Cijene stanova All about

[Haris.ba]

Treba vratiti komunizam i zabraniti ekstra profite.

Nisam to rekla. Al treba spustiti loptu. Jer ako ti i majstori pocnu naplacivati ekstra profite, bice veselo.

Neka ljudi zarade.

[moimoi]

Nisam to rekla. Al treba spustiti loptu. Jer ako ti i majstori pocnu naplacivati ekstra profite, bice veselo.

Neka ljudi zarade.

Pa dobro, ali onda ne treba kukati kada porcija cevapa bude 20KM, kada mlijeko bude 5KM, kada ti vodoinstalater za popravak bude trazio 100 KM etc.
Neka ljudi zarade.

[Haris.ba]

Neka ljudi zarade.

Pa dobro, ali onda ne treba kukati kada porcija cevapa bude 20KM, kada mlijeko bude 5KM, kada ti vodoinstalater za popravak bude trazio 100 KM etc.
Neka ljudi zarade.

Tako je.

[snijeg_led]

moderne kuhinje sto se projektuju danas u novim stanovima, nisu funkcionalne za porodicu ni od 2 clana, a kamoli cetveroclanu

[ZyzzSar]

Green City 4k+ kvadrat, bez PDVa naravno. Navali narode dok nije nestalo

4k sa pdv-om bi bilo prihvatljivo
a odakle ti informacija o cijeni

[Athlon64]

To sam i ja govorio, ali jok, gdje ćeš dalje od Otoke, valja vozariti... Realno, nisu cijene ni visoke kolika smo mi gospoda.

Dijete mi hoce u pop rok skolu. Imas izbor da ti je 5-10 minuta udaljeno, ili da gubis 1ipo, 2 samo dolazak, odlazak....

Ako tebi dijete komanduje - onda šta reći...

[Haris.ba]

Dijete mi hoce u pop rok skolu. Imas izbor da ti je 5-10 minuta udaljeno, ili da gubis 1ipo, 2 samo dolazak, odlazak....

Ako tebi dijete komanduje - onda šta reći...

Zena izdaje komande. Djeca samo zelje pucaju.

[Athlon64]

Ako tebi dijete komanduje - onda šta reći...

Zena izdaje komande. Djeca samo zelje pucaju.

Onda izvoli i plati, ali fkt za šta će mu pop-rock škola, pa to je izumrla muzika svugdje u svijetu.

[nekome]

prije je profit 10-20% bio ok, pa onda nista ispod 30-50% pa onda 2x, sada bi svi 10x ali eto dok god ima jeftinog novca tako ce biti

[konami666]

Cijena nekretnine je jedna stvar, šta se dešava sa pratećim infrastrukturom, vodovod, ceste, škole, obdanista, parkovi, itd? Da li se ijedno naselje, kvart planira ili je samo zidaj i dodaj još par spratova bez dozvole.

[Mate_Miso_Kovac]

Kakvo je to pitanje nakon 30 godina... Naravno da se planira... Kako bi se renderi bez planova pravili? Implementacija, medjutim...

[Beli belcan]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

[challmander]

Green City 4k+ kvadrat, bez PDVa naravno. Navali narode dok nije nestalo

4k sa pdv-om bi bilo prihvatljivo
a odakle ti informacija o cijeni

Javio im se i otisao na prezentaciju projekta i stanova.

[neki]

Ma mogu oni “acherovati” koliko vole. Na toj lokaciji ukljucujuci i zemljiste izgradnja ih je kostala u vrh 1400 km po m2 Da uzimaju duplo kao zaradu-ok, sve ostalo je cisto levatenje.

Grohotom se smijem

[Ci-Nick]

Sa sadašnjim cijenama rada, materijala, priključaka, dozvola,.. teško je napraviti išta ispod 2000 KM/m2

[moimoi]

Ma mogu oni “acherovati” koliko vole. Na toj lokaciji ukljucujuci i zemljiste izgradnja ih je kostala u vrh 1400 km po m2 Da uzimaju duplo kao zaradu-ok, sve ostalo je cisto levatenje.

Grohotom se smijem

Zasto? Kada je pocela gradnja? Kada je dovrsena? Jucer??

[Horcrux]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

29k zaposlenih u javnom sektoru. 19 ljudi ima platu iznad 3k. (https://www.anticorrupiks.com/zaposleni-javnom-sektoru)
Prema plata.ba u KS 8% ljudi ima platu iznad 2500. (https://www.plata.ba/partner/region/kanton-sarajevo)
Prema zavodu za statistiku, prosjecna plata u KS je ~1500 KM. (https://zis.ks.gov.ba/)

Tako da ne - vecina ljudi nema preko 3k KM platu.

[Ozimician]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

Ako je takvih 10% - to je dobro, vecina sigurno nema platu preko 3000 KM. Ja ne poznajem nikog izvan IT i ovih sto rade za UNDP da ima toliku platu, a poznajem i profesora i inzenjera i doktora. Mislim na platu + topli, bez ostalih dodatnih poslova.

[challmander]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

Imas li ikakvo statisticko uporiste da potvrdis tu tezu? Ja koliko znam, vecina raje sa respektabilnim fakultetima radi za plate cca 1500-2000. IT industrija jeste jaka ali i tu ne radi vecina ljudi za 3000+, to je ipak neka plata bliza senioru.

Sarajevo itekako nije jeftino, pogotovo ne za nas prosjecni standard.

[acuupo]

Pozdrav za sve cijenjene ucesnike ove kvalitetne teme, imam jedno pitanje.
Naime korisnik sam kredita za stan koji izdajem, i kojeg mi je ostalo jos oko 90 000KM za otplatiti.

Buduci da se u septembru pocinje graditi zgrada, u kojoj me zanima kupnja jos jednog stana, pitam bankare, jel moguce da mi banka da paralelni kredit, ili da mi ovaj refinansira vecim, imam primanja od 3200KM ukupno, plus ovjeren i prijavljen u poreskoj ugovo, po kojem mi zakupac placa 500KM kiriju, koji je zakljucen na neodredjeno.
Hvala i Bog vas blagoslovio.

Zdravo
Jel ovo zgrada na podrucju Sarajeva ? Nadam se da nije Malta Complex

[Dope_Man]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

Ako je takvih 10% - to je dobro, vecina sigurno nema platu preko 3000 KM. Ja ne poznajem nikog izvan IT i ovih sto rade za UNDP da ima toliku platu, a poznajem i profesora i inzenjera i doktora. Mislim na platu + topli, bez ostalih dodatnih poslova.

Mislim da on ovdje misli na bracne parove, ne na pojedince. U tom slucaju, ima ih sigurno dosta (i dalje ne bih rekao da je to vecina, al ima dosta) gdje u zbiru mogu preci 3k.

[Sid the sloth]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

29k zaposlenih u javnom sektoru. 19 ljudi ima platu iznad 3k. (https://www.anticorrupiks.com/zaposleni-javnom-sektoru)
Prema plata.ba u KS 8% ljudi ima platu iznad 2500. (https://www.plata.ba/partner/region/kanton-sarajevo)
Prema zavodu za statistiku, prosjecna plata u KS je ~1500 KM. (https://zis.ks.gov.ba/)

Tako da ne - vecina ljudi nema preko 3k KM platu.

Prijavljenu platu. Prosjecna prijavljena plata.
Niko u gradjevinskom sektoru ne prima vise od pola plate na racun. Rukovodece pozicije u gradjevini (oni u ofisu, ne znam za teren) idu do 3k lagano s tim da na racun ide jedva 1k.

[moimoi]

29k zaposlenih u javnom sektoru. 19 ljudi ima platu iznad 3k. (https://www.anticorrupiks.com/zaposleni-javnom-sektoru)
Prema plata.ba u KS 8% ljudi ima platu iznad 2500. (https://www.plata.ba/partner/region/kanton-sarajevo)
Prema zavodu za statistiku, prosjecna plata u KS je ~1500 KM. (https://zis.ks.gov.ba/)

Tako da ne - vecina ljudi nema preko 3k KM platu.

Prijavljenu platu. Prosjecna prijavljena plata.
Niko u gradjevinskom sektoru ne prima vise od pola plate na racun. Rukovodece pozicije u gradjevini (oni u ofisu, ne znam za teren) idu do 3k lagano s tim da na racun ide jedva 1k.

Samo sto banke to “na ruke” ne interesuje.

[BadBoy]

Ma ljudi Sarajevo je jako jeftino kada se uzme u obzir da zaista vecina ljudi ima preko 3000 km platu, evo oko mene 5 bracnih parova imaju primanja preko 5 k, govorim o Sarajevu. Eno Split je 3200 eura kvadrat tako da mi smo u jako dobroj poziciji i ko ima nesto novca sad je idealno vrijeme za kupovinu.

Tako je. Sarajevo je presmiješno kad se uzme u obzir Singapur ili neko drugo preskupo mjesto. Ne treba nikako gledati prosječnu kupovnu moć stanovništva nego samo porediti sa skupljim mjestima.

[neki]

Grohotom se smijem

Zasto? Kada je pocela gradnja? Kada je dovrsena? Jucer??

Samo građevinska izgradnja bruto kvadratnog metra u višespratnoj zgradi danas košta od 1200KM na više. Obzirom na nizak nivo kvalitete izvođenja i ugrađenih materijala u Tibrinoj zgradi možemo uzeti da taj minimum i oni plaćaju.
To je po bruto kvadratu a u odnosu na bruto kvadraturu zgrade proda se možda 70% neto..
Na to dodaj rentu cca 85KM/m2, saglasnosti i projektnu dokumentaciju cca 25 KM/m2, izgradnju priključaka i uslovljene infrastrukture min 1 milion, zemljište koje su platili koliko ja znam 5 miliona..
Izađe to debelo iznad 2000 KM po neto prodajnom kvadratu.
I u ovo ne računam izgradnju podzemne garaže i osiguranje građevinske jame koju cijena parking mjesta za 20 000KM ne može pokriti.