Porez na promet nepokretnosti

[nKrkan]

jel ovaj zakon ima samo KS

[Hyperthalamus]

Moze li mala pomoc.
Naslijedio sam stan, imam pravosnazno rjesenje o nasljedjivanju. Sad trebam podnijeti preskoj ispostavi prijavu poreza na nasljeđe... moze li mi neko reci koji je rok za podnosenje te prijave poreza...ne placa mi se taj porez sada odmah, ako bas ne moram.
U pitanju je Tuzlanski kanton.
Kako sam skuzio rok od 15 dana od momenta pravosnaznosti rjesenja kojim si nesto dobio vazi samo za porez na imovinu, a na nasljeđe i poklon nema tog roka.
Hvala.

[N.N.]

Fercera li jos ova tema

Elem, supruga prije braka imala nekretninu na sebi.

Nedavno prodala i nema vise nista na sebi.
Dobila i uvjerenje iz ZK da nema nekretninu na sebi.

Sada uzeli stan, 1/2 po ugovoru...
Da li cemo biti oslobodjeni poreza? Ispunjavamo sve uslove, godine, prebivaliste i td.

Ja hocu, go' sam sto se nekretnina tice
Brine malo ova njena ex nekretnina.

Mada po zakonu o porezu na promet nekretnina ZDK se pri oslobadjanju od poreza spominje samo sadasnjost, da sada nema nista na sebi i to.
Ali su jebeni ovi poreznici
Ima ta neka izjava koju treba ovjeriti u kojoj se spominje da se nikada nista niie imalo na sebi, sto ipak nije tacno...

[Piaty]

Fercera li jos ova tema

Elem, supruga prije braka imala nekretninu na sebi.

Nedavno prodala i nema vise nista na sebi.
Dobila i uvjerenje iz ZK da nema nekretninu na sebi.

Sada uzeli stan, 1/2 po ugovoru...
Da li cemo biti oslobodjeni poreza? Ispunjavamo sve uslove, godine, prebivaliste i td.

Ja hocu, go' sam sto se nekretnina tice
Brine malo ova njena ex nekretnina.

Mada po zakonu o porezu na promet nekretnina ZDK se pri oslobadjanju od poreza spominje samo sadasnjost, da sada nema nista na sebi i to.
Ali su jebeni ovi poreznici
Ima ta neka izjava koju treba ovjeriti u kojoj se spominje da se nikada nista niie imalo na sebi, sto ipak nije tacno...

Ma nećete plaćati. Kakve veze ima śto je imala. Nema sada i to je bitno. Govorim za KS. Pa ja sam se neki dan odrekao svega da ne bih imao ništa na sebi iz istih razloga.
Ne brini

[Piaty]

Pitanje.

Vezano za KS i Zakon o prometu za bracne parove do 38 godina, prva nekretnina itd.

Naime, u tekstu se kaze da je uslov da je kupac stanovnik KS. Da li njegov bracni drug mora biti stanovnik KS? Jer u tekstu Zakona pise samo kupac.

[Piaty]

...

[anex]

Koliko se plaća porez na dio stana kada ga dobiješ u ostavinskoj raspravi?

[ZoomZoomKiwi]

Pa zar postoji porez na nasljedstvo prvog reda?

[crveni_makovi]

Ne bi trebalo da postoji. Mi smo platili troskove notaru za pripremu/ obradu ostavinske ali nismo dodatno nikakav porez. Nasljednici supruznik i djeca. Da ja hocu nesto da ostavim ili poklonim bratu on bi morao platiti porez.

[anex]

Ne znam da li postoji, čujem okolo od ljudi da kao ima kod upisa nekretnine ili dijela na sebe.

[Euphoria]

Pitanje.

Vezano za KS i Zakon o prometu za bracne parove do 38 godina, prva nekretnina itd.

Naime, u tekstu se kaze da je uslov da je kupac stanovnik KS. Da li njegov bracni drug mora biti stanovnik KS? Jer u tekstu Zakona pise samo kupac.

Ne mora. Samo onaj ko je kupac mora biti

[Euphoria]

Pa zar postoji porez na nasljedstvo prvog reda?

Ne. Osim ako se nasljednici ne dogovore odmah, odnosno neko bude osporavao nasljedje, vec kasnije, onda se najnormalnije placa porez na promet nekretnine.

[Euphoria]

Fercera li jos ova tema

Elem, supruga prije braka imala nekretninu na sebi.

Nedavno prodala i nema vise nista na sebi.
Dobila i uvjerenje iz ZK da nema nekretninu na sebi.

Sada uzeli stan, 1/2 po ugovoru...
Da li cemo biti oslobodjeni poreza? Ispunjavamo sve uslove, godine, prebivaliste i td.

Ja hocu, go' sam sto se nekretnina tice
Brine malo ova njena ex nekretnina.

Mada po zakonu o porezu na promet nekretnina ZDK se pri oslobadjanju od poreza spominje samo sadasnjost, da sada nema nista na sebi i to.
Ali su jebeni ovi poreznici
Ima ta neka izjava koju treba ovjeriti u kojoj se spominje da se nikada nista niie imalo na sebi, sto ipak nije tacno...

Sef ispostave moze procijeniti da li podlijeze ili ne.
Po mom misljenju ona ce platiti na svoju polovinu. Poreza se oslobadja sam kad PRVI put rjesava stambeno pitanje.
Moj savjet neka stan ide samo na tebe. Svakako ce biti bracna stecevina

[aldm]

Pozdrav

Mi kupujemo zemljište u Sarajevu radi gradnje kuće i rješavanja stambenog pitanja. Ni ja ni supruga nemamo ništa na sebi

U poreznoj upravi Ilidža kažu da kupovinuma zemljišta ne ulazu u osoobadjanje. Ko li je pravio ove zakone

Zna li iko nešto više o ovome?

Koji nam je najlakši put za žalbu?

Jel opcija da platmi da poslije tražimo povrat?

Jer ne bi da me zavlače i odagjam zbog toga prevod vlasništva mjesecima

Hvala unaprijed

Fercera li jos ova tema

Elem, supruga prije braka imala nekretninu na sebi.

Nedavno prodala i nema vise nista na sebi.
Dobila i uvjerenje iz ZK da nema nekretninu na sebi.

Sada uzeli stan, 1/2 po ugovoru...
Da li cemo biti oslobodjeni poreza? Ispunjavamo sve uslove, godine, prebivaliste i td.

Ja hocu, go' sam sto se nekretnina tice
Brine malo ova njena ex nekretnina.

Mada po zakonu o porezu na promet nekretnina ZDK se pri oslobadjanju od poreza spominje samo sadasnjost, da sada nema nista na sebi i to.
Ali su jebeni ovi poreznici
Ima ta neka izjava koju treba ovjeriti u kojoj se spominje da se nikada nista niie imalo na sebi, sto ipak nije tacno...

Sef ispostave moze procijeniti da li podlijeze ili ne.
Po mom misljenju ona ce platiti na svoju polovinu. Poreza se oslobadja sam kad PRVI put rjesava stambeno pitanje.
Moj savjet neka stan ide samo na tebe. Svakako ce biti bracna stecevina

[Euphoria]

Pozdrav

Mi kupujemo zemljište u Sarajevu radi gradnje kuće i rješavanja stambenog pitanja. Ni ja ni supruga nemamo ništa na sebi

U poreznoj upravi Ilidža kažu da kupovinuma zemljišta ne ulazu u osoobadjanje. Ko li je pravio ove zakone

Zna li iko nešto više o ovome?

Koji nam je najlakši put za žalbu?

Jel opcija da platmi da poslije tražimo povrat?

Jer ne bi da me zavlače i odagjam zbog toga prevod vlasništva mjesecima

Hvala unaprijed

Fercera li jos ova tema

Elem, supruga prije braka imala nekretninu na sebi.

Nedavno prodala i nema vise nista na sebi.
Dobila i uvjerenje iz ZK da nema nekretninu na sebi.

Sada uzeli stan, 1/2 po ugovoru...
Da li cemo biti oslobodjeni poreza? Ispunjavamo sve uslove, godine, prebivaliste i td.

Ja hocu, go' sam sto se nekretnina tice
Brine malo ova njena ex nekretnina.

Mada po zakonu o porezu na promet nekretnina ZDK se pri oslobadjanju od poreza spominje samo sadasnjost, da sada nema nista na sebi i to.
Ali su jebeni ovi poreznici
Ima ta neka izjava koju treba ovjeriti u kojoj se spominje da se nikada nista niie imalo na sebi, sto ipak nije tacno...

Sef ispostave moze procijeniti da li podlijeze ili ne.
Po mom misljenju ona ce platiti na svoju polovinu. Poreza se oslobadja sam kad PRVI put rjesava stambeno pitanje.
Moj savjet neka stan ide samo na tebe. Svakako ce biti bracna stecevina

A isto tako ko ima zemljiste na sebi ne moze biti oslobodjen za kupovinu prve nekretnine. Apsurd. Treba citirati zakon koji kaze:
Član 15

(Oslobađanja određenih kategorija)

Porez na promet nekretnina ne plaća se kada:

a) kupac koji je član porodice šehida i poginulog borca, ratni vojni invalid i borac koji je u Oružanim snagama Republike Bosne i Hercegovine proveo najmanje 24 mjeseca za vrijeme oružane agresije na Bosnu i Hercegovinu, svoje stambeno pitanje rješava prvi put kupovinom stana ili kuće sa okućnicom površine do 200 m2, odnosno kupovinom zemljišta do 300 m2 za izgradnju kuće,

b) Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide i borce prodaje stanove članovima porodica šehida i poginulih boraca, ratnim vojnim invalidima i borcima, koji svoje stambeno pitanje rješavaju prvi put,

c) Ministarstvo za boračka pitanja Kantona Sarajevo kupuje stanove i dodjeljuje u vlasništvo ratnim vojnim invalidima I grupe, ratnim vojnim invalidima koji su radno nesposobni po osnovu ranjavanja ili ozlijeđivanja za vrijeme službe u Oružanim snagama Republike Bosne i Hercegovine i djeci šehida i poginulih boraca bez oba roditelja, koji svoje stambeno pitanje rješavaju prvi put.

d) državljanin Bosne i Hercegovine do 38 godina starosti, koji ima prebivalište na području Kantona, koji nema nekretnine u svom vlasništvu, prvi put kupuje stan ili kuću kojom rješava svoje stambeno pitanje i to za površinu do 30 m2 za prvog člana domaćinstva a za svakog narednog člana domaćinstva uvećava se za 15 m2, a kojima se smatraju bračni drug i njihova maloljetna djeca i

e) korisnik lizinga nekretninu stiče od lizing kompanije nakon isteka lizing perioda.

Sad vidi, ako si u stavu a ide i zemljiste. ..

[drndalo]

Imam je jedno podpitanje...

Kada vlasnici jedne zemljisne parcele, 1/2 oba, hoce jedan drugog da isplate, tj. da jedan proda drugome i taj novi vlasnik bi bio onda 1/1, ali nisu rodbina u prvom redu, placa se uobicajen porez na tu 1/2 kao da je kupuje neko nov sa ulice, bez prijasnjeg ucesca u vlasnistvu nad tim zemljistem...?

Nesto kao pravo prvokupa starom suvlasniku...?

[zgiba]

Imam je jedno podpitanje...

Kada vlasnici jedne zemljisne parcele, 1/2 oba, hoce jedan drugog da isplate, tj. da jedan proda drugome i taj novi vlasnik bi bio onda 1/1, ali nisu rodbina u prvom redu, placa se uobicajen porez na tu 1/2 kao da je kupuje neko nov sa ulice, bez prijasnjeg ucesca u vlasnistvu nad tim zemljistem...?

Nesto kao pravo prvokupa starom suvlasniku...?

Pravo peče kupnje ili prvokupa, na žalost, nije oslobođeno plaćanja poreza

[drndalo]

Hvala, to sam i mislio, bilo bi prelijepo da idioti oslobode ljude od otimanja para...

[JokTiSi]

Kod placanja poreza, za prvog clana domacinstva se odbija 30m2, a za svakog narednog po 15m2 (bracni drug i maloljetna djeca).

Da li se u obzir moze uzeti i vanbracni drug, zna li neko?

[kadinica]

Bračni drugovi kada kupuju nekretninu automatski su suvlasnici, osim ako se drugačije ne dogovore.

S obzirom da je vanbračna zajednica (koja traje duže od tri godine ili ako imaju zajedničko dijete) izjednačena sa bračnom, po istom principu bi bili suvlasnici nekretnine i naravno da bi se ostvarilo oslobađanje od poreza.

Ako misliš na situaciju da nekretnina bude tvoja, a samo oslobađanje na osnovu partnera, to mislim ne bi prošlo i moglo bi stvoriti dodatne probleme ako dođe do raskida takve zajednice, jer bi druga osoba vjerovatno potraživala i dobila pola nekretnine.

Najbolje vidjeti sa notarom, oni imaju najviše iskustva, ali ja bi lično izbjegla ovu situaciju.

[JokTiSi]

Bračni drugovi kada kupuju nekretninu automatski su suvlasnici, osim ako se drugačije ne dogovore.

S obzirom da je vanbračna zajednica (koja traje duže od tri godine ili ako imaju zajedničko dijete) izjednačena sa bračnom, po istom principu bi bili suvlasnici nekretnine i naravno da bi se ostvarilo oslobađanje od poreza.

Ako misliš na situaciju da nekretnina bude tvoja, a samo oslobađanje na osnovu partnera, to mislim ne bi prošlo i moglo bi stvoriti dodatne probleme ako dođe do raskida takve zajednice, jer bi druga osoba vjerovatno potraživala i dobila pola nekretnine.

Najbolje vidjeti sa notarom, oni imaju najviše iskustva, ali ja bi lično izbjegla ovu situaciju.

Razgovarao sam sa notarom i ovaj otpis od 15m2 ipak vazi samo za bracnu zajednicu.

[LikeLike]

Zna li se odokativno koliko poreza se placa na stan u novom gradu, star par godina koji ima cca 55m2 i garazno mjesto? Cijena stana je cca 300.000KM. Koliko oni uopste procijene stan?

[nekome]

Zna li se odokativno koliko poreza se placa na stan u novom gradu, star par godina koji ima cca 55m2 i garazno mjesto? Cijena stana je cca 300.000KM. Koliko oni uopste procijene stan?

5% .. trzisna cijena .. znaci oko 15k

[tap3ah75]

Može li pomoć ako neko zna

Kupljena vikendica i ove godine podnesem godišnju prijavu poreza na nju.
Pregledam ugovore, rješenja i odem na katastar.ba
Svuda piše 28 m dimenzije
Upišem na obrazac toliko i uplatim i sve to predam u poreznu.
Zovu me poslije iz porezne - kao nije dobro jer je prijašnji vlasnik plaćao za 34 m i kao oni od ZK ureda imaju spisak na kojem za taj objekat piše 34 m
I govore mi da sad ja idem u ZK ured tražiti ženu koja im šalje te spiskove i da s njom ja vidim u čemu je stvar.
Mogu li me šta zajebavati ovi iz porezne ako ih odjebem i trazim da mi se zvanično u pismenoj formi obrate ako smatraju da ima neki problem.
Ili neka oni to rješavaju sa ZK uredom.

[HelaS]

Može li pomoć ako neko zna

Kupljena vikendica i ove godine podnesem godišnju prijavu poreza na nju.
Pregledam ugovore, rješenja i odem na katastar.ba
Svuda piše 28 m dimenzije
Upišem na obrazac toliko i uplatim i sve to predam u poreznu.
Zovu me poslije iz porezne - kao nije dobro jer je prijašnji vlasnik plaćao za 34 m i kao oni od ZK ureda imaju spisak na kojem za taj objekat piše 34 m
I govore mi da sad ja idem u ZK ured tražiti ženu koja im šalje te spiskove i da s njom ja vidim u čemu je stvar.
Mogu li me šta zajebavati ovi iz porezne ako ih odjebem i trazim da mi se zvanično u pismenoj formi obrate ako smatraju da ima neki problem.
Ili neka oni to rješavaju sa ZK uredom.

Ne razumijem taj stav da ti "odjebeš" nekoga zbog... Poreznu upravu zbog toga štu su ti pristojno napomenuli drugačiji obračun poreza. Nemaju oni mandat da oni rješavaju tvoje porezne prijave, to je tvoja obaveza. Ako nije ispravna, onda će reagirati.... Inače, Porezna uprava Federacije ima tako moćan zakon kojim ti može komotno i bez zapreka "ući u postelju".
Što se tiče "ugovora, rješenja i katastra", ZK dokumentacija je "starija". Zašto ti je problem otići u ZK Ured, uzeti Izvadak i usput razgovarati s tom ženom tamo