Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
sime_cipol wrote: ↑19/01/2022 13:40
Nema buke.
Osim tramvaja od 5 ujutro, na 20m od stana
Realno, vrijedi ove pare. Dignes kredit, 1000 rata na 20god.
Sam sebe moze otplatiti. Nakon 20 god imas super penzijicu
što ste ljubomorni
ono je lokacija
tramvaj ondje ima gumu instalirana je da ublažuje i pvc je ekstraskupa da umanji zvukove a tu je i navika nakon čega prestaneš primjećivati
sime_cipol wrote: ↑19/01/2022 13:40
Nema buke.
Osim tramvaja od 5 ujutro, na 20m od stana
Realno, vrijedi ove pare. Dignes kredit, 1000 rata na 20god.
Sam sebe moze otplatiti. Nakon 20 god imas super penzijicu
što ste ljubomorni
ono je lokacija
tramvaj ondje ima gumu instalirana je da ublažuje i pvc je ekstraskupa da umanji zvukove a tu je i navika nakon čega prestaneš primjećivati
Rekao sam da vrijedi ove pare. Jos dogovoris sa Mulicem oko stalnog parking mjesta preko puta. Ubit pare na booking.
Samo mi fali 200k
zijancer wrote: ↑19/01/2022 13:35
dvoje zaposlenih u hidrogradnji nije uspjelo dić kredit i kupit stan? za vrijeme bivše juge?
a ko je to kupovao stan u juzi? 1984 ja take ne znam
stvar je u tome da se isto cijenio stan u kralja tomislava, na čvili i na dobrinji
jesu kvadratura je različita ali i lokacija međutim i grijanje... kao i činjenica da neki nisu ni useljivi bili
oni koji su shvatili da je jedini način da dođu na red: kupi ili pravi
p.s. zato se i čudim da nekome ko je bio zaposlen u hidrogradnji to nije bilo kristalno jasno
Last edited by zijancer on 19/01/2022 13:51, edited 1 time in total.
Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
xoklix wrote: ↑19/01/2022 13:49
Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo.
xoklix wrote: ↑19/01/2022 13:49
Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo.
VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?
SpecialOffer wrote: ↑19/01/2022 14:37
Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
SpecialOffer wrote: ↑19/01/2022 14:37
Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?
U izgradnji Bulevar bio oko 2.400 KM , Miljacka išla za 1600 KM pa je skočila cijena kad se Bingo napravio.
Sad ako nadjes za 2500 KM Miljacku to ode za par sati.
SpecialOffer wrote: ↑19/01/2022 14:37
Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?
jao stanova i cijena. Prvi stan i balkon. Pa jel moguce da ti covjek iz drugog balkona moze jednim pokretom ruke maznuti sve sa tvog stola . Gdje je privatnost , kao da si u kaficu
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
a ko je to kupovao stan u juzi? 1984 ja take ne znam
stvar je u tome da se isto cijenio stan u kralja tomislava, na čvili i na dobrinji
jesu kvadratura je različita ali i lokacija međutim i grijanje... kao i činjenica da neki nisu ni useljivi bili
oni koji su shvatili da je jedini način da dođu na red: kupi ili pravi
p.s. zato se i čudim da nekome ko je bio zaposlen u hidrogradnji to nije bilo kristalno jasno
Kakva bolan kupovina na kredit prije rata? Kupovalo se za gotovinu i to je bilo mozda nekih 5% stanova u Sarajevu, ostalih 95% su ljudi dobili od preduzeca. Stambeni krediti nisu postojali, to je tekovina kapitalizma
jao stanova i cijena. Prvi stan i balkon. Pa jel moguce da ti covjek iz drugog balkona moze jednim pokretom ruke maznuti sve sa tvog stola . Gdje je privatnost , kao da si u kaficu
Jos mi je gori pogled sa tog balkona. Betonski zidovi na tri strane, brdo sa favelama na cetvrtoj, betonsko igraliste ispod tebe. Arhitektonski koncept zvani "SSSR iz 1970-ih". Alipasino je za ovo raj.
niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.
xoklix wrote: ↑19/01/2022 15:02
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.
Mozda moze ovaj kod trznice... dalje od centra tesko.
Ljudima koji dodju na dan, dva ne igra ulogu koliki je stan. svakako dodju da razgledaju po gradu
Mada i ovaj je maksimalno 80km po danu