Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
seman
Posts: 188
Joined: 12/06/2010 00:35

#8226 Re: Cijene stanova All about

Post by seman »

Haris.ba wrote: 21/01/2022 08:29 Kakvih grobova ima, nije lose. Mene konkretno kod ovog stana odbija zapadna orijentacija.
Zar to nije prednost? :-D
Test1234
Posts: 229
Joined: 22/02/2021 11:10

#8227 Re: Cijene stanova All about

Post by Test1234 »

sime_cipol wrote: 20/01/2022 12:20
xoklix wrote: 20/01/2022 09:15
Pa i ja sam napisao da na onoj lokaciji može imati i 300 dana popunjenosti, 200 minimalno. Sime napisa 100 dana što mi nema logike...
Jesam, ali sam uzeo minimum dana po haman Max cijeni.
Ti si npr spomenuo 300 dana, a neko je rekao da to mozes popoloviti. Onda si rekao da je cijena na slicnim mjestima izdavanje 25-30 €.
Evo nek je 200 dana po 75 KM. To je 15 000. Rezija ce stan pojesti 250 KM mjesecno, minimum. To je 3000 godisnje.
Nek je 100 gostiju po dva dana. Znaci 100x moras ocistiti za nekim i staviti posteljinu. Mozes sam, a mozes nekome dati 20 KM da to uradi, znaci 2000 godisnje cistacica.
Matematika je prosta stvar, zato kazem, svako za sebe ppair i olovku u ruke i izracuna gdje je sta je.
Mozda grijesim kod stalnog izdavanja, mozda ne moze ici za 700-800 + rezije.
Mozda ide za 500 + rezije mjesecno.
Da se nadovežem oko ovih cijena izdavanja, čisto sumnjam da se na ovoj lokaciji stan može iznajmiti za 800 KM po mjesecu plus režije, ljudi traže uvijek nešto jeftinije kad su mjesečni najmovi u pitanju.
Šta sam još zapazio a što može nekom pomoći ko se bavi iznamljivanjem, naime stan od nekih 56 m2 iznamljujete za oko 500 KM, a plaćate ga oko140.000 KM, dok s druge strane 2x garsonjere iznamljujete po 300 KM a cijena je oko 60.000 KMX2, što u konačnici dođe povoljnije i isplatljivije rentati 2 garsonjere koje su jeftinije za kupiti a donose veću zaradu..
Iskustva neko??
User avatar
Haris.ba
Posts: 24385
Joined: 08/09/2005 20:08

#8228 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

seman wrote: 21/01/2022 09:04
Haris.ba wrote: 21/01/2022 08:29 Kakvih grobova ima, nije lose. Mene konkretno kod ovog stana odbija zapadna orijentacija.
Zar to nije prednost? :-D
Kako kome. Meni je ubistvo ljeti. Jesi zivio kada u zapadnom stanu?
Karikaturist
Posts: 3645
Joined: 20/12/2020 10:03

#8229 Re: Cijene stanova All about

Post by Karikaturist »

Sta je zapadni stan ili kuca?
Jasno mi je juzna ili sjeverna strana ali zapadni stan nikako :lol:
User avatar
Haris.ba
Posts: 24385
Joined: 08/09/2005 20:08

#8230 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Karikaturist wrote: 21/01/2022 09:09 Sta je zapadni stan ili kuca?
Jasno mi je juzna ili sjeverna strana ali zapadni stan nikako :lol:
Stan okrenut zapadno na onoj lokaciji. Ko je zivio shvata. Kada ti sunce udari od 12h pa do zalaska. Neko voli da se pece, ja nisam ljubitelj.

Jedino valja balkon imati ves da se osusi.
Last edited by Haris.ba on 21/01/2022 09:13, edited 1 time in total.
User avatar
hadzinicasa
Posts: 13620
Joined: 08/11/2005 16:08
Location: u tranziciji

#8231 Re: Cijene stanova All about

Post by hadzinicasa »

sta hvatate covjeka za rijec - zapadno orijentiran stan.
Karikaturist
Posts: 3645
Joined: 20/12/2020 10:03

#8232 Re: Cijene stanova All about

Post by Karikaturist »

Ne hvatam covjeka za rijec nego pitam, ne treba on advokata.

Ja zivim u juznoj orijentaciji i znam o cemu pricas, to je onda jos veci pakao.
Dino79
Posts: 796
Joined: 05/02/2017 13:41

#8233 Re: Cijene stanova All about

Post by Dino79 »

Test1234 wrote: 21/01/2022 09:05
sime_cipol wrote: 20/01/2022 12:20
Jesam, ali sam uzeo minimum dana po haman Max cijeni.
Ti si npr spomenuo 300 dana, a neko je rekao da to mozes popoloviti. Onda si rekao da je cijena na slicnim mjestima izdavanje 25-30 €.
Evo nek je 200 dana po 75 KM. To je 15 000. Rezija ce stan pojesti 250 KM mjesecno, minimum. To je 3000 godisnje.
Nek je 100 gostiju po dva dana. Znaci 100x moras ocistiti za nekim i staviti posteljinu. Mozes sam, a mozes nekome dati 20 KM da to uradi, znaci 2000 godisnje cistacica.
Matematika je prosta stvar, zato kazem, svako za sebe ppair i olovku u ruke i izracuna gdje je sta je.
Mozda grijesim kod stalnog izdavanja, mozda ne moze ici za 700-800 + rezije.
Mozda ide za 500 + rezije mjesecno.
Da se nadovežem oko ovih cijena izdavanja, čisto sumnjam da se na ovoj lokaciji stan može iznajmiti za 800 KM po mjesecu plus režije, ljudi traže uvijek nešto jeftinije kad su mjesečni najmovi u pitanju.
Šta sam još zapazio a što može nekom pomoći ko se bavi iznamljivanjem, naime stan od nekih 56 m2 iznamljujete za oko 500 KM, a plaćate ga oko140.000 KM, dok s druge strane 2x garsonjere iznamljujete po 300 KM a cijena je oko 60.000 KMX2, što u konačnici dođe povoljnije i isplatljivije rentati 2 garsonjere koje su jeftinije za kupiti a donose veću zaradu..
Iskustva neko??
Sta je tu isplativo ?

60 000 / 300= 200 mjeseci = 16 godina .
Kakva je to investicija koja se otplati tek za 16 godina ?
User avatar
drndalo
Posts: 22738
Joined: 26/06/2006 16:34
Location: Sarajevo

#8234 Re: Cijene stanova All about

Post by drndalo »

Dino79 wrote: 21/01/2022 20:21
Test1234 wrote: 21/01/2022 09:05
Da se nadovežem oko ovih cijena izdavanja, čisto sumnjam da se na ovoj lokaciji stan može iznajmiti za 800 KM po mjesecu plus režije, ljudi traže uvijek nešto jeftinije kad su mjesečni najmovi u pitanju.
Šta sam još zapazio a što može nekom pomoći ko se bavi iznamljivanjem, naime stan od nekih 56 m2 iznamljujete za oko 500 KM, a plaćate ga oko140.000 KM, dok s druge strane 2x garsonjere iznamljujete po 300 KM a cijena je oko 60.000 KMX2, što u konačnici dođe povoljnije i isplatljivije rentati 2 garsonjere koje su jeftinije za kupiti a donose veću zaradu..
Iskustva neko??
Sta je tu isplativo ?

60 000 / 300= 200 mjeseci = 16 godina .
Kakva je to investicija koja se otplati tek za 16 godina ?
Investicija koja ne racunajuci amortizaciju i ostale troskove, uz neracunanje porasta vrijednisti nekretnine u tom periodu donosi prosjecni povrat investicije od 6.25% godisnje...

Da li si izracunao drugu navedenu varijantu ulaganja...? Pa da uporedimo...
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65588
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#8235 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

Haris.ba wrote: 21/01/2022 09:08
seman wrote: 21/01/2022 09:04

Zar to nije prednost? :-D
Kako kome. Meni je ubistvo ljeti. Jesi zivio kada u zapadnom stanu?
Kako je ovo zapadna strana? Zar nije sjeverna? Gledajuci a prozora, desno (centar i SG) bi bio istok, lijevo zapad (Ilidza), iza ledja jug (IS) :?
seman
Posts: 188
Joined: 12/06/2010 00:35

#8236 Re: Cijene stanova All about

Post by seman »

Haris.ba wrote: 21/01/2022 09:08
seman wrote: 21/01/2022 09:04

Zar to nije prednost? :-D
Kako kome. Meni je ubistvo ljeti. Jesi zivio kada u zapadnom stanu?
Živim upravo. Stan kupio prije ~2 godine, prvi uslov mi je bio zapadna strana. Sunce, svjetlost, ljepota.

Mislim da je zapadna strana generalno prednost, što možeš vidjet i na oglasima da ističu ako jeste.

Ali opet, sve kako ko voli.
User avatar
alica.k
Posts: 8770
Joined: 09/05/2007 17:20
Location: Calexico :D

#8237 Re: Cijene stanova All about

Post by alica.k »

seman wrote: 21/01/2022 22:39
Haris.ba wrote: 21/01/2022 09:08

Kako kome. Meni je ubistvo ljeti. Jesi zivio kada u zapadnom stanu?
Živim upravo. Stan kupio prije ~2 godine, prvi uslov mi je bio zapadna strana. Sunce, svjetlost, ljepota.

Mislim da je zapadna strana generalno prednost, što možeš vidjet i na oglasima da ističu ako jeste.

Ali opet, sve kako ko voli.
ja sam jugozapad, to mi je malo receno predobro, zimi pogotovo toplo. spavaca je doduse sjeveroistok ali sam u prizemlju pa vrlo rijetko pece ljeti ujutro, taman onako svjeze.
lissics
Posts: 499
Joined: 09/08/2018 06:29

#8238 Re: Cijene stanova All about

Post by lissics »

seman wrote: 21/01/2022 22:39
Haris.ba wrote: 21/01/2022 09:08

Kako kome. Meni je ubistvo ljeti. Jesi zivio kada u zapadnom stanu?
Živim upravo. Stan kupio prije ~2 godine, prvi uslov mi je bio zapadna strana. Sunce, svjetlost, ljepota.

Mislim da je zapadna strana generalno prednost, što možeš vidjet i na oglasima da ističu ako jeste.

Ali opet, sve kako ko voli.
Na našem području

Jug > istok > Zapad > Sjever
Email83
Posts: 75
Joined: 21/01/2022 22:53

#8239 Re: Cijene stanova All about

Post by Email83 »

Evo malo je ova tema življa pa da vas ovdje priupitam isto pitanje.

Pozdravljam cijenjene diskusante.
Imam jedno pitanje za stručnije.
Naime, postoji zgrada koja se privodi kraju, tj u fazi je zavrsetka izgradnje, i sad postoji lik koji je u istoj kupio i uplatio cijeli iznos za dva stana, za sta ima uplatu, i taj predugovor, sad bi on jedan od stanova da proda, i tu na snagu stupam ja.

Dogovorio sam sa njim kaparu od 5000km, kupnju stana i garaže, pa me zanima kako da se ja zaštitim, budući da ću trebati nekih pola sredstava od 110 000 od banke. Stanovi će se dakle etazirati u šestom mjesecu, tad ću valjda moći da dobijem taj zk izvadak, nakon kojeg ću moći tražiti kredit, budući da imam platu 1600km bez opterećenja, mislim da ću moći da dobijem kredit.
Ono što me zbunjuje, je da on kaže, da ćemo zajedno otici kod investitora, da će on raskinuti ugovor sa istim, a ovaj će njemu vratit pare, kao da dva puta ne plaća porez, tada ću ja (umjesto njega), potpisat konačni ugovor sa investitorom i investitoru uplatit novac. Sad me zanima, ako je to tako, zasto ovom moram uplacivat kaparu i slično, na koji način ovo izvesti da se zaštitim. Sory ako sam bio malo nejasan.
jami-jami
Posts: 3
Joined: 28/07/2011 08:50

#8240 Re: Cijene stanova All about

Post by jami-jami »

Chmoljo wrote: 20/01/2022 12:51
black wrote: 20/01/2022 10:46
Grbavica, ovo je agencija ali mislim da ima jos jedan oglas od vlasnika sa cijenom od 169 milja, stan ima 'mesa', zgrada dobra, lokacija
https://www.olx.ba/artikal/45958933/my- ... ten-56-m2/
Fantastična lokacija i divan miomiris azbestne fasade :mrgreen:
Pozdrav moze li molim objasnjenje vi koji se razumjete kako da prepoznam azbestnu fasadu? Gdje u Sarajevu ih ima? Jesu li to ove ploce kao na ovoj zgradi? Ako je fasadna cigla ne bi trebalo biti azbesta je li tako?
jami-jami
Posts: 3
Joined: 28/07/2011 08:50

#8241 Re: Cijene stanova All about

Post by jami-jami »

Email83 wrote: 22/01/2022 09:35 Evo malo je ova tema življa pa da vas ovdje priupitam isto pitanje.

Pozdravljam cijenjene diskusante.
Imam jedno pitanje za stručnije.
Naime, postoji zgrada koja se privodi kraju, tj u fazi je zavrsetka izgradnje, i sad postoji lik koji je u istoj kupio i uplatio cijeli iznos za dva stana, za sta ima uplatu, i taj predugovor, sad bi on jedan od stanova da proda, i tu na snagu stupam ja.

Dogovorio sam sa njim kaparu od 5000km, kupnju stana i garaže, pa me zanima kako da se ja zaštitim, budući da ću trebati nekih pola sredstava od 110 000 od banke. Stanovi će se dakle etazirati u šestom mjesecu, tad ću valjda moći da dobijem taj zk izvadak, nakon kojeg ću moći tražiti kredit, budući da imam platu 1600km bez opterećenja, mislim da ću moći da dobijem kredit.
Ono što me zbunjuje, je da on kaže, da ćemo zajedno otici kod investitora, da će on raskinuti ugovor sa istim, a ovaj će njemu vratit pare, kao da dva puta ne plaća porez, tada ću ja (umjesto njega), potpisat konačni ugovor sa investitorom i investitoru uplatit novac. Sad me zanima, ako je to tako, zasto ovom moram uplacivat kaparu i slično, na koji način ovo izvesti da se zaštitim. Sory ako sam bio malo nejasan.
Ja licno se ne bi smjela upustati sa tim neuknjizenim stanovina nikako.
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65588
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#8242 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

Email83 wrote: 22/01/2022 09:35 Evo malo je ova tema življa pa da vas ovdje priupitam isto pitanje.

Pozdravljam cijenjene diskusante.
Imam jedno pitanje za stručnije.
Naime, postoji zgrada koja se privodi kraju, tj u fazi je zavrsetka izgradnje, i sad postoji lik koji je u istoj kupio i uplatio cijeli iznos za dva stana, za sta ima uplatu, i taj predugovor, sad bi on jedan od stanova da proda, i tu na snagu stupam ja.

Dogovorio sam sa njim kaparu od 5000km, kupnju stana i garaže, pa me zanima kako da se ja zaštitim, budući da ću trebati nekih pola sredstava od 110 000 od banke. Stanovi će se dakle etazirati u šestom mjesecu, tad ću valjda moći da dobijem taj zk izvadak, nakon kojeg ću moći tražiti kredit, budući da imam platu 1600km bez opterećenja, mislim da ću moći da dobijem kredit.
Ono što me zbunjuje, je da on kaže, da ćemo zajedno otici kod investitora, da će on raskinuti ugovor sa istim, a ovaj će njemu vratit pare, kao da dva puta ne plaća porez, tada ću ja (umjesto njega), potpisat konačni ugovor sa investitorom i investitoru uplatit novac. Sad me zanima, ako je to tako, zasto ovom moram uplacivat kaparu i slično, na koji način ovo izvesti da se zaštitim. Sory ako sam bio malo nejasan.
Ne upustaj se u to.
crveni_makovi
Posts: 972
Joined: 09/05/2021 14:34

#8243 Re: Cijene stanova All about

Post by crveni_makovi »

jami-jami wrote: 22/01/2022 11:22
Chmoljo wrote: 20/01/2022 12:51

Fantastična lokacija i divan miomiris azbestne fasade :mrgreen:
Pozdrav moze li molim objasnjenje vi koji se razumjete kako da prepoznam azbestnu fasadu? Gdje u Sarajevu ih ima? Jesu li to ove ploce kao na ovoj zgradi? Ako je fasadna cigla ne bi trebalo biti azbesta je li tako?
Ja ne znam kako je prepoznati na fasadama ali sam vec pisala da azbestnih ploča ima na raznim mjestima po zgradama. Ljetos sam pratila renoviranje tuđeg stana u Novom Sarajevu i iznenadila se kad se u čudno sklepanom zidu iza još čudnijeg radijatora između neke špere i fasade našla jedna azbestna ploča. Boga pitaj gdje se sve začinjavalo zgrade azbestom.
crveni_makovi
Posts: 972
Joined: 09/05/2021 14:34

#8244 Re: Cijene stanova All about

Post by crveni_makovi »

_BataZiv_0809 wrote: 22/01/2022 11:31
Email83 wrote: 22/01/2022 09:35 Evo malo je ova tema življa pa da vas ovdje priupitam isto pitanje.

Pozdravljam cijenjene diskusante.
Imam jedno pitanje za stručnije.
Naime, postoji zgrada koja se privodi kraju, tj u fazi je zavrsetka izgradnje, i sad postoji lik koji je u istoj kupio i uplatio cijeli iznos za dva stana, za sta ima uplatu, i taj predugovor, sad bi on jedan od stanova da proda, i tu na snagu stupam ja.

Dogovorio sam sa njim kaparu od 5000km, kupnju stana i garaže, pa me zanima kako da se ja zaštitim, budući da ću trebati nekih pola sredstava od 110 000 od banke. Stanovi će se dakle etazirati u šestom mjesecu, tad ću valjda moći da dobijem taj zk izvadak, nakon kojeg ću moći tražiti kredit, budući da imam platu 1600km bez opterećenja, mislim da ću moći da dobijem kredit.
Ono što me zbunjuje, je da on kaže, da ćemo zajedno otici kod investitora, da će on raskinuti ugovor sa istim, a ovaj će njemu vratit pare, kao da dva puta ne plaća porez, tada ću ja (umjesto njega), potpisat konačni ugovor sa investitorom i investitoru uplatit novac. Sad me zanima, ako je to tako, zasto ovom moram uplacivat kaparu i slično, na koji način ovo izvesti da se zaštitim. Sory ako sam bio malo nejasan.
Ne upustaj se u to.
Ja bih pitala advokata da mi to sve detaljno protabiri da ne ostane prostora sumnji ni osjećaju dobre propuštene prilike ako to nije dobra prilika.
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65588
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#8245 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

crveni_makovi wrote: 22/01/2022 11:41
Ja bih pitala advokata da mi to sve detaljno protabiri da ne ostane prostora sumnji ni osjećaju dobre propuštene prilike ako to nije dobra prilika.
Advokat ce sigurno namirisat iscrpljujuci sudski postupak :D
crveni_makovi
Posts: 972
Joined: 09/05/2021 14:34

#8246 Re: Cijene stanova All about

Post by crveni_makovi »

_BataZiv_0809 wrote: 22/01/2022 11:47
crveni_makovi wrote: 22/01/2022 11:41
Ja bih pitala advokata da mi to sve detaljno protabiri da ne ostane prostora sumnji ni osjećaju dobre propuštene prilike ako to nije dobra prilika.
Advokat ce sigurno namirisat iscrpljujuci sudski postupak :D
Sve miriše na to.
Ja puno toga ne kontam o ljudskoj lakomosti i neutemeljenim nadama "neće meni" i tako ne kontam poznanike koji više puta kupuju neuknjižene stanove. Ima lik, dosad je kupio i prodao bar treći neuknjižen stan u IS. Kao neka strast prema stalnoj nesigurnosti, dugovanjima, nemogućnosti da se štošta uknjiži i vodi po zakonu. On živi u tim stanovima, svaki sredi po svom ukusu detaljno i nakon nekoliko godina mijenja za novi opet neuknjižen a uvijek se vrti u istom krugu.
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65588
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#8247 Re: Cijene stanova All about

Post by _BataZiv_0809 »

crveni_makovi wrote: 22/01/2022 11:56
_BataZiv_0809 wrote: 22/01/2022 11:47

Advokat ce sigurno namirisat iscrpljujuci sudski postupak :D
Sve miriše na to.
Ja puno toga ne kontam o ljudskoj lakomosti i neutemeljenim nadama "neće meni" i tako ne kontam poznanike koji više puta kupuju neuknjižene stanove. Ima lik, dosad je kupio i prodao bar treći neuknjižen stan u IS. Kao neka strast prema stalnoj nesigurnosti, dugovanjima, nemogućnosti da se štošta uknjiži i vodi po zakonu. On živi u tim stanovima, svaki sredi po svom ukusu detaljno i nakon nekoliko godina mijenja za novi opet neuknjižen a uvijek se vrti u istom krugu.
Ima ljudi koji ne vole stabilnost i kojima je tenzija dusevna hrana. Znam ih podosta, vazda u nekakvim belajima, sporovima, problemima, ali niko ne zeli trajno rjesenje, nego samo od danas do sutra zivot, pa kako ga zapadne. Postujem naravno dok god mene ne ugrozava :thumbup: mozda takvi i prodju bolje od onih koji u sve idu promisljeno, ko ce ga znat.

Kada smo na temi nekretnina i tih raznoraznih mušafera, vodim se onom starom-ako zvuci predobro da bi bilo istinito- nije istinito.

Ili da je to dobro ne bi mene sigurno zapalo.
citroen xm
Posts: 17930
Joined: 17/04/2012 22:57

#8248 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

Pratim ovako ove teme o nekretninama i otvaram linkove koje ljudi postavljaju. Posebno za stare stanove. I onda mi neko počne pričati kako je novogradnja sranje i kako je bolje kupiti star stan pa uložiti, renovirati, belajisati....

Ista stvar kao sa tržištem auta kod nas. Ja ne znam čime se ljudi kod nas zanose, ko im filuje glavu, ali očigledno je da puno ljudi živi na nekoj drugoj planeti i cijene svoje van svake granice razuma. Ok, imaju pravo, ali valjda je poenta prodati ako prodaješ.

Pola onih starih stanova ja ne bih džaba, a oni imaju cijenu kao da su na Menhetnu. Pa renoviraj, belajiši, pa ne možeš odabrati sprat koji hoćeš, pa zgrada zrela za kompletnu obnovu. I ti uložiš 15-20-30000, napucaš već preplaćen stan, a oko tebe sve kokošinjac star 50 godina koji teži da usere i to što si ti sredio. Jedino što vrijedi kod tih stanova je u nekim slučajevima lokacija. Sve ostalo po meni ne vrijedi.

Ja sam nakon svega što sam se nagledao uvijek za sigurnu novogradnju, ako pričamo o kupovini stana za život i na duži period. Vala nije da se od toliko firmi koje grade ne može probrati i solidan stan i sigurna firma.

Da kupujem polovan stan kupovao bi neki stan do max 5 godina starosti, a ako bi kupovao stariji polovan isključivo nešto što je napravljeno od olimpijade do rata. U tim zgradama još i ima života.
Email83
Posts: 75
Joined: 21/01/2022 22:53

#8249 Re: Cijene stanova All about

Post by Email83 »

crveni_makovi wrote: 22/01/2022 11:41
_BataZiv_0809 wrote: 22/01/2022 11:31
Ne upustaj se u to.
Ja bih pitala advokata da mi to sve detaljno protabiri da ne ostane prostora sumnji ni osjećaju dobre propuštene prilike ako to nije dobra prilika.
Možda da odem kod notara koji bi trebalo da me pravno zaštiti kroz papire koliko sam ja upućen, tj da sastavi takav ugovor u kojem je mala mogućnost za prevaru, a kod stana je takodjer fora da sam dobar sa ovim što prodaje, tj znamo se dugo, ali bih svejedno da stručno lice napravi ugovor koji bi mene zaštitio za nedaj boze.
Sid the sloth
Posts: 2704
Joined: 30/01/2013 15:56

#8250 Re: Cijene stanova All about

Post by Sid the sloth »

citroen xm wrote: 22/01/2022 13:01 Pratim ovako ove teme o nekretninama i otvaram linkove koje ljudi postavljaju. Posebno za stare stanove. I onda mi neko počne pričati kako je novogradnja sranje i kako je bolje kupiti star stan pa uložiti, renovirati, belajisati....

Ista stvar kao sa tržištem auta kod nas. Ja ne znam čime se ljudi kod nas zanose, ko im filuje glavu, ali očigledno je da puno ljudi živi na nekoj drugoj planeti i cijene svoje van svake granice razuma. Ok, imaju pravo, ali valjda je poenta prodati ako prodaješ.

Pola onih starih stanova ja ne bih džaba, a oni imaju cijenu kao da su na Menhetnu. Pa renoviraj, belajiši, pa ne možeš odabrati sprat koji hoćeš, pa zgrada zrela za kompletnu obnovu. I ti uložiš 15-20-30000, napucaš već preplaćen stan, a oko tebe sve kokošinjac star 50 godina koji teži da usere i to što si ti sredio. Jedino što vrijedi kod tih stanova je u nekim slučajevima lokacija. Sve ostalo po meni ne vrijedi.

Ja sam nakon svega što sam se nagledao uvijek za sigurnu novogradnju, ako pričamo o kupovini stana za život i na duži period. Vala nije da se od toliko firmi koje grade ne može probrati i solidan stan i sigurna firma.

Da kupujem polovan stan kupovao bi neki stan do max 5 godina starosti, a ako bi kupovao stariji polovan isključivo nešto što je napravljeno od olimpijade do rata. U tim zgradama još i ima života.
Nesto kao Ans Drive i Sarajevo Tower?
A koja je to sigurna novogradnja u zadnje vrijeme, ako moze info?
Post Reply