Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
moonca wrote: ↑02/08/2022 16:43 vani je to glavni rad. kucha se okrechi i to je sve. ide na prodaju ..ko nova.. i bolje se proda.... naravno..
Ako ikada imigriram, potrazicu te da se raspravljamo.
Pricamo o porezu na nepokretnost pri prodaji. Samo se utvrdjuje da li je cijena u ugovoru trzisna jer se na osnovu toga placa porez.
Cilj je da se sprijeci varanje na porezu, a ne da se utvrdjuje koliko novi kupac moze zaraditi na stanu.
Ja sam cekao par mjeseci da izadju, i onda dosli njih troje, usli u stan rekli ma vidjeli smo vec ovakvih u naselju, i prihvatili cijenu iz ugovora... nisu isli dalje od hodnika
često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.
i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.
mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.
A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.
Kao sto je napisano, cesto i ne izadju na teren ako im se cijena uklapa u njihove standardne cijene za odredjenu lokaciju i tip nekretnine. Ja sam za bratov stan predala pocetkom aprila, niko se nije javljao do pocetka juna kad sam ih zvala da bi mi rekli da nece ni izlaziti da se cijena uklapa u njihove kalkulacije. Tek krajem juna su mu poslali rjesenje o porezu. Stan iz osamdesetih koji je dobro odrzavan i useljiv.
okanomalo wrote: ↑11/08/2022 12:03
koliko se krece cijena stana i hrasnom? imam ponudu za stan od 2.500KM po kvadratu u izvornom stanju je stan. crveni neboderi.
Ja sam pocetkom godine gledao. Tada je cijena za izvorno kretala sa oko 2100 pa nadalje. Zavisi od kvadrature i spratnosti.
Sad je to otislo jos vise.
Nasao sam bio po jedan stan u plavom i zutom. Ne znam sta da ti kazem. Sa renoviranjem lahko doguras do 3000 po kvadratu.
okanomalo wrote: ↑11/08/2022 12:03
koliko se krece cijena stana i hrasnom? imam ponudu za stan od 2.500KM po kvadratu u izvornom stanju je stan. crveni neboderi.
Ja sam pocetkom godine gledao. Tada je cijena za izvorno kretala sa oko 2100 pa nadalje. Zavisi od kvadrature i spratnosti.
Sad je to otislo jos vise.
Nasao sam bio po jedan stan u plavom i zutom. Ne znam sta da ti kazem. Sa renoviranjem lahko doguras do 3000 po kvadratu.
Isao obilazio stan tu u blizini, zadnji sprat bez lifta. Onako, uredio ga je lijepo, ali nista sad luksuzno. Ponudio sam mu preko 3k po kvadratu, rece javit ce se, evo vec neko vrijeme proslo. Ceka bolju ponudu, sta li vec.
_BataZiv_0809 wrote: ↑11/08/2022 22:54
Centar grada 4 kilometra.
Tako.
ova stavka mi je stvarno upitna (ne branim Alipašin most) jer do "centra" odem maksimalno 1x mjesečno jer za njim nemaš nikakve potrebe osim kad si "mlad" i izlaziš vani da ganjaš "trebe" pa ti se lakše pijan kući vratiti .
VladaFBiH wrote: ↑12/08/2022 08:13
ova stavka mi je stvarno upitna (ne branim Alipašin most) jer do "centra" odem maksimalno 1x mjesečno jer za njim nemaš nikakve potrebe osim kad si "mlad" i izlaziš vani da ganjaš "trebe" pa ti se lakše pijan kući vratiti .
Za oko 20 minuta tramvajom si u gradu. Nije to ni strasna lokacija.
Mozda jeste cudno, ali nista "lose". Nazalost ima dosta starijh koji NEMAJU NIKOGA od porodice, niti ce iko naslijediti stan. Bolje rjeseje bi bilo da proda taj stan i da ide u rentu, ali razumijem stare ljude koji bi prije u stanu od 100kv jeo samo hljeb i mlijeko, nego prodao i isao u "tudji" stan.
Poznajem ljude koji su ovako dosli do 3 stana za nekih 6-7 godina. Izdrzavali te ljude sa odredjenom svotom novca svaki mjesec. Kad su umrli platili im dzenazu i nisane uradili. Njima ostali stanovi.
laserShow wrote: ↑12/08/2022 16:50
Mozda jeste cudno, ali nista "lose". Nazalost ima dosta starijh koji NEMAJU NIKOGA od porodice, niti ce iko naslijediti stan. Bolje rjeseje bi bilo da proda taj stan i da ide u rentu, ali razumijem stare ljude koji bi prije u stanu od 100kv jeo samo hljeb i mlijeko, nego prodao i isao u "tudji" stan.
Vezu se ljudi za stan, komsiluk, navike....
sime_cipol wrote: ↑12/08/2022 16:53
Poznajem ljude koji su ovako dosli do 3 stana za nekih 6-7 godina. Izdrzavali te ljude sa odredjenom svotom novca svaki mjesec. Kad su umrli platili im dzenazu i nisane uradili. Njima ostali stanovi.
laserShow wrote: ↑12/08/2022 16:50
Mozda jeste cudno, ali nista "lose". Nazalost ima dosta starijh koji NEMAJU NIKOGA od porodice, niti ce iko naslijediti stan. Bolje rjeseje bi bilo da proda taj stan i da ide u rentu, ali razumijem stare ljude koji bi prije u stanu od 100kv jeo samo hljeb i mlijeko, nego prodao i isao u "tudji" stan.
Vezu se ljudi za stan, komsiluk, navike....
Realno, vecini starijih ljudi se drustveni zivot sastoji od turskih serija, a one se jednako mogu gledati u stanu u Ilijasu kao u stanu na Ciglanama.
.
vani je to glavni rad. kucha se okrechi i to je sve. ide na prodaju ..ko nova.. i bolje se proda.... naravno.. 
