Samo da je garaža na mjestima gdje fali parking mjesta. Meni je ok ako kupiš garsonjeru u gradu pa se može i bolje izdati ali dati 120.000km za dvadeset i nešto kvadrata što realno vrijedi 50 000 km pa sad ovi manipuliraju zato što se u Sarajevu nema novogradnje je puno. Ne znam koliko bi to sve išlo na dan iznajmljivanje na stupu, sigurno bi išlo ljeti 3 mjeseca.... po mojoj logici za iste te pare tj za jednu garsonjeru na stupu kupiti negdje kakvu vikendicu da nije dalje id 45min od Sarajeva. Možeš je izdati arapima sigurno za 3000 do 5000km mjesečno u sezoni kad nigdje nemaš smještaja makar 3 mjeseca, jest dever ali znam masu ljudi koji finu cifru od toga zarade.
Ova vikendica a ima ih još na olx sigurno nije nešto skuplja od jedne garsonjere na stupu.
https://www.olx.ba/artikal/47783670/sig ... ci-ilijas/
Cijene stanova All about
Moderator: anex
-
- Posts: 2342
- Joined: 03/05/2002 00:00
- Contact:
-
- Posts: 2629
- Joined: 23/02/2012 05:44
#9677 Re: Cijene stanova All about
Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.
Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.
-
- Posts: 2342
- Joined: 03/05/2002 00:00
- Contact:
#9678 Re: Cijene stanova All about
Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.Tyke wrote: ↑26/06/2022 23:27Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.
Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.
Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.
Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat
Last edited by ragib on 26/06/2022 23:47, edited 1 time in total.
-
- Posts: 2820
- Joined: 30/01/2013 15:56
#9679 Re: Cijene stanova All about
Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:RPM wrote: ↑26/06/2022 23:14Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.citroen xm wrote: ↑19/06/2022 15:00 Neosnovana priča. Čovjek još živi u vremenu švajcarca. 99% da će doći do povećanja kamatnih stopa, ali danas su kamatne stope mahom vezane za euribor, a euribor nije karakterističan po velikim oscilacijama tako da i kada dođe do povećanja kamatnih stopa neće to biti udar zbog koga se kupuje konopac za vješanje. Takođe, glavnica ostaje nepromjenjena, mijenja se samo kamata koja će čim se euribor vrati opet pasti. Krediti koji su dizani u drugoj valuti poput afere sa švajcarcima su imali problem sa promjenom visine glavnice i tu je bio haos. Danas, kada su krediti mahom vezani za euro koji ima fiksan kuz sa konvertibilnom markom, teško da će rate kredita značajno rasti.
https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"
Last edited by Sid the sloth on 27/06/2022 10:47, edited 1 time in total.
- Casual's
- Posts: 5736
- Joined: 19/01/2012 00:08
- Location: 44°12′N 17°56′E / 44.2°N 17.933°
#9680 Re: Cijene stanova All about
Ti stanovi su pravljeni za inzenjere u Zeljezari. Postoje jos 2-3 zgrade u Ze sa njima (12-19 kv).Dosadno mii wrote: ↑25/06/2022 13:05 Evo nasla
https://www.olx.ba/artikal/44293228/stan-na-dan-zenica/
Ma ja ovo moze samo biti soba
Nema mjesta kuhinji
- bilic
- Posts: 1165
- Joined: 25/07/2012 22:33
#9681 Re: Cijene stanova All about
Garaze se ne mogu za 100 KM izdavati .. Max 70 KMSid the sloth wrote: ↑26/06/2022 23:39Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drastivnih skakanja stop:RPM wrote: ↑26/06/2022 23:14
Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.
https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"
-
- Posts: 2629
- Joined: 23/02/2012 05:44
#9682 Re: Cijene stanova All about
E vidis, u CG nisam ni gledao stanove. Ne kosta me rastabiriti i druge varijante.ragib wrote: ↑26/06/2022 23:35Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.Tyke wrote: ↑26/06/2022 23:27
Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.
Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.
Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.
Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat
- mirsek
- Posts: 12822
- Joined: 07/05/2010 15:40
#9683 Re: Cijene stanova All about
Kako gdje.Na trazenim lokacijama, u centru,mjesecni zakup otvorenog parking mjesta je 140 KM, natkrivenog 190 KM. Tu se garaza moze izdavati za 150 KM bez problema..bilic wrote: ↑26/06/2022 23:45Garaze se ne mogu za 100 KM izdavati .. Max 70 KMSid the sloth wrote: ↑26/06/2022 23:39
Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drastivnih skakanja stop:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"
-
- Posts: 2804
- Joined: 14/08/2006 12:03
#9684 Re: Cijene stanova All about
Za 70km sada mozes dobiti na dobrinji
- mirsek
- Posts: 12822
- Joined: 07/05/2010 15:40
-
- Posts: 1048
- Joined: 11/01/2004 00:00
#9686 Re: Cijene stanova All about
Polako, vidjet ćemo. Udar će biti i sa strane income-a.Sid the sloth wrote: ↑26/06/2022 23:39Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:RPM wrote: ↑26/06/2022 23:14
Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.
https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"
- VladaFBiH
- Posts: 4473
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#9687 Re: Cijene stanova All about
Malta, garažno mjesto 110KM (bilo 100KM do nedavno)...
-
- Posts: 2820
- Joined: 30/01/2013 15:56
#9688 Re: Cijene stanova All about
Da sam dobio 1KM svaki put kad mi je neki "struĆnjak" rekao "vidjet cemo" do sad bih bio Bil GatesRPM wrote: ↑27/06/2022 14:03Polako, vidjet ćemo. Udar će biti i sa strane income-a.Sid the sloth wrote: ↑26/06/2022 23:39
Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"
-
- Posts: 1048
- Joined: 11/01/2004 00:00
#9689 Re: Cijene stanova All about
S ovakvim poremećajem u tokovima novca do sada se niko nije susretao a tvoje etiketiranje (tvoje i par "struĆnjaka") kako kažeš najviše govori o tebi samom.Sid the sloth wrote: ↑27/06/2022 19:19Da sam dobio 1KM svaki put kad mi je neki "struĆnjak" rekao "vidjet cemo" do sad bih bio Bil Gates
-
- Posts: 2820
- Joined: 30/01/2013 15:56
#9690 Re: Cijene stanova All about
A kakvim to konkretno "pooremeĆajima" u tokovima novca? Naucio par fraza sa Youtubea i odma znas sta ce se desiti sa cijelim trzistemRPM wrote: ↑28/06/2022 08:38S ovakvim poremećajem u tokovima novca do sada se niko nije susretao a tvoje etiketiranje (tvoje i par "struĆnjaka") kako kažeš najviše govori o tebi samom.Sid the sloth wrote: ↑27/06/2022 19:19
Da sam dobio 1KM svaki put kad mi je neki "struĆnjak" rekao "vidjet cemo" do sad bih bio Bil Gates
- Rothmans
- Posts: 2865
- Joined: 21/11/2019 21:32
#9691 Re: Cijene stanova All about
Cudo se kod nas ne osnivaju trailer parks naselja. Jos malo i jedino ce si to obicni narod moci priustiti
- Thorgerson
- Posts: 8546
- Joined: 15/04/2015 11:26
#9692 Re: Cijene stanova All about
Da, ali posto je tu garaza da kupis?
Nekako sumnjam da je ispod 20.000 KM min. I ako je izdajes za 100, isplativost investicije je upitna.
Al ostaje cinjenica da si sa garazom najmirniji. Nula troskovi.
- VladaFBiH
- Posts: 4473
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#9693 Re: Cijene stanova All about
30-35.000KM je garažno mjesto (do prije 3-4 godine su se mogla kupiti po 15-18.000KM i to je već isplativa priča ko je kupio na vrijeme a sada nema nikakve računice)...Thorgerson wrote: ↑30/06/2022 08:50Da, ali posto je tu garaza da kupis?
Nekako sumnjam da je ispod 20.000 KM min. I ako je izdajes za 100, isplativost investicije je upitna.
Al ostaje cinjenica da si sa garazom najmirniji. Nula troskovi.
-
- Posts: 247
- Joined: 22/02/2021 11:10
#9694 Re: Cijene stanova All about
https://www.olx.ba/artikal/40129831/lux ... egro-35m2/Tyke wrote: ↑27/06/2022 01:04E vidis, u CG nisam ni gledao stanove. Ne kosta me rastabiriti i druge varijante.ragib wrote: ↑26/06/2022 23:35
Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.
Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.
Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat
Tivat, jako lijepo mjesto.
https://www.olx.ba/artikal/44783839/ulc ... apartmani/ Ulcinj
-
- Posts: 2342
- Joined: 03/05/2002 00:00
- Contact:
#9695 Re: Cijene stanova All about
BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082
https://www.olx.ba/r/44379849/193082
- addem
- Posts: 2771
- Joined: 13/02/2004 00:00
#9696 Re: Cijene stanova All about
Ova se prodaje jedno 3 godine nesto je tu simnjivo.ragib wrote: ↑30/06/2022 09:53 BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082
- mirsek
- Posts: 12822
- Joined: 07/05/2010 15:40
#9697 Re: Cijene stanova All about
13 kvadrata, ne moze u nju veci terenac ili kombi, lokacija sip sto znaci ne bas atraktivno ljudima koji rade u gradu, nema vlastita vrata pa ju je tesko koristiti i kao ostavu. Cijena je po meni ok, pojeftina ali i dalje u granicama..addem wrote: ↑30/06/2022 09:57Ova se prodaje jedno 3 godine nesto je tu simnjivo.ragib wrote: ↑30/06/2022 09:53 BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082
- Haris.ba
- Posts: 24854
- Joined: 08/09/2005 20:08
- madesa
- Posts: 4214
- Joined: 26/07/2013 02:37
#9699 Re: Cijene stanova All about
cijene garaza su otisle gore vise nego stanovi. jucer po piku gledam cijene 24000,27000,35000. Pa jbt sta vam jeragib wrote: ↑30/06/2022 09:53 BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082
- Truba
- Posts: 81759
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#9700 Re: Cijene stanova All about
Treba vidjet koliko prodaju vremenski...
Mogu staviti koliko zele cijenu sumnjam da ce brzo prodat
Mogu staviti koliko zele cijenu sumnjam da ce brzo prodat