Novogradnja u Sarajevu?

[vanjki]

Prazni stanovi jer su kupovali gastarbajteri, a potražnja i cijena apsolutno nema nikakve veze sa kvalitetom.
U Venetu npr nemas vise kupiti stan, osim ako nemaš 300k+ KM za one velike koji su ostali.

Ima blizu Nattuzi salona tj.Cengic Vila 2
Meni naselje Nova Otoka izgleda OK, u kvalitet ne ulazim.

U pravu si kada kazes da nasa dijaspora uzima stanove i da je to diglo cijenu Novogradnje u Sarajevu. Znam da stanoce dosta kupuju i stranci iz medjunarodni organizacija zbog dobrog polozaja Sarajeva(blizina mora,planine itd) i pristupacna cijena prema onom koliko zaradjuju...
Ne volim kada neko sere po Novoj Otoci a nema osnova za to. Drug je kupio stan u lameli i prilicno je zadovoljan. U zgradama imaju apoteke,kafice,poliklinke,vadjenje nalaze a blizina je pijaca skole i ostalo.. Mislim da je cijena 2400m2 sada Nova Otoka ali mislim da Dijamant i Veneto ima jako puno stanova prazni

Koja je skola u blizini?

[vanjki]

U pravu si kada kazes da nasa dijaspora uzima stanove i da je to diglo cijenu Novogradnje u Sarajevu. Znam da stanoce dosta kupuju i stranci iz medjunarodni organizacija zbog dobrog polozaja Sarajeva(blizina mora,planine itd) i pristupacna cijena prema onom koliko zaradjuju...
Ne volim kada neko sere po Novoj Otoci a nema osnova za to. Drug je kupio stan u lameli i prilicno je zadovoljan. U zgradama imaju apoteke,kafice,poliklinke,vadjenje nalaze a blizina je pijaca skole i ostalo.. Mislim da je cijena 2400m2 sada Nova Otoka ali mislim da Dijamant i Veneto ima jako puno stanova prazni

Koja je skola u blizini?

Pa djeca se od ove godine mogu upisati u Cengic Vila 2 kod Natuuzzi salona ili Manje

[NediM17]

Svi sad računaju balkone u kvadraturu po faktoru 0.75, kod tite to nije ulazilo u kvadraturu.
Meni samo nisu jasni ljudi koji daju pare unaprijed, a zgrada još ni temelja nema. U Miljacki su tražili pola prilikom rezervacije, Bulevar 10%.

Racunalno se u zavosnosti od toga da li je balkon ili lodja. Balkon izlazi van gabarita zgrade i otvoren je s 3 strane. Lodja je unutar gabarita zgrade i sa 3 strane je zatvorena.
Sta ti nije jasno? To je princip po kojem se finansira gradnja. Prodajes po povoljnijoj cijeni u pretprodaji i od toga kreces u izgradnju.
2017. godine, kad je od zgrade bio samo jumbo plakat jod Hitne, kvadrat u Sarajevo Toweru je je bio 2340 KM, godinu poslije 2574 KM, prosle godine je bio 2950 KM kad bude zavrsen vjerovatno i jos skuplji. Ako neces da finansiras gradnju i cekas, a da imas najveci izbor stanova, nego hoces gotov stan platices ga 30% skuplje, na 60m2 to je 40 milja.
Kad kupujes nov auto jel ga placa po narudzbi ili po isporuci?

Jebo ti takvog investitora kojem kupci finansiraju gradnju, odmah bježi od njega. Mogu srati na Tihu Brajkovića šta hoće, znači čovjek svojim a ne tudjim parama finansira projekat. Daš 10% na ime rezervacije i ostatak kad bude etažiranje tj. prije samog useljenja. A ovi biznismeni sa kofer firmama nek' im mama uplati za havu pola ili cijeli iznos za šatro 5% popusta, k'o ovaj penis-benis, pa onda gledaj otkud vjetar puše, a meščini će tako biti i sa ovim Sarajevo Towerom.
I neka si mi objasnio razliku izmedju balkona i lodje, možeš li mi još objasniti šta je to terasa, jbg. ja znam samo šumu i livadu u dunumima računati.
A što se poređenja sa autom tiče ja vazda kupov'o aute sa lagera, plaćanje i isporuka solarna, cijena povoljna.
Tako će uskoro biti i sa stanovima kad više uopšte ne bude ljudi u ovoj zemlji, a kamoli kupaca stanova napuhanih cijena, ovi neimari moći će ih prodavati jedino migrosima za bagatelu ako koji zaglavi ovdje.

[tempuser]

Svi sad računaju balkone u kvadraturu po faktoru 0.75, kod tite to nije ulazilo u kvadraturu.
Meni samo nisu jasni ljudi koji daju pare unaprijed, a zgrada još ni temelja nema. U Miljacki su tražili pola prilikom rezervacije, Bulevar 10%.

Racunalno se u zavosnosti od toga da li je balkon ili lodja. Balkon izlazi van gabarita zgrade i otvoren je s 3 strane. Lodja je unutar gabarita zgrade i sa 3 strane je zatvorena.
Sta ti nije jasno? To je princip po kojem se finansira gradnja. Prodajes po povoljnijoj cijeni u pretprodaji i od toga kreces u izgradnju.
2017. godine, kad je od zgrade bio samo jumbo plakat jod Hitne, kvadrat u Sarajevo Toweru je je bio 2340 KM, godinu poslije 2574 KM, prosle godine je bio 2950 KM kad bude zavrsen vjerovatno i jos skuplji. Ako neces da finansiras gradnju i cekas, a da imas najveci izbor stanova, nego hoces gotov stan platices ga 30% skuplje, na 60m2 to je 40 milja.
Kad kupujes nov auto jel ga placa po narudzbi ili po isporuci?

Jebo ti takvog investitora kojem kupci finansiraju gradnju, odmah bježi od njega. Mogu srati na Tihu Brajkovića šta hoće, znači čovjek svojim a ne tudjim parama finansira projekat. Daš 10% na ime rezervacije i ostatak kad bude etažiranje tj. prije samog useljenja. A ovi biznismeni sa kofer firmama nek' im mama uplati za havu pola ili cijeli iznos za šatro 5% popusta, k'o ovaj penis-benis, pa onda gledaj otkud vjetar puše, a meščini će tako biti i sa ovim Sarajevo Towerom.
I neka si mi objasnio razliku izmedju balkona i lodje, možeš li mi još objasniti šta je to terasa, jbg. ja znam samo šumu i livadu u dunumima računati.
A što se poređenja sa autom tiče ja vazda kupov'o aute sa lagera, plaćanje i isporuka solarna, cijena povoljna.
Tako će uskoro biti i sa stanovima kad više uopšte ne bude ljudi u ovoj zemlji, a kamoli kupaca stanova napuhanih cijena, ovi neimari moći će ih prodavati jedino migrosima za bagatelu ako koji zaglavi ovdje.

Sve i jedna zgrada sa skupljim stanovima je napravljena na tom principu, stanovi rasprodati prije nego sto je ogradjeno gradiliste. Ne znam ulazi li u skuplje, ali slucajno znam da u Venetru vec odavno imas samo najbezveznije stanove, a i oni ce otici da se "prebiju" banke, dobavljaci i fazeri.
Bice tako i sa stanovima kad stanovima bude opadala vrijednost ko autima - u limburgu mjesecu!

[Svicko]

Sve sto pricas o Novoj Otoci su gluposti a u prilog tome ne ide cinjenica da je u tom naselju ogromna potraznja za stanovima i pogledaj samo koliko su cijene skocile u odnosu na proslu godinu. Oko Nove otoke imas Veneto i Dijamant,gdje su prazni stanovi i svi opet hoce Nova Otoka.. To da kazes da je otoka najzagadjenija malo skini aplikaciju i provjeravaj i vidjeti ces da nije

Cijena kvadrata na NO, Veneto i Dijamant?
Velicina stanova NO, Veneto Otoka?
Potraznju diktira cijena, a ne kvalitet gradnje.
Tibra Stup nije nasibicana jer su stanovi kvalitetni, nego jer su bili jeftini.

E nije vala ni tako. Našibicana je zato što je adekvatno i pametno zadovoljen omjer cijena versus dobijeno za istu.
Kad već pričamo i pametujemo o osnovnim ekonomskim principima. Ako nije ispunjen "dobijeno" dio jednačine, cijena može padati koliko god hoćeš, neće se naći kupci.

[tempuser]

Sve sto pricas o Novoj Otoci su gluposti a u prilog tome ne ide cinjenica da je u tom naselju ogromna potraznja za stanovima i pogledaj samo koliko su cijene skocile u odnosu na proslu godinu. Oko Nove otoke imas Veneto i Dijamant,gdje su prazni stanovi i svi opet hoce Nova Otoka.. To da kazes da je otoka najzagadjenija malo skini aplikaciju i provjeravaj i vidjeti ces da nije

Cijena kvadrata na NO, Veneto i Dijamant?
Velicina stanova NO, Veneto Otoka?
Potraznju diktira cijena, a ne kvalitet gradnje.
Tibra Stup nije nasibicana jer su stanovi kvalitetni, nego jer su bili jeftini.

E nije vala ni tako. Našibicana je zato što je adekvatno i pametno zadovoljen omjer cijena versus dobijeno za istu.
Kad već pričamo i pametujemo o osnovnim ekonomskim principima. Ako nije ispunjen "dobijeno" dio jednačine, cijena može padati koliko god hoćeš, neće se naći kupci.

Našibicana je zato što je adekvatno i pametno zadovoljen omjer cijena versus dobijeno za istu = jeftini, tj najjeftiniji kvadrat u siroj gradskoj zoni!

[suit_up]

Valjda će se jednom prestati sa tom pričom o jeftinoći, 2012. godine 1650 KM (koliko je koštao kvadrat, tako su ovdje pisali ljudi koji su kupovali) i danas ne predstavlja istu sumu novca. Na stranu što kupuješ stan bez ičega, dok ga opremiš ispadne to 1900 na kraju. I Tibra je više prežvakana tema, naselje je u funkciji i možemo pričati šta hoćemo, niko nije imao problema sa useljenjem i knjiženjem stana na svoje ime i dosta ljudi je riješilo stambeno pitanje. Mislim da se treba konkretnije otvarati priča o naseljima koji su trenutno u izgradnji, ako se neko zanima za neke lokacije da ima šta da pročita, a ne da se na svakom koraku spominje Tibra. Kranovi na sve strane, a samo se o Tibri II priča, bilo-prošlo, napravljeno, stajat će tu, navikni se kao što su se svi navikli i na Ciglane. Jebo te kao da je uzurpiran uži centar planski građenog Pariza pa bauk na 200+ stranica. Ljudi se navikli na 300 metara željeza koje nikoga nije udomilo i niko ne kudi na sav glas.

[nekome]

Inflacija naspram 2012. je ~9%.

[vanjki]

Valjda će se jednom prestati sa tom pričom o jeftinoći, 2012. godine 1650 KM (koliko je koštao kvadrat, tako su ovdje pisali ljudi koji su kupovali) i danas ne predstavlja istu sumu novca. Na stranu što kupuješ stan bez ičega, dok ga opremiš ispadne to 1900 na kraju. I Tibra je više prežvakana tema, naselje je u funkciji i možemo pričati šta hoćemo, niko nije imao problema sa useljenjem i knjiženjem stana na svoje ime i dosta ljudi je riješilo stambeno pitanje. Mislim da se treba konkretnije otvarati priča o naseljima koji su trenutno u izgradnji, ako se neko zanima za neke lokacije da ima šta da pročita, a ne da se na svakom koraku spominje Tibra. Kranovi na sve strane, a samo se o Tibri II priča, bilo-prošlo, napravljeno, stajat će tu, navikni se kao što su se svi navikli i na Ciglane. Jebo te kao da je uzurpiran uži centar planski građenog Pariza pa bauk na 200+ stranica. Ljudi se navikli na 300 metara željeza koje nikoga nije udomilo i niko ne kudi na sav glas.

Sto se tice cijene u pravu si i konstantno raste u odnosu na prosle godine i dok je velika potraznja(a trenutno jeste) cijene ce i dalje rasti. A kada je u pitanju Tibra oni su mnogim mladim ljudima omogucili da kupe stanove po normalnim cijenama .Mislim da ljudi previse kritikuju a nemaju osnova za to. Meni je ipak uvijek draza Novogradnja gdje su mi nove instalacije,grijanje i voda (placanje prema potrosnji) ne smrde ulazi od vlage i starosti itd. Nikada ne bi dao ogromne pare za stan u centru u zgradi koja se raspadai smrdi na vlagu..Uvijek bi dao prednost Novogradnju

[tempuser]

I Tibra je više prežvakana tema, naselje je u funkciji i možemo pričati šta hoćemo, niko nije imao problema sa useljenjem i knjiženjem stana na svoje ime i dosta ljudi je riješilo stambeno pitanje.

Tibra je za rjesavanje stambenog pitanja (ko ima mogucnosti) isto sto i Bingo i Azel za hranu i odijevanje, jedini nacin kako puno ljudi moze rjesiti svoje potrebe. Hvala bogu da postoji. O kvaliteti zivota i nekoj arhitektonskoj osmisljenosti je smijesno govoriti, ali je tu primarna stvar cijena. Da mi krov nad glavom, to sto nema dnevne svjetlosti i sto si metar od komsijinog prozora nema veze, samo da bjezim iz podstanarstva.

[nosara]

Tibra Stup je simbol "metropole". Treba postovati njen znacaj u tom smislu, a i sire.

[suit_up]

I Tibra je više prežvakana tema, naselje je u funkciji i možemo pričati šta hoćemo, niko nije imao problema sa useljenjem i knjiženjem stana na svoje ime i dosta ljudi je riješilo stambeno pitanje.

Tibra je za rjesavanje stambenog pitanja (ko ima mogucnosti) isto sto i Bingo i Azel za hranu i odijevanje, jedini nacin kako puno ljudi moze rjesiti svoje potrebe. Hvala bogu da postoji. O kvaliteti zivota i nekoj arhitektonskoj osmisljenosti je smijesno govoriti, ali je tu primarna stvar cijena. Da mi krov nad glavom, to sto nema dnevne svjetlosti i sto si metar od komsijinog prozora nema veze, samo da bjezim iz podstanarstva.

Nema potrebe da pretjeruješ, smiješno je praviti analogije sa Azelom i glupostima, pričamo o stanovima koje je neko hladno plaćao 90-100 hiljada KM, da mi je da vidim što bi ih ti lično mogao iste sekunde iskeširati. Pričali smo ranije, puno stanova ima lijep i otvoren pogled, posebno ljudi na višim spratovima, ako nisi imao prilike ući preporučujem ti da to uradiš. Ja inicijalno kvalitet kuće i života prvo sudim po urednosti avlije, pa shodno tome treba reći da su zgrade jako uredne, liftovi moderni i brzi, imaš garažu za parking i prst u uho. I daj molim te da se prebacimo na druge novogradnje, ali argumentima a ne ličnim animozitetima iz ovog ili onog razloga.

[tempuser]

Meni je ipak uvijek draza Novogradnja gdje su mi nove instalacije,grijanje i voda (placanje prema potrosnji) ne smrde ulazi od vlage i starosti itd. Nikada ne bi dao ogromne pare za stan u centru u zgradi koja se raspadai smrdi na vlagu..Uvijek bi dao prednost Novogradnju

Valjda postoji neki razlog sto je kvadrat stana sa svim navedenim manama skuplji od kvadrata u Tibri.

[tempuser]

I Tibra je više prežvakana tema, naselje je u funkciji i možemo pričati šta hoćemo, niko nije imao problema sa useljenjem i knjiženjem stana na svoje ime i dosta ljudi je riješilo stambeno pitanje.

Tibra je za rjesavanje stambenog pitanja (ko ima mogucnosti) isto sto i Bingo i Azel za hranu i odijevanje, jedini nacin kako puno ljudi moze rjesiti svoje potrebe. Hvala bogu da postoji. O kvaliteti zivota i nekoj arhitektonskoj osmisljenosti je smijesno govoriti, ali je tu primarna stvar cijena. Da mi krov nad glavom, to sto nema dnevne svjetlosti i sto si metar od komsijinog prozora nema veze, samo da bjezim iz podstanarstva.

Nema potrebe da pretjeruješ, smiješno je praviti analogije sa Azelom i glupostima, pričamo o stanovima koje je neko hladno plaćao 90-100 hiljada KM, da mi je da vidim što bi ih ti lično mogao iste sekunde iskeširati. Pričali smo ranije, puno stanova ima lijep i otvoren pogled, posebno ljudi na višim spratovima, ako nisi imao prilike ući preporučujem ti da to uradiš. Ja inicijalno kvalitet kuće i života prvo sudim po urednosti avlije, pa shodno tome treba reći da su zgrade jako uredne, liftovi moderni i brzi, imaš garažu za parking i prst u uho. I daj molim te da se prebacimo na druge novogradnje, ali argumentima a ne ličnim animozitetima iz ovog ili onog razloga.

Nikakvo pretjerivanje. Konretan primjer, samohrana majka, supruga sehida sa sinoj tinejdzerom je po vojnoj liniji kupila jednosoban stan u vojnoj zgradi na C. Vili ca 30-ak m2. Sin raste, treba jos jedna soba. Za pare za koje je prodala taj stan je kupila dvosoban u Tibri kojih 10 m2 veci. Znas kako je toj zeni bio bitan otvoreni pogled, urednost avlije itd? Nikako! Samo da sto vise kvadratu da se uklopi u cifru. To je analogia sa Bingom i Azelom. I kolko je ljudi na taj nacin rjesavalo stambeno pitanje...?
Nema nikakvog animoziteta, ja sam se "rodio" u tadasnjoj novgraradnji iza koje su bile livade.

[nosara]

I Tibra je više prežvakana tema, naselje je u funkciji i možemo pričati šta hoćemo, niko nije imao problema sa useljenjem i knjiženjem stana na svoje ime i dosta ljudi je riješilo stambeno pitanje.

Tibra je za rjesavanje stambenog pitanja (ko ima mogucnosti) isto sto i Bingo i Azel za hranu i odijevanje, jedini nacin kako puno ljudi moze rjesiti svoje potrebe. Hvala bogu da postoji. O kvaliteti zivota i nekoj arhitektonskoj osmisljenosti je smijesno govoriti, ali je tu primarna stvar cijena. Da mi krov nad glavom, to sto nema dnevne svjetlosti i sto si metar od komsijinog prozora nema veze, samo da bjezim iz podstanarstva.

Nema potrebe da pretjeruješ, smiješno je praviti analogije sa Azelom i glupostima, pričamo o stanovima koje je neko hladno plaćao 90-100 hiljada KM, da mi je da vidim što bi ih ti lično mogao iste sekunde iskeširati. Pričali smo ranije, puno stanova ima lijep i otvoren pogled, posebno ljudi na višim spratovima, ako nisi imao prilike ući preporučujem ti da to uradiš. Ja inicijalno kvalitet kuće i života prvo sudim po urednosti avlije, pa shodno tome treba reći da su zgrade jako uredne, liftovi moderni i brzi, imaš garažu za parking i prst u uho. I daj molim te da se prebacimo na druge novogradnje, ali argumentima a ne ličnim animozitetima iz ovog ili onog razloga.

Eno ga dnevno svjetlo!

[tempuser]

Eno ga dnevno svjetlo!

Prica je jednostavna, Brajkovic je ispravno procjenio potrebe najveceg dijela trzista stanovima, sto vise kvadrata za sto manje para. Lokacija, urbanizam, arhitektura, dnevna svjetlost, pogled itd su sporedne stvari... Nit njega treba kritivit sto je ispravno pricjjenio i sagradio, nit ljude koji su tamo kupili stanove, jednostavni su se "nasli", ali je apsurd tu novogradnju prediti sa novogradjom gdje "sto vise za sto manje" nije jedini parametar kod kupovine.

[Haris.ba]

Tibra Stup je simbol "metropole". Treba postovati njen znacaj u tom smislu, a i sire.

Pa prvo sto vidis kada sa autoputa ulazis u grad su desno favele po brdima, a lijevo ogroman stambeni kompleks tibre 2.

Bruka stranaca me znala pitati sta je ono.

[nosara]

Zlocin iz pohlepe...

[suit_up]

@tempuser Čovjek ti spominje ogromne pare za stan u Centru, ti porediš to sa Stupom kao lokacijom. Opet daješ neki primjer sa tom ženom koji iz naftalina izvučeš, kao i obično ništa novo.

@nosara Mogao si pročitati kako sam spominjao otvoreni pogled. Pošto ne znaš da čitaš, evo da pogledaš na šta sam mislio.

[Haris.ba]

Ima li iko slike kako izgleda pogled iz unutrasnjih stanova u butmirovoj zgradi na Otoci Meandar?

[tempuser]

@tempuser Čovjek ti spominje ogromne pare za stan u Centru, ti porediš to sa Stupom kao lokacijom. Opet daješ neki primjer sa tom ženom koji iz naftalina izvučeš, kao i obično ništa novo.

Prvo, nisam ja poredio novogradnju (a na koju drugu moze misliti ako ne na ovu na potezu NO-Stup?) sa Centrom nego on, i ja ne spominjem Stup nego Tibru, jer je sve to isti koncept gradnje.
Drugo, ja sam dao konretan primjer kupca stana u Tibri kakvih je vecina, to sto se tebi ne uklapa u koncept je tvoj problem.
Trece, ovakav "otvoren" pogleda imas sa bilo kojeg padinskog dijela u N. Gradu, a onda ga malo spustis pogleda i vidis da otvoreni pogled sa Velane, Vranice ili Otoke i ovo nisu ista stvar, a pogotovo nece biti kad ti na 10m prikucaju jos jednu zgradu sa otvorenim poglednom.
Fakat ne znam sta je smisao Tibru (i slicne) "prodavati" kao izbor zbog neceg drugog, a ne zato sto je najpovoljniji kvadrat stana?

[suit_up]

@tempuser Nema potrebe da dalje diskutujemo, sve je rečeno kroz postove, nadam se da ćemo odmaknuti od Tibre sa temom jer nije više zanimljivo

[tempuser]

@tempuser Nema potrebe da dalje diskutujemo, sve je rečeno kroz postove, nadam se da ćemo odmaknuti od Tibre sa temom jer nije više zanimljivo

Upravo tako, ja sam komentarisao koncept u kojem cijena kvadrata nije presudna u odnosu na druge faktore, a drugi su ga primakli Tibri!
Ne mozemo se odmaci od Tibre jer ne uporno namecu kao referencu na svu stanogradnju, a ne najpovljniji kvadrat stana u gradu. Koju god drugu lokaciju da pomenes neko se javi sa komentarom: skupo je to na Tibri za toliko para dobijes toliko, nema avansa itd itd. Ma ja, svi bi trebali ponidi stanove pod Tibrinim uslovima...

[nosara]

@tempuser Čovjek ti spominje ogromne pare za stan u Centru, ti porediš to sa Stupom kao lokacijom. Opet daješ neki primjer sa tom ženom koji iz naftalina izvučeš, kao i obično ništa novo.

@nosara Mogao si pročitati kako sam spominjao otvoreni pogled. Pošto ne znaš da čitaš, evo da pogledaš na šta sam mislio.

Impresioniran sam.

I dalje je Tibra Stup nehumana nakupina betona i armature, zbog koje neko nece nikada odgovarati, jer zivimo u drzavi koja mrzi svoje stanovnike.

[nekome]

Ne bih da mrcvarim podtemu oko tibre stup ali sto se "pogleda" sa vanjske strane tice, eto na slici se vidi da se pravi zgrada poblizu... Sto se "najbolja cijena za potrebe tice" zadnji put kad sam gledao kvadrat u toj tibri (sada vec polovno-gradnja jer je 10+ godina staro) je bio 2000KM, sto je ista cijena novogradnje sa u prosloj godini sa ukljucenim PDVom, ostalih zgrada koje se prave na toj lokaciji sa vrlo vrlo slicnim konceptom (zgrade preblizu). Novi bulevar, izvor prekoputa, nisam bio, ali izvana i po slikama zgrade djeluju preblizu (ne preblizu kao tibra) ali opet preblizu.

Ali eto da ne mrcvarimo temu to je samo moje misljenje, nek svako svoj novac trosi gdje hoce.