Cijene stanova All about

[ragib]

Samo da je garaža na mjestima gdje fali parking mjesta. Meni je ok ako kupiš garsonjeru u gradu pa se može i bolje izdati ali dati 120.000km za dvadeset i nešto kvadrata što realno vrijedi 50 000 km pa sad ovi manipuliraju zato što se u Sarajevu nema novogradnje je puno. Ne znam koliko bi to sve išlo na dan iznajmljivanje na stupu, sigurno bi išlo ljeti 3 mjeseca.... po mojoj logici za iste te pare tj za jednu garsonjeru na stupu kupiti negdje kakvu vikendicu da nije dalje id 45min od Sarajeva. Možeš je izdati arapima sigurno za 3000 do 5000km mjesečno u sezoni kad nigdje nemaš smještaja makar 3 mjeseca, jest dever ali znam masu ljudi koji finu cifru od toga zarade.
Ova vikendica a ima ih još na olx sigurno nije nešto skuplja od jedne garsonjere na stupu.
https://www.olx.ba/artikal/47783670/sig ... ci-ilijas/

[Tyke]

Jel to cijena za obje ili za jednu stambenu jedinicu?

Beli za jednu, jer prije pola godine tu su se garsonjere prodavale po 100 000

Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.

Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.

[ragib]

Beli za jednu, jer prije pola godine tu su se garsonjere prodavale po 100 000

Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.

Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.

Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.

Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.

Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat

[Sid the sloth]

Neosnovana priča. Čovjek još živi u vremenu švajcarca. 99% da će doći do povećanja kamatnih stopa, ali danas su kamatne stope mahom vezane za euribor, a euribor nije karakterističan po velikim oscilacijama tako da i kada dođe do povećanja kamatnih stopa neće to biti udar zbog koga se kupuje konopac za vješanje. Takođe, glavnica ostaje nepromjenjena, mijenja se samo kamata koja će čim se euribor vrati opet pasti. Krediti koji su dizani u drugoj valuti poput afere sa švajcarcima su imali problem sa promjenom visine glavnice i tu je bio haos. Danas, kada su krediti mahom vezani za euro koji ima fiksan kuz sa konvertibilnom markom, teško da će rate kredita značajno rasti.

Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.

https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/

Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"

[Casual's]

Evo nasla

https://www.olx.ba/artikal/44293228/stan-na-dan-zenica/

Ma ja ovo moze samo biti soba
Nema mjesta kuhinji

Ti stanovi su pravljeni za inzenjere u Zeljezari. Postoje jos 2-3 zgrade u Ze sa njima (12-19 kv).

[bilic]

Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.

https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/

Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drastivnih skakanja stop:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"

Garaze se ne mogu za 100 KM izdavati .. Max 70 KM

[Tyke]

Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.

Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.

Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.

Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.

Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat

E vidis, u CG nisam ni gledao stanove. Ne kosta me rastabiriti i druge varijante.

[mirsek]

Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drastivnih skakanja stop:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"

Garaze se ne mogu za 100 KM izdavati .. Max 70 KM

Kako gdje.Na trazenim lokacijama, u centru,mjesecni zakup otvorenog parking mjesta je 140 KM, natkrivenog 190 KM. Tu se garaza moze izdavati za 150 KM bez problema..

[elk]

Za 70km sada mozes dobiti na dobrinji

[mirsek]

Za 70km sada mozes dobiti na dobrinji

Ove cijene sto sam naveo su za parking kod meriota na cobaniji.

[RPM]

Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.

https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/

Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"

Polako, vidjet ćemo. Udar će biti i sa strane income-a.

[VladaFBiH]

Garaze se ne mogu za 100 KM izdavati .. Max 70 KM

Kako gdje.Na trazenim lokacijama, u centru,mjesecni zakup otvorenog parking mjesta je 140 KM, natkrivenog 190 KM. Tu se garaza moze izdavati za 150 KM bez problema..

Malta, garažno mjesto 110KM (bilo 100KM do nedavno)...

[Sid the sloth]

Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"

Polako, vidjet ćemo. Udar će biti i sa strane income-a.

Da sam dobio 1KM svaki put kad mi je neki "struĆnjak" rekao "vidjet cemo" do sad bih bio Bil Gates

[RPM]

Polako, vidjet ćemo. Udar će biti i sa strane income-a.

Da sam dobio 1KM svaki put kad mi je neki "struĆnjak" rekao "vidjet cemo" do sad bih bio Bil Gates

S ovakvim poremećajem u tokovima novca do sada se niko nije susretao a tvoje etiketiranje (tvoje i par "struĆnjaka") kako kažeš najviše govori o tebi samom.

[Sid the sloth]

Da sam dobio 1KM svaki put kad mi je neki "struĆnjak" rekao "vidjet cemo" do sad bih bio Bil Gates

S ovakvim poremećajem u tokovima novca do sada se niko nije susretao a tvoje etiketiranje (tvoje i par "struĆnjaka") kako kažeš najviše govori o tebi samom.

A kakvim to konkretno "pooremeĆajima" u tokovima novca? Naucio par fraza sa Youtubea i odma znas sta ce se desiti sa cijelim trzistem

[Rothmans]

Cudo se kod nas ne osnivaju trailer parks naselja. Jos malo i jedino ce si to obicni narod moci priustiti

[Thorgerson]

Kako gdje.Na trazenim lokacijama, u centru,mjesecni zakup otvorenog parking mjesta je 140 KM, natkrivenog 190 KM. Tu se garaza moze izdavati za 150 KM bez problema..

Malta, garažno mjesto 110KM (bilo 100KM do nedavno)...

Da, ali posto je tu garaza da kupis?

Nekako sumnjam da je ispod 20.000 KM min. I ako je izdajes za 100, isplativost investicije je upitna.

Al ostaje cinjenica da si sa garazom najmirniji. Nula troskovi.

[VladaFBiH]

Malta, garažno mjesto 110KM (bilo 100KM do nedavno)...

Da, ali posto je tu garaza da kupis?

Nekako sumnjam da je ispod 20.000 KM min. I ako je izdajes za 100, isplativost investicije je upitna.

Al ostaje cinjenica da si sa garazom najmirniji. Nula troskovi.

30-35.000KM je garažno mjesto (do prije 3-4 godine su se mogla kupiti po 15-18.000KM i to je već isplativa priča ko je kupio na vrijeme a sada nema nikakve računice)...

[Test1234]

Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.

Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.

Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat

E vidis, u CG nisam ni gledao stanove. Ne kosta me rastabiriti i druge varijante.

https://www.olx.ba/artikal/40129831/lux ... egro-35m2/
Tivat, jako lijepo mjesto.
https://www.olx.ba/artikal/44783839/ulc ... apartmani/ Ulcinj

[ragib]

BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082

[addem]

BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082

Ova se prodaje jedno 3 godine nesto je tu simnjivo.

[mirsek]

BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082

Ova se prodaje jedno 3 godine nesto je tu simnjivo.

13 kvadrata, ne moze u nju veci terenac ili kombi, lokacija sip sto znaci ne bas atraktivno ljudima koji rade u gradu, nema vlastita vrata pa ju je tesko koristiti i kao ostavu. Cijena je po meni ok, pojeftina ali i dalje u granicama..

[Haris.ba]

Cudo se kod nas ne osnivaju trailer parks naselja. Jos malo i jedino ce si to obicni narod moci priustiti

A sto bi?

Ima placeva za gradnju. Samo lokacija se ne svidja narodu.

[madesa]

BAULAND/ Garaža-13m2 / Šip / Centar (17.000 KM)
https://www.olx.ba/r/44379849/193082

cijene garaza su otisle gore vise nego stanovi. jucer po piku gledam cijene 24000,27000,35000. Pa jbt sta vam je

[Truba]

Treba vidjet koliko prodaju vremenski...
Mogu staviti koliko zele cijenu sumnjam da ce brzo prodat