Cijene stanova All about

[betametazon]

Pozdrav drugovi....jedno pitanje, razgledam malo neke stanove i centru, sa djevojkom, trenutno smo u podstanarstvu ali nam se ne svidja okolina i tako razmisljamo da u okviru svojih mogucnosti pogledamo neke stanove...

Naravno, nasa zelja je neki trosoban stan radi danas sutra djeteta (ili djece), da se ne peglam do duboke starosti po nekakvim kaucima na razvlacenje jer nam je i to doklincilo...

I sad tako, zbog poslova gledamo stanove u centru, da nam je blizu i da ne moramo da se oslanjamo na prevoz i na auto jer bismo oboje mogli pjeske.
Stanovi koje gledamo su do otprilike 170.000 KM i npr nadjemo mi ovako nesto (samo jedan od primjera)
https://www.olx.ba/r/43217600/47265

I reakcija ljudi bude "jao preskup, nidje veze, sta ce vam to, bolje 10 kvadrata vise na otoci/chvilli/dolac malti itd" i tako neke nebuloze.
I to mene nervira. Ja koliko vidim u kompletnom tom potezu cijene nisu nista manje i moje pitanje je je li ovakav ili slican stan s ovom kvadraturom i lokacijom zaista preskup? Mislim meni svakako jeste ali ima li isto ili slicno a jeftinije? Ja na ovom potezu oko mdvora, kovacica, grbavice, opce bolnice i sl stvarno ne vidim da ima nesto bolje a jeftinije ili barem isto da kosta?

[Piaty]

A kod nas gdje god se sad pravi zgrada, to je neki naziv tipa
cloud, wave, air, pic-a materina, samo da digne cijenu. A lokacija odron

A narod glup ko k, pa leti i placa te stanove po toj cjeni.

smjesno

Tower

[crveni_makovi]

@betametazon
Ne bih da ti prisjedam na muke ali peti sprat bez lifta je ok kad si veoma fit i ideš kući praznih ruku ili sa minimalnim teretom. Dosta nepraktično za život posebno ako planirate imati djecu.

[akcija007]

@betametazon djelimicno cu samo odgovoriti na tvoja pitanja.
Stan s linka koji si postavio je extra . I cijena mu je jeftina. Ali ima 2 cake. Zgrada je bez lifta (5 sprat, posljednji) i sumnjam da je ovo nadogradjen sprat(ako se sjecas nekada poslije rata su krenule te nadogradnje/nadzidjivanja po Grbavici na postojecim zgradama). Treba se s kolicima s djetetom/djecom popeti bez lifta na V sprat a da ne govorim o drugim stvarima .

Za mene centar/siri centar bi izabrao Kovacice, iza Filozofskog fakulteta, tj. Izmedju Filozofskog i Vilsonovog ima par zgrada iz socijalizma i u Kosevu male zgrade 4 sprata (imaju lift) izmedju Bolnicke i Patriotske lige. Te su mi 3 lokacije top u centru grada.
O ukusima ne ne raspljava onda po tome kriterijumu mozete i ja Dobrinji kupiti petorosoban. Vi cete zivjeti u tom stanu, vasa odluka/ pare/kredit i ne obazirite se sta ko kaze za lokaciju(roditelji,prijatelji).

[holowey]

ako je regularni peti sprat ok, ako je nadogradnja bjezi od toga... stan na zadnjoj etazi uvijek znaci da je krov tvoj problem, curi a komsije sa nizih spratova boli dupe, ljeti vruce da svisnes...

poznajem 92. godisnju gospodju koja zivi na 5. spratu zgrade bez lifta... ne izlazi svaki dan ali i dalje gura uz stepenice kao zmaj, tako da se ne plasis 5. sprata bez lifta

[moonca]

.. ali, stan ima jako malu kuhinju, kao i kupatila... za te novce... josh uvijek su kirije niske..

[SpecialOffer]

Pozdrav drugovi....jedno pitanje, razgledam malo neke stanove i centru, sa djevojkom, trenutno smo u podstanarstvu ali nam se ne svidja okolina i tako razmisljamo da u okviru svojih mogucnosti pogledamo neke stanove...

Naravno, nasa zelja je neki trosoban stan radi danas sutra djeteta (ili djece), da se ne peglam do duboke starosti po nekakvim kaucima na razvlacenje jer nam je i to doklincilo...

I sad tako, zbog poslova gledamo stanove u centru, da nam je blizu i da ne moramo da se oslanjamo na prevoz i na auto jer bismo oboje mogli pjeske.
Stanovi koje gledamo su do otprilike 170.000 KM i npr nadjemo mi ovako nesto (samo jedan od primjera)
https://www.olx.ba/r/43217600/47265

I reakcija ljudi bude "jao preskup, nidje veze, sta ce vam to, bolje 10 kvadrata vise na otoci/chvilli/dolac malti itd" i tako neke nebuloze.
I to mene nervira. Ja koliko vidim u kompletnom tom potezu cijene nisu nista manje i moje pitanje je je li ovakav ili slican stan s ovom kvadraturom i lokacijom zaista preskup? Mislim meni svakako jeste ali ima li isto ili slicno a jeftinije? Ja na ovom potezu oko mdvora, kovacica, grbavice, opce bolnice i sl stvarno ne vidim da ima nesto bolje a jeftinije ili barem isto da kosta?

Evo imas ovaj u Odobasinoj. Po meni nije los, jeste mana sto je visoko prizemlje ali kontam da je bolje nego taj peti sprat bez lifta (sve iznad cetvrtoj je bas previse).

Ima vise kvadrata nego taj sto si gledao a mozes ga jeftinije kupiti.

Trosoban adaptiran - Centar - Marijin Dvor - Odobašina (170.000 KM)
https://www.olx.ba/r/42147151/2858921

[crveni_makovi]

ako je regularni peti sprat ok, ako je nadogradnja bjezi od toga... stan na zadnjoj etazi uvijek znaci da je krov tvoj problem, curi a komsije sa nizih spratova boli dupe, ljeti vruce da svisnes...

poznajem 92. godisnju gospodju koja zivi na 5. spratu zgrade bez lifta... ne izlazi svaki dan ali i dalje gura uz stepenice kao zmaj, tako da se ne plasis 5. sprata bez lifta

To je nerazumno. Ta žena je tu možda veći dio života i vjerovatno nema izbor. Peti sprat bez lifta kad biras sebi je čisti UŽAS. Za dostavu materijala za renoviranje, za unošenje namještaja, za bacanje starih stvari, za unošenje hrane, higijenskih potrepština i milion stvari koje živi i aktivni ljudi koriste svakodnevno. Gospođa od 92. godine trpi jer mora a niko normalan ne bi sebi danas birao da se penje na peti sprat pješke ako nije neka teška nevolja. Imaš bebu i kako da siđeš samostalno s bebom i kolicima? Ili nećeš nikad unositi ništa u stan i rijetko igdje izlaziti pa može i peti bez lifta.

[crveni_makovi]

Pozdrav drugovi....jedno pitanje, razgledam malo neke stanove i centru, sa djevojkom, trenutno smo u podstanarstvu ali nam se ne svidja okolina i tako razmisljamo da u okviru svojih mogucnosti pogledamo neke stanove...

Naravno, nasa zelja je neki trosoban stan radi danas sutra djeteta (ili djece), da se ne peglam do duboke starosti po nekakvim kaucima na razvlacenje jer nam je i to doklincilo...

I sad tako, zbog poslova gledamo stanove u centru, da nam je blizu i da ne moramo da se oslanjamo na prevoz i na auto jer bismo oboje mogli pjeske.
Stanovi koje gledamo su do otprilike 170.000 KM i npr nadjemo mi ovako nesto (samo jedan od primjera)
https://www.olx.ba/r/43217600/47265

I reakcija ljudi bude "jao preskup, nidje veze, sta ce vam to, bolje 10 kvadrata vise na otoci/chvilli/dolac malti itd" i tako neke nebuloze.
I to mene nervira. Ja koliko vidim u kompletnom tom potezu cijene nisu nista manje i moje pitanje je je li ovakav ili slican stan s ovom kvadraturom i lokacijom zaista preskup? Mislim meni svakako jeste ali ima li isto ili slicno a jeftinije? Ja na ovom potezu oko mdvora, kovacica, grbavice, opce bolnice i sl stvarno ne vidim da ima nesto bolje a jeftinije ili barem isto da kosta?

Evo imas ovaj u Odobasinoj. Po meni nije los, jeste mana sto je visoko prizemlje ali kontam da je bolje nego taj peti sprat bez lifta (sve iznad cetvrtoj je bas previse).

Ima vise kvadrata nego taj sto si gledao a mozes ga jeftinije kupiti.

Trosoban adaptiran - Centar - Marijin Dvor - Odobašina (170.000 KM)
https://www.olx.ba/r/42147151/2858921

U Odobašinoj su neke zgrade u fazi teškog raspada. Živjela sam u jednoj gdje su na svih 5 spratova živili siromašni penzioneri. Zgrada se godinama nije renovirala. U jednoj vertikali su struhle cijevi i kanalizacija je curila po više stanova a nije bilo uslova da se to suštinski riješi. Prizemlje i rešetke na prozorima su posebna priča. Vraćanje kanalizacije u stanove i na visokom prizemlju je uobičajeno.

[crveni_makovi]

Peti sprat bez lifta kad biras sebi je čisti UŽAS

Nevjerovatno! Jesmo li toliko neaktivni da bi direkt iz lifta u dnevnu sobu? Pet spratova problem? Pa to ne smije biti problem ni 60togoišnjaku a ne mladjim osobama.

Namještaj? Pa ne nosiš ga svaki dan...stvarno mi je čudno.

Čovjek kad bira sebi treba da bira pametno i praktično. To što sam ja danas fit mi neće biti od pomoći sutra kad trebam bebu ili malo dijete koje je tek prohodalo a meni dobro teško da ga podižem pa još sa kolicima i ne daj Bože nekom torbom nosim na peti sprat. Ili sad kad imam nepokretnog oca s teškim karcinomom na samrti samo bi mi još trebalo da se moramo pješke penjati na peti sprat a svakodnevno moram izaći i nabaviti te u svojim rukama nositi pakete infuzija i razne druge stvari. Treba biti fit ali ni zdrav razum nije nepoželjan.

[ZyzzSar]

https://www.olx.ba/artikal/45885892/sta ... -dobrinja/

Šta mislite o ovoj novogradnji, navodno rok za završetak 10.2022.
Isplati li se ovdje kupovati, ulagati?? Ne poznaje baš najbolje lokaciju, ima li iko s Dobrinje da nam malo kaže prednosti, mane..??
2600KM/m2 ako se kešom plaća.

ova lokacija definitivno ne za taj novac
da je 1.8-2k moglo bi proci

[drndalo]

https://www.olx.ba/artikal/45885892/sta ... -dobrinja/

Šta mislite o ovoj novogradnji, navodno rok za završetak 10.2022.
Isplati li se ovdje kupovati, ulagati?? Ne poznaje baš najbolje lokaciju, ima li iko s Dobrinje da nam malo kaže prednosti, mane..??
2600KM/m2 ako se kešom plaća.

ova lokacija definitivno ne za taj novac
da je 1.8-2k moglo bi proci

Nedzarici medju kucama...?

[sime_cipol]

https://www.olx.ba/artikal/45885892/sta ... -dobrinja/

Šta mislite o ovoj novogradnji, navodno rok za završetak 10.2022.
Isplati li se ovdje kupovati, ulagati?? Ne poznaje baš najbolje lokaciju, ima li iko s Dobrinje da nam malo kaže prednosti, mane..??
2600KM/m2 ako se kešom plaća.

ova lokacija definitivno ne za taj novac
da je 1.8-2k moglo bi proci

Na toj lokaciji za te pare ne mozes kupiti starogradnju kojoj treba totalna adaptacija.
Pogledaj cijene stanova u blizini. Saraj Polje, Dobrinja 5 i Mojmilo. Cijene su eksplodirale.

[ZyzzSar]

ova lokacija definitivno ne za taj novac
da je 1.8-2k moglo bi proci

Na toj lokaciji za te pare ne mozes kupiti starogradnju kojoj treba totalna adaptacija.

bolja mi je tibra stup nego ovo, ili su u istom rangu, tako da se ravnam sa njihovim cijenama...dobro sad su i gore po 2.5k, podivljalo pravo

[SpecialOffer]

Evo imas ovaj u Odobasinoj. Po meni nije los, jeste mana sto je visoko prizemlje ali kontam da je bolje nego taj peti sprat bez lifta (sve iznad cetvrtoj je bas previse).

Ima vise kvadrata nego taj sto si gledao a mozes ga jeftinije kupiti.

Trosoban adaptiran - Centar - Marijin Dvor - Odobašina (170.000 KM)
https://www.olx.ba/r/42147151/2858921

U Odobašinoj su neke zgrade u fazi teškog raspada. Živjela sam u jednoj gdje su na svih 5 spratova živili siromašni penzioneri. Zgrada se godinama nije renovirala. U jednoj vertikali su struhle cijevi i kanalizacija je curila po više stanova a nije bilo uslova da se to suštinski riješi. Prizemlje i rešetke na prozorima su posebna priča. Vraćanje kanalizacije u stanove i na visokom prizemlju je uobičajeno.

A moguce da je tako i ako je tako sa tim stanom sto sam postavio onda ne vrijedi.

[sime_cipol]

Na toj lokaciji za te pare ne mozes kupiti starogradnju kojoj treba totalna adaptacija.

bolja mi je tibra stup nego ovo, ili su u istom rangu, tako da se ravnam sa njihovim cijenama...dobro sad su i gore po 2.5k, podivljalo pravo

https://www.olx.ba/artikal/45111269/dvo ... lje-40-m2/
Evo Vojnicko
40 m²
95 000

U njemu sve treba raditi, od kuhinje, wc, parketa...

[ZyzzSar]

bolja mi je tibra stup nego ovo, ili su u istom rangu, tako da se ravnam sa njihovim cijenama...dobro sad su i gore po 2.5k, podivljalo pravo

Evo Vojnicko
40 m²
95 000

U njemu sve treba raditi, od kuhinje, wc, parketa...

ma te cijene vise nisu normalne zadnju godinu-dvije,.... radije bih u vogosci uzeo stan po 2k, nego tako nesto

[madesa]

bolja mi je tibra stup nego ovo, ili su u istom rangu, tako da se ravnam sa njihovim cijenama...dobro sad su i gore po 2.5k, podivljalo pravo

https://www.olx.ba/artikal/45111269/dvo ... lje-40-m2/
Evo Vojnicko
40 m²
95 000

U njemu sve treba raditi, od kuhinje, wc, parketa...

Odron, Jos 25 000 ti treba

[SpecialOffer]

Ja bih volio naci ovaj tip stana, ali da ga uradim po svom i po mogucnosti da ima dobar balkon.

Trosoban penthouse 140m2, u centru Sarajeva (Po dogovoru)
https://www.olx.ba/r/43267566/2858921

[ZyzzSar]

https://www.olx.ba/artikal/45111269/dvo ... lje-40-m2/
Evo Vojnicko
40 m²
95 000

U njemu sve treba raditi, od kuhinje, wc, parketa...

Odron, Jos 25 000 ti treba

strasno
i je li neko fakat plati i pribliznu cijenu za takvo nesto?
ne vrijedi ni 1.5k po kvadratu

[sime_cipol]

Nedavno je drug prodao stan skoro za duplo od onoga sto je platio na Dobrinji.
Kupio 2010-te stan od 60 m² za 90 000.
U novembru ga prodao za 165 000. Jeste se uvalio u renoviranje oko 25 000, ali zaraditi 50k za 10 godina
Cijene nisu normalne vise. Nije vise ni do inflacije, ni jeftinih kredita, sve je otislo u pm

[sime_cipol]

Odron, Jos 25 000 ti treba

strasno
i je li neko fakat plati i pribliznu cijenu za takvo nesto?
ne vrijedi ni 1.5k po kvadratu

Iskreno, po ovim cijenama (nenormalnim) sada vrijedi oko 1800-2000, znaci plafon 80 000. Da se uvalis jos 20 u renoviranje i da imas bomboncic stan u pristojnom naselju koje ima sve sadržaje.

[betametazon]

@betametazon
Ne bih da ti prisjedam na muke ali peti sprat bez lifta je ok kad si veoma fit i ideš kući praznih ruku ili sa minimalnim teretom. Dosta nepraktično za život posebno ako planirate imati djecu.

Naravno nije ideal, volio bih i ja da je nize ali kaze agent on da je barem na 3 spratu otisao bi glatko za preko 200.000... jbg

[betametazon]

@betametazon djelimicno cu samo odgovoriti na tvoja pitanja.
Stan s linka koji si postavio je extra . I cijena mu je jeftina. Ali ima 2 cake. Zgrada je bez lifta (5 sprat, posljednji) i sumnjam da je ovo nadogradjen sprat(ako se sjecas nekada poslije rata su krenule te nadogradnje/nadzidjivanja po Grbavici na postojecim zgradama). Treba se s kolicima s djetetom/djecom popeti bez lifta na V sprat a da ne govorim o drugim stvarima .

Za mene centar/siri centar bi izabrao Kovacice, iza Filozofskog fakulteta, tj. Izmedju Filozofskog i Vilsonovog ima par zgrada iz socijalizma i u Kosevu male zgrade 4 sprata (imaju lift) izmedju Bolnicke i Patriotske lige. Te su mi 3 lokacije top u centru grada.
O ukusima ne ne raspljava onda po tome kriterijumu mozete i ja Dobrinji kupiti petorosoban. Vi cete zivjeti u tom stanu, vasa odluka/ pare/kredit i ne obazirite se sta ko kaze za lokaciju(roditelji,prijatelji).

Mi smo isli da ga vidimo i uzivo. Stan je ok, naravno nasao sam i ja par zamjerki npr nemas nekog prostora za trpezariju (moze se nesto uglaviti, improvizivati i sl. ali generalno nije tu predvidjen neki prostor za to), onda ni u wc ni u kupatilu nemas prozor/ventilaciju iako su objekti na zadnjem spratu, imas dugi hodnik i s desne strane su sve prostorije, kao da si npr u opcini i tako neki detalji...nije on idealan samo je moje pitanje da li se moze ocekivati nesto posebno bolje ili jeftinije kako svijet tvrdi?
Da, nije nadogradnja nego je regularni sprat s tim sto kao postoji mogucnost da sebi u potkrovlju uradis i jos neke sobice jer su neki stanari to uradili, dakle iznad stana ja regularno potkorvlje mada ne posebno visoko...
I da, nisu one duboke stepenice, jeste da je 5 sprat ali su malo plice i lakse za hodat, eto ako je to i za kakvu utjehu...

[betametazon]

Pozdrav drugovi....jedno pitanje, razgledam malo neke stanove i centru, sa djevojkom, trenutno smo u podstanarstvu ali nam se ne svidja okolina i tako razmisljamo da u okviru svojih mogucnosti pogledamo neke stanove...

Naravno, nasa zelja je neki trosoban stan radi danas sutra djeteta (ili djece), da se ne peglam do duboke starosti po nekakvim kaucima na razvlacenje jer nam je i to doklincilo...

I sad tako, zbog poslova gledamo stanove u centru, da nam je blizu i da ne moramo da se oslanjamo na prevoz i na auto jer bismo oboje mogli pjeske.
Stanovi koje gledamo su do otprilike 170.000 KM i npr nadjemo mi ovako nesto (samo jedan od primjera)
https://www.olx.ba/r/43217600/47265

I reakcija ljudi bude "jao preskup, nidje veze, sta ce vam to, bolje 10 kvadrata vise na otoci/chvilli/dolac malti itd" i tako neke nebuloze.
I to mene nervira. Ja koliko vidim u kompletnom tom potezu cijene nisu nista manje i moje pitanje je je li ovakav ili slican stan s ovom kvadraturom i lokacijom zaista preskup? Mislim meni svakako jeste ali ima li isto ili slicno a jeftinije? Ja na ovom potezu oko mdvora, kovacica, grbavice, opce bolnice i sl stvarno ne vidim da ima nesto bolje a jeftinije ili barem isto da kosta?

Evo imas ovaj u Odobasinoj. Po meni nije los, jeste mana sto je visoko prizemlje ali kontam da je bolje nego taj peti sprat bez lifta (sve iznad cetvrtoj je bas previse).

Ima vise kvadrata nego taj sto si gledao a mozes ga jeftinije kupiti.

Trosoban adaptiran - Centar - Marijin Dvor - Odobašina (170.000 KM)
https://www.olx.ba/r/42147151/2858921

Naravno, gledali i taj, vise puta na piku, ne uzivo, generalno nam se ovako svidja, kod njega samo ono sto bismo takodjer voljeli izbjeci - centralno gradsko grijanje jer smo navikli na plin i placanje koliko potrosis a ne fiksno 130, 140 KM ili koliko bi vec za stan ove kvadrature bilo...