Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
dzipalo
Posts: 844
Joined: 07/08/2018 22:31

#5526 Re: Cijene stanova All about

Post by dzipalo »

_Reds_ wrote: 20/09/2020 21:06 Sve ima svoje prednosti i mane.

Obicno u stanovima stanuje srednji stalez... Bogataši u kućama, sirotinja u favelama..
Buca Potok i Svrakino likes this. Sve elita nevidjena.
Jedino ako se kucom ne smatra ona koja ne vrijedi bar milion i ima bazen.
User avatar
_Reds_
Posts: 9325
Joined: 14/01/2012 20:01
Location: Aqua S....

#5527 Re: Cijene stanova All about

Post by _Reds_ »

dzipalo wrote: 20/09/2020 22:15
_Reds_ wrote: 20/09/2020 21:06 Sve ima svoje prednosti i mane.

Obicno u stanovima stanuje srednji stalez... Bogataši u kućama, sirotinja u favelama..
Buca Potok i Svrakino likes this. Sve elita nevidjena.
Jedino ako se kucom ne smatra ona koja ne vrijedi bar milion i ima bazen.
Procitaj moj post opet. Ta brda su favele bez dozvola.

Potpuno drugo je praviti kuću po projektu sa dozvolama i za jednu porodicu.
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#5528 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

Sad ovi iz Starog Grada sirotinja po brdima :lol:
gidra
Posts: 3525
Joined: 17/11/2011 16:11
Location: Sarajevo

#5529 Re: Cijene stanova All about

Post by gidra »

Guadalajara wrote: 20/09/2020 23:20 Sad ovi iz Starog Grada sirotinja po brdima :lol:
Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.
User avatar
madesa
Posts: 4191
Joined: 26/07/2013 02:37

#5530 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

gdje god da se okrenes neka agencija z nekretninu . zar se toliko isplati to otvoriti?
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#5531 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

gidra wrote: 21/09/2020 09:28
Guadalajara wrote: 20/09/2020 23:20 Sad ovi iz Starog Grada sirotinja po brdima :lol:
Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.
Za papke i seljake, jeste isto... :-D

Ne vjerujem da je bez dozvola, mozda samo ovo poslije rata. Pokusali su na divlje graditi resort na Hladivodama, pa im Hadzibajric porusi... :lol:
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#5532 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

madesa wrote: 21/09/2020 10:00 gdje god da se okrenes neka agencija z nekretninu . zar se toliko isplati to otvoriti?
Kontaju na foru nekoga nafatati i drpiti lovu... :D
gidra
Posts: 3525
Joined: 17/11/2011 16:11
Location: Sarajevo

#5533 Re: Cijene stanova All about

Post by gidra »

Guadalajara wrote: 21/09/2020 10:03
gidra wrote: 21/09/2020 09:28
Guadalajara wrote: 20/09/2020 23:20 Sad ovi iz Starog Grada sirotinja po brdima :lol:
Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.
Za papke i seljake, jeste isto... :-D

Ne vjerujem da je bez dozvola, mozda samo ovo poslije rata. Pokusali su na divlje graditi resort na Hladivodama, pa im Hadzibajric porusi... :lol:
Pogledaj prezimena po mahalama, većina istočna Bosna, nema razlike u odnosu na toliko prozivani Buća Potok. Suštinski isto, preko noći 70tih na mobu se kuće pravile da im ona vlast ne bi srušila, ako je šta legalizovanao, legalizovano je iza rata jer se rušiti ne može isto kao i Buća Potok. I sad ta raja lafo FGR iz SG, a ovi papci, opet kažem isti kurac, sve mahale bez ikakvog cilja i pravca, nadograđivano, nabacano, niko normalne avlije nema, auta se nemaju gdje parkirati. Nikakve tu elite nema, čast izuzecima.
lissics
Posts: 499
Joined: 09/08/2018 06:29

#5534 Re: Cijene stanova All about

Post by lissics »

umojvakat wrote: 20/09/2020 20:59
lissics wrote: 20/09/2020 10:58
dzipalo wrote: 20/09/2020 10:35
I za one sto hoce da mogu pjehe gdje god zatreba a ne da pale auto kad hoce po cigare.
Ako se sjetis jos kakvih prednosti, obavezno javi
Da se nadovezem na kolegu. Sigurnost od lopova, blizina hitne, doma zdravlja, marketa. Moze se zena s djetetom vratiti pjehe u 9 navecer u stan a da ne gleda preko ramena hoce li ko iskociti da je opljacka. Treba li jos? Pretpostavljam da je odgovor na sve nabrojano "upalis auto" i fasujes secer, visok pritisak i ode kicma s 40 godina?
:lol: :lol:

To su te kao prednosti? Kuca ne može biti blizu marketa, doma zdravlja? Ljudi u kućama za zaboravljaju cigare?
Slabi se tješite.
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#5535 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

gidra wrote: 21/09/2020 10:12
Guadalajara wrote: 21/09/2020 10:03
gidra wrote: 21/09/2020 09:28
Pa vala većina i jeste.. ne vidim pretjeranu razliku između naprimjer Sedrenika i Buća Potoka, isti kurac, više od pola kuća u mahalama u Starom Gradu je bez dozvola.
Za papke i seljake, jeste isto... :-D

Ne vjerujem da je bez dozvola, mozda samo ovo poslije rata. Pokusali su na divlje graditi resort na Hladivodama, pa im Hadzibajric porusi... :lol:
Pogledaj prezimena po mahalama, većina istočna Bosna, nema razlike u odnosu na toliko prozivani Buća Potok. Suštinski isto, preko noći 70tih na mobu se kuće pravile da im ona vlast ne bi srušila, ako je šta legalizovanao, legalizovano je iza rata jer se rušiti ne može isto kao i Buća Potok. I sad ta raja lafo FGR iz SG, a ovi papci, opet kažem isti kurac, sve mahale bez ikakvog cilja i pravca, nadograđivano, nabacano, niko normalne avlije nema, auta se nemaju gdje parkirati. Nikakve tu elite nema, čast izuzecima.
Ima i istocne Bosne, ima i Sandzaka, ima i Hercegovine, i Madzarske, Turske, Ceske...Ali stvar je u tome da oni svi imaju veze sa Sarajevom. Neko se ozeni, neko uda, zaposli, kupi zemljiste, kucu...Nije bitno...Dio moje porodice porijeklom je iz Hercegovine...Imali su i svoju carsiju u Sarajevu. ;-) Jbg, postoje citabi odakle je porijeklo porodice, cime su se bavili i slicno.. 8-) Nisu mahale bez ikakvog cilja, izgradjene su prije par stotina godina. Isti je kurac samo onome koji nikada nije zivio u Starom Gradu ili Centru, vec zivi po tamo nekim dzunglama. :lol:
User avatar
Dosadno mii
Posts: 2480
Joined: 16/06/2014 20:33

#5536 Re: Cijene stanova All about

Post by Dosadno mii »

Sto ne moze biti elita iz istocne bosne?
Nisu svi fikret
User avatar
addem
Posts: 2767
Joined: 13/02/2004 00:00

#5537 Re: Cijene stanova All about

Post by addem »

Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?
umojvakat
Posts: 160
Joined: 02/05/2020 01:28

#5538 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat »

lissics wrote: 21/09/2020 11:00
umojvakat wrote: 20/09/2020 20:59
lissics wrote: 20/09/2020 10:58

Ako se sjetis jos kakvih prednosti, obavezno javi
Da se nadovezem na kolegu. Sigurnost od lopova, blizina hitne, doma zdravlja, marketa. Moze se zena s djetetom vratiti pjehe u 9 navecer u stan a da ne gleda preko ramena hoce li ko iskociti da je opljacka. Treba li jos? Pretpostavljam da je odgovor na sve nabrojano "upalis auto" i fasujes secer, visok pritisak i ode kicma s 40 godina?
:lol: :lol:

To su te kao prednosti? Kuca ne može biti blizu marketa, doma zdravlja? Ljudi u kućama za zaboravljaju cigare?
Slabi se tješite.
Moze u Buca potoku.

Hajde da vidimo koje su to prednosti kuce pa da uporedimo sa stanom?
zijancer
Posts: 4749
Joined: 03/08/2004 20:52
Location: 39

#5539 Re: Cijene stanova All about

Post by zijancer »

manuchao91 wrote: 22/08/2020 15:28 treba mi savjet ..Imam dvije opcije
Dignuti kredit s curom u iznosu 115 000 KM i kupiti stan 70 m2 u centru ,Opština Tešanj
ili napraviti kucu za koju mi treba duplo manje para...prizemnica ,italijanski stil
500 m od centra ,kraj rijeke na zemlji koju sam naslijedio tj. ne plaćam zemljište ni marke ..imao bih 400 m2 dvoviršta cca ..

Savjeti ,iskustva ?



Kuća uvijek, gledaj da je na sunčanoj strani padine i ostavi mjesta za par voćki i baštu. (ako nema padine nađi je, te rijeke znaju nadoći.. a i bolji je pogled i zrak )
Puf
Posts: 914
Joined: 07/02/2008 00:34

#5540 Re: Cijene stanova All about

Post by Puf »

addem wrote: 21/09/2020 12:18 Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?
Neka, sad ce ovi koronasi reci "Strpljena, vrijeme neizvjesnosti, polahko, sad ce to dole, od nove godine polove se cijene..." :D :D :izet: :izet:
silver_testelone
Posts: 116
Joined: 19/12/2013 15:24

#5541 Re: Cijene stanova All about

Post by silver_testelone »

Puf wrote: 21/09/2020 15:15
addem wrote: 21/09/2020 12:18 Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?
Neka, sad ce ovi koronasi reci "Strpljena, vrijeme neizvjesnosti, polahko, sad ce to dole, od nove godine polove se cijene..." :D :D :izet: :izet:
Cijene idu gore polako ali sigurno.
https://www.olx.ba/artikal/39666327/nov ... -59-134m2/

Code: Select all

Cijene stanova iznose od 2.398,50 KM sa PDV-om do 2.515,50 KM sa PDV-om, osim stanova na mansardi koji koštaju 2.574,00 KM/m2 sa PDV-om!

Također je moguće kupiti i garažno mjesto u suterenskoj etaži po cijeni od 25.000,00 KM sa uključenim PDV-om!
F***ing Buća Potok.
User avatar
un1ted
Posts: 9957
Joined: 20/10/2012 13:29
Location: Tema onih koji zaradjuju do 500KM viewtopic.php?f=77&t=82867&p=17676078#p17676

#5542 Re: Cijene stanova All about

Post by un1ted »

Opet vi u torove :) Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.
umojvakat
Posts: 160
Joined: 02/05/2020 01:28

#5543 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat »

un1ted wrote: 21/09/2020 15:23 Opet vi u torove :) Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.
Ovi su najglasniji, da komsiji crkne krava, ja platio skupo pa navijam da ne bude pada cijena :D
Bice bice, cim krenu ljudi prodavati. Nece niko kome bas nije prpa prodavati nekretninu u vrijeme krize kad je to najvrijednija imovina.
User avatar
DaffyDuck
Posts: 3778
Joined: 22/06/2009 22:54
Location: sarajevo-x

#5544 Re: Cijene stanova All about

Post by DaffyDuck »

Guadalajara wrote: 20/09/2020 00:05 Zna li neko ko je vlasnik ovoga https://www.nekretnine.ba/ ?
Vodi se na Husic Senad
nekome
Posts: 2880
Joined: 17/05/2011 10:41

#5545 Re: Cijene stanova All about

Post by nekome »

addem wrote: 21/09/2020 12:18 Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?
Vrlo nepredvidivo. Jedno sam siguran, nece padati jos 1 god. Mislim da ce jos malo rasti, a poslije ce sve zavisiti od globalne situacije. Cak i da se desi i krah na globalnoj sceni, opet ce nasi drzati cijene 1-2 god. To je znaci 1-3 godine, mog predvidjanja, da sigurno nece padati. Ovo je pod pretpostavkom da se ne desi neki "event" (zakon, pojava, vanzemaljci itd) koji izmjeni formulu.
(Sarajevo, ali ne vidim razliku sa ostalim gradovima)
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#5546 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

DaffyDuck wrote: 21/09/2020 19:03
Guadalajara wrote: 20/09/2020 00:05 Zna li neko ko je vlasnik ovoga https://www.nekretnine.ba/ ?
Vodi se na Husic Senad
Hvala...Je li registrovana firma ili radi na divlje?
User avatar
Thorgerson
Posts: 8509
Joined: 15/04/2015 11:26

#5547 Re: Cijene stanova All about

Post by Thorgerson »

nekome wrote: 21/09/2020 20:14
addem wrote: 21/09/2020 12:18 Stari Grad je jedan grad. Nego zasto cijene još ne padaju? Sutra jesen počinje nikakvog pada cijena do sada nema ili možda nisam upućen?
Vrlo nepredvidivo. Jedno sam siguran, nece padati jos 1 god. Mislim da ce jos malo rasti, a poslije ce sve zavisiti od globalne situacije. Cak i da se desi i krah na globalnoj sceni, opet ce nasi drzati cijene 1-2 god. To je znaci 1-3 godine, mog predvidjanja, da sigurno nece padati. Ovo je pod pretpostavkom da se ne desi neki "event" (zakon, pojava, vanzemaljci itd) koji izmjeni formulu.
(Sarajevo, ali ne vidim razliku sa ostalim gradovima)
Sarajevo je specificno, nema se prostora za gradnju. Atraktivne lokacije gotovo, haman je sve ispucano.

Da ne govorimo sad o tome, da se dosta projekata izgradnje zgrada otkazalo zbog korone.

Tako da ako je ponuda mala, zna se sta se desava. A potraznje uvijek ima i bice u Sarajevu. Prvo hrpa firmi i predstavnistava, ambasada i jos je i studentski grad.

Ja uopste ne vidim da cijene mogu nesto drasticno pasti, ako uopste ikako i padnu.

Ako nisu pale nakon gotovo 10k otkaza, ne vidim sta se onda to moze desiti.

Jos ako dodje vakcina, a doci ce samo je pitanje vremena.
Puf
Posts: 914
Joined: 07/02/2008 00:34

#5548 Re: Cijene stanova All about

Post by Puf »

un1ted wrote: 21/09/2020 15:23 Opet vi u torove :) Na jednu stranu oni što prodaju stanove, ili oni koji su kupili stan "prije korone", protiv onih koji očekuju sniženja. Ostaje nam i jednima i drugima da vidimo hoće li biti.
Druze, trenutno tema ima preko 200 stranica, vrati se na 50-tu stranu ako hoces i vidjet ces da je ista prica kao i sada. Optimisti se nadaju da ce cijene ici dole, realnost je nesto drugo.
User avatar
Averus
Posts: 20338
Joined: 13/02/2008 17:07

#5549 Re: Cijene stanova All about

Post by Averus »

Cijene na OLX-u stoje i rastu. Cijene uživo padaju.
Posljednja 4 stana koja sam gledao su cijene između 120 i 140 hiljada na OLX-u.
Dođeš da pogledaš, u startu spuštaju ljudi cijene za 10-15 hiljada - u jedom slučaju čak i 18000KM razlike između OLX cijene i onoga što zapravo nude.

Agencije fiktivno drže visoke cijene, jer time žele gurati iste gore.
Prvobitno su se nadali boljim prodajama, pa onda se prepali pandemije, a sad to rade već po navici.
S kojim god imalo pismenim agentom progovoriš, prizna da doslovno agencije funkcionišu na tom principu.
Mislio sam da je to samo kod nas tako, ali pogledao sam malo po netu i u suštini to je uloga agencija u cijelom svijetu.

Ne znam hoće li cijene padati ili rasti, ali znam da nisu u ovom trenutku visoke kao što se to prezentuje kroz raznorazne oglase.
Ljudi kupuju kućerine u sred Sarajeva za 120-150000KM, dok je u Beogradu npr stan od 40 kvadrata preko 100000 Eura
azdralovic
Posts: 4429
Joined: 29/05/2010 21:46

#5550 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic »

Averus wrote: 22/09/2020 08:23 Cijene na OLX-u stoje i rastu. Cijene uživo padaju.
Posljednja 4 stana koja sam gledao su cijene između 120 i 140 hiljada na OLX-u.
Dođeš da pogledaš, u startu spuštaju ljudi cijene za 10-15 hiljada - u jedom slučaju čak i 18000KM razlike između OLX cijene i onoga što zapravo nude.

Agencije fiktivno drže visoke cijene, jer time žele gurati iste gore.
Prvobitno su se nadali boljim prodajama, pa onda se prepali pandemije, a sad to rade već po navici.
S kojim god imalo pismenim agentom progovoriš, prizna da doslovno agencije funkcionišu na tom principu.
Mislio sam da je to samo kod nas tako, ali pogledao sam malo po netu i u suštini to je uloga agencija u cijelom svijetu.

Ne znam hoće li cijene padati ili rasti, ali znam da nisu u ovom trenutku visoke kao što se to prezentuje kroz raznorazne oglase.
Ljudi kupuju kućerine u sred Sarajeva za 120-150000KM, dok je u Beogradu npr stan od 40 kvadrata preko 100000 Eura
Kako mislis drze cijene? Mislim da je vise stanova na trzistu koji se privatno prodaju, samo rade preko agencije uz proviziju, ti kazes cijenu oni dodaju 1-2-3% provizije i oglase ga tako...
Post Reply