Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
Ajatolah_
Posts: 8514
Joined: 11/02/2009 15:21

#12351 Re: Cijene stanova All about

Post by Ajatolah_ »

Pauza wrote: 20/01/2023 16:03

Iz teksta Javnog poziva za subvencije KAntona Sarajev gdje ima lista Uslova, evo iz 2020:
Nije to fiksirano, 2022. je bilo 180.000.
User avatar
Pauza
Posts: 674
Joined: 03/06/2016 11:00

#12352 Re: Cijene stanova All about

Post by Pauza »

Ajatolah_ wrote: 20/01/2023 16:08
Pauza wrote: 20/01/2023 16:03

Iz teksta Javnog poziva za subvencije KAntona Sarajev gdje ima lista Uslova, evo iz 2020:
Nije to fiksirano, 2022. je bilo 180.000.
Vidi se da nije, uvijek je bilo 150K do zadnjeg puta kada su povećali na 180K. Inače ovo ne bi trebao da bude uopšte uslov za subvenciju.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#12353 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Pauza wrote: 23/01/2023 10:21 Vidi se da nije, uvijek je bilo 150K do zadnjeg puta kada su povećali na 180K. Inače ovo ne bi trebao da bude uopšte uslov za subvenciju.
Mora se negdje linija povuci. Ne izgleda politicki pametno da subvenciju dobije neki milioner.
User avatar
Pauza
Posts: 674
Joined: 03/06/2016 11:00

#12354 Re: Cijene stanova All about

Post by Pauza »

Haris.ba wrote: 23/01/2023 12:06
Pauza wrote: 23/01/2023 10:21 Vidi se da nije, uvijek je bilo 150K do zadnjeg puta kada su povećali na 180K. Inače ovo ne bi trebao da bude uopšte uslov za subvenciju.
Mora se negdje linija povuci. Ne izgleda politicki pametno da subvenciju dobije neki milioner.
Ne budite naivni. Pa upravo takvi i dobijaju subvenciju jer ne igraju po pravilima, a pošteni svijet ne može da dobije subvenciju. Ti tvoji "političari, milioneri" znaju da smiju napraviti lažne ugovore koje niko ne provjerava i napisati da nešto plaćaju 150 hiljada, a ostalo na ruke. A obični građani to ne smiju uraditi nego imaju 100% normalan Ugovor od notara koliko nešto stvarno i košta. Zbog toga se ne treba povlačiti linija, kao što ti kažeš. Uostalom šta tebe briga koliko je neko tamo platio neku nekretninu?

Uzmi listu ko je sve dobio subvenciju zadnjih godina pa vidi: šatro kupuju ljudi 100+ m2 za 150K. :D sprdnja sa tim cijenama i lažnim, fingiranim ugovorima. Da može da se uradi revizija svih Ugovora koji su dobili subvencijju, 90% bi se dokazalo da su fingirani kako bi ispunili ovu "liniju" kako ti kažeš.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#12355 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Pauza wrote: 23/01/2023 12:12 Uzmi listu ko je sve dobio subvenciju zadnjih godina pa vidi: šatro kupuju ljudi 100+ m2 za 150K. sprdnja sa tim cijenama i lažnim, fingiranim ugovorima. Da može da se uradi revizija svih Ugovora koji su dobili subvencijju, 90% bi se dokazalo da su fingirani kako bi ispunili ovu "liniju" kako ti kažeš.
To nije razlog da se ukine granica. To sto neko iskoristi.

Ako imas nekih informacija, dostavi ih nadleznim organima.

Nekretnina se procjenjuje za placanje poreza. Tako, ako je neko fingirao cijenu - to se lahko utvrdi.

A, moze se u poziv staviti da se priznaje cijena koju porezna prihvati kao osnovica za porez, a ne cijena iz ugovora.
Mrvice_ba
Posts: 1338
Joined: 28/01/2020 08:33

#12356 Re: Cijene stanova All about

Post by Mrvice_ba »

Pauza wrote: 23/01/2023 10:21
Ajatolah_ wrote: 20/01/2023 16:08

Nije to fiksirano, 2022. je bilo 180.000.
Vidi se da nije, uvijek je bilo 150K do zadnjeg puta kada su povećali na 180K. Inače ovo ne bi trebao da bude uopšte uslov za subvenciju.
Bilo je 100000 prva godina trojke, ja ga popusio. Pisao ministru i nista. Tu je trojka izgubila podrsku. (Iako sam opet za njih glasao...)
EasyMan
Posts: 2033
Joined: 30/11/2020 16:31

#12357 Re: Cijene stanova All about

Post by EasyMan »

Haris.ba wrote: 23/01/2023 12:06
Pauza wrote: 23/01/2023 10:21 Vidi se da nije, uvijek je bilo 150K do zadnjeg puta kada su povećali na 180K. Inače ovo ne bi trebao da bude uopšte uslov za subvenciju.
Mora se negdje linija povuci. Ne izgleda politicki pametno da subvenciju dobije neki milioner.
Pa kod mene drug stan platio prije par godina 250000KM, a na ugovoru stavili manju cijenu i dobio subvenciju. Stan kupljen preko agencije za nekretnine. Sve mu oni sredili oko cijene, ugovora i dogovora sa prodavcem. Ja sam dobio subvenciju legalno i bio sam medju onih prvih 30 prve godine kad je dodijeljena. Poslije su se zalili pa su dali subvenciju svima koji su zadovoljili kriterije.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#12358 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Haris.ba wrote: 23/01/2023 12:06
Pauza wrote: 23/01/2023 10:21 Vidi se da nije, uvijek je bilo 150K do zadnjeg puta kada su povećali na 180K. Inače ovo ne bi trebao da bude uopšte uslov za subvenciju.
Mora se negdje linija povuci. Ne izgleda politicki pametno da subvenciju dobije neki milioner.
Al ne moze samo povuci liniju, liniju treba povlaciti na osnovu nekih parametara.

Ja samac kupio stan od 149 000KM i dobio subvenciju.
Moj poznanik sa cetveroclanom porodicom kupio stan od 151 000KM i dobio :izet:
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#12359 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

sale07 wrote: 23/01/2023 13:48 Al ne moze samo povuci liniju, liniju treba povlaciti na osnovu nekih parametara.

Ja samac kupio stan od 149 000KM i dobio subvenciju.
Moj poznanik sa cetveroclanom porodicom kupio stan od 151 000KM i dobio
Pa predlozi neke parametre. Prosjecna cijena nekretnine?
User avatar
Pauza
Posts: 674
Joined: 03/06/2016 11:00

#12360 Re: Cijene stanova All about

Post by Pauza »

Haris.ba wrote: 23/01/2023 12:17
Pauza wrote: 23/01/2023 12:12 Uzmi listu ko je sve dobio subvenciju zadnjih godina pa vidi: šatro kupuju ljudi 100+ m2 za 150K. sprdnja sa tim cijenama i lažnim, fingiranim ugovorima. Da može da se uradi revizija svih Ugovora koji su dobili subvencijju, 90% bi se dokazalo da su fingirani kako bi ispunili ovu "liniju" kako ti kažeš.
To nije razlog da se ukine granica. To sto neko iskoristi.

Ako imas nekih informacija, dostavi ih nadleznim organima.

Nekretnina se procjenjuje za placanje poreza. Tako, ako je neko fingirao cijenu - to se lahko utvrdi.

A, moze se u poziv staviti da se priznaje cijena koju porezna prihvati kao osnovica za porez, a ne cijena iz ugovora.

To je upravo razlog da se ukine ta granica jer je besmislena. Sam si zadnjom rečenicom i prijedlogom to potvrdio. Koristiti se poreznim izvještajem a ne lažnim notarskim ugovorom za koji i ptice na grani znaju da se lažira.

Ta granica tjera ljude da se bave tim nečasnim i lažnim radnjama i fingiranjima cijena na ugovoru, a sve u cilju kako bi ušli u "bubanj" da dobiju subvenciju. Treba svako ko aplicira i ispuni ostale navedene uslove da dobije subvenciju.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#12361 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Pauza wrote: 23/01/2023 14:17 To je upravo razlog da se ukine ta granica jer je besmislena. Sam si zadnjom rečenicom i prijedlogom to potvrdio
Ne, nisam ja potvrdio da treba granicu ukinuti. Vec da je treba bolje urediti.
User avatar
Pauza
Posts: 674
Joined: 03/06/2016 11:00

#12362 Re: Cijene stanova All about

Post by Pauza »

Haris.ba wrote: 23/01/2023 14:24
Pauza wrote: 23/01/2023 14:17 To je upravo razlog da se ukine ta granica jer je besmislena. Sam si zadnjom rečenicom i prijedlogom to potvrdio
Ne, nisam ja potvrdio da treba granicu ukinuti. Vec da je treba bolje urediti.
Ok. Mislim da smo na istoj strani, treba se to ljepše i preciznije definisati. Dobro je napisao kolega iznad, o samac plati nekretninu 149K i dobije cenera, a petočlana porodica plati 151 i dobije krompir.
User avatar
pezzar
Posts: 586
Joined: 14/07/2009 13:16

#12363 Re: Cijene stanova All about

Post by pezzar »

Samo da ukazem na (mozda) diskriminaciju u obračunu poreza.

Stan od cca 70 m2 od 140000 za tročlanu porodicu znači porez na 10 m2, što iznosi nekih hiljadu KM.

Kuća od 70 m2 na sprat iste vrijednosti sa dvorištem od 1000 kvadrata znači porez od cca 4000 KM, jer se oslobađanje gleda po kvadratu, a ovdje ima više kvadrata plus olakšica je samo na 200 kvadrata zemljišta, na ostalo se plaća porez.

Dakle, dvije nekretnine iste vrijednosti, značajna razlika u obračunu poreza.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#12364 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Haris.ba wrote: 23/01/2023 13:57
sale07 wrote: 23/01/2023 13:48 Al ne moze samo povuci liniju, liniju treba povlaciti na osnovu nekih parametara.

Ja samac kupio stan od 149 000KM i dobio subvenciju.
Moj poznanik sa cetveroclanom porodicom kupio stan od 151 000KM i dobio
Pa predlozi neke parametre. Prosjecna cijena nekretnine?
Pa trebaju se postaviti neki parametri, nisam strucnjak za tu oblast al u najmanju ruku broj clanova porodice i obrazovanje bi trebalo da udje u kalkulaciju.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#12365 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

pezzar wrote: 24/01/2023 08:30 Samo da ukazem na (mozda) diskriminaciju u obračunu poreza.

Stan od cca 70 m2 od 140000 za tročlanu porodicu znači porez na 10 m2, što iznosi nekih hiljadu KM.

Kuća od 70 m2 na sprat iste vrijednosti sa dvorištem od 1000 kvadrata znači porez od cca 4000 KM, jer se oslobađanje gleda po kvadratu, a ovdje ima više kvadrata plus olakšica je samo na 200 kvadrata zemljišta, na ostalo se plaća porez.

Dakle, dvije nekretnine iste vrijednosti, značajna razlika u obračunu poreza.
Pa sa kucom imas i "vise kvadrata" zemljista. Nije malo imati plac od dulum za zivot.

Stvar je sto drzava poreznom politikom gura.
sale07 wrote: 24/01/2023 10:14
Haris.ba wrote: 23/01/2023 13:57

Pa predlozi neke parametre. Prosjecna cijena nekretnine?
Pa trebaju se postaviti neki parametri, nisam strucnjak za tu oblast al u najmanju ruku broj clanova porodice i obrazovanje bi trebalo da udje u kalkulaciju.
Pomoc je mladima. Nije mladim porodicama.

Obrazovanje? Na osnovu cega? Ako je na osnovu trazenih zanimanja na birou, vozaci i varioci npr.bi imali prednost. Onima sto su studirali filozofiju to se ne bi svidjalo....
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#12366 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Haris.ba wrote: 24/01/2023 10:35
pezzar wrote: 24/01/2023 08:30 Samo da ukazem na (mozda) diskriminaciju u obračunu poreza.

Stan od cca 70 m2 od 140000 za tročlanu porodicu znači porez na 10 m2, što iznosi nekih hiljadu KM.

Kuća od 70 m2 na sprat iste vrijednosti sa dvorištem od 1000 kvadrata znači porez od cca 4000 KM, jer se oslobađanje gleda po kvadratu, a ovdje ima više kvadrata plus olakšica je samo na 200 kvadrata zemljišta, na ostalo se plaća porez.

Dakle, dvije nekretnine iste vrijednosti, značajna razlika u obračunu poreza.
Pa sa kucom imas i "vise kvadrata" zemljista. Nije malo imati plac od dulum za zivot.

Stvar je sto drzava poreznom politikom gura.
sale07 wrote: 24/01/2023 10:14

Pa trebaju se postaviti neki parametri, nisam strucnjak za tu oblast al u najmanju ruku broj clanova porodice i obrazovanje bi trebalo da udje u kalkulaciju.
Pomoc je mladima. Nije mladim porodicama.

Obrazovanje? Na osnovu cega? Ako je na osnovu trazenih zanimanja na birou, vozaci i varioci npr.bi imali prednost. Onima sto su studirali filozofiju to se ne bi svidjalo....
Pomoc je mladima, jer mladi su ti koji bi trebali praviti novu vrijednost u drustvu, a izmjedu ostalog poztivino utjecati na nantalitet.
Obrazovanje, na osnovu vise parametara izmedju ostalog i deficitarnih zanimanja.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#12367 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

sale07 wrote: 24/01/2023 10:54 Pomoc je mladima, jer mladi su ti koji bi trebali praviti novu vrijednost u drustvu, a izmjedu ostalog poztivino utjecati na nantalitet.
Obrazovanje, na osnovu vise parametara izmedju ostalog i deficitarnih zanimanja.
Ima subvencija za vrtice, ima za porodilje....

Ne zele svi mladi djecu. Neki i ne mogu. Zato i jeste pomoc mladima.

Necemo se valjda vracati na stanarska prava da ako si ozenjen i imas djecu vece sanse za stanom?
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#12368 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Haris.ba wrote: 24/01/2023 10:59
sale07 wrote: 24/01/2023 10:54 Pomoc je mladima, jer mladi su ti koji bi trebali praviti novu vrijednost u drustvu, a izmjedu ostalog poztivino utjecati na nantalitet.
Obrazovanje, na osnovu vise parametara izmedju ostalog i deficitarnih zanimanja.
Ima subvencija za vrtice, ima za porodilje....

Ne zele svi mladi djecu. Neki i ne mogu. Zato i jeste pomoc mladima.

Necemo se valjda vracati na stanarska prava da ako si ozenjen i imas djecu vece sanse za stanom?
Ja nisam rekao da mlade koji nisu u bracnoj zajednici ili nemaju djecu treba iskljuciti. Ali isto tako sam misljenja da neko ko ima cetveroclanu porodicu treba naspram nekog samca da ima odredjenu prednost.
User avatar
MehmedPasaMoric
Posts: 2017
Joined: 14/06/2017 17:07

#12369 Re: Cijene stanova All about

Post by MehmedPasaMoric »

Koliko rasprave oko subvencije od 10 000 maraka :run: Reklo bi se u najmanju ruku da ce drzava preuzeti na sebe 50% cijene stana pa trebaju nekakvi specijalni kriteriji i prioriteti
EasyMan
Posts: 2033
Joined: 30/11/2020 16:31

#12370 Re: Cijene stanova All about

Post by EasyMan »

sale07 wrote: 24/01/2023 11:54
Haris.ba wrote: 24/01/2023 10:59

Ima subvencija za vrtice, ima za porodilje....

Ne zele svi mladi djecu. Neki i ne mogu. Zato i jeste pomoc mladima.

Necemo se valjda vracati na stanarska prava da ako si ozenjen i imas djecu vece sanse za stanom?
Ja nisam rekao da mlade koji nisu u bracnoj zajednici ili nemaju djecu treba iskljuciti. Ali isto tako sam misljenja da neko ko ima cetveroclanu porodicu treba naspram nekog samca da ima odredjenu prednost.
Imamo dvoje djece, znaci cetveroclana smo porodica i ne vidim zasto bi imao prednost u odnosu na samca? Ne dodjeljuje subvenciju nikakva ustanova za socijalne slucajeve da im ti kukas kako imas porodicu i kako nemas para da kupis stan. Btw prve godine kada su dodjeljivali subvenciju bodovale su se razne stvari i tada je 30 subvencija dodijeljeno isprva, pa su onda odlucili svima koji zadovoljavaju dodijeliti subvenciju. Previse smo mi navikli na humanitarnu i kukanje.
EasyMan
Posts: 2033
Joined: 30/11/2020 16:31

#12371 Re: Cijene stanova All about

Post by EasyMan »

MehmedPasaMoric wrote: 24/01/2023 12:21 Koliko rasprave oko subvencije od 10 000 maraka :run: Reklo bi se u najmanju ruku da ce drzava preuzeti na sebe 50% cijene stana pa trebaju nekakvi specijalni kriteriji i prioriteti
Ma najgore je sto bi svako da kroji pravila i namjesta kako njemu odgovara. Ja sam pravio djecu i sad trebam ocekivati da mi stope ljube gdje god se pojavim. Mentalitet nula bodova. Jadan ja dajte samo meni.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#12372 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

EasyMan wrote: 24/01/2023 13:10
sale07 wrote: 24/01/2023 11:54

Ja nisam rekao da mlade koji nisu u bracnoj zajednici ili nemaju djecu treba iskljuciti. Ali isto tako sam misljenja da neko ko ima cetveroclanu porodicu treba naspram nekog samca da ima odredjenu prednost.
Imamo dvoje djece, znaci cetveroclana smo porodica i ne vidim zasto bi imao prednost u odnosu na samca? Ne dodjeljuje subvenciju nikakva ustanova za socijalne slucajeve da im ti kukas kako imas porodicu i kako nemas para da kupis stan. Btw prve godine kada su dodjeljivali subvenciju bodovale su se razne stvari i tada je 30 subvencija dodijeljeno isprva, pa su onda odlucili svima koji zadovoljavaju dodijeliti subvenciju. Previse smo mi navikli na humanitarnu i kukanje.
Zato sto je 4 > 1.
I nije ovo nikakvo kukanje, to su pare poreznih obveznika i ako se vec dijele te pare imalo bi smisla uvesti nekog reda.
Slicnu stvar imas i kod placanja poreza za rjesavanje prvog stambenog pitanja gdje se za svakog clana porodice oslobada za odredjeni dio.
EasyMan
Posts: 2033
Joined: 30/11/2020 16:31

#12373 Re: Cijene stanova All about

Post by EasyMan »

sale07 wrote: 24/01/2023 13:22
EasyMan wrote: 24/01/2023 13:10

Imamo dvoje djece, znaci cetveroclana smo porodica i ne vidim zasto bi imao prednost u odnosu na samca? Ne dodjeljuje subvenciju nikakva ustanova za socijalne slucajeve da im ti kukas kako imas porodicu i kako nemas para da kupis stan. Btw prve godine kada su dodjeljivali subvenciju bodovale su se razne stvari i tada je 30 subvencija dodijeljeno isprva, pa su onda odlucili svima koji zadovoljavaju dodijeliti subvenciju. Previse smo mi navikli na humanitarnu i kukanje.
Zato sto je 4 > 1.
I nije ovo nikakvo kukanje, to su pare poreznih obveznika i ako se vec dijele te pare imalo bi smisla uvesti nekog reda.
Slicnu stvar imas i kod placanja poreza za rjesavanje prvog stambenog pitanja gdje se za svakog clana porodice oslobada za odredjeni dio.
Sta ti konkretno ne odgovara kod ove subvencije? Zar nemaju sasvim korektni uslovi koje moras ispuniti? Bukvalno svi koji ih ispune dobiju subvenciju.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#12374 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

EasyMan wrote: 24/01/2023 13:33
sale07 wrote: 24/01/2023 13:22
Zato sto je 4 > 1.
I nije ovo nikakvo kukanje, to su pare poreznih obveznika i ako se vec dijele te pare imalo bi smisla uvesti nekog reda.
Slicnu stvar imas i kod placanja poreza za rjesavanje prvog stambenog pitanja gdje se za svakog clana porodice oslobada za odredjeni dio.
Sta ti konkretno ne odgovara kod ove subvencije? Zar nemaju sasvim korektni uslovi koje moras ispuniti? Bukvalno svi koji ih ispune dobiju subvenciju.
Mislim mene ovo vise ne kaci tako da...
Al ono sto mislim da nije ok jeste da neko ko kupi stan za 180 000KM ima pravo na subvenciju a neko ko kupi stan za 180 001KM nema nikakvo pravo.
sabanss
Posts: 4544
Joined: 13/08/2006 11:20

#12375 Re: Cijene stanova All about

Post by sabanss »

sabanss wrote: 18/01/2023 15:01 Ima ljudi koje grad nervira i sebi mogu priuštiti život van njega. Primjer je Babin Do tj. Bjelašnica koja ima sve više stalnih stanovnika.

Remote poslovi (IT) i relativno dobra infrastruktura je omogućila ljudima da se maknu iz Sarajeva. Naravno, oni koji imaju djecu to im i nije baš komforno rješenje.

Ovo nije stvar novca već zdravijeg okruženja. Ljudi neće da žive u Sarajevu makar zimi.
Ovo sam već govorio, pogledajte Trnovo :D

https://www.klix.ba/vijesti/bih/objavlj ... /230123135
Post Reply