Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
Truba
Posts: 81191
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#8151 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

sime_cipol wrote: 19/01/2022 13:40 Nema buke.
Osim tramvaja od 5 ujutro, na 20m od stana :mrgreen: :skoljka:
Realno, vrijedi ove pare. Dignes kredit, 1000 rata na 20god.
Sam sebe moze otplatiti. Nakon 20 god imas super penzijicu :D
što ste ljubomorni
ono je lokacija

tramvaj ondje ima gumu instalirana je da ublažuje i pvc je ekstraskupa da umanji zvukove a tu je i navika nakon čega prestaneš primjećivati
User avatar
sime_cipol
Posts: 15969
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8152 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Black swan wrote: 19/01/2022 13:44
sime_cipol wrote: 19/01/2022 13:40 Nema buke.
Osim tramvaja od 5 ujutro, na 20m od stana :mrgreen: :skoljka:
Realno, vrijedi ove pare. Dignes kredit, 1000 rata na 20god.
Sam sebe moze otplatiti. Nakon 20 god imas super penzijicu :D
što ste ljubomorni
ono je lokacija

tramvaj ondje ima gumu instalirana je da ublažuje i pvc je ekstraskupa da umanji zvukove a tu je i navika nakon čega prestaneš primjećivati
Rekao sam da vrijedi ove pare. Jos dogovoris sa Mulicem oko stalnog parking mjesta preko puta. Ubit pare na booking.
Samo mi fali 200k :D
zijancer
Posts: 4749
Joined: 03/08/2004 20:52
Location: 39

#8153 Re: Cijene stanova All about

Post by zijancer »

Black swan wrote: 19/01/2022 13:43
zijancer wrote: 19/01/2022 13:35 dvoje zaposlenih u hidrogradnji :shock: nije uspjelo dić kredit i kupit stan? za vrijeme bivše juge? :?
a ko je to kupovao stan u juzi? 1984 :? ja take ne znam


stvar je u tome da se isto cijenio stan u kralja tomislava, na čvili i na dobrinji
jesu kvadratura je različita ali i lokacija međutim i grijanje... kao i činjenica da neki nisu ni useljivi bili :D
oni koji su shvatili da je jedini način da dođu na red: kupi ili pravi

p.s. zato se i čudim da nekome ko je bio zaposlen u hidrogradnji to nije bilo kristalno jasno
Last edited by zijancer on 19/01/2022 13:51, edited 1 time in total.
User avatar
xoklix
Posts: 2382
Joined: 16/01/2018 16:07

#8154 Re: Cijene stanova All about

Post by xoklix »

Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
User avatar
madesa
Posts: 4190
Joined: 26/07/2013 02:37

#8155 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

moonca wrote: 19/01/2022 13:38
nedovrshena kuhinja.. nema nape iznad sporeta. vrlo bitno.

. ali, stan -perfektno opremljen.. :thumbup: i ako nema buke.. lokacija :thumbup:
jest da zivi jedna osoba max stariji bracni par koji nemaju auto jer nemas gdje parkirati
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#8156 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

:thumbup: tako i ja mislim..
kao i za penzionere.. super.. :thumbup:
User avatar
sime_cipol
Posts: 15969
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8157 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

xoklix wrote: 19/01/2022 13:49 Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora :D
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo. :thumbup:
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#8158 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

sime_cipol wrote: 19/01/2022 13:52
xoklix wrote: 19/01/2022 13:49 Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora :D
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo. :thumbup:
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k :run: evo sad vidim da traže tamo i 3k :run: :run: https://www.olx.ba/artikal/45983578/sta ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45395304/man ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45979559/man ... lje-otoka/ https://www.olx.ba/artikal/44153484/ad- ... jacka-888/
Last edited by VladaFBiH on 19/01/2022 14:40, edited 4 times in total.
User avatar
SpecialOffer
Posts: 2579
Joined: 16/05/2015 12:49

#8159 Re: Cijene stanova All about

Post by SpecialOffer »

Realna cijena je oko 150K
lissics
Posts: 499
Joined: 09/08/2018 06:29

#8160 Re: Cijene stanova All about

Post by lissics »

VladaFBiH wrote: 19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k :run: evo sad vidim da traže tamo i 3k :run: :run:
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?
User avatar
xoklix
Posts: 2382
Joined: 16/01/2018 16:07

#8161 Re: Cijene stanova All about

Post by xoklix »

SpecialOffer wrote: 19/01/2022 14:37 Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
User avatar
SpecialOffer
Posts: 2579
Joined: 16/05/2015 12:49

#8162 Re: Cijene stanova All about

Post by SpecialOffer »

xoklix wrote: 19/01/2022 14:49
SpecialOffer wrote: 19/01/2022 14:37 Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
Nije ti ovo vas realna racunica.
User avatar
xoklix
Posts: 2382
Joined: 16/01/2018 16:07

#8163 Re: Cijene stanova All about

Post by xoklix »

lissics wrote: 19/01/2022 14:48
VladaFBiH wrote: 19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k :run: evo sad vidim da traže tamo i 3k :run: :run:
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?
U izgradnji Bulevar bio oko 2.400 KM , Miljacka išla za 1600 KM pa je skočila cijena kad se Bingo napravio.
Sad ako nadjes za 2500 KM Miljacku to ode za par sati.
User avatar
madesa
Posts: 4190
Joined: 26/07/2013 02:37

#8164 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

xoklix wrote: 19/01/2022 14:49
SpecialOffer wrote: 19/01/2022 14:37 Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
azdralovic
Posts: 4429
Joined: 29/05/2010 21:46

#8165 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic »

lissics wrote: 19/01/2022 14:48
VladaFBiH wrote: 19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k :run: evo sad vidim da traže tamo i 3k :run: :run:
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?
https://www.katastar.ba/rcn/preglednik/
User avatar
madesa
Posts: 4190
Joined: 26/07/2013 02:37

#8166 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

VladaFBiH wrote: 19/01/2022 14:35
sime_cipol wrote: 19/01/2022 13:52

6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora :D
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo. :thumbup:
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k :run: evo sad vidim da traže tamo i 3k :run: :run: https://www.olx.ba/artikal/45983578/sta ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45395304/man ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45979559/man ... lje-otoka/ https://www.olx.ba/artikal/44153484/ad- ... jacka-888/
jao stanova i cijena. Prvi stan i balkon. Pa jel moguce da ti covjek iz drugog balkona moze jednim pokretom ruke maznuti sve sa tvog stola :D. Gdje je privatnost , kao da si u kaficu
User avatar
xoklix
Posts: 2382
Joined: 16/01/2018 16:07

#8167 Re: Cijene stanova All about

Post by xoklix »

madesa wrote: 19/01/2022 14:54
xoklix wrote: 19/01/2022 14:49

100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
User avatar
MehmedPasaMoric
Posts: 2017
Joined: 14/06/2017 17:07

#8168 Re: Cijene stanova All about

Post by MehmedPasaMoric »

zijancer wrote: 19/01/2022 13:48
Black swan wrote: 19/01/2022 13:43

a ko je to kupovao stan u juzi? 1984 :? ja take ne znam


stvar je u tome da se isto cijenio stan u kralja tomislava, na čvili i na dobrinji
jesu kvadratura je različita ali i lokacija međutim i grijanje... kao i činjenica da neki nisu ni useljivi bili :D
oni koji su shvatili da je jedini način da dođu na red: kupi ili pravi

p.s. zato se i čudim da nekome ko je bio zaposlen u hidrogradnji to nije bilo kristalno jasno
Kakva bolan kupovina na kredit prije rata? Kupovalo se za gotovinu i to je bilo mozda nekih 5% stanova u Sarajevu, ostalih 95% su ljudi dobili od preduzeca. Stambeni krediti nisu postojali, to je tekovina kapitalizma
User avatar
sime_cipol
Posts: 15969
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8169 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Dobijali su ljudi kredite za "gradnju" kuce od firme, "renoviranje" porodicne kuce i onda kupovali stanove. Samo onda nisu mogli dobiti stan od firme.
User avatar
geralt
Posts: 5146
Joined: 14/09/2017 12:45

#8170 Re: Cijene stanova All about

Post by geralt »

madesa wrote: 19/01/2022 14:57
VladaFBiH wrote: 19/01/2022 14:35

da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k :run: evo sad vidim da traže tamo i 3k :run: :run: https://www.olx.ba/artikal/45983578/sta ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45395304/man ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45979559/man ... lje-otoka/ https://www.olx.ba/artikal/44153484/ad- ... jacka-888/
jao stanova i cijena. Prvi stan i balkon. Pa jel moguce da ti covjek iz drugog balkona moze jednim pokretom ruke maznuti sve sa tvog stola :D. Gdje je privatnost , kao da si u kaficu
Jos mi je gori pogled sa tog balkona. Betonski zidovi na tri strane, brdo sa favelama na cetvrtoj, betonsko igraliste ispod tebe. Arhitektonski koncept zvani "SSSR iz 1970-ih". Alipasino je za ovo raj.

I to zadovoljstvo platis 3000 KM po kvadratu.
breuer
Posts: 7190
Joined: 06/07/2009 15:44

#8171 Re: Cijene stanova All about

Post by breuer »

Miljačka je novogradnja sa dušom.
User avatar
sime_cipol
Posts: 15969
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8172 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

xoklix wrote: 19/01/2022 15:02
madesa wrote: 19/01/2022 14:54

niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.
snijeg_led
Posts: 6675
Joined: 08/12/2019 21:35

#8173 Re: Cijene stanova All about

Post by snijeg_led »

Obadva na olix su katastrofalni. Pogledajte samo kako su male prostorije, namjestaj je nakrcan, kuhinja smijurija, nemas se gdje okrenuti.
User avatar
drndalo
Posts: 22737
Joined: 26/06/2006 16:34
Location: Sarajevo

#8174 Re: Cijene stanova All about

Post by drndalo »

breuer wrote: 19/01/2022 15:12 Miljačka je novogradnja sa dušom.
...izvadjenom... :mrgreen:
User avatar
parappa
Posts: 3283
Joined: 02/09/2014 21:43
Grijem se na: struju
Vozim: Lotus Esprit TurboSE

#8175 Re: Cijene stanova All about

Post by parappa »

sime_cipol wrote: 19/01/2022 15:19
xoklix wrote: 19/01/2022 15:02
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.
Mozda moze ovaj kod trznice... dalje od centra tesko.
Ljudima koji dodju na dan, dva ne igra ulogu koliki je stan. svakako dodju da razgledaju po gradu
Mada i ovaj je maksimalno 80km po danu
Post Reply