Cijene stanova All about

[sale07]

Pa u Sarajevu sad imas najmanje 1000 ljudi u sarajevu koji mogu kupiti stan za kes instant.

I imas 200k koji moraju dici kredit i 100k koji ne mogu ni pomisliti o kreditu..

Jest, i kakva je ponuda, koliko stanova imas na trzistu ?
Eto to je razlog zasto su cijene otisle do vraga

[Haris.ba]

Jest, i kakva je ponuda, koliko stanova imas na trzistu ?
Eto to je razlog zasto su cijene otisle do vraga

Ima tema novogradnja u Sarajevu. Tema je haman neaktivna.
Imas tibru kod grasa koja ce biti 4000KM po kvadratu, male neke projekte tipa kod Grbavice za 6000KM po kvadratu.

Novogradnje da zadovolji potrebe trzista jednostavno nema. Narocito tamo gdje se najvise i zeli zivjeti. Cak i Stup je sada u nekom zastoju.

Ima Gorica i Trebevic. Ali, opet je to cijena za odlikase.

[gidra]

Hrasnica?
Za ove što traže prvu nekretninu i nije im problem periferija, mislim da im je najbolja opcija Hrasnica jer tu još nisu otišle cijene u pm.

Naselje koje je planski građeno i ima dvije osnovne škole, dva vrtića i svu ostalu infrastrukturu od prodavnica, besplatnog parkinga itd. Naselje koje je najbolje povezano sa Sarajevom, 2+2 brza cesta i prvi semafor te dočeka na Energoinvestu i za 5-6 minuta si tu ako imaš auto. Bolja opcija od Ilidže, gdje je kvadrat već preko 4 milje, Vogošće, Hadžića, Ilijaša i ostale periferije.
Ništa lošije naselje neće biti od Dobrinje kada prođe tramvaj, a proći će sigurno bilo za godinu, dvije, pet.

[Karikaturist]

I imas 200k koji moraju dici kredit i 100k koji ne mogu ni pomisliti o kreditu..

Jest, i kakva je ponuda, koliko stanova imas na trzistu ?
Eto to je razlog zasto su cijene otisle do vraga

Jasta, svi ovi gore brojevi traze stan..
Zato stalno jedni te isti oglasi se vrte..

[sale07]

Jest, i kakva je ponuda, koliko stanova imas na trzistu ?
Eto to je razlog zasto su cijene otisle do vraga

Jasta, svi ovi gore brojevi traze stan..

Ma ja upravu si, slaba potraznja dize cijenu.
Ljudi ne mogu prodati, pa moraju dizati cijene, logicno.

[Karikaturist]

Zelja za profitom dize cijenu..

[Haris.ba]

Zelja za profitom dize cijenu..

Kazem ja, komunizam...

Cuj zelja za profitom dize cijenu. Pa sto nije cijena 1 milion po kvadratu?

Ima neki prilog odnedavno o penzioneru koji je na Vlasicu napravio vikendicu. Kaze ulozio 150 hiljada. Zaradio dvije penzije. Ova iz Bosne mu je 20KM mjesecno, a druga je svicarska penzija. Mislim da se prilog zove nesta na fazon "citava penzija ode na pivu".

I kaze, ovakva vikendica i plac hladno u Svici milion franaka. Sto li?

[madesa]

da li neko zna da li se nesto planira ili se vec gradi na Gorici. Vidio sam jednu sliku gdje je sve poravnato i ondje moze nici bas velio naselje.

[Haris.ba]

da li neko zna da li se nesto planira ili se vec gradi na Gorici. Vidio sam jednu sliku gdje je sve poravnato i ondje moze nici bas velio naselje.

https://ba.ekapija.com/news/3686597/fir ... u-sarajevu

[sale07]

da li neko zna da li se nesto planira ili se vec gradi na Gorici. Vidio sam jednu sliku gdje je sve poravnato i ondje moze nici bas velio naselje.

Radovi poceli

[madesa]

da li neko zna da li se nesto planira ili se vec gradi na Gorici. Vidio sam jednu sliku gdje je sve poravnato i ondje moze nici bas velio naselje.

https://ba.ekapija.com/news/3686597/fir ... u-sarajevu

izgleda prelijepo. Kako su ljepse zgrade kad je sve u staklu

[Karikaturist]

Zelja za profitom dize cijenu..

Kazem ja, komunizam...

Cuj zelja za profitom dize cijenu. Pa sto nije cijena 1 milion po kvadratu?

Ima neki prilog odnedavno o penzioneru koji je na Vlasicu napravio vikendicu. Kaze ulozio 150 hiljada. Zaradio dvije penzije. Ova iz Bosne mu je 20KM mjesecno, a druga je svicarska penzija. Mislim da se prilog zove nesta na fazon "citava penzija ode na pivu".

I kaze, ovakva vikendica i plac hladno u Svici milion franaka. Sto li?

Ti se zajebas lik cijelo vrijeme jelde?

[citroen xm]

I sta sad, ima 10 kupaca solventnih i to znaci da mogu ici cijene u nebesa?
Pa onda daj cijene po Elonu Musku pravi pa neka samo 5 ljudi moze kupiti nesto..
Poskupila nekretnina gradjena prije 20 godina, koje opravdanje? Poskupio repromaterijal, ruke, sta?
Samo cekajte ljudi, bolje zivjeti sa roditeljima nego biti rob..

Baš dobro savjetuješ ljude da čekaju. Odličan put da vječno čekaju, samo što život nije vječan kao kosmos.

Da ima 10 solventnih ne bi cijene rasle. Osnova ekonomije je ponuda i tražnja. Dakle još uvijk za Sarajevo ima zainteresovanih ljudi koji su u mogućnosti da kupe stan, da li iz vlastitih ili kreditnih sredstava, nebitno.

Šta je opravdanje za poskupljenje polovnih stanova? Da li se zajebavaš? Pa ako je prije godinu takav stan koštao 500 KM/m2, a novogradnja 1000 KM/m2, parafraziram, sada kada je novogradnja 2000 KM/m2 treba neko da i dalje prodaje svoj stan za 500 i da doplati 3 puta više za nov kako bi ti kupio njegov stan za sitan novac.

Samo vi čekajte i mudrujte. Ja se sjećam, ne tako davno su stanovi u Sarajevu u novogradnji bili 2000 KM/m2 pa su poskupili vremenom za 50-100%. I tada ste po tim cijenama mudrovali.

Evo sada u Hrasnici i Vogošći možeš kupiti polovan stan oko i ispod 2000, a novogradnju oko 2500. Izvoli, skući se. Sasvim ok naselja, malo dalje od centra, ali ne tako daleko. Lijepa mjesta za život. Još kada prođe tunel za Vogošću, a proći će u skorijoj budućnosti, biće Vogošća jedno od poželjnijih mjesta za život.

Ali najlakše je mudrovati čitav život. Ništa lično, ovakvih je na stotine i hiljade.

[Karikaturist]

I sta sad, ima 10 kupaca solventnih i to znaci da mogu ici cijene u nebesa?
Pa onda daj cijene po Elonu Musku pravi pa neka samo 5 ljudi moze kupiti nesto..
Poskupila nekretnina gradjena prije 20 godina, koje opravdanje? Poskupio repromaterijal, ruke, sta?
Samo cekajte ljudi, bolje zivjeti sa roditeljima nego biti rob..

Baš dobro savjetuješ ljude da čekaju. Odličan put da vječno čekaju, samo što život nije vječan kao kosmos.

Da ima 10 solventnih ne bi cijene rasle. Osnova ekonomije je ponuda i tražnja. Dakle još uvijk za Sarajevo ima zainteresovanih ljudi koji su u mogućnosti da kupe stan, da li iz vlastitih ili kreditnih sredstava, nebitno.

Šta je opravdanje za poskupljenje polovnih stanova? Da li se zajebavaš? Pa ako je prije godinu takav stan koštao 500 KM/m2, a novogradnja 1000 KM/m2, parafraziram, sada kada je novogradnja 2000 KM/m2 treba neko da i dalje prodaje svoj stan za 500 i da doplati 3 puta više za nov kako bi ti kupio njegov stan za sitan novac.

Samo vi čekajte i mudrujte. Ja se sjećam, ne tako davno su stanovi u Sarajevu u novogradnji bili 2000 KM/m2 pa su poskupili vremenom za 50-100%. I tada ste po tim cijenama mudrovali.

Evo sada u Hrasnici i Vogošći možeš kupiti polovan stan oko i ispod 2000, a novogradnju oko 2500. Izvoli, skući se. Sasvim ok naselja, malo dalje od centra, ali ne tako daleko. Lijepa mjesta za život. Još kada prođe tunel za Vogošću, a proći će u skorijoj budućnosti, biće Vogošća jedno od poželjnijih mjesta za život.

Ali najlakše je mudrovati čitav život. Ništa lično, ovakvih je na stotine i hiljade.

Eh ti si pravi mudrac. Cestitam ti.
Poslusajte francuza, kupite stan ali ne kupujte vozilo iz nicka.

[citroen xm]

Stan je daleko bitnija stavka od vozila bilo kakvog, osim ako nije vozilo koje ti stvara novac od koga živiš i kojim ćeš kupiti stan. Problem je što su mnogi pobrkali prioritete i izgorili u želji da im neko nešto pokloni.

[madesa]

mene najvise interesuje odakle ljudima novac Na danasnjem vremenu da se uzme stan za nekih 180 000. Kolike su to plate bracnim partnerima.Moraju minimalno imati po 2000 za "normalan zivot" Znam da nije tema ali je ovo po meni čudo jedno.

[citroen xm]

A što vas zanimaju tuđi životi? Ima ljudi iz bogatih porodica, ljudi koji imaju veliko nasljedstvo, ljudi koji prodaju svoju imovinu zarad kupovine na drugom mjestu, ljudi koji su u inostranstvu, ljudi koji ovdje imaju biznis, ljudi sa svojom ušteđevinom i na kraju ljudi koji su kreditno sposobni. Ima i pranja novca, ali ako pričamo o legalno stečenim parama imaš bar 10 različitih vrsta kupaca i vi se i dalje stalno nešto čudite. U gradu od pola miliona stanovnika koji je glavni grad države koja ima još 2 500 000 stanovnika, vi se i dalje pitate ko u tri godine kupi 500 novih stanova.

[sime_cipol]

Sad se u Sarajevu voza 10 000 auta za koje se mogao kupiti pristojan stan.
Cuo sam da je dosta ljudi iz Zenice pokupovalo stanove u Sarajevu jer su tamo prodali zemlju za gradnju autoceste.
Ljudi zaradjuju na razne načine. Legalno, a i nelegalno. Bilo to na varanju poreza, preprodaji svega i svačega. A ima ljudi koji rade dodatno poslije regularnog posla.
Evo banalan primjer.
Svi znamo uzeti macak, cetku u ruke i kreciti, dosta nas sami sebi krecimo. Ne treba velika pamet, bujrum uzmi kreciti poslije posla, nek ti za stan prosječne kvadrature treba 7 dana, eto ih 2 stoje.

[splinter]

https://www.hpm.ba/?wplview=property_sh ... 483TB355-P

Ovo je dobra investicija ko ima kakav štek.

[Ajatolah_]

mene najvise interesuje odakle ljudima novac Na danasnjem vremenu da se uzme stan za nekih 180 000. Kolike su to plate bracnim partnerima.Moraju minimalno imati po 2000 za "normalan zivot" Znam da nije tema ali je ovo po meni čudo jedno.

180.000 taman da je bez ikakve ušteđevine/učešća, može rata kredita na 15 godina izaći na oko 1400 mjesečno. Bračni par s nekim primanjima od 4000+ zajedno to može izgurati, što da ne. A česti su i kupci koji samo sele iz manjeg u veći stan pa već imaju dobar dio sredstava, ili ljudi koji su nešto naslijedili i prodali, neko ima i natprosječna primanja pa ima veću ušteđevinu i kreditnu sposobnost, itd.

[azdralovic]

https://www.hpm.ba/?wplview=property_sh ... 483TB355-P

Ovo je dobra investicija ko ima kakav štek.

jest da nije ovog dijela sto je popola s nekim

[citroen xm]

Dobra investicija, ako ti je životni san imati zmijarnik na 500 m2 i uzgajati poskoke.

Neko ovde želi prodati ruševinu koja nikome ne treba i kupiti 70 m2 novogradnje u centralnom dijelu Trebinja. Samo što mu prodaja i neće baš lako ići.

[nekome]

da li neko zna da li se nesto planira ili se vec gradi na Gorici. Vidio sam jednu sliku gdje je sve poravnato i ondje moze nici bas velio naselje.

https://ba.ekapija.com/news/3686597/fir ... u-sarajevu

5800+ KM/m2

https://www.hpm.ba/?wplview=property_sh ... 483TB355-P

Ovo je dobra investicija ko ima kakav štek.

jeste dok ne vidis da je u RSu (osim ako si ti iz srbije) i ako zanemaris cinejnicu da ce te svako zajebavati za savki ekser a rusevina se i dalje raspada i ako imas milione pa zeliis neku turisticku pricu pokrenuti

[elk]

Zanimljivi neki agenti u ovoj agenciji...od ovakvih njuski mogu i to mozda uzeti gajbu hrusta ili polovne ratkape

[Tyke]

Ove 2 garsonjere na Bulevaru se prodale. Ja pricao sa agentom i nisam mogao otici pogledati i kaparisati jer sam na more kretao i dok sam se vratio obje prodate. I to 120.000 svaka, 26 i 30 kvadrata.

Sta mi savjetujete gdje da jos gledam stanove, koja su dobra i atraktivna mjesta za izdavanje, bilo za strance (nebitno mjesecno ili na dan) ili studente?
Na Bulevaru nema nekih ponuda, s obzirom da su mi ove nove zgrade bas lijepe i sam enterijer je lijepo i kvalitetno radjen.

Bavite li se rentanjem, dajte koji savjet za Sarajevo?