Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
sime_cipol
Posts: 15986
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#10001 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Haris.ba wrote: 12/08/2022 17:05
sime_cipol wrote: 12/08/2022 16:53
Poznajem ljude koji su ovako dosli do 3 stana za nekih 6-7 godina. Izdrzavali te ljude sa odredjenom svotom novca svaki mjesec. Kad su umrli platili im dzenazu i nisane uradili. Njima ostali stanovi.
Koliko mjesecno?
500 KM.
Moram reci da su od troje različitih ljudi stanovi. Jedan umre, oni nadju drugog, umre drugi, oni nadju treceg. Za 7 godina 3 stana ukupne kvadrature 140m²
User avatar
Haris.ba
Posts: 24399
Joined: 08/09/2005 20:08

#10002 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

6000 milja godisnje? Pa, i da se pozivi 10 godina nije lose.
acuupo
Posts: 188
Joined: 12/02/2014 15:39

#10003 Re: Cijene stanova All about

Post by acuupo »

Kada gledamo cijene stanova u Beogradu,Zagrebu,Skoplju u odnosu na Sarajevo ,da li ima iko kompetentan da moze napraviti bilo kakvo poredjenje naprimjer u odnosu na 2008 godinu kada je bila ista kriza ili slicna ,da li ce cijene stanova da padaju ili ove cijene ostaju u nedogled
Sta pisac hoce da pita je to, da li prodavati nekretnine ,za stan kupljen prije tri godine jos kada je bio samo na papiru po danasnjim prodajnim kretanjima moze se zaraditi 70 do 8o pa cak i 90 posto na njemu ,malo nerealno ali tako je kako je 🤔🤔,da li ipak i pored tolike zarade ne prodavati nekretnine zato sto sa druge strane imas inflaciju ,rat u Ukrajini i td ...
User avatar
madesa
Posts: 4190
Joined: 26/07/2013 02:37

#10004 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Staylezz wrote: 12/08/2022 16:12 Image

offtopic ali :-)
odlicna stvar. Ja se dvoumim da jednoj zeni ponudim ovo isto. 65 godina ima,nigdje nikoga nema ni muza,djece,brace,sestara. Stan kod 2 gimnazije nekih 70m2. Ali strah me reakcije njene :D
citroen xm
Posts: 17933
Joined: 17/04/2012 22:57

#10005 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

acuupo wrote: 13/08/2022 09:44 Kada gledamo cijene stanova u Beogradu,Zagrebu,Skoplju u odnosu na Sarajevo ,da li ima iko kompetentan da moze napraviti bilo kakvo poredjenje naprimjer u odnosu na 2008 godinu kada je bila ista kriza ili slicna ,da li ce cijene stanova da padaju ili ove cijene ostaju u nedogled
Sta pisac hoce da pita je to, da li prodavati nekretnine ,za stan kupljen prije tri godine jos kada je bio samo na papiru po danasnjim prodajnim kretanjima moze se zaraditi 70 do 8o pa cak i 90 posto na njemu ,malo nerealno ali tako je kako je 🤔🤔,da li ipak i pored tolike zarade ne prodavati nekretnine zato sto sa druge strane imas inflaciju ,rat u Ukrajini i td ...
Ako prodaš, taj novac od zarade moraš opet investirati u nešto. A i sve drugo je podivljalo tako da opet ne dobijaš ništa. Jedino prodati sada i nadati se da će nekretnine drastično pojeftiniti pa da kupiš i da si tom zaradom na stanu, zaradio novu nekretninu. Pojeftiniti malo možda i hoće, ali toliko da bi se isplatilo ne vjerujem.
milojicabrzi
Posts: 1729
Joined: 18/11/2009 12:43

#10006 Re: Cijene stanova All about

Post by milojicabrzi »

Ma sve je to ok odnos, mada ima taj neki ružan prizvuk, da je tebi bolje, što izdržavano lice prije umre :run:

Ali zapad i surovi kapitalizam, polako postaju naša svakodnevnica...

U suštini, za osobe koje su iznad 70 god. za izdržavaoca je godišni iznos cca 6000 KM, ako osoba poživi 10-ak godina, eto stana za cijenu od 60 000 KM, što se ne može naći na tržištu...

Jedini je "rizik" ako izdržavana osoba poživi 15+ godina, u tom slučaju, plaćeni iznos se bliži vrijednosti nekog prosječnog stana, a za izdržavaoca je nepovoljno, što on plaća a nije u posjedu stana.

Kako je neko par postova iznad naveo primjer, u nekim slučajevima to ide ok za izdržavaoca, mada ja znam i za slučajeve da te stare osobe postanu baš težina, dosta su lošeg zdravlja, pa "peglaju" izdržavaoca i preko tog iznosa što im se plati (tipa kupi novine, hajde pij samnom kafu itd).

Znam za ženu koja je tako poživjela nekih cca 10+ godina, prvo je nudila tu opciju izdržavanja rodbini, ali niko nije htio jer je teške naravi, našla je nekog "pacijenta" a na kraju mislim da je izdržavaocu "na nos" izašao taj stan od cca 40 m2 u Lukavici, koji je ostao iza nje, a tad je vrijedio možda 50 000 KM.
talijan97
Posts: 311
Joined: 26/11/2019 18:18

#10007 Re: Cijene stanova All about

Post by talijan97 »

Ma čudno je to meni.

Da sam starac, uvijek bi u podsvijesti imao, "jedva čekaš da krepam".
citroen xm
Posts: 17933
Joined: 17/04/2012 22:57

#10008 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

Čudno ili ne, ljudi se tako snalaze. Nije to ništa novo, a u većini slučajeva je dobro za obje strane jer vlasnik stana ima bolju starost, a onaj ko ga izdržava osigura na neki način budućnost. Ako već ljudi nemaju nasljednika bolje da na taj način prepuste nekome stan nego da on pripadne državi i neki ga se političar kriminalac dokopa.
User avatar
parappa
Posts: 3283
Joined: 02/09/2014 21:43
Grijem se na: struju
Vozim: Lotus Esprit TurboSE

#10009 Re: Cijene stanova All about

Post by parappa »

madesa wrote: 13/08/2022 10:22
Staylezz wrote: 12/08/2022 16:12 Image

offtopic ali :-)
odlicna stvar. Ja se dvoumim da jednoj zeni ponudim ovo isto. 65 godina ima,nigdje nikoga nema ni muza,djece,brace,sestara. Stan kod 2 gimnazije nekih 70m2. Ali strah me reakcije njene :D
Ponudiš joj otkup stana za nižu cijenu od tržišne uz ugovor da ima pravo da živi u stanu dok je živa... to je normala na zapadu
User avatar
Porodice Foht
Posts: 2802
Joined: 14/01/2019 04:56

#10010 Re: Cijene stanova All about

Post by Porodice Foht »

mirota wrote: 12/08/2022 09:30 Trebinje, nema novogradnje ispod 2400-3500-4000 i sve prodano, a pravi se bas bas dosta
Nije mi jasno to Trebinje. Osim blizine Dubrovnika i blage klime to je teska sirotinja. Nadjite neku firmu ozbiljniju da zaposljava vise ljudi? Nema. Od cega se pumpaju te cijene stanova ne kontam? Dovoljno je pogedati sta Trebinjci pisu o tom gradu nakon septembra bas na ovom forumu o tom gradu, kakva je to depra sve do aprila-maja a vidi cijena stanova! :? :shock:
User avatar
mirota
Posts: 2249
Joined: 11/01/2018 11:42

#10011 Re: Cijene stanova All about

Post by mirota »

naajveca fabrika je oko 2500 ljudi a to je Dubrovnik, nazalost

stanove kupuju nerezidenti, ljudi iz HRv, Srb, CG, dijaspora, eto ti odgovora...

bolje da su u stanu mu pare, nego u banci za 0.4 % kamate
vanjki
Posts: 1789
Joined: 26/10/2006 17:37

#10012 Re: Cijene stanova All about

Post by vanjki »

Porodice Foht wrote: 14/08/2022 08:48
mirota wrote: 12/08/2022 09:30 Trebinje, nema novogradnje ispod 2400-3500-4000 i sve prodano, a pravi se bas bas dosta
Nije mi jasno to Trebinje. Osim blizine Dubrovnika i blage klime to je teska sirotinja. Nadjite neku firmu ozbiljniju da zaposljava vise ljudi? Nema. Od cega se pumpaju te cijene stanova ne kontam? Dovoljno je pogedati sta Trebinjci pisu o tom gradu nakon septembra bas na ovom forumu o tom gradu, kakva je to depra sve do aprila-maja a vidi cijena stanova! :? :shock:
Pa odlican polozaj tj.za 15 min si na moru.Odlicna klima i lijep grad.A cijene su digli najvise Beogradjani koji puno kupuju i od sada cujem da Dubrovcani kupuju a svoje izdaju
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#10013 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

parappa wrote: 14/08/2022 08:28
madesa wrote: 13/08/2022 10:22

odlicna stvar. Ja se dvoumim da jednoj zeni ponudim ovo isto. 65 godina ima,nigdje nikoga nema ni muza,djece,brace,sestara. Stan kod 2 gimnazije nekih 70m2. Ali strah me reakcije njene :D
Ponudiš joj otkup stana za nižu cijenu od tržišne uz ugovor da ima pravo da živi u stanu dok je živa... to je normala na zapadu
Na zapadu je rijec svetinja
A kod nas bi se pojavili stanari s pravom, rodjaci s ugovorom o poklonu, vanbracna djeca te mlatimudan s testamentom
citroen xm
Posts: 17933
Joined: 17/04/2012 22:57

#10014 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

Porodice Foht wrote: 14/08/2022 08:48
Nije mi jasno to Trebinje. Osim blizine Dubrovnika i blage klime to je teska sirotinja. Nadjite neku firmu ozbiljniju da zaposljava vise ljudi? Nema. Od cega se pumpaju te cijene stanova ne kontam? Dovoljno je pogedati sta Trebinjci pisu o tom gradu nakon septembra bas na ovom forumu o tom gradu, kakva je to depra sve do aprila-maja a vidi cijena stanova! :? :shock:
Trebinje ima ogroman potencijal, jedan od najvećih u BiH kada su gradovi u pitanju. Nisu oni nikakva sirotinja, tj. ništa veća od ljudi u ostalim gradovima u BiH. Imaju Dubrovnik za sezonske poslove, imaju elektroprivredu, hidroelektrane, imaju SL fabriku slatkiša koja zapošljava fin broj ljudi.... Dosta se zaradi i u sezoni od turizma. Mrtvilo je možda oktobar, novembar i februar. Svim ostalim mjesecima se osjeća život. Nemoj da posmatraš samo Sarajevo i Banja Luku, šta se to posebno dešava u drugim gradovima u BiH? Ništa.

Na žalost cijena nekretnina jeste takva da se "običan trebinjac" mora dobro nateći da kupi nešto uz pomoć kredita.
User avatar
Ajatolah_
Posts: 8514
Joined: 11/02/2009 15:21

#10015 Re: Cijene stanova All about

Post by Ajatolah_ »

Black swan wrote: 14/08/2022 10:45
parappa wrote: 14/08/2022 08:28

Ponudiš joj otkup stana za nižu cijenu od tržišne uz ugovor da ima pravo da živi u stanu dok je živa... to je normala na zapadu
Na zapadu je rijec svetinja
A kod nas bi se pojavili stanari s pravom, rodjaci s ugovorom o poklonu, vanbracna djeca te mlatimudan s testamentom
Ugovor o doživotnom izdržavanju je na sudu jači od tih nabrojanih stvari.
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#10016 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

_id=18284906 wrote:14/08/2022 08:28 Ponudiš joj otkup stana za nižu cijenu od tržišne uz ugovor da ima pravo da živi u stanu dok je živa... to je normala na zapadu
Zasto bi to radila..kad moze iznajmit sobu,za veche novce. :-)
.ovo je neki ' nigerijski' biznis.. :-)
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45219
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#10017 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Nigerija, jedna od jacih pravnih skola... Hans Kelsengogo.
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65592
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#10018 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

Chmoljo wrote: 14/08/2022 15:40 Nigerija, jedna od jacih pravnih skola... Hans Kelsengogo.
Ne uchi se to na kursu...
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45219
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#10019 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Ma realno, tukne na rasizam, al haj :mrgreen:
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#10020 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

Ajatolah_ wrote: 14/08/2022 15:27
Black swan wrote: 14/08/2022 10:45
Na zapadu je rijec svetinja
A kod nas bi se pojavili stanari s pravom, rodjaci s ugovorom o poklonu, vanbracna djeca te mlatimudan s testamentom
Ugovor o doživotnom izdržavanju je na sudu jači od tih nabrojanih stvari.
Znam
Jaci od 15 godina ugovora o poklonu?

Ali kad je neko ziv jidje nikog
Kad umre pojavi se gomila rodjaka ugovora pismenih usmenih papira poklona testamenata
Itd
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45219
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#10021 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

To je tako svugdje. Nismo mi nista bolji ili losiji.

Nakveci problem koji nastaje kod nas je sto smo lijeni da popeglamo pravo stanje stvari kroz papire. Pa tako unucad koja ima svoju unucad zivi na imovini koja se vodi na djedu.

Jer im je mrsko, jer im je trosak, jer birokracija, jer mije je, sta mi ko moze itd. itd.

Kad je stanje cisto, manje je nesporazuma.
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65592
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#10022 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

Chmoljo wrote: 14/08/2022 15:42 Ma realno, tukne na rasizam, al haj :mrgreen:
Moguche, dugo se to kuva ali nikako da dodje...do kraja :zoka:
User avatar
Ajatolah_
Posts: 8514
Joined: 11/02/2009 15:21

#10023 Re: Cijene stanova All about

Post by Ajatolah_ »

Black swan wrote: 14/08/2022 15:43
Ajatolah_ wrote: 14/08/2022 15:27
Ugovor o doživotnom izdržavanju je na sudu jači od tih nabrojanih stvari.
Znam
Jaci od 15 godina ugovora o poklonu?

Ali kad je neko ziv jidje nikog
Kad umre pojavi se gomila rodjaka ugovora pismenih usmenih papira poklona testamenata
Itd
Jači je i od ugovora o poklonu i od testamenta.
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#10024 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

Znam bolan sve ali uvijek te nekomoze jebavat ako si peh i ako je vlasnik stana cisto zlo
Kazem ti prije 15 godina ugovor o poklonu
Prije deset testament na papir sa svejdocima
Onda s tobom nesto radi i pregovara

Kupis u novogradnji pa imas problema :mrgreen:
snijeg_led
Posts: 6679
Joined: 08/12/2019 21:35

#10025 Re: Cijene stanova All about

Post by snijeg_led »

Ugovor o dozivotnom izdrzavanju znaci da ces se za nekoga brinuti do kraja zivota. Tako i bi.
Post Reply