteku.

Pa i na meni je, ali je teret na banci i mozemo se slikati dok zadnji fening ne isplatimo banci. Dotad je njihova

Zato se i mislim da uzmem nenamjenski i skinem teret, pa ako sta ne daj Boze se i desi, da se moze prodati i uzeti manje, a ne da banka raspolaze sa njom.

Ma rijesit ce se i ostatak rata meni je ostala jos 31 rata, to je tu negdje oko 20 hiljada KM. Sad covjek gleda da to privede kraju pa je onda red na kupovinu auta i sve sam blizi tome da kupim novo auto a uvijek sam govorio da cu kupit polovno. S obzirom na cijene i situaciju sa polovnim autima...

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:25

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 23:21
Nekretninu sam ja vec prebacio na sebe, platio porez, uknjizeno, ali ima teret u ZK izvadku na banku. Kredit sam skoro otplatio (jos 36 rata i cca 20k KM), iskreno mi se ne ganja papirologija zbog 20 KM mjesecno manje rate. Iskljucivo da skinem hipoteku.

Pa i na meni je, ali je teret na banci i mozemo se slikati dok zadnji fening ne isplatimo banci. Dotad je njihova

Zato se i mislim da uzmem nenamjenski i skinem teret, pa ako sta ne daj Boze se i desi, da se moze prodati i uzeti manje, a ne da banka raspolaze sa njom.

Ne treba ni to previse brinuti. Kod mene je drug ostao bez posla, nije mogao placati ratu godinu dana, banka ga predala na sud, on advokata pa zalba. Na kraju se dogovori sa bankom da proda stan, njih isplati, a njemu ostatak. Tako je i bilo.

Distortion wrote: ↑29/05/2022 23:29 Ma rijesit ce se i ostatak rata meni je ostala jos 31 rata, to je tu negdje oko 20 hiljada KM. Sad covjek gleda da to privede kraju pa je onda red na kupovinu auta i sve sam blizi tome da kupim novo auto a uvijek sam govorio da cu kupit polovno. S obzirom na cijene i situaciju sa polovnim autima...

I kod mene ista zelja i na cekanju je jos 5 godina .

A trebalo bi se rijesiti mada je ovo ipak sigurnije(skidanje hipoteke). A i ne kosta nesto puno, koliko dobijes sa skidanjem hipoteke.

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 23:31

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:25
Pa i na meni je, ali je teret na banci i mozemo se slikati dok zadnji fening ne isplatimo banci. Dotad je njihova

Zato se i mislim da uzmem nenamjenski i skinem teret, pa ako sta ne daj Boze se i desi, da se moze prodati i uzeti manje, a ne da banka raspolaze sa njom.

Ne treba ni to previse brinuti. Kod mene je drug ostao bez posla, nije mogao placati ratu godinu dana, banka ga predala na sud, on advokata pa zalba. Na kraju se dogovori sa bankom da proda stan, njih isplati, a njemu ostatak. Tako je i bilo.

Vise sam mislio na to da se ne daj Boze rastanes sa zivotom nego na gubitak posla. Ostade onda zeni da vraca, a ovako se uvijek moze prodati, podmiriti to "sitno" sto se ostane duzno banci i onda kupiti nesto manje.

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:33

Distortion wrote: ↑29/05/2022 23:29 Ma rijesit ce se i ostatak rata meni je ostala jos 31 rata, to je tu negdje oko 20 hiljada KM. Sad covjek gleda da to privede kraju pa je onda red na kupovinu auta i sve sam blizi tome da kupim novo auto a uvijek sam govorio da cu kupit polovno. S obzirom na cijene i situaciju sa polovnim autima...

I kod mene ista zelja i na cekanju je jos 5 godina .

A trebalo bi se rijesiti mada je ovo ipak sigurnije(skidanje hipoteke). A i ne kosta nesto puno, koliko dobijes sa skidanjem hipoteke.

Jest skidanje hipoteke kljucno naravno ali nije mi problem cekati nesto vise od 2,5 godine. Kad se covjek samo vrati unazad tj. na pocetak zaduzenja sa kakvim platama smo usli u kreditno zaduzenje i danasnja primanja...hvala Bogu samo da nas zdravlje posluzi.

Distortion wrote: ↑29/05/2022 23:50

channel10 wrote: ↑29/05/2022 23:33

I kod mene ista zelja i na cekanju je jos 5 godina .

A trebalo bi se rijesiti mada je ovo ipak sigurnije(skidanje hipoteke). A i ne kosta nesto puno, koliko dobijes sa skidanjem hipoteke.

Jest skidanje hipoteke kljucno naravno ali nije mi problem cekati nesto vise od 2,5 godine. Kad se covjek samo vrati unazad tj. na pocetak zaduzenja sa kakvim platama smo usli u kreditno zaduzenje i danasnja primanja...hvala Bogu samo da nas zdravlje posluzi.

Mene kad pitaju kako, ja kazem samo Bog dragi zna

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 21:05 Moze li se isposlovati ova niska kamata i za zamjenski kredit, tipa 2-3%

ovi kažu da može https://www.sparkasse.ba/bs/stanovnistv ... -hipotekom

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 21:26 Isao sam i ja u svoju banku (Sparkasse) pitam moze li da se smanji kamata za dugogodišnjeg klijenta koji uredno Vraca hipotekarni kredit, kaze ne moze, jedino da uzmete novi kredit

Prijatelju,imaš pravo na reprogram kredita,to ti mogu dati a ako ne onda samo reci prelazim u drugu banku koja mi nudi reprogram po povoljnijoj kamati vidjet ces kako letaju oko tebe

kenan77 wrote: ↑30/05/2022 21:34

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 21:26 Isao sam i ja u svoju banku (Sparkasse) pitam moze li da se smanji kamata za dugogodišnjeg klijenta koji uredno Vraca hipotekarni kredit, kaze ne moze, jedino da uzmete novi kredit

Prijatelju,imaš pravo na reprogram kredita,to ti mogu dati a ako ne onda samo reci prelazim u drugu banku koja mi nudi reprogram po povoljnijoj kamati vidjet ces kako letaju oko tebe

Pa moze to, oni to i nude, da mi daju novi kredit. Mozda se nisam dobro izrazio, trazio sam da mi smanje kamatu na postojeći kredit jos ove tri godine, a samim tim i ratu.

ja sam prosli mjesec u Sberbanci izganjao da mi spuste kamatu sa 5 na 3,49 na hipotekarni nenamjenski kredit. otisao i rekao imam ponudu druge banke sa tom kamatom, kao dugogodisnji klijent jel mozete vi sta uraditi po tom pitanju i kaze uplati 200KM za neku obradu tog aneksa veze nemam i evo ti 3,49. otplatio sam negdje oko 2 godine kredita, a digo sam na 25 godina

sime_cipol wrote: ↑29/05/2022 21:26 Isao sam i ja u svoju banku (Sparkasse) pitam moze li da se smanji kamata za dugogodišnjeg klijenta koji uredno Vraca hipotekarni kredit, kaze ne moze, jedino da uzmete novi kredit

imam i ja sličan problem u Sberbank s tim da ću ja promijeniti banku... nek se *ebu