Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...
Moderator: anex
sime_cipol
Posts: 16241 Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola
Post
by sime_cipol » 17/07/2022 20:02
lissics wrote: ↑ 17/07/2022 18:43
Haris.ba wrote: ↑ 17/07/2022 18:28
Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.
Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.
Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?
Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?
Jesu, nakon krize u svijetu 2008, kod nas su cijene pale tek 2-3 godine poslije. I trebalo je nekih 5 godina da se cijene vrate na one prije krize.
Haris.ba
Posts: 24784 Joined: 08/09/2005 20:08
Post
by Haris.ba » 17/07/2022 20:24
lissics wrote: ↑ 17/07/2022 18:43
Haris.ba wrote: ↑ 17/07/2022 18:28
Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.
Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.
Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?
Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?
Pa do tebe je. Ako imas toliku lovu ili kreditnu sposobnost.
Ja da sad mogu uzeo bih stan na dan, neku garazu na trazenoj lokaciji, manji poslovni prostor, apartman na Bjelasnici, na moru, plac zemlje za manju vikendicu....
Stvar je samo imas li sredstava mjesecno da se pokrivas ako i bude nekog belaja.
Nazalost, tesko sta pametnije od nekretnine u Sarajevu za uloziti.
Last edited by
Haris.ba on 17/07/2022 20:26, edited 3 times in total.
sale07
Posts: 1283 Joined: 18/05/2018 12:28
Post
by sale07 » 17/07/2022 20:24
lissics wrote: ↑ 17/07/2022 18:43
Haris.ba wrote: ↑ 17/07/2022 18:28
Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.
Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.
Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?
Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?
Ja bi gledao negdje drugo da ulozim pare, vikendica, zemlja, apartman planina/more
madesa
Posts: 4207 Joined: 26/07/2013 02:37
Post
by madesa » 17/07/2022 20:58
Nisu padale nikad cijene ni ti će. Ko može sada uzeti bolje nego za pola godine jer će sve ići gore
NediM17
Posts: 21623 Joined: 05/11/2009 11:49
Post
by NediM17 » 17/07/2022 21:06
Najnize su bile kada je poceo povrat napustenih stanova i masovna prodaja.
Badzo i svastika prodali poludevastiran stan od 68m2 na Dobrinji C5 nekim sandzaklijama za 22.000 €.
Ne sjecam se tacno koja je godina mogla bit'.
Sid the sloth
Posts: 2782 Joined: 30/01/2013 15:56
Post
by Sid the sloth » 17/07/2022 21:28
madesa wrote: ↑ 17/07/2022 20:58
Nisu padale nikad cijene ni ti će. Ko može sada uzeti bolje nego za pola godine jer će sve ići gore
Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?
Truba
Posts: 81614 Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija
Post
by Truba » 17/07/2022 21:52
NediM17 wrote: ↑ 17/07/2022 13:06
Ma ko je kupio stan unazad par godina (prije korone) kamatu je pojela (ce pojesti) razlika u cijeni plus inflacija kolika god da je.
To jest u pravu si
A razmisljas li je li teze danas dati 600 ratu uz sva poskupljenja
Ili prije 2 godine
sabanss
Posts: 4576 Joined: 13/08/2006 11:20
Post
by sabanss » 17/07/2022 22:12
Sid the sloth wrote: ↑ 17/07/2022 21:28
madesa wrote: ↑ 17/07/2022 20:58
Nisu padale nikad cijene ni ti će. Ko može sada uzeti bolje nego za pola godine jer će sve ići gore
Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?
2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.
Bit će opet slom... Polako...
sime_cipol
Posts: 16241 Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola
Post
by sime_cipol » 17/07/2022 22:13
sabanss wrote: ↑ 17/07/2022 22:12
Sid the sloth wrote: ↑ 17/07/2022 21:28
Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?
2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.
Bit će opet slom... Polako...
2010 kupio stan na Dobrinji 5 po 1450 KM po kvadratu. 2006-2009 su isti bili po 2000.
NediM17
Posts: 21623 Joined: 05/11/2009 11:49
Post
by NediM17 » 17/07/2022 22:27
Black swan wrote: ↑ 17/07/2022 21:52
NediM17 wrote: ↑ 17/07/2022 13:06
Ma ko je kupio stan unazad par godina (prije korone) kamatu je pojela (ce pojesti) razlika u cijeni plus inflacija kolika god da je.
To jest u pravu si
A razmisljas li je li teze danas dati 600 ratu uz sva poskupljenja
Ili prije 2 godine
A moze li bit' da je i plata sta narasla za te 2 godine?
Ironmen
Posts: 6040 Joined: 29/07/2015 17:36
Post
by Ironmen » 18/07/2022 00:00
sabanss wrote: ↑ 17/07/2022 22:12
Sid the sloth wrote: ↑ 17/07/2022 21:28
Vi od 2008 - 2012 niste bili u Sarajevu?
2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.
Bit će opet slom... Polako...
Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.
sime_cipol
Posts: 16241 Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola
Post
by sime_cipol » 18/07/2022 00:08
Moze li sacekati barem godinu duze da se slomi, taman tada mi istice kredit, pa da vidimo sta dalje
Sid the sloth
Posts: 2782 Joined: 30/01/2013 15:56
Post
by Sid the sloth » 18/07/2022 00:17
Ironmen wrote: ↑ 18/07/2022 00:00
sabanss wrote: ↑ 17/07/2022 22:12
2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.
Bit će opet slom... Polako...
Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.
Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.
elk
Posts: 2793 Joined: 14/08/2006 12:03
Post
by elk » 18/07/2022 00:19
Nema ba sloma. Ni vracanja na staro. Cijene ce se samo zaustaviti, koji procenat gore ili dole i to je to.
Horcrux
Posts: 1296 Joined: 24/04/2016 13:22
Post
by Horcrux » 18/07/2022 00:36
Sid the sloth wrote: ↑ 18/07/2022 00:17
Ironmen wrote: ↑ 18/07/2022 00:00
Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.
Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.
451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.
sale07
Posts: 1283 Joined: 18/05/2018 12:28
Post
by sale07 » 18/07/2022 07:44
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 00:36
Sid the sloth wrote: ↑ 18/07/2022 00:17
Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.
451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.
Pa to je smjesna cifra za Sarajevo
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45455 Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...
Post
by Chmoljo » 18/07/2022 09:35
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 00:36
Sid the sloth wrote: ↑ 18/07/2022 00:17
Ne nice u Sarajevu nista evo vec dvije godine. U manjim gradovima mozda.
451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.
to su četiri haustora alipašinska.
nekome
Posts: 2927 Joined: 17/05/2011 10:41
Post
by nekome » 18/07/2022 09:35
je li se otvorio onaj mravinjak kod hitne? Koliko ono ima stanova?
Horcrux
Posts: 1296 Joined: 24/04/2016 13:22
Post
by Horcrux » 18/07/2022 10:06
sale07 wrote: ↑ 18/07/2022 07:44
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 00:36
451 novi stan u 2020. u Sarajevu, prema statistickim podacima.
Pa to je smjesna cifra za Sarajevo
Ne znam. U predhodnim godinama je bilo:
536 u 2019.
625 u 2018.
567 u 2017.
Helem, nije da se ne gradi.
Haris.ba
Posts: 24784 Joined: 08/09/2005 20:08
Post
by Haris.ba » 18/07/2022 10:11
nekome wrote: ↑ 18/07/2022 09:35
je li se otvorio onaj mravinjak kod hitne? Koliko ono ima stanova?
Oko 330.
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 10:06
Helem, nije da se ne gradi.
Gradi se pomalo. Nedovoljno da utice znacajno na cijene nekretnina. A, mozda je to i cilj.
Horcrux
Posts: 1296 Joined: 24/04/2016 13:22
Post
by Horcrux » 18/07/2022 10:14
Jel ima iko statistiku koliko se prometuje stanova u toku jedne godine u Sarajevu?
Horcrux
Posts: 1296 Joined: 24/04/2016 13:22
Post
by Horcrux » 18/07/2022 19:08
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 10:14
Jel ima iko statistiku koliko se prometuje stanova u toku jedne godine u Sarajevu?
Godina Broj stanova
2017 945
2018 1193
2019 1987
2020 1410
2021 2185
Izvor su informacije sa katastra, registar cijena nekretnina, gdje je datum_ugovora koristen za izvor informacije za godinu.
goredole
Posts: 409 Joined: 07/01/2021 19:18
Post
by goredole » 18/07/2022 19:12
Ironmen wrote: ↑ 18/07/2022 00:00
sabanss wrote: ↑ 17/07/2022 22:12
2011-te je stan koji sam uzeo koštao cca 500 KM po kvadratu manje nego 2009-te.
Bit će opet slom... Polako...
Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.
educated guess ili argumentovano?
Haris.ba
Posts: 24784 Joined: 08/09/2005 20:08
Post
by Haris.ba » 18/07/2022 19:17
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 19:08
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 10:14
Jel ima iko statistiku koliko se prometuje stanova u toku jedne godine u Sarajevu?
Godina Broj stanova
2017 945
2018 1193
2019 1987
2020 1410
2021 2185
Izvor su informacije sa katastra, registar cijena nekretnina, gdje je datum_ugovora koristen za izvor informacije za godinu.
goredole wrote: ↑ 18/07/2022 19:12
Ironmen wrote: ↑ 18/07/2022 00:00
Slom stanova je najavljen za kraj 2023 godine, bice jako zanimljivo, zgrade nicu kao gljive posle kise, cak i u manjim Gradovima se gradi bas ubrzano.
educated guess ili argumentovano?
Gdje zgrade niču kao poslije kiše? Evo, upravo sada novogradnja u Sarajevu se proda nije ni urbanistička dozvola postala pravosnažna. Nema novogradnje koliko ima tražnje.
goredole
Posts: 409 Joined: 07/01/2021 19:18
Post
by goredole » 18/07/2022 19:35
Haris.ba wrote: ↑ 18/07/2022 19:17
Horcrux wrote: ↑ 18/07/2022 19:08
Godina Broj stanova
2017 945
2018 1193
2019 1987
2020 1410
2021 2185
Izvor su informacije sa katastra, registar cijena nekretnina, gdje je datum_ugovora koristen za izvor informacije za godinu.
goredole wrote: ↑ 18/07/2022 19:12
educated guess ili argumentovano?
Gdje zgrade niču kao poslije kiše? Evo, upravo sada novogradnja u Sarajevu se proda nije ni urbanistička dozvola postala pravosnažna. Nema novogradnje koliko ima tražnje.
moze li iko predpostaviti koliki je omjer kupovine stanova iz kredita vs. iz stednje?