Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#7476 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

madesa wrote: 26/10/2021 09:04 vala ova rusevina ne vrijedi vise od 100 000 KM
Ovdje jedino vrijedi lokacija i zato se ove stare kuce kupuju i ruse. Sad pogotovo za kakvog hostela i slično ovo vrijedi jer je pored frekventnog puta.

Stotinjak metara iznad, čovjek je ispod cijene dao ovo https://www.olx.ba/artikal/36345199/sig ... mihrivode/

Staru kucu strusio, i sad nova nikla.
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#7477 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

simbabimba wrote: 26/10/2021 11:07 Ljudi procjenjuju iskljucivo i samo lokaciju sto je apsolutno nerealno, a cijene su malo je reci presmijesne, valjda im je svejedno hoce li prodati ili ne. Ja u svom komsiluku u Starom gradu tako vidim kuce koje se godinama kisele na oglasima.
U ovih godinu dana ja sam vidio da su u Sagrdjije novu kucu napravili, kod Noseta/Alije Nametka bageri kopaju, na Mihrivodama par zgrada prave, ispod Kibeta jos jedna nova kuca, kod dzamije na Budakovicima nova kuca... Opštinari obilaze slobodne parcele gledaju kome da uvale. Kod mene u komsiluku desetak kuca napravili. Ne znam vise ni ko mi je komsija :D :lol:
User avatar
madesa
Posts: 4193
Joined: 26/07/2013 02:37

#7478 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Guadalajara wrote: 27/10/2021 03:19
madesa wrote: 26/10/2021 09:04 vala ova rusevina ne vrijedi vise od 100 000 KM
Ovdje jedino vrijedi lokacija i zato se ove stare kuce kupuju i ruse. Sad pogotovo za kakvog hostela i slično ovo vrijedi jer je pored frekventnog puta.

Stotinjak metara iznad, čovjek je ispod cijene dao ovo https://www.olx.ba/artikal/36345199/sig ... mihrivode/

Staru kucu strusio, i sad nova nikla.
e prava cijena :thumbup:
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#7479 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

madesa wrote: 27/10/2021 06:54
Guadalajara wrote: 27/10/2021 03:19
Ovdje jedino vrijedi lokacija i zato se ove stare kuce kupuju i ruse. Sad pogotovo za kakvog hostela i slično ovo vrijedi jer je pored frekventnog puta.

Stotinjak metara iznad, čovjek je ispod cijene dao ovo https://www.olx.ba/artikal/36345199/sig ... mihrivode/

Staru kucu strusio, i sad nova nikla.
e prava cijena :thumbup:
Jašta je
User avatar
madesa
Posts: 4193
Joined: 26/07/2013 02:37

#7480 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

pa jeste,prodato je sigurno za nekih 90 000. Covjek srusio i napravio novu. Ovu od 400 000 isto moras srusiti a pogledaj cijena
User avatar
_Reds_
Posts: 9326
Joined: 14/01/2012 20:01
Location: Aqua S....

#7481 Re: Cijene stanova All about

Post by _Reds_ »

To apsolutno vrijedi 90.000 KM, tu i nije prodavana kuća, nego zemljište sa dozvolom na preko 200 kvadrata.
akcija007
Posts: 2808
Joined: 17/05/2008 23:50

#7482 Re: Cijene stanova All about

Post by akcija007 »

Sta se pravi izmedju Veneto i raskrsnice ulica Dzemala Bijedica i Srsjana Aleksica ?
noviclan
Posts: 10808
Joined: 31/10/2013 06:48

#7483 Re: Cijene stanova All about

Post by noviclan »

Tibrica zgradica
akcija007
Posts: 2808
Joined: 17/05/2008 23:50

#7484 Re: Cijene stanova All about

Post by akcija007 »

Koja je cijena kvadrata ?
User avatar
ljubicasti limun
Posts: 1200
Joined: 27/10/2021 22:23

#7485 Re: Cijene stanova All about

Post by ljubicasti limun »

Cao! Sorry ako sam fulila temu.

Naime, prodajem stan preko jedne agencije. Kupac je pronadjen i ostavio bi kaparu tj., kako agencija to zove, naknadu za deponovanje od 2%, dakle rezervirao stan dok sredjuje postupak dobijanja kredita od banke. Rok za realizaciju kupoprodaje je 90 dana.

Meni se ovaj iznos kapare cini malim, no mozda je uobicajen.

Moze li me neko posavjetovati u vezi ovog ili uputiti na temu (trazila sam vec) gdje bih evtl. mogla naci odgovor?

Hvala unaprijed.
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45227
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#7486 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Ne znam u cemu je problem sa tolikom kaparom? Ako je stan 100.000 KM to je kapara od 2000 KM. Ko to jos danas niz vodu baca toliko?

Prije godinu sam ja bio kupac i lik je zatezo da taj iznos bude 10%. Kaze on, tako to treba i ide. Jedno je sta treba, drugo je koliko covjek ima kesa u datoj situaciji, a iznos od 10% od vrijednosti stana, stvarno, ali stvarno nije malo. Pogotovo za mladju raju koja nije imala kad usparati taj kes.

U razgovoru sa agentima koji su posredovali izmedju nas, rekli su ovo sto i ja na pocetku, i 1000 je ok, jer ipak pokazuje da je neko spreman uci u zajabanciju sa trazenjem kredita.

Da ne govorim da neke banke znaju biti pravo spore,.
da se licno meni desilo da se sve produzi za mjesec dana jer je cijeli upravni odbor banke dobio koronu. I ti onda ni kriv ni duzan treba da izgubis kaparu i eventualno stan kojiti se svidi...

Dakle, taj iznos od 2% je po meni sasvim ok i da treba imati razumijevanja i za kupca, jer cijene divljaju, a ljudi jos pride moraju brinuti i oko eventualnog povecanja kamata.
User avatar
van Basten
Posts: 7517
Joined: 21/09/2006 02:59

#7487 Re: Cijene stanova All about

Post by van Basten »

Ja kad sam kupovao stan dao 2.000 kapare, kasnije kad sam prodavao stari kupac mi dao 2.000 kapare. U principu sve je stvar dogovora, mislim da je 2.000 sasvim ok cifra za nase uslove. Svakako preuzimanje kapare sa uslovima iste ovjeriti kod kakvog advokata.
User avatar
ljubicasti limun
Posts: 1200
Joined: 27/10/2021 22:23

#7488 Re: Cijene stanova All about

Post by ljubicasti limun »

U redu, hvala vam puno. Zaista nemam nikakvog iskustva po ovom pitanju, pa me je samo zanimalo sta je uobicajeno, a sta ne.
User avatar
bilic
Posts: 1165
Joined: 25/07/2012 22:33

#7489 Re: Cijene stanova All about

Post by bilic »

sherbett wrote: 27/10/2021 23:20 Kako se krecu cijene kvadrata u Sa?
SARENILO ... OD 1800 TIBRA DO 3500 SKENDERIJA
MMM1977
Posts: 4455
Joined: 15/07/2009 12:56

#7490 Re: Cijene stanova All about

Post by MMM1977 »

sherbett wrote: 27/10/2021 23:53 I kolike su kamate na stambene kredite?
4-5% su kamate a cijene stanova od 1000 eur pa naviše.
User avatar
bilic
Posts: 1165
Joined: 25/07/2012 22:33

#7491 Re: Cijene stanova All about

Post by bilic »

sherbett wrote: 27/10/2021 23:53
bilic wrote: 27/10/2021 23:48

SARENILO ... OD 1800 TIBRA DO 3500 SKENDERIJA
Eura?
KM :bih:
MMM1977
Posts: 4455
Joined: 15/07/2009 12:56

#7492 Re: Cijene stanova All about

Post by MMM1977 »

sherbett wrote: 28/10/2021 00:07
MMM1977 wrote: 27/10/2021 23:58

4-5% su kamate a cijene stanova od 1000 eur pa naviše.
Pa dobro, to je ok
Pa gledajući iz Zagreba jeste ok, stoga 50% stanova kupuje dijaspora. Ovdje je drugi problem a to su mala primanja tako da stan mnogima ostane samo neostvarena želja
User avatar
SaraFina
Posts: 20421
Joined: 28/04/2014 20:32
Location: Antananarivu

#7493 Re: Cijene stanova All about

Post by SaraFina »

sherbett wrote: 28/10/2021 00:07
bilic wrote: 28/10/2021 00:01
KM :bih:
:cry: kod nas su od 1800 eura
Isplati se kupiti stan u Sa
:mrgreen:
Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu :)
MMM1977
Posts: 4455
Joined: 15/07/2009 12:56

#7494 Re: Cijene stanova All about

Post by MMM1977 »

SaraFina wrote: 28/10/2021 00:09
sherbett wrote: 28/10/2021 00:07

:cry: kod nas su od 1800 eura
Isplati se kupiti stan u Sa
:mrgreen:
Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu :)
Ti si ono u Beču? Kakve su gore cijene stanova, sin će vjerovatno ići gore na studiranje pa bih išao u takvu investiciju. I kako je za izdavanje?
User avatar
SaraFina
Posts: 20421
Joined: 28/04/2014 20:32
Location: Antananarivu

#7495 Re: Cijene stanova All about

Post by SaraFina »

MMM1977 wrote: 28/10/2021 00:11
SaraFina wrote: 28/10/2021 00:09

Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu :)
Ti si ono u Beču? Kakve su gore cijene stanova, sin će vjerovatno ići gore na studiranje pa bih išao u takvu investiciju. I kako je za izdavanje?

Ovisi šta te zanima. Hoćeš starogradnju sa stropom od 3,20 m ili novogradnju. Kao i koji okrug.
Što se tiče studiranja, ako nemate EU drzavljanstvo, preporučujem za sina Njemačku. U Austriji su rigorozni za vize. Moraš poloziti pare, dokazati im porojeklo plus ako ti fali jedan bod, produzenje predstavlja nemoguću misiju. A semestar kosta preko 700 eura.
MMM1977
Posts: 4455
Joined: 15/07/2009 12:56

#7496 Re: Cijene stanova All about

Post by MMM1977 »

Ma on zapeo za Beč tako da ću mu ispuniti želju :D A zanima me neka novija gradnja, da nije među Bugarima i Rumunima i da ima metro konekciju. U principu nekih 40-50 m2
MMM1977
Posts: 4455
Joined: 15/07/2009 12:56

#7497 Re: Cijene stanova All about

Post by MMM1977 »

sherbett wrote: 28/10/2021 00:18
SaraFina wrote: 28/10/2021 00:09

Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu :)
Ne :mrgreen:
Ja ljudima sam uvijek govorio da je bolje živjeti izvan Sarajeva ali svi hoće gore. Npr. ja sam u Visokom i u centru Sarajeva sam za pola sata a izbjegavam svakodnevne gužve i probleme gore.
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#7498 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

FIno je Visoko. :)
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#7499 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

Guadalajara wrote: 28/10/2021 00:24 FIno je Visoko. :)
jah. za sta.. :zoka:
Guadalajara
Posts: 32809
Joined: 24/04/2019 18:10
Contact:

#7500 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara »

moonca wrote: 28/10/2021 00:26
Guadalajara wrote: 28/10/2021 00:24 FIno je Visoko. :)
jah. za sta.. :zoka:
Gradic...kao gradic...imam tamo neke rodbine :wink:
Post Reply