Hocu da raskinem ugovor sa toplanama u Sarajevu

[naztee]

Evo, kako i naslov posta kaže.
Znam, sva priča oko poušala od 40% itd itd.

Evo moje situacije. Nasljednik sam stana mojih roditelja u 1/2 skupa sa sestrom, uknjiženo na nas, proveden darovni ugovor, sve Ok. Prošle godine mi je došla obavijest da se ugovori obnavljaju / sklapaju ponovo, pa umjesto da sklapam(o) kao novi vlasnik ugovor, ja sam se pismeno obratio da je došlo do promjene vlasnika i kao novi vlasnik ne želim da sklopim novi ugovor i kako postoje tehničke mogućnosti (vertikala NE ide kroz moj stan, već kroz stubište, a postoje ventili kojima će se zatvoriti grijanje samo kod mene) želim isključenje i izdvajanje iz sistema toplifikacije. Isto, napisao sam da kako nemam ugovor sa njima, a sve dotadašnje obaveze su izmirene, sa tim prestaje i moja obaveza prema njima. Naravno, oslanjajući se na svoje (skromno) poznavanje prava: nema ugovora, nema ugovornih obaveza, nema osnova za isporuku toplotne energije, nema moje finansijske obaveze.
Naravno, odgovorili su mi u smislu da ne mogu to da urade, već da mogu zahtijevati PRIVREMENO isključenje i da nastavim plaćati tih 40% paušala, na osnovu pasivnog zagrijavanja?! Naredni račun je glasio na mene i na sestru. Od tada (oko 10-11 mjeseci) im ne plaćam, jer nemam ugovor, pa nemam ni obavezu, a oni griju normalno, tj. nisu me isključili.

Dakle, molim ako neko ima saznanja ili iskustva kako da realizujem (1) da me isključe sa grijanja (2) da nemam nikakve obaveze prema njima (osim izmiranja dugovanja koje je sada nastalo nastavkom isporuke energije i daljim terećenjem)
Još jednom, činjenice: (1) stari ugovor je glasio na našeg oca, (2) tražio sam isključenje i izjasnio se da ne želim sklopiti ugovor sa njima, (3) promjenili su imena, nosioce na računima i nastavili terećenje, a ni ja ni sestra nismo potpisali ništa, (4) nastavili su sa isporukom energije, (5) postoje tehničke mogućnosti za isključenje / izdvajanje sa sistema centralnog grijanja

Isto tako, ako znate advokata koji je spreman preuzeti slučaj i koji ima slična iskustva, slobodno proslijedite kontakt, a svaku stručnu pomoć ili zastupanje naravno plaćam.

[GAU8]

Pasivno grijanje imas, i to je cinjenica.
No ne znam otkud im to 40%. Malo je pretjerano.

[naztee]

Pasivno grijanje imas, i to je cinjenica.
No ne znam otkud im to 40%. Malo je pretjerano.

Pa ako ćemo pošteno, i oni imaju pasivno grijanje od mene. Nakon što raskinem ugovor, ne planiram sjediti u hladnoj kući na +12ak stepeni dok je vani ispod 10 stepeni.
40% su oni utvrdili internim pravilnikom koji nije dostupan nigdje, ni online ni na zahtjev. Kadija te tuži, kadija ti sudi.

[mahalas505]

Pasivno grijanje imas, i to je cinjenica.
No ne znam otkud im to 40%. Malo je pretjerano.

A sta gledano teoretski ja se grijem na struju, a komsija na centralno od toplana, ko ce meni platiti 40%?

[Haris.ba]

Potrazi malo po internetu. Imas napisano sta kako za tvoju situaciju, pisalo se i po ovom forumu.

Ja cu samo navesti neke stvari koje nisu bile do sada.

Nedavno, Toplane su poslale Vijecu za zastitu konkurencije upit o svom pravilniku. I otprilike, stav Vijeca je bio da tzv. pasivno grijanje nije problem. Problem je njegov odokativni procenat od 40%. Ima stanova koji su goli sa skoro svih strana, a ima ih zasuskanih izmedju ostalih stanova. Smisao je da bi trebalo to da se racuna za svaki stan pojedinacno od strane strucnjaka, te daje strucno misljenje sa procentom na osnovu kojeg ce se racunati ta stopa kad se skines sa grijanja.

To sto si ti napisao da ne zelis njihovu uslugu, a oni ti je nastavili isporucivati, a ti koristiti, cini te duznikom. Tako da ces sve to morati platiti.
Trebao si traziti da oni izadju i skinu te sa sistema. Ako nisu htjeli, nadjes ovlastenu osobu za rad na toplovodnim sistemima, te naravno ljeti, sa njenim zapisnikom se skines sa sistema, u prevodu prepilaju se cijevi koje dovode toplotu u tvoj stan. I taj zapisnik posaljes Toplanama.

E onda se mozes sa njima ganjati je li 40% posto pasivno grijanje. Ali placati ces nesta nadalje morati.

Najjednostavnije rjesenje, kupi stan bez daljinskog grijanja.

[razonoda]

Ineresnatno ce biti vidjeti kako rijesiti ove situacije, kad hoces da se iskljucis iz nekog sistema. Najednostavnije -zamjeniti stan, ali ako nije moguce--kako. Isto tako velika vecina i nece da placa gdje postoji mogucnost da ga ne mogu iskljuciti. Najbolje je kolko trosim toliko hocu i da platim.

[texiller]

hoćeš qurko.... nemoguća misija...
iako nemaju osnova i ne mogu nikoga natjerati sve je na njihovoj strani, jedino u slučaju nekog masovnog raskida ugovora...

[naztee]

hoćeš qurko.... nemoguća misija...
iako nemaju osnova i ne mogu nikoga natjerati sve je na njihovoj strani, jedino u slučaju nekog masovnog raskida ugovora...

Je li ovo tvoje vlastito mišljenje ili nešto iz konkretne prakse?

Za tih 40% je lako izganjati. Dovedeš vještaka i uradiš vještačenje stvarnog udjela "pasivnog zagrijavanja", ali isto tako i pasivnog zagrijavanja sa moje strane. Tako da + njihovo - moje, rado ću im platiti, ali ako bude u kontru, tražiću plaćanje od njih.

Potrazi malo po internetu. Imas napisano sta kako za tvoju situaciju, pisalo se i po ovom forumu.

Napravio sam search i nisam pronašao nažalost. Ako imaš nešto, bilo bi korisno.

Ja cu samo navesti neke stvari koje nisu bile do sada.

Nedavno, Toplane su poslale Vijecu za zastitu konkurencije upit o svom pravilniku. I otprilike, stav Vijeca je bio da tzv. pasivno grijanje nije problem. Problem je njegov odokativni procenat od 40%. Ima stanova koji su goli sa skoro svih strana, a ima ih zasuskanih izmedju ostalih stanova. Smisao je da bi trebalo to da se racuna za svaki stan pojedinacno od strane strucnjaka, te daje strucno misljenje sa procentom na osnovu kojeg ce se racunati ta stopa kad se skines sa grijanja.

Ovo sam pronašao, ali nažalost, ovo je stav i mišljenje. Može se priložiti, ali neće piti vode, osim ako nije "upakovano" sa pravnim osnovima pa da pomogne.

To sto si ti napisao da ne zelis njihovu uslugu, a oni ti je nastavili isporucivati, a ti koristiti, cini te duznikom. Tako da ces sve to morati platiti.
Trebao si traziti da oni izadju i skinu te sa sistema. Ako nisu htjeli, nadjes ovlastenu osobu za rad na toplovodnim sistemima, te naravno ljeti, sa njenim zapisnikom se skines sa sistema, u prevodu prepilaju se cijevi koje dovode toplotu u tvoj stan. I taj zapisnik posaljes Toplanama.

Ovo vjerovatno ima smisla. Pitaću svoj advokata da li da ovo napravim pa da se onda "ćeram" sa njima dalje.

Najjednostavnije rjesenje, kupi stan bez daljinskog grijanja.

Heh, "najjednostavnije". Ovo gdje bi mi trebalo, Dobrinja, Alipašino, Mojmilo, Vojničko i slično, svi imaju već toplane. A već sam renovirao stan, slupao preko 20k KM na renoviranje, pa mi se to i ne radi. Jeste ono "šuti i trpi, kako penzioneri mogu", ali nije stvar u tome. Dolazim kući sa posla 23h+ u hladnu kuću, a ako sam preko dana tu, obavezno i uvijek su jedva mlaki radijatori prije podne, tek oko 15h "naviju" pa počnu grijati. Vjerovatno kontaju da penzioneri ionako mogu trpiti.

[samosingle]

Pozdrav svima!

Mozes li napisati kako si rijesio ovaj problem jer i ja zelim da se otkacim od ovih ublehasa Toplana!?
Dakle ok i ja se slazem sa tobom, ako se ja pasivno grijem onda se i njihov korisnik pasivno grije od mene! Ili neka smanje cijenu ovog pausala, ili ima druga varijanta po meni... Neka jednostavno svim stanovima oko tebe koje ti kao zagrijavas smanji cijenu pa cu onda placati tih 40%!

[Drinski]

ima u zakonu o zastiti potrosšača, odredba o ugradnji internih brojila.

[vryzas]

Evo, kako i naslov posta kaže.
Znam, sva priča oko poušala od 40% itd itd.

Evo moje situacije. Nasljednik sam stana mojih roditelja u 1/2 skupa sa sestrom, uknjiženo na nas, proveden darovni ugovor, sve Ok. Prošle godine mi je došla obavijest da se ugovori obnavljaju / sklapaju ponovo, pa umjesto da sklapam(o) kao novi vlasnik ugovor, ja sam se pismeno obratio da je došlo do promjene vlasnika i kao novi vlasnik ne želim da sklopim novi ugovor i kako postoje tehničke mogućnosti (vertikala NE ide kroz moj stan, već kroz stubište, a postoje ventili kojima će se zatvoriti grijanje samo kod mene) želim isključenje i izdvajanje iz sistema toplifikacije. Isto, napisao sam da kako nemam ugovor sa njima, a sve dotadašnje obaveze su izmirene, sa tim prestaje i moja obaveza prema njima. Naravno, oslanjajući se na svoje (skromno) poznavanje prava: nema ugovora, nema ugovornih obaveza, nema osnova za isporuku toplotne energije, nema moje finansijske obaveze.
Naravno, odgovorili su mi u smislu da ne mogu to da urade, već da mogu zahtijevati PRIVREMENO isključenje i da nastavim plaćati tih 40% paušala, na osnovu pasivnog zagrijavanja?! Naredni račun je glasio na mene i na sestru. Od tada (oko 10-11 mjeseci) im ne plaćam, jer nemam ugovor, pa nemam ni obavezu, a oni griju normalno, tj. nisu me isključili.

Dakle, molim ako neko ima saznanja ili iskustva kako da realizujem (1) da me isključe sa grijanja (2) da nemam nikakve obaveze prema njima (osim izmiranja dugovanja koje je sada nastalo nastavkom isporuke energije i daljim terećenjem)
Još jednom, činjenice: (1) stari ugovor je glasio na našeg oca, (2) tražio sam isključenje i izjasnio se da ne želim sklopiti ugovor sa njima, (3) promjenili su imena, nosioce na računima i nastavili terećenje, a ni ja ni sestra nismo potpisali ništa, (4) nastavili su sa isporukom energije, (5) postoje tehničke mogućnosti za isključenje / izdvajanje sa sistema centralnog grijanja

Isto tako, ako znate advokata koji je spreman preuzeti slučaj i koji ima slična iskustva, slobodno proslijedite kontakt, a svaku stručnu pomoć ili zastupanje naravno plaćam.

Post sa teme Toplane iskljucuju grijanje neplatisama

Sve ovo stoji ali gdje Toplane nalaze uporište da naplačuju onih famoznih 40% ako se skineš sa grijanja ?

Naletih na netu...

http://www.pravobih.com/index.php?optio ... &Itemid=62

http://bihkonk.gov.ba/datoteka/misljenj ... 14-bos.pdf

izvod iz mišljenja:
Konkurencijsko vijeće je, u smislu naprijed navedenih odredbi Zakona, analiziralo odredbe Prijedloga
Tarifnog sistema i pripadajućih priloga (npr. čl. 11., 23., 24. i 25. Prijedloga Tarifnog sistema i čl. 3. i
12. Priloga 1 - Metodologije obračuna isporučene toplotne energije i Priloga 2 – Matrice Tarifnih
modela) i ustanovilo da bi odredbe koje se odnose na plaćanje fiksnih troškova potrošača koji imaju
ugrađene mjerače toplotne energije i plaćanje fiksnih troškova isključenih korisnika, mogle
predstavljati povredu Zakona, jer kriteriji za naplatu nisu jasno definirani i ne prepoznaju različitosti
između pojedinih korisnika.
3
Naime, obaveza na plaćanje 40% fiksnog dijela cijene utvrđena je za sve stanove u kolektivnom
stanovanju, bez obzira da li se radi o korisnicima Podnosioca zahtjeva ili su isti isključeni sa mreže
centralnog grijanja, a također nije uzet u obzir njihov položaj u odnosu na susjedne stanove, činjenica
da li cijevi za grijanje prolaze ili ne prolaze kroz stan, spratnost, kvalitet izolacije zgrade i drugo.
Plaćanje fiksnog dijela od 40% cijene grijanja se također odnosi na one korisnike koji imaju ugrađen
mjerač toplotne energije, koji troškovi se plaćaju na mjesečnom nivou, bez obzira da li se koristi ili ne
koristi toplotna energija. Ovako uređen sistem plaćanja fiksnog dijela cijene dovodi u pitanje njegovu
opravdanost.
U vezi sa naprijed navedenim, sporne bi mogle biti i odredbe koje obavezuju vlasnike isključenih
slobodnostojećih objekata na plaćanje fiksnog dijela cijene.
Imajući u vidu naprijed navedeno, Konkurencijsko vijeće smatra da bi ovako utvrđena naplata fiksnog
dijela cijene, za korisnike Podnosioca zahtjeva koji su isključeni i koji imaju ugrađene kalorimetre,
mogla predstavljati kršenje odredbi Zakona, ukoliko je Podnosilac zahtjeva u dominantnom položaju,
što se ne može utvrditi bez provođenja postupka pred Konkurencijskim vijećem

Btw. u Hrvatskoj (Karlovac cini mi se) su gradjani napravili kolektivnu tuzbu protiv gradske toplane. Na netu ima dosta informacija oko borbe gradjana u BiH, Hrvatskoj i Srbiji protiv toplana.

[Truba]

bio sam protiv toplana dok sam bio u centralnom (slučajnost?)

sad kad se grijem na plin/struju a svi stanovi oko mene su prazni ili se ne griju osim jedne prostorije i kad saberem koji računi dolaze

sam za toplane

živjele toplane

[vjesticanametli]

Pozdrav svima!

Mozes li napisati kako si rijesio ovaj problem jer i ja zelim da se otkacim od ovih ublehasa Toplana!?
Dakle ok i ja se slazem sa tobom, ako se ja pasivno grijem onda se i njihov korisnik pasivno grije od mene! Ili neka smanje cijenu ovog pausala, ili ima druga varijanta po meni... Neka jednostavno svim stanovima oko tebe koje ti kao zagrijavas smanji cijenu pa cu onda placati tih 40%!

+1 i ako cete sta kolektivno racunajte i na mene

[Truba]

dabogda vam se svima želje ostvarile od srca želim

[samosingle]

dabogda vam se svima želje ostvarile od srca želim

Dabogda se ti grijao na toplane i oni digli jos vise cijenu!
Znaci ovo sto oni rade je cisti monopol! Evo ti dosta razloga zasto "NE" Toplane: U oktobru je poprilicno hladno a mi se mrznemo u stanu jer nije pocela sezona grijanja, ili kad upale nekad pred kraj mjeseca opet je hladno jer smanje temperaturu da bi ustedili! Evo upravo dok ti ovo pisem mrznem se u stanu jer su smanjili temperaturu zagrijavanja! Iza 22h je uvjek hladno jer Toplane tada gase svoja postrojenja! Cijena plina ide dole a cijena Toplana ide gore Zasto!? Zato da bi oni pokrili svoje gubitke i izmisljena radna mjesta gdje su plate velike! Po mom misljenju ovo preduzece uopste ne treba da postoji! I sve ovo ja placam 100KM mjesecno ili 1200 godisnje!!!!
Komsija koji je prestao da placa toplane grije se na struju i najveci racun mu je bio 140 maraka dakle kad je najveca hladnoca i naravno uvjek mu je toplo i ugodno u stanu jer upali sebi kad hoce i ugasi kad hoce!
Placacu pausal ali sa nekom realnom cijenom jer kao sto gore kolega kaze i njihovi korisnici se griju pasivno od mene!
Placacu pausal 40% ako oni smanje cijenu ljudima oko mene koji placaju Toplane!

[samosingle]

I da... i ja sam za kolektivnu tuzbu i da pokrenemo nesto kolektivno protiv ovih ublehasa! Postoji li neka fb grupa ili slicno?

[hadzinicasa]

I da... i ja sam za kolektivnu tuzbu i da pokrenemo nesto kolektivno protiv ovih ublehasa! Postoji li neka fb grupa ili slicno?

no comment. (rece ona u komentaru)

[Truba]

hocu da potpisem ugovor sa toplanama...preko puta zgrada ima toplane

a mi ne...10 metara tuge

ali bolesnici, sirotinja i kompleksasi ne zele...sirotinja sa tri nekretnine,
bil toplane samo zbog nas busili cestu???

[Truba]

dabogda vam se svima želje ostvarile od srca želim

Dabogda se ti grijao na toplane i oni digli jos vise cijenu!
Znaci ovo sto oni rade je cisti monopol! Evo ti dosta razloga zasto "NE" Toplane: U oktobru je poprilicno hladno a mi se mrznemo u stanu jer nije pocela sezona grijanja, ili kad upale nekad pred kraj mjeseca opet je hladno jer smanje temperaturu da bi ustedili! Evo upravo dok ti ovo pisem mrznem se u stanu jer su smanjili temperaturu zagrijavanja! Iza 22h je uvjek hladno jer Toplane tada gase svoja postrojenja! Cijena plina ide dole a cijena Toplana ide gore Zasto!? Zato da bi oni pokrili svoje gubitke i izmisljena radna mjesta gdje su plate velike! Po mom misljenju ovo preduzece uopste ne treba da postoji! I sve ovo ja placam 100KM mjesecno ili 1200 godisnje!!!!
Komsija koji je prestao da placa toplane grije se na struju i najveci racun mu je bio 140 maraka dakle kad je najveca hladnoca i naravno uvjek mu je toplo i ugodno u stanu jer upali sebi kad hoce i ugasi kad hoce!
Placacu pausal ali sa nekom realnom cijenom jer kao sto gore kolega kaze i njihovi korisnici se griju pasivno od mene!
Placacu pausal 40% ako oni smanje cijenu ljudima oko mene koji placaju Toplane!

placa samo malo jer ga oni okolo griju
mene niko ne grije pa 400 u decembru
dakle sa tih 1200 pokrijes samo tri mjeseca
a gdje je servisiranje plina gdje je zamjena dijelova
kod nas sezona grijanja traje od oktobra do maja

zelim da vam se zelje ispune

[Truba]

a sutili ste kad je plin isao u nebo a vama cijena ista bila

[samosingle]

a sutili ste kad je plin isao u nebo a vama cijena ista bila

Ja nemam za tebe drugo objasnjenje osim da si radnik toplana. Ne kontam zasto zelis raspravu i ubjedjivanje? Kazem hladno mi je u stanu toplane lose griju! Poznajem ljude sa Alipasina, Vojnickog, Dobrinje, Mojmila i velika vecina nije zadovoljna sa uslugom ove ublehaske firme! Dakle tvrdim da je svaki drugi vid grijanja isplativiji od toplana. Eto neka je i cijenom isto, ali je sto se komforta tice sve drugo mnogo bolje! Nisam ovdje dosao da se sa tobom ubjedjujem tebi ako su oni dobri kupi stan ili zamjeni stan sa nekim kojeg oni zagrijavaju ne zanima me. Ja sam pitao covjeka kako je rijesio svoj problem sa lopovima iz toplana jer zelim isto da uradim.

[Truba]

zvao sam svoje na cvili
kolega na dobrinji se kuha
niko od mojih se ne zali a ima centralno

znaci ili lazete
ili je subjektivni osjecaj hladnoce prevagnuo
ili ste iz provincije pa vas vuce da lozite individualno
ili ste peh
dalje nema
a kad se svi poiskljucivate sa toplana onda ce vam dolaziti 300 mjesecno
jer ce grijati samo sto morate i kada morate

[samosingle]

Trenutno ne znam kakva je situacija na Cengic Vili i Dobrinji ja sam na Vojnickom Polju i tvrdim da je zadnjih 10 dana temperatura u radijatorima dosta smanjena! Svi na Vojnickom koriste ili grijalice ili klime da dodatno ugriju stan! Mene zanima gdje ti stanujes? Je li se grijes preko plinskog bojlera? Sad bi se vrlo rado zamjenio za stan koji se grije preko elektricnog kotla ili plinskog bojlera i nebi dao taj konfort za ove ublehe nikad! Druga stvar tebi je dosao racun sto kazes 400 ok, ali tu i racunaj toplu vodu i potrosio si minimalno 150 od toga na koristenje tople vode. Ja placam struju 60-70 maraka i od toga 40-50 potrosi elektricni bojler sto znaci ako taj iznos dodamo na ovih 100 maraka toplana to onda sve skupa godisnje izadje 1700 maraka! Ne kazem bilo je perioda toplana kada su znali prziti radijatori ali sada ocigledno zele neku ustedu pa su smanjili, ali meni je opet najbitniji komfort da ja pritisnem dugme na termostatu i da upalim sebi kada god zelim i ugasim kada zelim!

[samosingle]

i da evo potpisujem odmah 300 maraka mjesecno za tih 4-5 mjeseci zime apsolutno isplativa cijena za taj komfort

[nightvision]

koliko u sarajevu sad kosta mjesecno grijanje za stan od cca 65m2?