tavustavus wrote: ↑02/12/2021 00:26
Dakle, jasno je i vidljivo iz prethodnih postova da je kapitalizam uveliko dosao i kod nas. Nažalost, većina mladih kao i drustvo u većini, nije spremno da moze napojiti ''gladna usta'' kojima je malo i da je kvadrat 10000, ali tako je zasad.ž
Oni koji ovdje imaju pare, kao i nasa dijaspora navijaju da cijene stanova i iznajmljivanje istih, odu u nebesa kao da su u sred Minhena. A Sarajevo Minhen nije, bar bi to trebalo biti jasno svima koji su dobacili do nekih evropskih metropola.
Ako ukucate samo pojam ''Bulevar'' u trazilicu olx-a i izaberete KS, stvari će Vam biti jasnije. Na svaki stan koji je na prodaju, slijedi 5 stanova za iznajmljivanje. To nam kazuje da imamo stanove u kojima stanuju duhovi, koji su tu kao nečija dobra investicija. Morate biti svjesni da svaka investicija ne donosi uvijek pare, pa vjerovatno neće ni ova biti svima isplativa.
U politickim krugovima, postoji ideja zonske podjele grada i kontrolisane gradnje prema potrebama stanovništva grada Sarajeva. Stanovi će se oporezivati na mjesečnom nivou sa bar 1KM po kvadratu kada se ne koriste, kao i nulta tolerancija na ''divlje'' izdavanje stanova. Ta sredstva će se preusmjeriti u infrastrukturno sirenje grada i kao pomoć kroz sufinansiranje mladima u kupovini stana i onima kojima je stan i zaista potreban. Kako sada stvari stoje, prema Vogošći, Hadžićima, Ilidži i Trnovu, imat ćemo po 300 zgrada, ali u kojima će zivjeti po 500 ljudi.
Dakle, niko ti nece braniti da imas stan u centru Sarajeva, ali budi spreman i da plaćaš tom istom Sarajevu legalno porez na ime izdavanja ili neizdavanja nekretnine.
Umanjiće se tako tražena najamnina od 500KM-700KM za Bulevar, kada na svoju investiciju budeš plaćao penale, kao i cijena istog od 3000KM po kvadratu, koliko je već dostigla na ilidži.
LP
Ovo se, naravno, nikad nece desiti. Prva vjecna glupost koju mi pusimo od strane vlasti su "preusmjeravanje" sredstava. Ja jos nikad nisam vidio da su neka sredstva koja su na osnovu necega prikupljena i stvarno preusmjerena. Realno je da oni ako hoce ovo da urade, njima ne trebaju sredstva da se preusmjeravaju. Novca ima i vise nego dovoljno i nacina da se budzet poveca ima i vise nego dovoljno, samo to znaci da onda trebaju poceti raditi svoj posao ili da natjeraju silne sluzbenike da krenu raditi svoj posao.
Sto moraju cekati da krenu sa nultom tolerancijom za divlje izdavanje? Mogu to krenuti odmah. Mogli su i prije 10 godina, samo sto ne zele jer su svjesni da ce tako zaskociti za vrat sebi i svojima koji imaju desetine jeftinih stanova koje izdaju, plus sto je to aktivan posao od 24 sata, a valja se peglati i raditi.
Sve je ovo supljak. Njima (vlasti na svim nivoima) odgovara da u svakoj sferi zivota bude ovaj polulegalni divljakluk, pa da imaju zakon i mogu kazniti ako im neko smeta, a s druge strane imaju moc da oni i njihovi jarani ne moraju nista raditi po zakonu.
Druga stvar je logicno da zbog ovog bezzakonja ljudi ulazu u nekretnine. Pare u bankama nikad nisu bile jeftinije, a krediti dostupniji. Takodjer, svaka stednja je uglavnom destimulisana, a ko ima iole pare, vise mu se isplati kupiti neki stan nego cuvati na banci. Stan se moze izdavati i donositi prihod, ne generise nikakav trosak, a u svakom momentu se moze i prodati da se vrate pare. Po trenutnom kretanju na trzistu, u dogledno vrijeme cijena nekretnina nece padati, nego samo rasti, a nebo je granica.