Cijene stanova All about

[sime_cipol]

Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.

Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.

Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?

Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?

Jesu, nakon krize u svijetu 2008, kod nas su cijene pale tek 2-3 godine poslije. I trebalo je nekih 5 godina da se cijene vrate na one prije krize.

[Haris.ba]

Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.

Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.

Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?

Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?

Pa do tebe je. Ako imas toliku lovu ili kreditnu sposobnost.

Ja da sad mogu uzeo bih stan na dan, neku garazu na trazenoj lokaciji, manji poslovni prostor, apartman na Bjelasnici, na moru, plac zemlje za manju vikendicu....

Stvar je samo imas li sredstava mjesecno da se pokrivas ako i bude nekog belaja.

Nazalost, tesko sta pametnije od nekretnine u Sarajevu za uloziti.

[sale07]

Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.

Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.

Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?

Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?

Ja bi gledao negdje drugo da ulozim pare, vikendica, zemlja, apartman planina/more

[madesa]

Nisu padale nikad cijene ni ti će. Ko može sada uzeti bolje nego za pola godine jer će sve ići gore

[NediM17]

Najnize su bile kada je poceo povrat napustenih stanova i masovna prodaja.
Badzo i svastika prodali poludevastiran stan od 68m2 na Dobrinji C5 nekim sandzaklijama za 22.000 €.
Ne sjecam se tacno koja je godina mogla bit'.

[Sid the sloth]

Nisu padale nikad cijene ni ti će. Ko može sada uzeti bolje nego za pola godine jer će sve ići gore

Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?

[Truba]

Ma ko je kupio stan unazad par godina (prije korone) kamatu je pojela (ce pojesti) razlika u cijeni plus inflacija kolika god da je.

To jest u pravu si

A razmisljas li je li teze danas dati 600 ratu uz sva poskupljenja
Ili prije 2 godine

[sabanss]

Nisu padale nikad cijene ni ti će. Ko može sada uzeti bolje nego za pola godine jer će sve ići gore

Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?

2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.

Bit će opet slom... Polako...

[sime_cipol]

Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?

2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.

Bit će opet slom... Polako...

2010 kupio stan na Dobrinji 5 po 1450 KM po kvadratu. 2006-2009 su isti bili po 2000.

[NediM17]

Ma ko je kupio stan unazad par godina (prije korone) kamatu je pojela (ce pojesti) razlika u cijeni plus inflacija kolika god da je.

To jest u pravu si

A razmisljas li je li teze danas dati 600 ratu uz sva poskupljenja
Ili prije 2 godine

A moze li bit' da je i plata sta narasla za te 2 godine?

[Ironmen]

Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?

2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.

Bit će opet slom... Polako...

Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.

[sime_cipol]

Moze li sacekati barem godinu duze da se slomi, taman tada mi istice kredit, pa da vidimo sta dalje

[Sid the sloth]

2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.

Bit će opet slom... Polako...

Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.

Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.

[elk]

Nema ba sloma. Ni vracanja na staro. Cijene ce se samo zaustaviti, koji procenat gore ili dole i to je to.

[Horcrux]

Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.

Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.

451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.

[sale07]

Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.

451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.

Pa to je smjesna cifra za Sarajevo

[Chmoljo]

Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.

451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.

to su četiri haustora alipašinska.

[nekome]

je li se otvorio onaj mravinjak kod hitne? Koliko ono ima stanova?

[Horcrux]

451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.

Pa to je smjesna cifra za Sarajevo

Ne znam. U predhodnim godinama je bilo:
536 u 2019.
625 u 2018.
567 u 2017.

Helem, nije da se ne gradi.

[Haris.ba]

je li se otvorio onaj mravinjak kod hitne? Koliko ono ima stanova?

Oko 330.

Helem, nije da se ne gradi.

Gradi se pomalo. Nedovoljno da utice znacajno na cijene nekretnina. A, mozda je to i cilj.

[Horcrux]

Jel ima iko statistiku koliko se prometuje stanova u toku jedne godine u Sarajevu?

[Horcrux]

Jel ima iko statistiku koliko se prometuje stanova u toku jedne godine u Sarajevu?

Godina Broj stanova
2017 945
2018 1193
2019 1987
2020 1410
2021 2185

Izvor su informacije sa katastra, registar cijena nekretnina, gdje je datum_ugovora koristen za izvor informacije za godinu.

[goredole]

2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.

Bit će opet slom... Polako...

Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.

educated guess ili argumentovano?

[Haris.ba]

Jel ima iko statistiku koliko se prometuje stanova u toku jedne godine u Sarajevu?

Godina Broj stanova
2017 945
2018 1193
2019 1987
2020 1410
2021 2185

Izvor su informacije sa katastra, registar cijena nekretnina, gdje je datum_ugovora koristen za izvor informacije za godinu.

Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.

educated guess ili argumentovano?

Gdje zgrade niču kao poslije kiše? Evo, upravo sada novogradnja u Sarajevu se proda nije ni urbanistička dozvola postala pravosnažna. Nema novogradnje koliko ima tražnje.

[goredole]

Godina Broj stanova
2017 945
2018 1193
2019 1987
2020 1410
2021 2185

Izvor su informacije sa katastra, registar cijena nekretnina, gdje je datum_ugovora koristen za izvor informacije za godinu.

educated guess ili argumentovano?

Gdje zgrade niču kao poslije kiše? Evo, upravo sada novogradnja u Sarajevu se proda nije ni urbanistička dozvola postala pravosnažna. Nema novogradnje koliko ima tražnje.

moze li iko predpostaviti koliki je omjer kupovine stanova iz kredita vs. iz stednje?