Cijene stanova All about

[Haris.ba]

E pa sad bi te kostalo sigurno vrlo blizu te cifre. Otprilike tako nesto sad izadje ako renoviras po ovim novim standardima i materijalima. Mozes ti mozda i za 30-40 al ce ti izgledati ko da si renovirao 90ih

To ukljucuje ako bude radio estrih, parket, strugao pa dletovao zidove, novo grijanje, novi prozori, nova vrata, nova struja, nove cijevi vode, fakticki nov stan.

Ko tako radi? Ljudi prave kompromise.

Ali, ko ima pare - bolje mu je ako ima izbora zbog lokacije uzeti novogradnju, nego stari stan pa renovirati.

[Mate_Miso_Kovac]

Ja sam renovirao stan krajem ljeta / pocetkom jeseni, 48kv, sa razvaljivanjem, namještajem i kuhinjom, nova struja, nova voda, novi prozori i zatvoreni balkon, došlo oko 35 tisuća. Nije radjen novi parket, stari je brušen i lakiran, nisu stavljana nova ulazna vrata i ugradbeni ormar još čekam. Sarajevo. Et...

[citroen xm]

Po ovim cijenama će ga glatko renovirati za 30000-35000 KM i to kvalitetno. Nemojte se frljati hiljadama tek tako.

A namještaj... Čuj namještaj Jel to znači da kada kupiš nov stan dobiješ ga opremljenog i to moderno i kvalitetno? Dobiješ bijele zidove i udri.

[Haris.ba]

A tamo na temi o renoviranjima i prozorima niko se ne javlja.....

Haj, mali off - unutrasnja vrata gdje najbolje?

[drugtito2011]

100 X 60 = 6000
Jel'de da ne moze biti.
Vjerovatno si mislio na 1000x60

Logicno da sam mislio na 1000KM kako je on napisao

Renoviran stan od 60 kvadrata prije par godina i sa stvarima nije kostalo ni blizu te cifre.

Nekad ranije, mislim prošle godine, neko je napisao da je renoviranje otprilike 400 KM po kvadratu. Sad je to vjerovatno oko 600 KM.

[Mate_Miso_Kovac]

A tamo na temi o renoviranjima i prozorima niko se ne javlja.....

Haj, mali off - unutrasnja vrata gdje najbolje?

Ja uzo kod srba. Lamperija enterijeri Sumbulovac

[Haris.ba]

A tamo na temi o renoviranjima i prozorima niko se ne javlja.....

Haj, mali off - unutrasnja vrata gdje najbolje?

Ja uzo kod srba. Lamperija enterijeri Sumbulovac

Cuo sam ta to mnogi preporucavaju. Imaju neki od Kiseljaka prema Visokom. Koliko repa?

[EasyMan]

Po ovim cijenama će ga glatko renovirati za 30000-35000 KM i to kvalitetno. Nemojte se frljati hiljadama tek tako.

A namještaj... Čuj namještaj Jel to znači da kada kupiš nov stan dobiješ ga opremljenog i to moderno i kvalitetno? Dobiješ bijele zidove i udri.

Bacaju bombe forumasi opasno i gadzaju se hiljadama k'o da su marke

Problem je sto ovdje puno ljudi zna u teoriji svasta, a u praksi niti su sta kupovali niti renovirali.

[EasyMan]

Logicno da sam mislio na 1000KM kako je on napisao

Renoviran stan od 60 kvadrata prije par godina i sa stvarima nije kostalo ni blizu te cifre.

Nekad ranije, mislim prošle godine, neko je napisao da je renoviranje otprilike 400 KM po kvadratu. Sad je to vjerovatno oko 600 KM.

Otprilike placeno prije 2 godine oko 400KM po kvadratu. Neka je i 600 ako se kvalitetno radi, ali nije to ni blizu 1000KM.

[EasyMan]

Logicno da sam mislio na 1000KM kako je on napisao

Renoviran stan od 60 kvadrata prije par godina i sa stvarima nije kostalo ni blizu te cifre.

E pa sad bi te kostalo sigurno vrlo blizu te cifre. Otprilike tako nesto sad izadje ako renoviras po ovim novim standardima i materijalima. Mozes ti mozda i za 30-40 al ce ti izgledati ko da si renovirao 90ih

Sigurno ne bi kostalo ni blizu toliko. Pa ne gradis novi stan od nule. Znam ja momka koji je kupio stan od 100 kvadrata i ulozio 150K da renovira i opremi, ali to je naprđivanje, k'o da si usao u mauzolej a ne u stan

[Mate_Miso_Kovac]

Ja uzo kod srba. Lamperija enterijeri Sumbulovac

Cuo sam ta to mnogi preporucavaju. Imaju neki od Kiseljaka prema Visokom. Koliko repa?

Slagat cu te u par maraka, mislim 400km po komadu, s ugradnjom i štekom. Bijelo glat krilo, melamin bijela folija štok, bez svjetlarnika. Svjetlarnik sa staklom je bio jos cca 100km

[Haris.ba]

Cuo sam ta to mnogi preporucavaju. Imaju neki od Kiseljaka prema Visokom. Koliko repa?

Slagat cu te u par maraka, mislim 400km po komadu, s ugradnjom i štekom. Bijelo glat krilo, melamin bijela folija štok, bez svjetlarnika. Svjetlarnik sa staklom je bio jos cca 100km

Hvala? I kakva su ta bijela. Meni se nikako ne svidjaju. Ali, moram.

[Sid the sloth]

E pa sad bi te kostalo sigurno vrlo blizu te cifre. Otprilike tako nesto sad izadje ako renoviras po ovim novim standardima i materijalima. Mozes ti mozda i za 30-40 al ce ti izgledati ko da si renovirao 90ih

To ukljucuje ako bude radio estrih, parket, strugao pa dletovao zidove, novo grijanje, novi prozori, nova vrata, nova struja, nove cijevi vode, fakticki nov stan.

Ko tako radi? Ljudi prave kompromise.

Ali, ko ima pare - bolje mu je ako ima izbora zbog lokacije uzeti novogradnju, nego stari stan pa renovirati.

Rade danas i to najcesce tako. Kupe zapusten stan na dobroj lokaciji i ide sve od nule. Pogledaj malo slike renoviranja kod ovih firmi koje se bave dizajnom i nadgledanjem renoviranja pa ces se uvjeriti.

E pa sad bi te kostalo sigurno vrlo blizu te cifre. Otprilike tako nesto sad izadje ako renoviras po ovim novim standardima i materijalima. Mozes ti mozda i za 30-40 al ce ti izgledati ko da si renovirao 90ih

Sigurno ne bi kostalo ni blizu toliko. Pa ne gradis novi stan od nule. Znam ja momka koji je kupio stan od 100 kvadrata i ulozio 150K da renovira i opremi, ali to je naprđivanje, k'o da si usao u mauzolej a ne u stan

Sigurno bi jako blizu. Ako poznajes nekoga ko propisno renovira sad bas, znaci da je sad u toku renoviranja pitaj ga kad zavrsi koliko ga je izaslo po kvadratu.
Prije 7-8 mjeseci se moglo za 500-600KM/m2 propisno renovita, ne mislim na ovo brusenje parketa i ti fazoni nego bas fino zamijeniti sve sto je staro. Sad je sa tih 600 otislo na 900KM/m2.

Jedino ako ne mislimo na isto kad pricamo o renoviranju. Ne mislim na okreciti malo zidove, brusiti i lakirati pod, zamijeniti poneku plocicu i slicno.
Nego bas renoviranje onako kako bi trebalo da se radi u stanovima starim 50 godina - novi estrih, novi parket, nova struja i zidovi komplet, nova unutrasnja i vanjska stolarija, nova kuhinja i svi ugradbeni elementi, itd.

[sabanss]

Hajde mi molim vas bacite cijenu parketa, elektro instalacija, vodo instalacija, vanjske stolarije, unutarnje stolarije, keramike, kupatila, moleraja. - to je minimum da kažemo da je renovirano. Znam stanje stanova na VP-u, stolarija unutrašnja i vanjska se mora promijeniti jer ne valja, pod je kombinacija lamelnog parketa, vinas pločica!? i neke debilne keramike i sve je zrelo za zamjenu u imalo pristojnom stanu. Vodo instalacije su kombinacija olovnih cijevi i problematičnog rasporeda i sigurno se mora raditi. Ostalo također. Nije renoviranje staviti laminat i okrečiti nego upravo to: renoviranje da je kao novo.

Tu uvijek ubrajam namještaj koji je pravljen samo za taj stan i koji je dolazio u njemu kada su ti stanovi bili novogradnja: ugradbeni plakari, kupaonski ormarići i kuhinja.

Eh da vidim računicu da ovo sve košta ispod 50k za taj stan. Uzmite srednju klasu svih elemenata npr. može PVC bravarija vanjska ali da nije Yavuz, kuhinju radite od neke pristojne iverice, keramika neka je 50-tak KM/m2, ne moraju HansGrohe česme nego Unitas/Armal, moleraj može Jupolom, ne mora Caparol i slično.... I ne mora se podrepiti nikakav problem tipa curenja instalacija, propale hidro izolacije na balkonu. itd. što je uobičajeno u stanovima te starosti. Renovirao sam dosta stanova i mislim da znam o čemu pričam. Znači pristojno ali ništa spektakularno.

[Sid the sloth]

Ne moze ti niko "baciti cijenu" jer onaj ko je gledao prije 4 mjeseca, da je otisao opet prije 2 mjeseca vidio bi plocice skuplje za 40-50%. Zato i govorim da je ovako za one koji sad, bas sad, renoviraju jer cijene divljaju nenormalno. Iste plocice su sa 20 otisle na 40KM/m2 u periodu od dva mjeseca. I sve ostalo je poskupilo, pa cak i majstori cijenu "ruku" podigli, ko zna zbog cega, iskoristili priliku valjda.

[sabanss]

Ma ne mora meni bacati cijenu, vidim, nisam slijep

Nego govorim šta je renoviranje pa da pokušam natjerati ove što sada pričaju da je jeftino da se iznenade

[Mate_Miso_Kovac]

Slagat cu te u par maraka, mislim 400km po komadu, s ugradnjom i štekom. Bijelo glat krilo, melamin bijela folija štok, bez svjetlarnika. Svjetlarnik sa staklom je bio jos cca 100km

Hvala? I kakva su ta bijela. Meni se nikako ne svidjaju. Ali, moram.

Nemam problema s vratima, ja sam mahsuz htio bijela, tako da nije bio neki kompromis, nego namjera. E sad... Ja nisam estetski zahtjevan pretjerano, tako da...

[talijan97]

900 maraka kvadrat je puno. Za obican dvosoban stan od 45k do 50k..

Da li pricamo o najkvalitetnijim materijalima, elementima?

[sumirprimus]

Kakvih 100KM po kvadratu renoviranje??

Tvrdis da za stan od 60 kvadrata treba 60.000KM da se renovira i opremi?

100 X 60 = 6000
Jel'de da ne moze biti.
Vjerovatno si mislio na 1000x60

za 6k moze kupatilo renovirat ...

[citroen xm]

Ljudi, opet kažem, ne bacajte bombe na forumu. Kakvih 1000 KM, samo bezveze ložite raju.

Nedavno sam izbacivao cijenu renoviranja stana, ne mislim ponavljati. Sa svim poskupljenjima sada, cijena ovoga stana od 60 m2 neće preći 35000 KM. I to kvalitetno, kompletno renoviranje.

[last mohicans]

Jaran skoro uzeo 35m2 roh bau, djelimično urađena adaptacija. Urađeno grijanje, provučene cijevi, trebaju radijatori i bojler, laminat, estrih u jednoj prostoriji. Zamijenjena stolarija, vanjska, grubo urađeno kupatilo i struja. Treba uraditi balkon. On je bacio neku računicu sa stvarima nekih 25-30k, ja velim 30-35k, jer voli malo i kvalitetnije materijale. Javim kad sve bude završeno koliko je izašlo.

[sabanss]

Jaran skoro uzeo 35m2 roh bau, djelimično urađena adaptacija. Urađeno grijanje, provučene cijevi, trebaju radijatori i bojler, laminat, estrih u jednoj prostoriji. Zamijenjena stolarija, vanjska, grubo urađeno kupatilo i struja. Treba uraditi balkon. On je bacio neku računicu sa stvarima nekih 25-30k, ja velim 30-35k, jer voli malo i kvalitetnije materijale. Javim kad sve bude završeno koliko je izašlo.

On je baš prošao relativno loše, balkon i grijanja na sve što sam nabrojao. Nek mu je sretno

[sime_cipol]

Po ovim cijenama, kuhinja po mjeri sa elementima + kupatilo sa ormaricem, masinom i bojlerom, plocice, voda, struja, baterije... tesko da moze proci ispod 20k
A gdje ostalo?

[citroen xm]

Slobodno vi bacajte tolike pare.

[sime_cipol]

Prijatelji su u martu radili kupatilo, cca 9000. Ali tu je bio i novi plinski bojler sa atestom i pustanjem u rad.