Forum Klix.ba

b3lm1n wrote:Eh ovako, imam pitanje za forumaše pa ako bi neko bio voljan da mi odgovori (teta na šalteru u ZK je bila malo više nadrndana pa nije htjela odgovoriti). Znači kupio sam nedavno stan u Sarajevu, sve ispalo super, uplatio porez, predao otpravak izvornika sa svim potrebnim podacima u ZK ured. Zanima me koja je sad procedura, da li oni mene zovu kad to sve bude gotovo, da li te dokumente salju na adresu i da li uopste ima nekih dokumenata koji se dobiju nakon završetka procesa uknjiženja?

dobices na adresu rjesenje o uknjizbi ili o dopuni dokumentacije, zavisno od toga da li je kompletna dokumentacija uredna

relativno su i brzi

Dobije se sve sluzbeno, sto kaze kolega, relativno brzo bude sve gotovo.

Pozz, jedno pitanje. Kupio sam novogradnju, predao papire za porez (rekose mi da cu cekati 2.5 do 3 mjeseca) i sada trebam predati papire za "predbiljezbu". Gdje se tacno predaje, jel' se puno ceka, koja papirologija treba i kolika je taxa? Ako je ko prosao ovu proceduru, da mi u par recenica napise ako nije problem.
Usput, sve najboje u Novoj 2017.g.

lp

samo vas promatram

cincilator2012 wrote:Pozz, jedno pitanje. Kupio sam novogradnju, predao papire za porez (rekose mi da cu cekati 2.5 do 3 mjeseca) i sada trebam predati papire za "predbiljezbu". Gdje se tacno predaje, jel' se puno ceka, koja papirologija treba i kolika je taxa? Ako je ko prosao ovu proceduru, da mi u par recenica napise ako nije problem.
Usput, sve najboje u Novoj 2017.g.

lp

Općinski sud u Sarajevu, Zemljišnoknjižni ured. Nazovi, pitaj. Ljubazni znaju biti. Bilo je 60 KM. Mislim da nisu mjenjali takse.Notar će ti pripremiti papire za predbilježbu.

Na kraju krajeva. Što ti notar to nije uradio?

P.S.
Black Swanu pošalji pp. On će ti sve objasniti oko kupovine stana.

Haris.ba wrote:

cincilator2012 wrote:Pozz, jedno pitanje. Kupio sam novogradnju, predao papire za porez (rekose mi da cu cekati 2.5 do 3 mjeseca) i sada trebam predati papire za "predbiljezbu". Gdje se tacno predaje, jel' se puno ceka, koja papirologija treba i kolika je taxa? Ako je ko prosao ovu proceduru, da mi u par recenica napise ako nije problem.
Usput, sve najboje u Novoj 2017.g.

lp

Općinski sud u Sarajevu, Zemljišnoknjižni ured. Nazovi, pitaj. Ljubazni znaju biti. Bilo je 60 KM. Mislim da nisu mjenjali takse.Notar će ti pripremiti papire za predbilježbu.

Na kraju krajeva. Što ti notar to nije uradio?

P.S.
Black Swanu pošalji pp. On će ti sve objasniti oko kupovine stana.

I mene ovo cudi. Das mu par stotina KM i nije u stanju otici ili poslati jirgeta da to uradi za musteriju

Hvala na odgovoru. Dala je meni notarka primjerke ugovora, i bila je opcija da ona to odradi al' za lovu. Obzirom da sam se vec dovoljno izvalio prilikom kupovine stana i namjestaja, uzeo sam da to sam rijesim.
Notar mi je uzeo 550km za obradu, al' se ne sjecam koliko mi je trazio za ove prijave.

cincilator2012 wrote:Hvala na odgovoru. Dala je meni notarka primjerke ugovora, i bila je opcija da ona to odradi al' za lovu. Obzirom da sam se vec dovoljno izvalio prilikom kupovine stana i namjestaja, uzeo sam da to sam rijesim.
Notar mi je uzeo 550km za obradu, al' se ne sjecam koliko mi je trazio za ove prijave.

Koliko se sjećam, uzeo bi ti oko 30 KM.

Ma mesc'ini da su ovdje bile 100-200km u igri

I ja sam u potrazi za stanom, pa ako neko zna da se prodaje sta za neku normalnu cifru oko Malte, eventualno Dobrinja, samo da nije 4 i 1.... do oko 60 kvadrata na malti, ili malo veci na dobrinji...

zgrade/naselja u kojima je vojno-stambeni fond učestvovao u izgrdadnji (pojednostavljeno, gdje su vojni stanovi) su vrh i bolje od svake današnje novogradnje.

cincilator2012 wrote:Ma mesc'ini da su ovdje bile 100-200km u igri

da, ali sa svim taksama - njihova usluga je 30-50KM...

60 KM

Obavio sam kupovinu stana, ali nisam uradio predbiljezbu. Notar nije mi objasnio moje obaveze. Trenutno poreska razmatra moj predmet, imam dojam da ce se oduziti. Da li mogu sada uraditi predbiljezbu i na koji nacin?

bit101 wrote:Pozdrav,
Da li neko zivi, ili ima informacije o stanovima na Vracama, konkretno u ulici Avde Smajlovica (pored tranzita)? Posto je to u strani, koliko tu ima sunca, vlage, kakav je komsiluk itd...? Kakve su kvalitete zgrade? Svaka informacija je dobrodosla

Zavisi od orjentacije stana. I sunčanih i mračnih ima kao i svugdje.
Generalno gore su moderni stanovi, jako kvalitetna gradnja. U ratu poštedjene zgrade jer su bile na teritoriji RS-a jelte
Ima mrak stanova a ima i odrona u suterenu.

iceman ze wrote:Obavio sam kupovinu stana, ali nisam uradio predbiljezbu. Notar nije mi objasnio moje obaveze. Trenutno poreska razmatra moj predmet, imam dojam da ce se oduziti. Da li mogu sada uraditi predbiljezbu i na koji nacin?

Meni je to notar odradio...vjerovatno možeš i sam otići i to završiti. Samo ponesi kupoprodajni ugovor.

iceman ze wrote:Obavio sam kupovinu stana, ali nisam uradio predbiljezbu. Notar nije mi objasnio moje obaveze. Trenutno poreska razmatra moj predmet, imam dojam da ce se oduziti. Da li mogu sada uraditi predbiljezbu i na koji nacin?

pa predbilježba nije obavezna i na upis iste se plaća taksa.

najbolje ti je da predbilježbu sam odneseš u gruntovnicu zajedno sa taksom od 20 ili 25 KM i zahtjevom za upis predbieljžbe koji možeš i sam napisati ukoliko ti notar nije dao isti.

bezveze ćeš notaru platiti 100 KM kada možeš sve sam završiti..

Predbilježba je oznaka da je nekretnina u procesu promjene vlasnika.
Štiti tebe kao kupca, u smislu da prodavac ne može otići u drugi grad i prodati istu nekretninu nekom drugom.

Ukoliko sumnjaš ili nemaš povjerenja u prodavca ali i radi mirnog sna, uradi predbilježbu...

Vidiš na forumu ovih dana rasprave oko ljudi u Tuzli, koji su kupili stan iz kojeg ih nakon 10 godina izbacuju...

Miki123 wrote:

iceman ze wrote:Obavio sam kupovinu stana, ali nisam uradio predbiljezbu. Notar nije mi objasnio moje obaveze. Trenutno poreska razmatra moj predmet, imam dojam da ce se oduziti. Da li mogu sada uraditi predbiljezbu i na koji nacin?

pa predbilježba nije obavezna i na upis iste se plaća taksa.

najbolje ti je da predbilježbu sam odneseš u gruntovnicu zajedno sa taksom od 20 ili 25 KM i zahtjevom za upis predbieljžbe koji možeš i sam napisati ukoliko ti notar nije dao isti.

bezveze ćeš notaru platiti 100 KM kada možeš sve sam završiti..

Hvala informacijama. Uradicu zbog mirnog sna

Haris.ba wrote:

ado_7 wrote:Nemam nista ni protiv stare gradnje, pogotovo dobrinje.
Medjutim sve stanova sto ima da se prodaje je ili suteren i prizemlje, ili zadnji sprat (krov u kakvom je stanju je uvijek upitno).
Ili sve sto je u koliko toliko dobrom stanju, je strasno skupo.

Ako ćemo pošteno, onoga i sa prizemlja treba da zanima kakav je krov Jest da prvi zaplati onaj na zadnjem spratu - ali svi stanovi su dužni popravljati krov.

Niko nije siguran.
Iznad mene dva sprata, al kad je počelo da mi kapa sa plafona ja sam doveo limara i platio iz svog džepa popravak na krovu.
Ljudi iznad mene već bili navikli da podbacuju lavore i kante.

.

Ci-Nick wrote:

Haris.ba wrote:

ado_7 wrote:Nemam nista ni protiv stare gradnje, pogotovo dobrinje.
Medjutim sve stanova sto ima da se prodaje je ili suteren i prizemlje, ili zadnji sprat (krov u kakvom je stanju je uvijek upitno).
Ili sve sto je u koliko toliko dobrom stanju, je strasno skupo.

Ako ćemo pošteno, onoga i sa prizemlja treba da zanima kakav je krov Jest da prvi zaplati onaj na zadnjem spratu - ali svi stanovi su dužni popravljati krov.

Niko nije siguran.
Iznad mene dva sprata, al kad je počelo da mi kapa sa plafona ja sam doveo limara i platio iz svog džepa popravak na krovu.
Ljudi iznad mene već bili navikli da podbacuju lavore i kante.

ili niko nije htio da učestvuje u popravci zajedničkog krova dok nije i tebi procurilo - ovo je situacija u 99% zgrada gdje sve boli *urac za onog na zadnjem spratu iako je krov zajednički

VladaFBiH wrote:

Ci-Nick wrote:
Niko nije siguran.
Iznad mene dva sprata, al kad je počelo da mi kapa sa plafona ja sam doveo limara i platio iz svog džepa popravak na krovu.
Ljudi iznad mene već bili navikli da podbacuju lavore i kante.

ili niko nije htio da učestvuje u popravci zajedničkog krova dok nije i tebi procurilo - ovo je situacija u 99% zgrada gdje sve boli *urac za onog na zadnjem spratu iako je krov zajednički

U zgradu sam doselio prije deset godina,..u ulazu 44 stana,..održavanje nije funkcionisalo jer nismo potpisali ugovor ni sa jednom firmom za održavanje a nismo mogli potpisati jer ljudi nisu htjeli doći na sastanak stanara.
Nas desetak koji smo kupili stanove za novac smo se borili i jedva nekako prije dvije godine sakupismo dovoljno potpisa ( išli smo od vrata o vrata i molili)i potpisasmo ugovor sa upraviteljom i sad je sve na toj firmi.
Ovo sa kvarom se desilo prije potpisivanja.
Ja nisam imao živce da se natežem ni da čekam, našao majstora i platio 200 KM iz svog džepa.
Ovi iznad mene spadaju naravno u one koji nisu dolazili na sastanke i mislim da su sad i utuženi zbog neplaćanja.

Ci-Nick wrote:

VladaFBiH wrote:

Ci-Nick wrote:
Niko nije siguran.
Iznad mene dva sprata, al kad je počelo da mi kapa sa plafona ja sam doveo limara i platio iz svog džepa popravak na krovu.
Ljudi iznad mene već bili navikli da podbacuju lavore i kante.

ili niko nije htio da učestvuje u popravci zajedničkog krova dok nije i tebi procurilo - ovo je situacija u 99% zgrada gdje sve boli *urac za onog na zadnjem spratu iako je krov zajednički

U zgradu sam doselio prije deset godina,..u ulazu 44 stana,..održavanje nije funkcionisalo jer nismo potpisali ugovor ni sa jednom firmom za održavanje a nismo mogli potpisati jer ljudi nisu htjeli doći na sastanak stanara.
Nas desetak koji smo kupili stanove za novac smo se borili i jedva nekako prije dvije godine sakupismo dovoljno potpisa ( išli smo od vrata o vrata i molili)i potpisasmo ugovor sa upraviteljom i sad je sve na toj firmi.
Ovo sa kvarom se desilo prije potpisivanja.
Ja nisam imao živce da se natežem ni da čekam, našao majstora i platio 200 KM iz svog džepa.
Ovi iznad mene spadaju naravno u one koji nisu dolazili na sastanke i mislim da su sad i utuženi zbog neplaćanja.

iskreno dobro si prošao... ja sam na novogradnji morao da dam blizu 3.000KM za krpljenje krova (majmuni stavili mediternaski crijep u Sarajevu koji se raspao poslije 3-4 zime) i još se tužim sa prodavcem (istina upravitelj mi je priznao skoro sve u međuvremenu tako da sam u pretplati pola života )...