Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderators: ExNihilo, anex

nekome
Posts: 631
Joined: 17/05/2011 10:41

#5576 Re: Cijene stanova All about

Post by nekome » 22/09/2020 20:42

NediM17 wrote:
22/09/2020 18:07
Pitanje, placa li se u Kantonu Sarajevo porez na promet nekretnina od 5% prilikom prvog knjizenja garaznog mjesta u novogradnji? Znam da se na stan ne placa, ali mi neki ubacise bubu. Malo sam trkeljo po kantonalnom zakonu o prometu nekretnina, ja koliko se "razumim" u pravo, nema nikakve razlike izmedju stana i garaze ako je prvo knjizenje, tj. ne bi trebalo da se placa. Ima li neko svjeze licno iskustvo?
Hvala.
Ne placas.


NediM17
Posts: 10894
Joined: 05/11/2009 11:49

#5577 Re: Cijene stanova All about

Post by NediM17 » 22/09/2020 20:45

nekome wrote:
22/09/2020 20:42
NediM17 wrote:
22/09/2020 18:07
Pitanje, placa li se u Kantonu Sarajevo porez na promet nekretnina od 5% prilikom prvog knjizenja garaznog mjesta u novogradnji? Znam da se na stan ne placa, ali mi neki ubacise bubu. Malo sam trkeljo po kantonalnom zakonu o prometu nekretnina, ja koliko se "razumim" u pravo, nema nikakve razlike izmedju stana i garaze ako je prvo knjizenje, tj. ne bi trebalo da se placa. Ima li neko svjeze licno iskustvo?
Hvala.
Ne placas.
:thumbup:

User avatar
_Reds_
Posts: 6640
Joined: 14/01/2012 20:01
Location: Aqua S....

#5578 Re: Cijene stanova All about

Post by _Reds_ » 23/09/2020 02:26

Ne mozes i pdv i porez na promet.

User avatar
un1ted
Posts: 7862
Joined: 20/10/2012 13:29

#5579 Re: Cijene stanova All about

Post by un1ted » 23/09/2020 09:19

https://www.klix.ba/biznis/stanogradnja ... /200923016

hehe, ovako se održava cijena stanova i psihološki opterećuju budući kupci da ne čekaju :)

Horcrux
Posts: 667
Joined: 24/04/2016 13:22

#5580 Re: Cijene stanova All about

Post by Horcrux » 23/09/2020 09:22

Ali zato predhodnih mjeseci 10 puta manja prodaja nego prosle godine.

azdralovic
Posts: 2903
Joined: 29/05/2010 21:46

#5581 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic » 23/09/2020 09:23

Horcrux wrote:
23/09/2020 09:22
Ali zato predhodnih mjeseci 10 puta manja prodaja nego prosle godine.
Kacio sam jucer link, porasla je prodaja u odnosu na prethodnu godinu novih stanova

Horcrux
Posts: 667
Joined: 24/04/2016 13:22

#5582 Re: Cijene stanova All about

Post by Horcrux » 23/09/2020 09:46

azdralovic wrote:
23/09/2020 09:23
Horcrux wrote:
23/09/2020 09:22
Ali zato predhodnih mjeseci 10 puta manja prodaja nego prosle godine.
Kacio sam jucer link, porasla je prodaja u odnosu na prethodnu godinu novih stanova
Da, vidio sam.

Kad pogledas statistiku na Registru Cijena Nekretnina na katastru dobijes ovo, barem za Novo Sarajevo i Centar.

Image

Image

Gdje prodaja bas i nije sjajna od Aprila na ovamo.
Jos zgodno kako su prestali unositi podatke od Augusta. Super pa nisam teoreticar zavjere, inace bi svasta pomislio.

Edit: Dodao Centar.
Last edited by Horcrux on 23/09/2020 11:39, edited 1 time in total.

zijancer
Posts: 3606
Joined: 03/08/2004 20:52
Location: 39

#5583 Re: Cijene stanova All about

Post by zijancer » 23/09/2020 10:52

:cry: bolje da ne dajem ideje kakvom glavonji

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#5584 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat » 23/09/2020 11:23

I nema bas smisla da je porasla prodaja, prije da se tu racunaju neka uknjizenja stanova koji su kupljeni prije korone pa sad zavrseni ili nesto slicno. Ovo sto Horcrux kaze ima smisla, od pocetka pandemije prodaja nikakva.

azdralovic
Posts: 2903
Joined: 29/05/2010 21:46

#5585 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic » 23/09/2020 11:24

umojvakat wrote:
23/09/2020 11:23
I nema bas smisla da je porasla prodaja, prije da se tu racunaju neka uknjizenja stanova koji su kupljeni prije korone pa sad zavrseni ili nesto slicno. Ovo sto Horcrux kaze ima smisla, od pocetka pandemije prodaja nikakva.
i meni ima vise smisla da je pala svakako... uostalom kao i svega ostalog, ali eto statisticari tako kazu

nekome
Posts: 631
Joined: 17/05/2011 10:41

#5586 Re: Cijene stanova All about

Post by nekome » 23/09/2020 12:42

un1ted wrote:
23/09/2020 09:19
https://www.klix.ba/biznis/stanogradnja ... /200923016

hehe, ovako se održava cijena stanova i psihološki opterećuju budući kupci da ne čekaju :)
I meni smrdi na vjestacku vijest. Pogotovo naslov, ako procitas tekst vidi se da postoji pad rasta.
U BiH su u drugom kvartalu ove godine, u jeku pandemije, prodata 644 nova stana, što je za 1,7 posto više nego u istom prošlogodišnjem periodu.
Ne znam koliki je rast bio u odnosu na prethodni peroid ali nije ovo nesto velik rast.
Na kraju drugog kvartala 2020. evidentirana su 4.233 nezavršena stana, što predstavlja pad za 4,5 posto u odnosu na isti period prošle godine.
Svi ovi poslovi su ugovoreni prije korone. Trziste nekretnina je tromo i sporo, treba vremena da se napravi ugovoreni stan, pa proda itd. Tako da treba dosta vremena da prodje da bi mi mogli vidjeti, jer nemamo detaljne podatke. Oni koji imaju, sakrit ce ih ili preurediti u nekakvu statistiku koja njima zvuci bolje.



User avatar
Puf
Posts: 884
Joined: 07/02/2008 00:34

#5589 Re: Cijene stanova All about

Post by Puf » 28/09/2020 09:11

Neka strpljena, sad ce cijene dole, samo da ova neizvjesnost prodje, poslje toga ce biti jeftino stanova. :izet: :izet:

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#5590 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat » 28/09/2020 09:12

Samo strpljenja i love. Bice stanova ko u prici.

azdralovic
Posts: 2903
Joined: 29/05/2010 21:46

#5591 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic » 28/09/2020 09:19

Stanova uvijek ima... hoce li biti ovih jeftinih to me zanima

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#5592 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat » 28/09/2020 10:23

Jeftino je relativan pojam, bitno je samo da budu jeftiniji nego sad, opet nekome nece biti jeftini :)
Svi navlacimo na svoj mlin, ovi sto su kupili prije korone sad navijaju da ne padaju cijene da ne bude da su se zajebali, a mi koji bi ko i mijenjali stan navijamo da padaju.

Horcrux
Posts: 667
Joined: 24/04/2016 13:22

#5593 Re: Cijene stanova All about

Post by Horcrux » 28/09/2020 10:51

Kakva je situacija sa izdavanjem stanova u Sarajevu?

Studenti rade od kuce, ovi ITovci isto - jesu li ostali u Sarajevu ili su se vratili kuci?
Kako ide ovim ljudima sto su izdavali stanove preko AirBnb-a ili bookinga?

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#5594 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat » 28/09/2020 11:15

Sto se tice izdavanja studentima, jos uvijek je tesko naci dobar stan jer koliko sam primjetio vecina jos uvijek placa kiriju ako je zadovoljna stanom iako su se vratili kuci jer ne zele da izgube dobar stan a ne znaju kada ce se nastaviti normalan zivot (moze za mjesec a moze i za godinu). Mislim da je tako i s ljudima koji rade od kuce, malo budu u Sarajevu pa malo kuci ali ne otkazuju iznajmljene stanove jer se svi nadaju da bi se uskoro mogla situacija normalizovati.
Za airbnb i booking je poprilicno losa situacija koliko ja vidim.


User avatar
un1ted
Posts: 7862
Joined: 20/10/2012 13:29

#5596 Re: Cijene stanova All about

Post by un1ted » 28/09/2020 14:37

umojvakat wrote:
28/09/2020 11:15
tesko naci dobar stan jer koliko sam primjetio vecina jos uvijek placa kiriju
Da ne pretjeram, od 10 osoba, moza dvije placaju. Ako uzmemo period od aprila pa do septembra, a rata oko 250KM to je 1.500KM za par dana boravka.

Sigurno je bolja situacija jer i hoteli izdaju smještaj na duži period i to vrlo povoljno.

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#5597 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat » 28/09/2020 14:41

Kod mene je situacija 5 od 5, od 5 osoba koje znam da rentaju svih 5 placaju jer imaju dobre stanove i kontaju da ce se nastava uskoro nastaviti i da ce krenuti ici na posao ovi koji rade od kuce.

lissics
Posts: 244
Joined: 09/08/2018 06:29

#5598 Re: Cijene stanova All about

Post by lissics » 28/09/2020 14:46

umojvakat wrote:
28/09/2020 10:23
Jeftino je relativan pojam, bitno je samo da budu jeftiniji nego sad, opet nekome nece biti jeftini :)
Svi navlacimo na svoj mlin, ovi sto su kupili prije korone sad navijaju da ne padaju cijene da ne bude da su se zajebali, a mi koji bi ko i mijenjali stan navijamo da padaju.
Trenutak kad shvatiš da bi i tvom stanu koji mijenjas pala cijena... :-D

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#5599 Re: Cijene stanova All about

Post by umojvakat » 28/09/2020 14:50

lissics wrote:
28/09/2020 14:46
umojvakat wrote:
28/09/2020 10:23
Jeftino je relativan pojam, bitno je samo da budu jeftiniji nego sad, opet nekome nece biti jeftini :)
Svi navlacimo na svoj mlin, ovi sto su kupili prije korone sad navijaju da ne padaju cijene da ne bude da su se zajebali, a mi koji bi ko i mijenjali stan navijamo da padaju.
Trenutak kad shvatiš da bi i tvom stanu koji mijenjas pala cijena... :-D
Ne bi ako ga ne mislis prodati nego rentati :D

User avatar
un1ted
Posts: 7862
Joined: 20/10/2012 13:29

#5600 Re: Cijene stanova All about

Post by un1ted » 28/09/2020 14:54

Kako moze biti manjak stanova kada jedan hotel kao što je hotel Italija ponudi 50tak soba po 300KM s uračunatim režijama (grijanje, voda, struja, internet) za aparman ili sobu sa spavacom (dnevna, terpezarija, wc i spavaca).

Post Reply