Cijene stanova All about

[Haris.ba]

a zna li ko kako funkcionise ovo kupovanje iz dijaspore,
oni kao uzmu kredit tamo po povoljnoj stopi i onda ovdje kupe stan?
je li uzmu gotovinski kredit jer ne vjerujem da mogu uzeti stambeni kredit za stan u drugoj drzavi
ili se radi o stedisama pa svojim kesom plate

Uzmu nenamjenski i dodaju ustedjevinu.

[ljubicasti limun]

Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.

Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?

-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.

Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.

[basicm]

Sta te ima buniti, ako ti je mala kapara, tj nema je nikako kod tebe, povuci stan. 90 dana na osnovu tog iznosa plus rezervacija stana i skidanja sa trzista tebi ocito ne odgovara. Sama si dala odgovor.
Ja licno za 90 dana bih trazio vecu garanciju da ce biti kupljeno.

[ljubicasti limun]

@basicm

A gle, i meni je u interesu da se stan proda. Ne radi se toliko ni o novcu, mislim radi, ali me cak i vise zanima da li je ovo uobicajeno kod agencija za nekretnine tj. da li se jos neko sa ovim susreo - da nema kapare, a da se taj nekakav iznos deponuje kod agencije, a ne kupca.

[moonca]

Agencija prodaje.. dat je punomoch istoj.. dio usluge...

[Guadalajara]

Agencija prodaje.. dat je punomoch istoj.. dio usluge...

Koliko su kuce tamo kod tebe?

[moonca]

Agencija prodaje.. dat je punomoch istoj.. dio usluge...

Koliko su kuce tamo kod tebe?

Kako koja..

[noviclan]

Imaju li gdje informacije za ovu novu tibrinu zgradicu

[madesa]

uzimaju agencije ko lopatom

[VladaFBiH]

Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.

Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?

-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.

Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.

prodavao sam ja stan preko agencije i identična je bila procedura s tim da je meni stan bio na rezervaciji 60 dana. Novac mi je uplaćen, prije isteka roka, čim je kupac dobio kredit.

[hadzinicasa]

a zna li ko kako funkcionise ovo kupovanje iz dijaspore,
oni kao uzmu kredit tamo po povoljnoj stopi i onda ovdje kupe stan?
je li uzmu gotovinski kredit jer ne vjerujem da mogu uzeti stambeni kredit za stan u drugoj drzavi
ili se radi o stedisama pa svojim kesom plate

ima BBI banka neki program za kredit za dijasporu. mislim da su oni jedini u BiH koji to zasad imaju.
ali nema nista javno (mislim na uslove) na stranici, nego samo kontakt adres na koji se javis pa valjda od slucaja do slucaja...

[sale07]

Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.

Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?

-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.

Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.

Da bi pare bile kod tebe, pretpostavljam da bi morala potpisati ugovor kod notara. Ako si spremna na taj trosak predlozi, mislim da niko nece imati nista protiv.
Agencija je tu posrednik i da bi se izbjegao taj trosak(notar) oni zadrzavaju pare, jer agencija te ne bi trebala izigrati za te pare, nije vrijedno jer bi to bila jako losa reklama.

[Guadalajara]

Koliko su kuce tamo kod tebe?

Kako koja..

koliko je tvoja ?

[moonca]

koliko je tvoja ?

Dobro vrijeme za prodati... ako bi se vrachala u Bosnu ili Zanzibar..

[snijeg_led]

Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.

Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?

-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.

Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.

Kad se radi o novcu, savjet potraziti kod advokata, jeste da kosta malo vise, ali najsigurnije.

[basicm]

Ja sam se vise referisao na cinjenicu da je 2% malo za blokadu od 90 dana.
Nije vas problem sto je mladi bracni par i ne znam sta.

[snijeg_led]

Agencija prodaje.. dat je punomoch istoj.. dio usluge...

Zivis tamo, imas iskustva sa stanovima, prodajom, agencijama, advokatima ?

[basicm]

Americka suplja nas ne interesuje. Pricamo o BiH

[snijeg_led]

Zato i kazem. Budimo ozbiljni i odgovorni. Neko trazi savjet za vaznu i ozbiljnu stvar.
neka pisu oni koji znaju i imaju iskustva

[moonca]

Naravno, ne blebechem kao ti ..

[sale07]

Ja sam se vise referisao na cinjenicu da je 2% malo za blokadu od 90 dana.
Nije vas problem sto je mladi bracni par i ne znam sta.

Pa nek trazi 20% i rok 30 dana.
A prije toga nek procita ugovor koji je potpisala s agencijom.

[ljubicasti limun]

Hvala svima na odgovorima na moj uporni upit.

Kontaktirala sam i jednog prijatelja koji je advokat, u ugovoru o rezervaciji nema nista sporno. Jedino to sto Agencija drzi novac, to je malo mrcvarenje, ali izgleda da to jeste nacin poslovanja agencija. Takodjer, malo mi se cini da Agencija ide vise na ruku kupcu, ali to je vjerovatno i da bi ga i ohrabrili i zadrzali, a i kod njih je veci rizik. Uglavnom su mi rekli da bi se moglo realizirati u sljedeca 2 mjeseca. Al hajd, vidjet cemo.

Hvala jos jednom!

[husoboss]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

[hadzinicasa]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

"elitno" naselje. lijep je raspored tamo, "zracna banja", jedino sto se meni ne svidja je povezanost gradskim prevozom.
ali da je previse, previse je pogotovo u ovom stanju.

[mirsek]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

"elitno" naselje. lijep je raspored tamo, "zracna banja", jedino sto se meni ne svidja je povezanost gradskim prevozom.
ali da je previse, previse je pogotovo u ovom stanju.

Oko 3000 kvadrat... pa i nije toliko previse ako uzmemo u obzir da se renovirani stanovi slicne kvadrature u novom sarajevu prodaju za 3000-3300 KM.