Cijene stanova All about

[moonca]

Imala sam komshiju. brinuo se o starijim osobama.. rad na ' crno' . i bila kombinacija s jednom zenom.. on trazio milion ona ponudila 200 hiljada $ .. on odustao.. josh ljut..

[Truba]

I onda zivi 15 godina i svaki dan te jebaje
I to se moze raskinuti ako si nezadovoljan
Jednom se ne javis ni odvedes u hitnu eto nove zrtve za dozovotno uzdrzavanje

Znam za x primjera izmedju crkve i baba gdje su babe nadzivjele 5 zupnika...onaj 6.raskine ugovor
Baba umre nakon 7 dana

[Isner]

Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

Ja sam u Sarajevu cekao sedam dana. Kada sam predao ugovor u Poreznu, zvali su me nakon tri dana i pitali kad mogu izaci na lice mjesta da pogledaju. U dogovoreno vrijeme došla su trojica iz Porezne uprave i konstatovali da je nekretnina placena jeftinije od tržišne vrijednosti (nekoliko maraka ispod 2000 KM po kvadratu) i rekli, u smislu "ovo ovako ne može, mora za porez malo veca vrijednost kvadrata".... Pa smo se onda natezali pola sata, bilo je tu i pitanja "koliko si prodavcu stana dao u koverti" i na kraju, kao na pijaci, izasli su sa prijedlogom da umjesto ukupno placenih 121.000 kao osnovu za porez obracunaju 124.500 KM. Buduci da je porez 5 %, kad sam izracunao, umjesto 6000 KM platicu 6225 KM i ja pristao, da se ne gnjavim sa njima. Sve u svemu, ostao mi je utisak kao da sam na pijaci jer paušalno određuju cijenu poreza (ja sam ocekivao neki pravilnik, tipa zona, novogradnja/starogradnja itd).
Onda imaš rok od 30 dana od dana urucenja Rjesenja da platis taj porez, ukoliko ne platis u tom roku, za svaki naredni dan ti zaracunavaju 0,4% zatezne kamate. Pa kad to uplatis, onda ti ovjere ostale ugovore, opet odes kod njih jer ugovore preuzimas licno i sa njima ides u Sud na knjizenje..

[Isner]

Porez je na nekretninu, nije na pokretne stvari u stanu.

Ako mislis da ce ti krecenje povecati cijenu stan...ne znam. Svasta je moguce.

Nece mu ba niko ulaziti u stan da vidi je li okrecen…

Bgm, meni su obišli i wc, zavirili gdje god su mogli. Jedan gledao stolariju, drugi i česme provjerio da li rade.

[GandalfSivi]

Nece mu ba niko ulaziti u stan da vidi je li okrecen…

Bgm, meni su obišli i wc, zavirili gdje god su mogli. Jedan gledao stolariju, drugi i česme provjerio da li rade.

Ne kad prodajes, nego kad ti procjenjuju vrijednost zbog poreza?

[Isner]

Bgm, meni su obišli i wc, zavirili gdje god su mogli. Jedan gledao stolariju, drugi i česme provjerio da li rade.

Ne kad prodajes, nego kad ti procjenjuju vrijednost zbog poreza?

Tako je, kad su mi procjenjivali vrijednost kupljene nekretnine da bi na osnovu toga odredili porez.

[last mohicans]

I onda zivi 15 godina i svaki dan te jebaje
I to se moze raskinuti ako si nezadovoljan
Jednom se ne javis ni odvedes u hitnu eto nove zrtve za dozovotno uzdrzavanje

Znam za x primjera izmedju crkve i baba gdje su babe nadzivjele 5 zupnika...onaj 6.raskine ugovor
Baba umre nakon 7 dana

To je baš teški crnjak. Treba uzeti neku lohotnog zdravlja, al haj znaj. Moze te nadzivjeti, a moze umrijeti i za godinu. Eno onaj kazandzija u 44 umrije. Malo mi je i morbidna ta usluga, jedva čekaš da neko umre, da bi se opario.

[GandalfSivi]

Ne kad prodajes, nego kad ti procjenjuju vrijednost zbog poreza?

Tako je, kad su mi procjenjivali vrijednost kupljene nekretnine da bi na osnovu toga odredili porez.

E svasta. Ovdje je definitvno drugaciji sistem, ali hajde, svaki dan nesto naucim…

[Isner]

I onda zivi 15 godina i svaki dan te jebaje
I to se moze raskinuti ako si nezadovoljan
Jednom se ne javis ni odvedes u hitnu eto nove zrtve za dozovotno uzdrzavanje

Znam za x primjera izmedju crkve i baba gdje su babe nadzivjele 5 zupnika...onaj 6.raskine ugovor
Baba umre nakon 7 dana

Ja sam prije desetak godina imao ponudu starije gospođe koja je sama pozvala i predložila da joj doplatim smještaj u Domu (ukupno nekih 300 KM po mjesecu, do kraja njenog života) a zauzvrat da mi ostavi stan na Kovacicima pored OHR-a. Kontao, razmišljao al odustanem, bilo mi je neprijatno.. Poslije dva mjeseca opet ona zove, kaže "sama sam i meni se žuri u dom, jesi li razmislio?" Ja opet odustanem.. Elem, ona potpiše ugovor sa nekon mlađom ženom koja radi u Konzumu, smjesti se u Dom i umre nakon mjesec dana... Ženi je ostao stan od 50 kvadrata mada cuo sam da se nakon toga pojavila gomila nekih rodjaka iz Hrvatske
A isto tako znam lika koji je potpisao Ugovor o doživotnom izdržavanju žene koja je živila u Paromlinskoj, prvih godinu dana bilo je sve OK a onda mu je duša na nos izašla trece godine kada ga je svaku drugu noc u tri ujutro budila telefonom...

[okanomalo]

Na zapadu je rijec svetinja
A kod nas bi se pojavili stanari s pravom, rodjaci s ugovorom o poklonu, vanbracna djeca te mlatimudan s testamentom

Ugovor o doživotnom izdržavanju je na sudu jači od tih nabrojanih stvari.

meni su testament oborili (tetka nam ostavila neku zemlju pa su se rodjaci zalili i na kraju se dogovorili jer je spor mogao trajati godinama) i tada mi je advokat rekao da je jedino ugovor o dozivotnom izdrzavanju neoboriv.

[Truba]

@Isner
Sve ja to znam...
Lutrija

Kakve sam srece moj bi kandidat zivio ko ona casna u francuskon 118 godina bajo

Plus uvijek ima rodjaka
Plus stanarsko pravo

Vidite snjezanu smoljo profa engelskog u mostaru

[Truba]

Ugovor o doživotnom izdržavanju je na sudu jači od tih nabrojanih stvari.

meni su testament oborili (tetka nam ostavila neku zemlju pa su se rodjaci zalili i na kraju se dogovorili jer je spor mogao trajati godinama) i tada mi je advokat rekao da je jedino ugovor o dozivotnom izdrzavanju neoboriv.

Ja sam stricu oborio ugovor o poklonu
Ali on je prije rasprodao sve zemlne sto valja

[EasyMan]

Saznade li iko cijenu kvadrata nove zgrade kod grasa?

[zposao]

To je tako svugdje. Nismo mi nista bolji ili losiji.

Nakveci problem koji nastaje kod nas je sto smo lijeni da popeglamo pravo stanje stvari kroz papire. Pa tako unucad koja ima svoju unucad zivi na imovini koja se vodi na djedu.

Jer im je mrsko, jer im je trosak, jer birokracija, jer mije je, sta mi ko moze itd. itd.

Kad je stanje cisto, manje je nesporazuma.

Ima tu svega i lijenosti i nemara, ali najveća stvaka su pare. Ja sam se isto čudio u nekim slučajevima što ne riješe papire nekretnine, kad su mi ljudi rekli koliku cifru bi trebali platiti poreza, zamantalo mi se.

Šta ćeš ti kad ti neko ostavi staru kuću, procijene je na 100.000KM i haj na stranu papirologija nego treba platit porez na to, a većinom su to stare kuće u koje treba ulagati puno.

[Chmoljo]

To je tako svugdje. Nismo mi nista bolji ili losiji.

Nakveci problem koji nastaje kod nas je sto smo lijeni da popeglamo pravo stanje stvari kroz papire. Pa tako unucad koja ima svoju unucad zivi na imovini koja se vodi na djedu.

Jer im je mrsko, jer im je trosak, jer birokracija, jer mije je, sta mi ko moze itd. itd.

Kad je stanje cisto, manje je nesporazuma.

Ima tu svega i lijenosti i nemara, ali najveća stvaka su pare. Ja sam se isto čudio u nekim slučajevima što ne riješe papire nekretnine, kad su mi ljudi rekli koliku cifru bi trebali platiti poreza, zamantalo mi se.

Šta ćeš ti kad ti neko ostavi staru kuću, procijene je na 100.000KM i haj na stranu papirologija nego treba platit porez na to, a većinom su to stare kuće u koje treba ulagati puno.

Ne placa se porez na nasljedstvo.

[Isner]

Ima tu svega i lijenosti i nemara, ali najveća stvaka su pare. Ja sam se isto čudio u nekim slučajevima što ne riješe papire nekretnine, kad su mi ljudi rekli koliku cifru bi trebali platiti poreza, zamantalo mi se.

Šta ćeš ti kad ti neko ostavi staru kuću, procijene je na 100.000KM i haj na stranu papirologija nego treba platit porez na to, a većinom su to stare kuće u koje treba ulagati puno.

Ne placa se porez na nasljedstvo.

Ne placa se porez na nasljedstvo prvog reda (sa roditelje na djecu). Ako ti se posreci pa dobijes nasljedstvo od komsije, dajdžinice sa Sedrenika ili dede za kojeg nisi ni znao, to ce te kostati 10% od procjenjene vrijednosti.. Doduše i više jer tada procjenu najviše zalimpače...

[zposao]

Ne placa se porez na nasljedstvo.

Ne placa se porez na nasljedstvo prvog reda (sa roditelje na djecu). Ako ti se posreci pa dobijes nasljedstvo od komsije, dajdžinice sa Sedrenika ili dede za kojeg nisi ni znao, to ce te kostati 10% od procjenjene vrijednosti.. Doduše i više jer tada procjenu najviše zalimpače...

Ma lako je za slučajeve sa roditelja na djecu, ali mnogo slučajeva ima gdje djedovi nisu raščistili pa ni djeca ni unučad nisu 1/1. E tu koliko sam čuo treba dosta vremena, papirologije i para.

[Isner]

Ne placa se porez na nasljedstvo prvog reda (sa roditelje na djecu). Ako ti se posreci pa dobijes nasljedstvo od komsije, dajdžinice sa Sedrenika ili dede za kojeg nisi ni znao, to ce te kostati 10% od procjenjene vrijednosti.. Doduše i više jer tada procjenu najviše zalimpače...

Ma lako je za slučajeve sa roditelja na djecu, ali mnogo slučajeva ima gdje djedovi nisu raščistili pa ni djeca ni unučad nisu 1/1. E tu koliko sam čuo treba dosta vremena, papirologije i para.

Mi smo tu nezvanicni sampioni.. grad i stanovi hajd nekako al zemlja i šuma - svaki drugi Z.K. je 1/31

[citroen xm]

Pa ako ti se posreći da dobiješ neočekivano nasljedstovo od nekog nepoznatog ili jedva poznatog lika, onda baš požuriš da završiš papirologiju i još se udaraš nogama u dupe.

Ali jok, vole naši ljudi da sve ostave nedovršeno pa se posle peto koljeno zajebava sa dokazivanjem i papirologijom koju je gotovo nemoguće rješiti. A imovina ima ozbiljnu vrijednost.

[sime_cipol]

Da mi hoće tetka iz Amerike ostaviti stan na Merhemića Trgu platicu i 20% poreza ako treba

[_BataZiv_0809]

Svakakvih prica ima. Zivot pise romane. Ima sinova jedinaca kojima rodjeni roditelji ne ostave nasljedstvo.

[VladaFBiH]

Svakakvih prica ima. Zivot pise romane. Ima sinova jedinaca kojima rodjeni roditelji ne ostave nasljedstvo.

a zašto se podrazumjeva da moraju išta da ostave? Svakako je to njihova imovina i imaju pravo da s njom raspolažu kako god žele. Generalno smo nacija koja smatra da im roditelji moraju nešto ostaviti - njihovo je da nas odškoluju i daju nam hljeb u ruke a ono što su oni stvorili je njihov i imaju pravo da s tim rade šta god žele.

[_BataZiv_0809]

Svakakvih prica ima. Zivot pise romane. Ima sinova jedinaca kojima rodjeni roditelji ne ostave nasljedstvo.

a zašto se podrazumjeva da moraju išta da ostave? Svakako je to njihova imovina i imaju pravo da s njom raspolažu kako god žele. Generalno smo nacija koja smatra da im roditelji moraju nešto ostaviti - njihovo je da nas odškoluju i daju nam hljeb u ruke a ono što su oni stvorili je njihov i imaju pravo da s tim rade šta god žele.

Zakon o nasljedjivanju podrazumjeva, ali generalno se slazem sa tobom.

[Haris.ba]

Naravno da ne moraju nista da ostave roditelji.

Ali. Ali, jedan od drustveno najlaksih nacina stvaranja bogatijeg drustva je medjugeneracijski prenos kapitala.

Nas su promjene ekonomskih sistema nagrdile kao drustvo.

[citroen xm]

Ne mora niko nikome ništa ostavljati, ali zar nije normalno za jednu porodicu da se uzajamno pomaže i olakšaju život jedni drugima? Jebajiga i truli kapitalistički zapad je normalan i legalan, ali je truo baš zbog tog odnosa, tačnije nedostatka odnosa.