Mogu ti dati odgovor na ova dva pitanja - ne možeš kupiti stan za samo keš jer i ta firma mora, zbog kontrola, imat promet/porijeklo novca preko računa za svaku česticu koju je prodala - da li dio možeš platiti u kešu, sigurno da ali definitivno manji dio jer i firma mora opravdati zašto je nekome prodala nešto ispod cijene koštanja ukoliko proda. Čak i kompenzacije za izvedene radove moraju proći kroz "papire". Da li je u prošlosti bilo moguće kupiti za keš bez porijekla novca - vjerovatno jeste ali sada ne znam na koji način bi se to sprovelo jer se sve mora dokazati pred kontrolama osim jedog manjeg dijela koji je definitivno nedokaziv.forumskivojnik wrote: ↑11/03/2023 12:48Ovo boldirano, legalno stecen a nije oporezovan, sta ti ovo znaci?Marihuana007 wrote: ↑11/03/2023 12:12 Je li moguće kod nas kupiti stan bez da traže porijeklo novca? Kes za nekretninu, npr novac zaradjen u inozemstvu koji je legalno stecen ali nije oporezovan.
Novac koji je legalno stecen i nalazi se na bankovnom racunu ne moze biti vise puta oporezovan, moze samo jednom.
Ako stedis od place, na nju si vec platio porez, ako si nesto prodao i novac od te prodaje polozio na racun vec si platio porez na prodajnu vrijednost.
Novac mozes prebacivati sa jednog svog racuna na drugi svoj racun (mogu racuni biti otvoreni i u inozemstvu) na njega neces ponovo platiti porez.
Mozes novac i u koferu prenijeti preko granice (sumu vecu od 10.000eura) za koji imas porijeklo (podigao npr. ustedjevenu u banci u inostranstvu) koji legalno na granici prijavis ni na njega neces platiti nikakav porez jer si ga vec platio.
Ovo sto pisete o dodatnom oporezivanju nekretnina ako neko ima 2-3 stana i kuce ili o ponovnom oporezivanju novca koji ima svoje porijeklo nigdje veze.
Legalno sam platila svoju prvu nekretninu KESOM, bez kredita, sa racuna na racun .
Istrazi investitore koliko su stanova prodali za kes (gotovina iz ruke u ruku) i na taj nacin oprali pare kupcima ali i oni dosli do gotovine koju su kupovinom materijala dodatno, za sebe, oprali a sve "legalno".
U BiH se utaja PDV-a vrsi na svakom koraku.
Ako si kupovao nekretninu i to jos preko agencije da li si naisao na agenciju koja ti je dozvolila da kaparu uplatis na njen sluzbeni racun ili si agentu morao dati kaparu u kesu (iz ruke u ruku) sa ili bez potvrde da je od tebe uzeo xy sumu novca "na cuvanje", da li si i od jedne dobio fiskalni racun?
Značajna utaja PDV-a za koju kažeš da se vrši na svakom koraku je skoro nemoguća u ovim situacijama osim u maloprodaji odnosno tamo gdje je krajnja potrošnja i gdje se vara na malim iznosima (kafane, hoteli, granapi,...)
Za drugo je odgovor da, uplatio mi je kupac kaparu na račun agencije i agencija mi je po finaliziranju kupoprodajnog ugovora uredno izdala fiskalni račun tako da ti ova priča ne stoji nikako - vjerovatno ima nekih mešetara ali i agencije isto tako moraju dokazati "tok novca" s kojim isplaćuju plate i sve troškove. Agencija neće dati fiskalni kupcu već prodavcu jer se od njegovog dijela se naplatila (provizija je od prodaje a ne kupovine) dok kupac mora samo imati dokaz u uplati kapare i istu "ubaciti" u notarski ugovor.