Stambeni kredit

[VladaFBiH]

Moze nize naravno, rekoh vec ja sam na 20 godina fiksnu kamatu dobio 3.49%, kokuz je na manji period digao kredit pa je dobio nizu kamatu. Necu da pisem koju je on kamatu dobio, ako bude zelio napisace sam, kao i u kojoj je banci digao kredit.

Kredit smo digli u raiffeisenu. Ako te nesto konkretno zanima pisi slobodno u pp, rado cu pomoci.

hvala ali ja brojim još par godina do kraja i nemam namjeru opet da se zadužujem ali me nervira kada se ovako doslovno "prcaju" ljudi kojima je svakih 0,1% kamate veliko i govori im da može bolje bez ikakvih informacija gdje, kako i koliko. Barem se može navesti banka gdje si dobio bolju kamatnu stopu ne ovako napišeš čovjeku da može bolje i popišaš se po njemu bez ikakvih info.

Meni je svejedno ali sam bio u situaciji traženja pa znam iz prve ruke kako se ti ljudi osjećaju kada ih neko za*ebaje.

[LikeLike]

Moze nize naravno, rekoh vec ja sam na 20 godina fiksnu kamatu dobio 3.49%, kokuz je na manji period digao kredit pa je dobio nizu kamatu. Necu da pisem koju je on kamatu dobio, ako bude zelio napisace sam, kao i u kojoj je banci digao kredit.

Kredit smo digli u raiffeisenu. Ako te nesto konkretno zanima pisi slobodno u pp, rado cu pomoci.

hvala ali ja brojim još par godina do kraja i nemam namjeru opet da se zadužujem ali me nervira kada se ovako doslovno "prcaju" ljudi kojima je svakih 0,1% kamate veliko i govori im da može bolje bez ikakvih informacija gdje, kako i koliko. Barem se može navesti banka gdje si dobio bolju kamatnu stopu ne ovako napišeš čovjeku da može bolje i popišaš se po njemu bez ikakvih info.

Meni je svejedno ali sam bio u situaciji traženja pa znam iz prve ruke kako se ti ljudi osjećaju kada ih neko za*ebaje.

Niko nikoga ne prca, ja sam dvojici forumasa u posljednje vrijeme pomogao savjetima i dobili su odlicne kamate za koje vecina pise da se ne mogu dobiti.

Necu javno pisati po forumu u detalje sta i kako, napisao sam da se moze dobiti bolja kamata i napisao sam koju sam ja kamatu dobio. Ako te zanima pises mi u pp i vjeruj rado cu svakome pomoci, ako treba i kontakte proslijediti.

[noname77]

Gdje je najmanja kamatna stopa???

[sime_cipol]

Tik tak
Tik tak

[vanjki]

Gdje je najmanja kamatna stopa???

Tamo gdje si najbolje pregovarao i gdje imas nekoga da te pogura

[sime_cipol]

Tik tak, tik tik tak

[sime_cipol]

@Chmoljo
Gotovo, fajront
4 mjeseca ranije

[Chmoljo]

@Chmoljo
Gotovo, fajront
4 mjeseca ranije

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

[sime_cipol]

@Chmoljo
Gotovo, fajront
4 mjeseca ranije

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

I ja sam jedan od onih koji je kupio na vrijeme. Po ovim cijenama vjerovatno ne bih nikad, bio bih vječiti podstanar, ali ko zna. Najzahvalniji sam dragom Bogu na zdravlju i nafaci da se ovo vrati, a onda porodici, najviše zeni koja je jos dok smo se zabavljali govorila da kupimo stan pa smo isti i kupili 6mj prije vjenčanja. Zahvalan sam i tetki koja se vodila kao suduznik na kreditu.
Jel bilo zajebano, jeste.
Cijela porodica je osjetila sve i jednu ratu. I ja, i zena, i djeca, ali evo hairli, gotovo
Ne bojte se, dignite kredit, rijesite svoje pitanje. Bez odricanja, nema sticanja.
Samo zdravlja i ti ces to dovuci do kraja. Sretno

[ReymondReddington]

@Chmoljo
Gotovo, fajront
4 mjeseca ranije

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

I ja sam jedan od onih koji je kupio na vrijeme. Po ovim cijenama vjerovatno ne bih nikad, bio bih vječiti podstanar, ali ko zna. Najzahvalniji sam dragom Bogu na zdravlju i nafaci da se ovo vrati, a onda porodici, najviše zeni koja je jos dok smo se zabavljali govorila da kupimo stan pa smo isti i kupili 6mj prije vjenčanja. Zahvalan sam i tetki koja se vodila kao suduznik na kreditu.
Jel bilo zajebano, jeste.
Cijela porodica je osjetila sve i jednu ratu. I ja, i zena, i djeca, ali evo hairli, gotovo
Ne bojte se, dignite kredit, rijesite svoje pitanje. Bez odricanja, nema sticanja.
Samo zdravlja i ti ces to dovuci do kraja. Sretno

Ako su ove cijene po olx stvarne sto traze za rente onda nema nikakvog smisla biti podstanar. Ako neko daje 800-1000 maraka za rentu po meni je on glup.

[moee]

@Chmoljo
Gotovo, fajront
4 mjeseca ranije

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

Kupio u martu 2018.g., rata 600 KM koju bih danas davao za kiriju. Krenuo sa 17 god, reprogram na 15, trenutno još 102 rate ili tačno 8.5 g. Ako bude nafake i iduće godine prihodi budu isti kao i ove, biće zatvoren aBd do 2027.g.

[vanjki]

@Chmoljo
Gotovo, fajront
4 mjeseca ranije

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

Kupio u martu 2018.g., rata 600 KM koju bih danas davao za kiriju. Krenuo sa 17 god, reprogram na 15, trenutno još 102 rate ili tačno 8.5 g. Ako bude nafake i iduće godine prihodi budu isti kao i ove, biće zatvoren aBd do 2027.g.

Moze li malo vise info o reprogramu kada se hoce smanjiti broj godina i iznos kroz uplatu.Mora li ici notarski ugovor?

[VladaFBiH]

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

I ja sam jedan od onih koji je kupio na vrijeme. Po ovim cijenama vjerovatno ne bih nikad, bio bih vječiti podstanar, ali ko zna. Najzahvalniji sam dragom Bogu na zdravlju i nafaci da se ovo vrati, a onda porodici, najviše zeni koja je jos dok smo se zabavljali govorila da kupimo stan pa smo isti i kupili 6mj prije vjenčanja. Zahvalan sam i tetki koja se vodila kao suduznik na kreditu.
Jel bilo zajebano, jeste.
Cijela porodica je osjetila sve i jednu ratu. I ja, i zena, i djeca, ali evo hairli, gotovo
Ne bojte se, dignite kredit, rijesite svoje pitanje. Bez odricanja, nema sticanja.
Samo zdravlja i ti ces to dovuci do kraja. Sretno

Ako su ove cijene po olx stvarne sto traze za rente onda nema nikakvog smisla biti podstanar. Ako neko daje 800-1000 maraka za rentu po meni je on glup.

Naravno da su stvarne, koliku bi ti rentu tražio sa stan od recimo 65m2 koji vrijedi recimo nekih 260.000KM ili više?

800KM x 12mjeseci je 9.600KM u što moraš uračunati i neku amortizaciju jer nakon 5-6 godina taj stan je zreo za neko renoviranje tako da povrat investicije sa nekih 27.godina ide na 30.godina i to samo ako uložiš pola godišnje kirije svakih 5.godina.

O režijama ne treba trošiti vrijeme jer su one neutralne u kalkulaciji - imaš ih u iznajmljenom a i u svom stanu u maltene istom iznosu.

[ReymondReddington]

I ja sam jedan od onih koji je kupio na vrijeme. Po ovim cijenama vjerovatno ne bih nikad, bio bih vječiti podstanar, ali ko zna. Najzahvalniji sam dragom Bogu na zdravlju i nafaci da se ovo vrati, a onda porodici, najviše zeni koja je jos dok smo se zabavljali govorila da kupimo stan pa smo isti i kupili 6mj prije vjenčanja. Zahvalan sam i tetki koja se vodila kao suduznik na kreditu.
Jel bilo zajebano, jeste.
Cijela porodica je osjetila sve i jednu ratu. I ja, i zena, i djeca, ali evo hairli, gotovo
Ne bojte se, dignite kredit, rijesite svoje pitanje. Bez odricanja, nema sticanja.
Samo zdravlja i ti ces to dovuci do kraja. Sretno

Ako su ove cijene po olx stvarne sto traze za rente onda nema nikakvog smisla biti podstanar. Ako neko daje 800-1000 maraka za rentu po meni je on glup.

Naravno da su stvarne, koliku bi ti rentu tražio sa stan od recimo 65m2 koji vrijedi recimo nekih 260.000KM ili više?

800KM x 12mjeseci je 9.600KM u što moraš uračunati i neku amortizaciju jer nakon 5-6 godina taj stan je zreo za neko renoviranje tako da povrat investicije sa nekih 27.godina ide na 30.godina i to samo ako uložiš pola godišnje kirije svakih 5.godina.

O režijama ne treba trošiti vrijeme jer su one neutralne u kalkulaciji - imaš ih u iznajmljenom a i u svom stanu u maltene istom iznosu.

Meni je to bacanje para. Das 10k maraka za godinu i nemas nista svoje.

Nekako mi neide da dvoje ljudi daje 800 maraka za rentu a nece recimo da kupi stan u vogosci pa da bude njegov.

Ne znam kome uopce raja izda stanove kad traze za njih 1200+. Koji je profil ljudi koji ima 1200 za rentu a nece da kupi sebi stan? Na ovo sam mislio.

[VladaFBiH]

Ako su ove cijene po olx stvarne sto traze za rente onda nema nikakvog smisla biti podstanar. Ako neko daje 800-1000 maraka za rentu po meni je on glup.

Naravno da su stvarne, koliku bi ti rentu tražio sa stan od recimo 65m2 koji vrijedi recimo nekih 260.000KM ili više?

800KM x 12mjeseci je 9.600KM u što moraš uračunati i neku amortizaciju jer nakon 5-6 godina taj stan je zreo za neko renoviranje tako da povrat investicije sa nekih 27.godina ide na 30.godina i to samo ako uložiš pola godišnje kirije svakih 5.godina.

O režijama ne treba trošiti vrijeme jer su one neutralne u kalkulaciji - imaš ih u iznajmljenom a i u svom stanu u maltene istom iznosu.

Meni je to bacanje para. Das 10k maraka za godinu i nemas nista svoje.

Nekako mi neide da dvoje ljudi daje 800 maraka za rentu a nece recimo da kupi stan u vogosci pa da bude njegov.

Ne znam kome uopce raja izda stanove kad traze za njih 1200+. Koji je profil ljudi koji ima 1200 za rentu a nece da kupi sebi stan? Na ovo sam mislio.

vjerovao ili ne ima ih a nisu svi ni kreditno sposobni iako imaju solidna primanja (znam ovakve slučajeve) a to da kupe stan u Vogošći neću ni da komentarišem jer imaš ljude (kompleksaše prvenstveno) koji ne bi u Vogošći živjeli pa makar nikada ništa ne imali što nikada neću razumjeti ali je tako.

Najsmiješnije je što je kod nas renta još uvijek niska vjerovao ili ne i ovo ti je neki odnos koji važi za Evropu a mi smo daleko iznad ovog zadnjeg (25 godina i više):

Price-to-Rent Ratio below 16: It's generally cheaper to buy a home than to rent.
Price-to-Rent Ratio between 17 and 20: The cost of buying and renting is roughly comparable.
Price-to-Rent Ratio above 21: It's generally cheaper to rent than to buy.

[moee]

bez zajebancije, mnogo mi je drago i mnogo saosjećam sa rajom koja nije uspjela da obezbjedi stambeno pitanje jer su cijene podivljale. prosto sam se provukao i sam kroz iglene uši i pazario u novembru 2020. prije nego je ludilo krenulo.

svaki put kad se sjetim svim bićem se zahvalim dragom Bogu što mi je dao, pameti, snage, a bogami i priliku da to riješim.

tako da, doći ću i ja aBd jednom do tog nivoa. već sam "ukro" par godina, sa 17 na 15, sad još manje od 14 godina. a krenulo je od 20.

Kupio u martu 2018.g., rata 600 KM koju bih danas davao za kiriju. Krenuo sa 17 god, reprogram na 15, trenutno još 102 rate ili tačno 8.5 g. Ako bude nafake i iduće godine prihodi budu isti kao i ove, biće zatvoren aBd do 2027.g.

Moze li malo vise info o reprogramu kada se hoce smanjiti broj godina i iznos kroz uplatu.Mora li ici notarski ugovor?

Ja sam u ugovoru o kreditu imao stavku kao 1% naknade preostalog iznosa glavnice za promjene uslova kredita. Međutim, banka mi je "progledala" kroz prste, samo je napravljen aneks ugovora bez ikakvih dodatnih troškova (notar, procjenitelj i sl.). A iznos možeš uplatiti koliki hoćeš. U mom slučaju je to bilo oko 9.000 KM, period otplate smanjen za 1.5 god, a rata ostala ista.

[vanjki]

Kupio u martu 2018.g., rata 600 KM koju bih danas davao za kiriju. Krenuo sa 17 god, reprogram na 15, trenutno još 102 rate ili tačno 8.5 g. Ako bude nafake i iduće godine prihodi budu isti kao i ove, biće zatvoren aBd do 2027.g.

Moze li malo vise info o reprogramu kada se hoce smanjiti broj godina i iznos kroz uplatu.Mora li ici notarski ugovor?

Ja sam u ugovoru o kreditu imao stavku kao 1% naknade preostalog iznosa glavnice za promjene uslova kredita. Međutim, banka mi je "progledala" kroz prste, samo je napravljen aneks ugovora bez ikakvih dodatnih troškova (notar, procjenitelj i sl.). A iznos možeš uplatiti koliki hoćeš. U mom slučaju je to bilo oko 9.000 KM, period otplate smanjen za 1.5 god, a rata ostala ista.

Hvala za info.Bitna informacija i za osobe,koje prvi put dizu stambeni da obrate paznju na klauzulu u ugovoru o privremenom raskidu ugovora. Ma da mora ici notarski ugovor i dodatni troškovi,jedino ako imas srece kao ti.

[sime_cipol]

Moze li malo vise info o reprogramu kada se hoce smanjiti broj godina i iznos kroz uplatu.Mora li ici notarski ugovor?

Ja sam u ugovoru o kreditu imao stavku kao 1% naknade preostalog iznosa glavnice za promjene uslova kredita. Međutim, banka mi je "progledala" kroz prste, samo je napravljen aneks ugovora bez ikakvih dodatnih troškova (notar, procjenitelj i sl.). A iznos možeš uplatiti koliki hoćeš. U mom slučaju je to bilo oko 9.000 KM, period otplate smanjen za 1.5 god, a rata ostala ista.

Hvala za info.Bitna informacija i za osobe,koje prvi put dizu stambeni da obrate paznju na klauzulu u ugovoru o privremenom raskidu ugovora. Ma da mora ici notarski ugovor i dodatni troškovi,jedino ako imas srece kao ti.

Za privremeni raskid ugovora ili zavrsetak kredita ide ista naknada koliko su ti uzeli na odobravanje kredita. To je obično oko 1% od iznosa koji ti odobravaju ili iznosa koji je ostao da se kredit zavrsi. Izuzetak je samo ako si usao u zadnju godinu kredita. Onda je naknada 0.5%

[nivla]

union za mlade 0km reprogram, kao ne moze naknada biti veca od prvobitne, a bilo bez naknade, tako pise u ugovoru

[sime_cipol]

union za mlade 0km reprogram, kao ne moze naknada biti veca od prvobitne, a bilo bez naknade, tako pise u ugovoru

Tako je, ne moze biti veca od prvobitne naknade, po zakonu.

[vanjki]

union za mlade 0km reprogram, kao ne moze naknada biti veca od prvobitne, a bilo bez naknade, tako pise u ugovoru

Tako je, ne moze biti veca od prvobitne naknade, po zakonu.

Meni je 0 posto bila naknada ,ali u ugovoru pise za prijevremeni raskid 1 posto

[Collector1946]

union za mlade 0km reprogram, kao ne moze naknada biti veca od prvobitne, a bilo bez naknade, tako pise u ugovoru

Tako je, ne moze biti veca od prvobitne naknade, po zakonu.

Meni je 0 posto bila naknada ,ali u ugovoru pise za prijevremeni raskid 1 posto

Nema veze, naknada za prijevremenu otplatu ne smije zakonski biti veca od naknade za obradu.

[huthut]

Zna li neko da li neke banke daju kredit na punu cijenu stana?

[ReymondReddington]

Zna li neko da li neke banke daju kredit na punu cijenu stana?

Kako mislis na punu cijenu stana?

[huthut]

Zna li neko da li neke banke daju kredit na punu cijenu stana?

Kako mislis na punu cijenu stana?

pa ako stan procjene na 200k, da li ti daju kredit na 200k il na neki procenat