Cijene stanova All about

[Piaty]

Neosnovana priča. Čovjek još živi u vremenu švajcarca. 99% da će doći do povećanja kamatnih stopa, ali danas su kamatne stope mahom vezane za euribor, a euribor nije karakterističan po velikim oscilacijama tako da i kada dođe do povećanja kamatnih stopa neće to biti udar zbog koga se kupuje konopac za vješanje. Takođe, glavnica ostaje nepromjenjena, mijenja se samo kamata koja će čim se euribor vrati opet pasti. Krediti koji su dizani u drugoj valuti poput afere sa švajcarcima su imali problem sa promjenom visine glavnice i tu je bio haos. Danas, kada su krediti mahom vezani za euro koji ima fiksan kuz sa konvertibilnom markom, teško da će rate kredita značajno rasti.

Hvala citroen

[hadzinicasa]

Neosnovana priča. Čovjek još živi u vremenu švajcarca. 99% da će doći do povećanja kamatnih stopa, ali danas su kamatne stope mahom vezane za euribor, a euribor nije karakterističan po velikim oscilacijama tako da i kada dođe do povećanja kamatnih stopa neće to biti udar zbog koga se kupuje konopac za vješanje. Takođe, glavnica ostaje nepromjenjena, mijenja se samo kamata koja će čim se euribor vrati opet pasti. Krediti koji su dizani u drugoj valuti poput afere sa švajcarcima su imali problem sa promjenom visine glavnice i tu je bio haos. Danas, kada su krediti mahom vezani za euro koji ima fiksan kuz sa konvertibilnom markom, teško da će rate kredita značajno rasti.

Slazem se. A i nakon velikih skokova se u naredne 2 godine stabilizirao opet
Ja sam svoj stambeni kredit podijelila na dva dijela kad sam ga uzimala (jedan s fiksnom a drugi s promjenjivom) i isla da vidim sad kad je ovo pocelo sta bi za mene znacilo da prebacim ovaj s promjenjivom na fiksnu. Razlika bi mi bila 175 baz.poena. Dok Euribor naraste toliko, pa se stabilizira poslije…. mislim da bi me skuplje doslo sad da pocnem placati fiksnu odnosno tu razliku, pa sam odlucila da ostavim ovako i riskiram.

[citroen xm]

Meni je čitav sa promjenjivom, ali vezan za euro. Dok su mnogi filozofirali cijene stanova se uduplale. Ja ugrabio na vrijeme tako da imam prostora i za turbulencije, ako ih bude. A neće biti ogromne.

[hadzinicasa]

Meni je čitav sa promjenjivom, ali vezan za euro. Dok su mnogi filozofirali cijene stanova se uduplale. Ja ugrabio na vrijeme tako da imam prostora i za turbulencije, ako ih bude. A neće biti ogromne.

Ista situacija - izuzev podjele - i moj je vezan za euro, takodjer kupljen na vrijeme. I ako budu (a bice) - nece biti stepenica kao 2008, a i vjerujem da ce se relativno brzo stabilizirati

[citroen xm]

[sime_cipol]

Meni je čitav sa promjenjivom, ali vezan za euro. Dok su mnogi filozofirali cijene stanova se uduplale. Ja ugrabio na vrijeme tako da imam prostora i za turbulencije, ako ih bude. A neće biti ogromne.

Kod mene je kredit sa promjenjivom, vezan uz euro. 12 godina ga vracam, ostale jos 3. Rata se nijednom nije pomakla ni za pf

[Rockefeller]

Meni je čitav sa promjenjivom, ali vezan za euro. Dok su mnogi filozofirali cijene stanova se uduplale. Ja ugrabio na vrijeme tako da imam prostora i za turbulencije, ako ih bude. A neće biti ogromne.

Ista situacija - izuzev podjele - i moj je vezan za euro, takodjer kupljen na vrijeme. I ako budu (a bice) - nece biti stepenica kao 2008, a i vjerujem da ce se relativno brzo stabilizirati

Kakve su 2008 bile?

[Rockefeller]

Jbg. moj je stari 10 godina zivota proveo radeci u Energoinvestu po bijelom svijetu, od Libije, preko Iraka do Indonezije.
A i ja radim preko 30 godina, nisam radio za klikere, a nesto je i zena donijela u miraz.
Pa jbt. ti si rokfeler, nije valjda zapelo.

Ma nikad, volim cut‘ da neko ima pa mi drago

Tek sam u 29, dok kola za tri godine otplatim stan ce neki lec. Najradije bi u kucu al pola miliona nije malo

[hadzinicasa]

Ista situacija - izuzev podjele - i moj je vezan za euro, takodjer kupljen na vrijeme. I ako budu (a bice) - nece biti stepenica kao 2008, a i vjerujem da ce se relativno brzo stabilizirati

Kakve su 2008 bile?

Referirala sam se na ovaj skok u kratkom vremenskom periodu
https://www.euribor-rates.eu/en/current ... -3-months/

[Becky7]

Da li je neko u skorije vrijeme uzimao stan u Novom gradu?
Koji je otprilike vremenski rok za izlazak porezne komisije na procjenu stana?

[crveni_makovi]

Da li je neko u skorije vrijeme uzimao stan u Novom gradu?
Koji je otprilike vremenski rok za izlazak porezne komisije na procjenu stana?

Moj brat je predao pocetkom aprila poreznoj i sedmicama pokusavao dobiti broj komisije koja jos uvijek nije izasla na teren i ispostavilo se da nece ni izlaziti. Prije tri sedmice su mu se napokon javili na broj u kancelariji i rekli da nema potrebe da izlaze na teren jer se kupoprodajna cijena uklapa u njihove cijene i da ce poslati rjesenje za 10 dana s rokom placanja poreza mjesec dana. Jos uvijek nije dobio rjesenje.

[Becky7]

Da li je neko u skorije vrijeme uzimao stan u Novom gradu?
Koji je otprilike vremenski rok za izlazak porezne komisije na procjenu stana?

Moj brat je predao pocetkom aprila poreznoj i sedmicama pokusavao dobiti broj komisije koja jos uvijek nije izasla na teren i ispostavilo se da nece ni izlaziti. Prije tri sedmice su mu se napokon javili na broj u kancelariji i rekli da nema potrebe da izlaze na teren jer se kupoprodajna cijena uklapa u njihove cijene i da ce poslati rjesenje za 10 dana s rokom placanja poreza mjesec dana. Jos uvijek nije dobio rjesenje.

Svasta zar su tako spori, znaci moras biti dosadan i ici im stalno ako se ne jave sami….Mojoj poznanici izasli za 8 dana u Starom gradu

[crveni_makovi]

Tako je uglavnom za sve u zivotu. Mora se stalno ici traziti, vuci za rukav, zvati, proganjati. I kad ti obecaju da ce te zovnuti, uglavnom te niko nikad ne nazove.

[_Reds_]

Sta mislis da je profit 100 KM po kvadratu?

500-700KM je bio raspon cijene gradjevine kod vecih stambenjaka. Pa odmah nek se investitor objesi ako uzme po stanu isto ko agent koji ga proda.

Nema šta da mislim, znam.

Naravno da nije 100 KM, to ni čovjek koji je totalno van tematike ne misli. Profit je veliki, možda i jedan od najvećih u poslovnom svijetu kod nas.

Ali 500-700 nije sigurno, već veći. U cijenu gradnje ulazi sve od troškova projektovanja, papirologije, zemljišta, radnika pa sve do same gradnje. I prije ovoga divljanja cijena materijala nije bilo 500 nikad, pa ni 700, asada je daleko više što opet ne znači da sada vlasnici građevinskih firmi nemaju visok frofit. Imaju vrlo visok. Prije 3 godine tona armature je koštala oko i ispod 1000 KM, sada je preko 2000 i to fino preko. Kubik drvene građe je bio 300, sada je 700.

500-700 KM može da priča samo onaj ko nije gradio. Renoviraš stan, pa potrošiš te pare (prije, ne sad).

[xamp]

Nema šta da mislim, znam.

Naravno da nije 100 KM, to ni čovjek koji je totalno van tematike ne misli. Profit je veliki, možda i jedan od najvećih u poslovnom svijetu kod nas.

Ali 500-700 nije sigurno, već veći. U cijenu gradnje ulazi sve od troškova projektovanja, papirologije, zemljišta, radnika pa sve do same gradnje. I prije ovoga divljanja cijena materijala nije bilo 500 nikad, pa ni 700, asada je daleko više što opet ne znači da sada vlasnici građevinskih firmi nemaju visok frofit. Imaju vrlo visok. Prije 3 godine tona armature je koštala oko i ispod 1000 KM, sada je preko 2000 i to fino preko. Kubik drvene građe je bio 300, sada je 700.

500-700 KM može da priča samo onaj ko nije gradio. Renoviraš stan, pa potrošiš te pare (prije, ne sad).

500-700 KM po kvadratu ode samo na kafu za majstore

[druzeljubiva]

Da li je neko u skorije vrijeme uzimao stan u Novom gradu?
Koji je otprilike vremenski rok za izlazak porezne komisije na procjenu stana?

Moj brat je predao pocetkom aprila poreznoj i sedmicama pokusavao dobiti broj komisije koja jos uvijek nije izasla na teren i ispostavilo se da nece ni izlaziti. Prije tri sedmice su mu se napokon javili na broj u kancelariji i rekli da nema potrebe da izlaze na teren jer se kupoprodajna cijena uklapa u njihove cijene i da ce poslati rjesenje za 10 dana s rokom placanja poreza mjesec dana. Jos uvijek nije dobio rjesenje.

I mene su zvali prije 10-ak dana (stan kupljen pocetkom aprila) i rekli da nece izlaziti na procjenu nego da cu dobiti rjesenje za placanje poreza. Kada sam ih pitala za koliko ce doci to rjesenje rekla je da su zatrpani predmetima i da ako mi se zuri pricekam nekih 15 dana, a da onda mogu otici do Porezne uprave (kancelarija 39) i provjeriti.

[crveni_makovi]

Hvala @druzeljubiva i ja sam pomislila da mu je najbolje da ode licno u poreznu po rjesenje.

[Becky7]

Moj brat je predao pocetkom aprila poreznoj i sedmicama pokusavao dobiti broj komisije koja jos uvijek nije izasla na teren i ispostavilo se da nece ni izlaziti. Prije tri sedmice su mu se napokon javili na broj u kancelariji i rekli da nema potrebe da izlaze na teren jer se kupoprodajna cijena uklapa u njihove cijene i da ce poslati rjesenje za 10 dana s rokom placanja poreza mjesec dana. Jos uvijek nije dobio rjesenje.

I mene su zvali prije 10-ak dana (stan kupljen pocetkom aprila) i rekli da nece izlaziti na procjenu nego da cu dobiti rjesenje za placanje poreza. Kada sam ih pitala za koliko ce doci to rjesenje rekla je da su zatrpani predmetima i da ako mi se zuri pricekam nekih 15 dana, a da onda mogu otici do Porezne uprave (kancelarija 39) i provjeriti.

Ja tek predajem mozes mi poslati broj u pp na koji si ih dobila ako mi zatreba hvala

[crveni_makovi]

@Becky7
Broj porezne NG na koji se javljaju je 033246248 / rade neko krace radno vrijeme do 14 sati ili nesto tako
Broj komisije na koji se jave jedanput na stotinu poziva je 033 291104

[Haris.ba]

@Becky7
Broj porezne NG na koji se javljaju je 033246248 / rade neko krace radno vrijeme do 14 sati ili nesto tako
Broj komisije na koji se jave jedanput na stotinu poziva je 033 291104

Znas li za koliko te zovnu kad odneses uplatnice za porez?

[crveni_makovi]

Nemam pojma o tome. Nije jos stiglo ni rjesenje.

[sale07]

da li neko zna, jel ima opcija za odgodjeno placanje ovog poreza nakon kupovine nekretnine ili se mora platiti u onom roku 45 dana

[citroen xm]

https://www.rental.ba/nekretnine/nekret ... yQlH-5_EXk

Evo stana ispod 2000 po m2. Ko voli nek izvoli.

[Dosadno mii]

Ima li gdje koliko se poreza plati za koliko kv i to

[Didier]

Ima li gdje koliko se poreza plati za koliko kv i to

Nakon što kupiš stan, dođu ti iz Porezne uprave, procijene nekretninu i onda platiš 5% od toga.