Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
addem wrote: ↑23/01/2022 22:49
Starogradnja je smeće. Nedavno objasnio arhitekta Zec na n1. Dzaba ti sve primijenis na Breki haustor isti ostaje, nema parking mjesta i sl.
Sto se tice parking mjesta znas kako kazu plati pa se klati.
Da se i haustor uraditi ako ima sloge. Sve ti je relativno.
Druže, ti dođeš kao novi stanar i misliš graditi slogu i renovirati zgradu sa vlasnicima koji tu žive 20-30-40 godina u sličnim uslovima i nisu se sjetili sloge i investicija. Iz prve ruke, malo to teže ide.
Kod nas narod nije baš dovoljno civilizovan za život u zajedničkim objektima. Plus zbog neimaštine ili kurcobolje, a obično i zbog jednog i zbog drugog, ljudi gledaju samo ono što je u njihova 4 zida. Boli ljude neka stvar za haustor, za krov ako njemu ne kisne, za lift ako živi do trećeg sprata...
drndalo wrote: ↑23/01/2022 23:41
Sve imaju ali nemaju dovoljno ni da sve prodaju jer nije propisano dovoljno.
S druge strane propises da se stan moze kupiti samo uz pripadajuce parking mjesto. Nema neces...
msm da se ne moze dobiti gradjevinska dozvola ako se ne obezbjedi 1.5 parking mjesto po stanu zgrade (sto ukljucuje i garaze) -novogradnja
a garaze ovdje gdje ja zivim se rentaju za 60km/mjesecno i poluprazne su uvijek
addem wrote: ↑23/01/2022 22:49
Starogradnja je smeće. Nedavno objasnio arhitekta Zec na n1. Dzaba ti sve primijenis na Breki haustor isti ostaje, nema parking mjesta i sl.
Sto se tice parking mjesta znas kako kazu plati pa se klati.
Da se i haustor uraditi ako ima sloge. Sve ti je relativno.
Da se i stara zgrada srusit pa nova izgraditi sve je relativno samo kod nas nemoguce.
drndalo wrote: ↑23/01/2022 23:12
Za razliku od novogradnji gdje ima parkinga kao u prici...?
Sve novogradnje imaju podzemnu garažu, druga je stvar sto neko neće da kupi ili bar da iznajmi.
Vec odavna je propis da se pravi u novogradnji vise parking mjesta nego stanova sto ima.
100 puta do sada objasnjeno. Fazon je sto se garaze ne prodaju uz stan, vec odvojeno. Trenutno sam sada u novogradnji. Nekih 30% garaza je slobodno. Parkiraju stanari dzabane oko zgrade. Ne krivim ih. Skupe su garaze. Ali, imaju garaze. Pa kada se donese propis (vec je to pripremljeno) oko naplate parkiranja na javnim povrsinama, bice i to rijeseno.
Sve novogradnje imaju podzemnu garažu, druga je stvar sto neko neće da kupi ili bar da iznajmi.
Vec odavna je propis da se pravi u novogradnji vise parking mjesta nego stanova sto ima.
100 puta do sada objasnjeno. Fazon je sto se garaze ne prodaju uz stan, vec odvojeno. Trenutno sam sada u novogradnji. Nekih 30% garaza je slobodno. Parkiraju stanari dzabane oko zgrade. Ne krivim ih. Skupe su garaze. Ali, imaju garaze. Pa kada se donese propis (vec je to pripremljeno) oko naplate parkiranja na javnim povrsinama, bice i to rijeseno.
Slažem se, ja bih napravio obavezno da u novogradnji uz stan mora ići jedno garazno mjesto. Kome ne treba neka proda ili iznajmi nekome kome trebaju dva.
Jbg. ja platih 2020. garažno mjesto od 14 m2 u podzemnoj garaži 20.000 KM, ali ne bih dao tog rahatluka kad dolazim kući i znam da me čeka parking.
Pa iz auta u lift pa u stan.
U "Bulevaru" je bila fer ponuda, garažno mjesto uz kupovinu stana 8.500 KM.
Komšija kupio veći stan ali nije kupio garažu, ima privatno i službeno auto, borba ljuta.
Ne "kuha" pitu ko ima nego ko je naučio, čitav život imam(o) garažu. Buraz naslijedio roditeljski stan i garažu al' mrsko prošetati 300 m, parkira gdje stigne a garažu izdaje.
meni parking bas vazan i ne bi kupio stan kakav god da je ako imam problema sa parkingom. Koliko znam ljudi na pofalicima ili na m.dvoru pa cekaju po pola sata da se oslobodi mjesto . Ili stan sa garazom ili naselje koje nema problema pa uvijek ima mjesta
U zgradama koje pravi tibra je obično stvarno fer cijena garaže, ja mislim da je mene koštalo ispod 1000/m2, znači 16 m2 oko 15.000, ali što kažete, ne bih dao taj rahatluk za 10 kvadrata više u stanu
Gray wrote: ↑24/01/2022 09:58
U zgradama koje pravi tibra je obično stvarno fer cijena garaže, ja mislim da je mene koštalo ispod 1000/m2, znači 16 m2 oko 15.000, ali što kažete, ne bih dao taj rahatluk za 10 kvadrata više u stanu
Da ne govorimo o tome kome je i skupa garaza, moze iznajmiti za 50 maraka mjesecno
Zna li neko da li neboderi kod stadiona Kosevo imaju azbest fasadu ili nesto drugo azbestno? Vidim planira se i gradnja benzinske tamo. Ima li josh nesto o tim neboderima? Kakvi su liftovi?
Pa ta "xy" lokacija zavisi od covjeka do covjeka. I ne radi se samo o tome da stignes za 20 minuta gdje hoces vec jednostavno neko ne zeli negdje sa zivi i to je to.
To mi je jasno, svako ima želju i to poštujem. Samo sam mišljenja da ti ne mora sve biti na 100 metara od stana Evo drug je odustao od stana na Grbavici, uzeo na Šipu. Kaže najbolja moguća odluka, iako je na Grbavici živio godinu dana. Izgradiše mu školu ispred stana
Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija samo dok se malo rastereti ona cesta. Za 5 minuta si u centru kad nije guzva, a imas zelenila okolo, niske zgrade, doci ce i dodatnih sadrzaja za zivot sad kako se sve vise gradi.
To mi je jasno, svako ima želju i to poštujem. Samo sam mišljenja da ti ne mora sve biti na 100 metara od stana Evo drug je odustao od stana na Grbavici, uzeo na Šipu. Kaže najbolja moguća odluka, iako je na Grbavici živio godinu dana. Izgradiše mu školu ispred stana
Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija samo dok se malo rastereti ona cesta. Za 5 minuta si u centru kad nije guzva, a imas zelenila okolo, niske zgrade, doci ce i dodatnih sadrzaja za zivot sad kako se sve vise gradi.
Ja sam trenutno na Sipu kao podstanar. Zgrade su odron. Ako ti komsije nisu normalno civilizovane osjecaj je kao da zivis u izbjeglickom zajednickom smjestaju. Cime god da lupi u svom stanu ti cujes u svom. Mene svaki vikend budi bukaprije 9 ujutro, nema sanse da ces spavat do kad ti hoces. Tokom dana kao da je kafana iznad. Non stop nesto struze i skripi a onda dodje period kad za promjenu imas osjecaj kao da reprezentacija u dzudou ima trening (vkerovatno djeca na nekom spratu iznad podju trcati i tutnjati).
Komsija kad kuha ja hranu osjetim u svom stanu. Ali to je po njima "miris" a ne smrad
Odron. Seljacka posla. Ali sam tu zbog divne gazdarice i stvarno niske kirije.
Sid the sloth wrote: ↑26/01/2022 10:29
Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija
betametazon wrote: ↑27/01/2022 23:17
Ja sam trenutno na Sipu kao podstanar. Zgrade su odron.
Obojica ste u pravu. Lokacije je ok, bice jos pozeljnija. Ali, zgrade su vecinom sa falinkama.
Okolo kalaj, unutra belaj
Ali kazem ako te zapadne da imas normalne (pod tim mislim na obzirne ljude koji se je vode seljackim principima "ja sam kupio stan, ja cu raditi sta i kad mi je volja") komsije i okruzenje onda moze biti ok...
Malo mi se cini da smo mi, mislim na ovu skupinu na forumu, prekriticni...svakom stanu se nadje nekakva mana. Cini mi se da moramo prihvatiti da stanovi do 200.000 (cesto i preko) jednostavno nisu idealni...ovako kad citas forum stices utisak da sta god da kupis zajebaces se.
A ponuda je jednostavno takva kakva je, nema vise, nema bolje, nema jeftinije.
To ti je isto kao sto dobar npr. golf 6 kosta 13.000 KM, ispod ima ali kakav...
betametazon wrote: ↑28/01/2022 11:24
Malo mi se cini da smo mi, mislim na ovu skupinu na forumu, prekriticni...svakom stanu se nadje nekakva mana. Cini mi se da moramo prihvatiti da stanovi do 200.000 (cesto i preko) jednostavno nisu idealni...ovako kad citas forum stices utisak da sta god da kupis zajebaces se.
A ponuda je jednostavno takva kakva je, nema vise, nema bolje, nema jeftinije.
To ti je isto kao sto dobar npr. golf 6 kosta 13.000 KM, ispod ima ali kakav...
Uvijek moras napraviti neki kompromis, pa sta ti je najmanje bitno to eliminises. Za 200.000 bi trebalo da se moze uzeti ok stan u Novom Sarajevu ali nije novogradnja. Kome je to bitno ima opciju ili da plati vise ili da bira dalju lokaciju.
betametazon wrote: ↑28/01/2022 11:24
Malo mi se cini da smo mi, mislim na ovu skupinu na forumu, prekriticni...svakom stanu se nadje nekakva mana. Cini mi se da moramo prihvatiti da stanovi do 200.000 (cesto i preko) jednostavno nisu idealni...ovako kad citas forum stices utisak da sta god da kupis zajebaces se.
A ponuda je jednostavno takva kakva je, nema vise, nema bolje, nema jeftinije.
To ti je isto kao sto dobar npr. golf 6 kosta 13.000 KM, ispod ima ali kakav...
Uvijek moras napraviti neki kompromis, pa sta ti je najmanje bitno to eliminises. Za 200.000 bi trebalo da se moze uzeti ok stan u Novom Sarajevu ali nije novogradnja. Kome je to bitno ima opciju ili da plati vise ili da bira dalju lokaciju.
Da, za te pare dobar trosoban stan povrsine 70-80m2 na Dobrinji, Lukavici ili Vogosci...i to nisu lose opcije. U centru su oko 300.000 - 500.000....