tako sam i ja poravnio. pare nisam potrošio. ostale su u nekretnini.daario naharis wrote: ↑15/07/2022 07:53Svakako moras placati da negdje zivis, dodas jos malo i kupis stan te to shvatis kao ulaganje.
Cijene stanova All about
Moderator: anex
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45496
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#9876 Re: Cijene stanova All about
- Haris.ba
- Posts: 24840
- Joined: 08/09/2005 20:08
- sime_cipol
- Posts: 16291
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#9878 Re: Cijene stanova All about
Odmah kupio na kredit.mirsek wrote: ↑15/07/2022 10:03Primanja u domacinstvu da su dobra ili da rastu brze od inflacije.. Kako god ja sam licno sebi uklopio da ne moram uzimati kredit preko 10 godina. Bice vece opterecenje na primanja ali ne toliko da cu morati preskakati placanje rezija ili jedva izdrzavati kraj mjeseca.azdralovic wrote: ↑15/07/2022 09:50
dok ti ustedis, neko vec otplatio trecinu kredita... a cijene narasle, inflacija pojela pare itd...
stan koji sam kupio krajem 2019e sada je 20-30 hiljada skuplji ako ne i vise... a da sam ga uzeo godinu ranije mogao sam proci jos bar 10k bolje
Evo kontra pitanje, da mozete za 5 godina ustediti da gotovinom kupite stan da li bi cekali 5 godina ili bi opet digli kredit i odmah kupili stan ?
Kredit 5 godina na iznos od 100k i kamatu 3% rata iznosi 1800 KM.
100k da ustedis za 5 godina treba da izdvajas mjesecno 1666 KM. Razlika 134 KM.
Gdje ces zivijeti tih 5 godina? Koliko bi placao kiriju kao podstanar...
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45496
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#9879 Re: Cijene stanova All about
upravo tako.
a i to što si više plaćao, uglavnom čovjek potroši na gluposti. tipa više jedeš vani nego u kući.
nije da smo mi sredina u kojoj imaš sjajnih prilika za ulaganje i oplođivanje nekog viška para.
- mirsek
- Posts: 12822
- Joined: 07/05/2010 15:40
#9880 Re: Cijene stanova All about
Kirija je oko 400-500 KM..sime_cipol wrote: ↑15/07/2022 11:52Odmah kupio na kredit.mirsek wrote: ↑15/07/2022 10:03
Primanja u domacinstvu da su dobra ili da rastu brze od inflacije.. Kako god ja sam licno sebi uklopio da ne moram uzimati kredit preko 10 godina. Bice vece opterecenje na primanja ali ne toliko da cu morati preskakati placanje rezija ili jedva izdrzavati kraj mjeseca.
Evo kontra pitanje, da mozete za 5 godina ustediti da gotovinom kupite stan da li bi cekali 5 godina ili bi opet digli kredit i odmah kupili stan ?
Kredit 5 godina na iznos od 100k i kamatu 3% rata iznosi 1800 KM.
100k da ustedis za 5 godina treba da izdvajas mjesecno 1666 KM. Razlika 134 KM.
Gdje ces zivijeti tih 5 godina? Koliko bi placao kiriju kao podstanar...
Ja gledam stanove od oko 200k KM.
- Pandakonda
- Posts: 4384
- Joined: 22/10/2013 23:41
- Location: Dragonstone
#9881 Re: Cijene stanova All about
Isti sam doslovno Ali eto takva je situacija da ne postoji drugi (legalni) mehanizam kako doci do stanamirsek wrote: ↑15/07/2022 00:35Teska situacija, ja nikako psihicki ne mogu da provarim da bilo sta placam ili da sam duzan preko 10 godina.Pandakonda wrote: ↑14/07/2022 13:50
Placam, samo eto gledam situaciju kakva je jer nisam u drzavnoj firmi a u ovoj sadasnjoj nisam toliko dugo da bi sada imao neku stabilnost da eventualno necu otici. Jer to je onda velika obaveza da sad placam mjesecno cca 800 maraka za ratu iducih 20-30 godina jer gledajuci sada cijene stanova sigurno se mora ici preko 150k ako hoces na normalnom mjestu stan i da ga opremis
- sime_cipol
- Posts: 16291
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#9882 Re: Cijene stanova All about
Iznos od 100k sam stavio samo kao primjer. Moze se izračunati svaka varijanta.mirsek wrote: ↑15/07/2022 12:06Kirija je oko 400-500 KM..sime_cipol wrote: ↑15/07/2022 11:52
Odmah kupio na kredit.
Kredit 5 godina na iznos od 100k i kamatu 3% rata iznosi 1800 KM.
100k da ustedis za 5 godina treba da izdvajas mjesecno 1666 KM. Razlika 134 KM.
Gdje ces zivijeti tih 5 godina? Koliko bi placao kiriju kao podstanar...
Ja gledam stanove od oko 200k KM.
- addem
- Posts: 2771
- Joined: 13/02/2004 00:00
#9883 Re: Cijene stanova All about
https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu ... la-2185365
Da vidimo hoce li se ovo i kod nas odraziti.
Da vidimo hoce li se ovo i kod nas odraziti.
-
- Posts: 46
- Joined: 11/06/2017 14:32
#9884 Re: Cijene stanova All about
Hvala puno, to su te info koje su mi bile potrebne.
-
- Posts: 1296
- Joined: 24/04/2016 13:22
#9885 Re: Cijene stanova All about
Nece: 1) nase trziste nekretninama je previse malo za bilo kakva ekonomska pravila 2) ne postoje neke druge trzisne sile koje bi vrsile pritisak prema dole na cijeneaddem wrote: ↑15/07/2022 12:39 https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu ... la-2185365
Da vidimo hoce li se ovo i kod nas odraziti.
- Haris.ba
- Posts: 24840
- Joined: 08/09/2005 20:08
#9886 Re: Cijene stanova All about
Ima li nekih ogranicenja prometovanja nekretninom ako se koristila subvencija kantona, i oslobodjenje poreza za mladi bracni par?
-
- Posts: 615
- Joined: 17/06/2015 19:42
-
- Posts: 1283
- Joined: 18/05/2018 12:28
#9888 Re: Cijene stanova All about
Jel ovo vazi i za olaksicu za porez za mladi bracni par?daario naharis wrote: ↑15/07/2022 15:53Ne smijes prodati stan 5 godina. Svake godine se donosi ZK u ministarstvo na uvid. Ukoliko prodas, duzan si vratiti 10k.
Iskoristio sam istu, al nisam nigdje nikad nosio ZK
-
- Posts: 615
- Joined: 17/06/2015 19:42
#9889 Re: Cijene stanova All about
Ne vazi. Olaksica je ono standardno, dobices je ako imas do 38 godina i kupujes prvu nekretninu.sale07 wrote: ↑15/07/2022 16:04Jel ovo vazi i za olaksicu za porez za mladi bracni par?daario naharis wrote: ↑15/07/2022 15:53
Ne smijes prodati stan 5 godina. Svake godine se donosi ZK u ministarstvo na uvid. Ukoliko prodas, duzan si vratiti 10k.
Iskoristio sam istu, al nisam nigdje nikad nosio ZK
- Haris.ba
- Posts: 24840
- Joined: 08/09/2005 20:08
#9890 Re: Cijene stanova All about
A pokloniti?daario naharis wrote: ↑15/07/2022 15:53Ne smijes prodati stan 5 godina. Svake godine se donosi ZK u ministarstvo na uvid. Ukoliko prodas, duzan si vratiti 10k.
-
- Posts: 615
- Joined: 17/06/2015 19:42
#9891 Re: Cijene stanova All about
Ne. Moras biti na ZK.Haris.ba wrote: ↑15/07/2022 17:54A pokloniti?daario naharis wrote: ↑15/07/2022 15:53
Ne smijes prodati stan 5 godina. Svake godine se donosi ZK u ministarstvo na uvid. Ukoliko prodas, duzan si vratiti 10k.
-
- Posts: 413
- Joined: 07/01/2021 19:18
#9892 Re: Cijene stanova All about
ne mora znaciti. kada se slomilo svjetsko trziste trebalo je nekih 4-5 godina da se prelije na BIH.Horcrux wrote: ↑15/07/2022 14:56Nece: 1) nase trziste nekretninama je previse malo za bilo kakva ekonomska pravila 2) ne postoje neke druge trzisne sile koje bi vrsile pritisak prema dole na cijeneaddem wrote: ↑15/07/2022 12:39 https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu ... la-2185365
Da vidimo hoce li se ovo i kod nas odraziti.
- Truba
- Posts: 81734
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#9893 Re: Cijene stanova All about
Neceaddem wrote: ↑15/07/2022 12:39 https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu ... la-2185365
Da vidimo hoce li se ovo i kod nas odraziti.
Mi smo imuni na logiku slobodnog trzista
Kod nas to ne vazi
-
- Posts: 501
- Joined: 09/08/2018 06:29
#9894 Re: Cijene stanova All about
Sve je pogrešno. Inflacija je recimo u prosjeku 2% a kamata 3.5%. Inflacija gledajuci duzi vremenski period je niza nego kamate na nekretnine. Znaci to nije free lunch. Naravno benefit od inflacije imas samo ako ti plata ili prihod od nekretnine raste sa inflacijom.
- Didier
- Posts: 2203
- Joined: 10/04/2014 19:54
- Location: Naselje starosjedilaca
#9895 Re: Cijene stanova All about
Inflacija nikad nije bila samo 2% u zadnjih recimo pet godina, a kamate su bile i niže. Samo u ovoj godini je oficijelno 8,6%. Sve i da je kamata mrvicu viša, očekivati je da ćeš zarađivati više tako što vrijeme prolazi, i da ćeš lakše podnositi ratu kredita, a ne da ćeš davati pare unedogled nekom drugom.
-
- Posts: 501
- Joined: 09/08/2018 06:29
#9896 Re: Cijene stanova All about
Ja ti prikacio graf i objasnio, ti poceo da izmices. Od sigurno došli smo "pa sve i da jeste".Didier wrote: ↑16/07/2022 23:18Inflacija nikad nije bila samo 2% u zadnjih recimo pet godina, a kamate su bile i niže. Samo u ovoj godini je oficijelno 8,6%. Sve i da je kamata mrvicu viša, očekivati je da ćeš zarađivati više tako što vrijeme prolazi, i da ćeš lakše podnositi ratu kredita, a ne da ćeš davati pare unedogled nekom drugom.
Q.E.D.
-
- Posts: 21682
- Joined: 05/11/2009 11:49
#9897 Re: Cijene stanova All about
Ma ko je kupio stan unazad par godina (prije korone) kamatu je pojela (ce pojesti) razlika u cijeni plus inflacija kolika god da je.
-
- Posts: 501
- Joined: 09/08/2018 06:29
- Haris.ba
- Posts: 24840
- Joined: 08/09/2005 20:08
#9899 Re: Cijene stanova All about
Ako kupujes da rijesis stambeno pitanje samo ces placati vecu kamatu nego prije. Uvalis se na fiksnu i laganini.
Ja sam kupio stan pocetkom nove godine. Cca. 50 milja vise mogu uzeti na njemu. Ali, to je u sustini mi nebitno. Stan je kupljen da se zivi u njemu.
-
- Posts: 501
- Joined: 09/08/2018 06:29
#9900 Re: Cijene stanova All about
Vec imam stan. Da li se uvaliti pa uzeti jos jedan po ovim cijenama?
Ili bolje pitanje, da li se ikad desilo iza rata da su cijene stanova u Sarajevu pale?