Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#7876 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

nekome wrote: 07/12/2021 14:34 sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?
Jest i jos jedno 20milja
azdralovic
Posts: 4431
Joined: 29/05/2010 21:46

#7877 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic »

nekome wrote: 07/12/2021 14:34 sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?
znaci, ali ako ces na godinu podici :)
veliki_ah
Posts: 1080
Joined: 28/09/2008 23:42

#7878 Re: Cijene stanova All about

Post by veliki_ah »

Gray wrote: 07/12/2021 11:25
sabanss wrote: 05/12/2021 13:16 1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe
Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.
koja je to banka?
Sid the sloth
Posts: 2705
Joined: 30/01/2013 15:56

#7879 Re: Cijene stanova All about

Post by Sid the sloth »

Gray wrote: 07/12/2021 11:25
sabanss wrote: 05/12/2021 13:16 1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe
Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.
Ja to u zivotu nisam vidio, ako nije problem da nam ovdje zalijepis letak ili web stranicu gdje si to mogao vidjeti?
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7880 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

Nije to nigdje na webu, to je u ugovoru koji je specijalna ponuda jer firma radi jako puno preko banke.
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7881 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

Nije to nigdje na webu, to je u ugovoru koji je specijalna ponuda jer firma radi jako puno preko banke.

A imala je Intesa 1.99 ali na nerealne kredite, sa visokim iznosima a kratkim rokovima otplate.
User avatar
Idemedosumom
Posts: 7777
Joined: 15/11/2012 12:42
Location: ..

#7882 Re: Cijene stanova All about

Post by Idemedosumom »

Mislim da fizička lica bez nekih štela teško mogu igdje bolje proći nego u Union banci.
Mistic12345
Posts: 14
Joined: 02/12/2021 22:44

#7883 Re: Cijene stanova All about

Post by Mistic12345 »

Idemedosumom wrote: 07/12/2021 17:32 Mislim da fizička lica bez nekih štela teško mogu igdje bolje proći nego u Union banci.
2.75 fiksna u Intesi, 160 000 na 20 godina i mislim to je neki manje više maksimum što možeš dobiti. Najbliža je union po ponudi nekih 2.95
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45222
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#7884 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Gray wrote: 07/12/2021 11:25
sabanss wrote: 05/12/2021 13:16 1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe
Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.
Gdje da i ja vidim?
User avatar
Idemedosumom
Posts: 7777
Joined: 15/11/2012 12:42
Location: ..

#7886 Re: Cijene stanova All about

Post by Idemedosumom »

Mistic12345 wrote: 07/12/2021 17:44
2.75 fiksna u Intesi, 160 000 na 20 godina i mislim to je neki manje više maksimum što možeš dobiti. Najbliža je union po ponudi nekih 2.95
Da li je i u Intesi bez troškova obrade? Union također nudi smanjenje kamatne stope za svako rođeno dijete za vrijeme otplate.
konami666
Posts: 2434
Joined: 11/05/2015 21:57

#7887 Re: Cijene stanova All about

Post by konami666 »

Kakve su to divlje kamatne stope, kod mene u inostranstvu 1.19 na 3 godine :D
ucenik1234
Posts: 923
Joined: 06/11/2012 22:10

#7888 Re: Cijene stanova All about

Post by ucenik1234 »

xoklix wrote: 07/12/2021 14:37 3% godišnje od 100.000 KM.
Dakle, na 10 godina vratit ćeš 130.000 KM :D
Nije tako. Kamata se plaća na ono što se duguje za period koji se duguje u tom momentu tj. na ostatak glavnice u tom momentu, tako je u početku najveći udio kamate u rati a kako se kredit otplaćuje sve je veći udio glavnice a manji kamate.
Mistic12345
Posts: 14
Joined: 02/12/2021 22:44

#7889 Re: Cijene stanova All about

Post by Mistic12345 »

Idemedosumom wrote: 07/12/2021 17:58
Mistic12345 wrote: 07/12/2021 17:44
2.75 fiksna u Intesi, 160 000 na 20 godina i mislim to je neki manje više maksimum što možeš dobiti. Najbliža je union po ponudi nekih 2.95
Da li je i u Intesi bez troškova obrade? Union također nudi smanjenje kamatne stope za svako rođeno dijete za vrijeme otplate.
Bez obrade.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#7891 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Ja ne znam gdje su te banke al ja jedva dobio 3.19 varijabilni i to s nekom stelom.
Sljedeca ponuda 3.30
Fiksne bile +1 i to nisu sve banke ni imale tu opciju.
13 godina stambeni.
Ovo je bilo prije godinu dana.
User avatar
xamp
Posts: 1545
Joined: 31/03/2010 18:43

#7892 Re: Cijene stanova All about

Post by xamp »

sale07 wrote: 07/12/2021 20:36 Ja ne znam gdje su te banke al ja jedva dobio 3.19 varijabilni i to s nekom stelom.
Sljedeca ponuda 3.30
Fiksne bile +1 i to nisu sve banke ni imale tu opciju.
13 godina stambeni.
Ovo je bilo prije godinu dana.
Ove gore ponude su ako si zlatna koka (drzavna firma)
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7893 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

Niko od mojih prijatelja nije državna firma, ali jesu dobri poslovi i dobre firme.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#7894 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

xamp wrote: 07/12/2021 21:00
sale07 wrote: 07/12/2021 20:36 Ja ne znam gdje su te banke al ja jedva dobio 3.19 varijabilni i to s nekom stelom.
Sljedeca ponuda 3.30
Fiksne bile +1 i to nisu sve banke ni imale tu opciju.
13 godina stambeni.
Ovo je bilo prije godinu dana.
Ove gore ponude su ako si zlatna koka (drzavna firma)
Ja kad sam dobio kredit, moja firma je bila u kategoriji sa drzavnim firmama, tako mi je barem receno. Doduše ja nisam imao nikakav kreditni rejting, nikad prije kredit, minus na računu ili soping karticu. Al bez obzira i na to nisam ni približno dobio nigdje ni ponudu kao sto ljudi ovdje pisu.

Nedavno pricam s covjekom koji radi u banci i pitam ga Jel imaju oni kakve privilegije i govori da mogu dobiti kao najbolje uslove u tom trenutku, sto je tad bilo po njegovoj prici 2.99 varijabilni.
User avatar
mk ultra
Posts: 19242
Joined: 31/12/2012 14:05
Location: Bošnjačka verzija države
Grijem se na: Ugalj
Vozim: Bahato
Horoskop: Maćak

#7896 Re: Cijene stanova All about

Post by mk ultra »

Ima banka
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7897 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

sale07 wrote: 07/12/2021 21:39
xamp wrote: 07/12/2021 21:00

Ove gore ponude su ako si zlatna koka (drzavna firma)
Ja kad sam dobio kredit, moja firma je bila u kategoriji sa drzavnim firmama, tako mi je barem receno. Doduše ja nisam imao nikakav kreditni rejting, nikad prije kredit, minus na računu ili soping karticu. Al bez obzira i na to nisam ni približno dobio nigdje ni ponudu kao sto ljudi ovdje pisu.

Nedavno pricam s covjekom koji radi u banci i pitam ga Jel imaju oni kakve privilegije i govori da mogu dobiti kao najbolje uslove u tom trenutku, sto je tad bilo po njegovoj prici 2.99 varijabilni.
Ja sam radio dva kredita ove godine i tada je unicredit imala akciju na 1.99 promjenjivo, bilo je na njihovoj web stranici.
Son1
Posts: 1213
Joined: 24/07/2012 16:29

#7898 Re: Cijene stanova All about

Post by Son1 »

Mistic12345 wrote: 07/12/2021 18:45
Idemedosumom wrote: 07/12/2021 17:58

Da li je i u Intesi bez troškova obrade? Union također nudi smanjenje kamatne stope za svako rođeno dijete za vrijeme otplate.
Bez obrade.
Zar ima Intesa fiksnu ks na 10+ godina, cini mi se da uopste ne nude taj proizvod?

Unicredit 2.99 fiksna meni bila najbolja ponuda (10+ godina).
Mistic12345
Posts: 14
Joined: 02/12/2021 22:44

#7899 Re: Cijene stanova All about

Post by Mistic12345 »

Son1 wrote: 08/12/2021 00:04
Mistic12345 wrote: 07/12/2021 18:45

Bez obrade.
Zar ima Intesa fiksnu ks na 10+ godina, cini mi se da uopste ne nude taj proizvod?

Unicredit 2.99 fiksna meni bila najbolja ponuda (10+ godina).
Ima sve se dogovori
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4367
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#7900 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

Sid the sloth wrote: 07/12/2021 11:31
VladaFBiH wrote: 07/12/2021 10:18

nije ni varijabilna prestrašna stvar jer je vezana za Euribor a on se neće baš tako lako mijenjati odnosno neće preko noći skočiti npr. za kredit do 7 pa i možda 10. godina bi trebalo biti irelevantno jer si skoro 100% siguran za pola tog perioda da se neće nešto značajno promijeniti a poslije i nije toliko važno jer si većinu kamata otplatio i uticaj porasta se neće značajno osjetiti na rati kredita.

Za duže kredite od 10. godina fiksna je "must have" jer niko ne može predvidjeti kretanja tako daleko.
Nije bas tako. Krajem ove godine ukida se onaj LIBOR, koji nije direktno vezan za EURIBOR ali je za ocekivati da se trziste malo razdrma.
A evo i sta kaze gospoda i Centralne https://www.klix.ba/biznis/privreda/kam ... /211013112
Međutim, kažu kako se izgledi za umjeren rast nivoa kamatnih stopa povećavaju u narednoj godini ....
Postaje izvjesno da će biti premašene ciljne stope inflacije uz izostanak očekivanog brzog oporavka ekonomija unutar EU, eurozone i globalno. U takvim okolnostima razumno je očekivati rast referentnih kamatnih stopa...
Inflacija se povećava svjesno i namjerno upravo kako bi došlo do povećanja kamatnih stopa i regulisanja tržišta novca....
Dalje u tekstu pojasnjava da kod nas nije ocekivan rast kamatnih stopa u nekom znacajnom omjeru ali to su prognoze na osnovu trenutne situacije. Treba biti na oprezu.
EURIBOR istorijski i nema baš velike oscilacije a trenutno je na -0,500% za posljednjih 12 mjeseci odnosno -0,570% za posljednji mjesec... Što se tiče godišnjeg EURIBOR-a za posljednjih 5 godina imamo sljedeće vrijednosti:

2021: -0.502 %
2020: -0.248 %
2019: -0.121 %
2018: -0.186 %
2017: -0.083 %

Zadnji put visok je bio 2008. godine kada je bio preko 5%... uglavnom nema baš neke velike oscilacije već jako dugo a negativan je od 11/2015 https://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do? ... R6MD_.HSTA
Post Reply