Cijene stanova All about

[crveni_makovi]

Meni je bila prva nekretnina u dobi iznad 38 godina i nisam oslobodjena nijednog procenta poreza. Brat isto kao i ja. Oboje smo platili 5% porez za stanove u starogradnji.
Inače kupoprodajni ugovor kod notara i sve bitno se reguliše i definiše da si siguran po svim osnovama. S ugovorom od notara u koji se uveže potvrda kupca da si mu platio stan ideš ti lično sa sva 3 primjerka u poresku u opštini kojoj pripada stan. Kad njihova komisija odredi iznos poreza, platiš porez pa ti oni vrate 2 primjerka, jedan nosiš u ZK ured. Sve je to relativno jednostavno, samo traje neko vrijeme i sve košta. Mene je notarski izašao oko 550, upis u ZK 30.

[_Reds_]

Ako imam kucu na sebi koja je poklonjena od oca jel se i tad oslobadjam poreza
I imam zenu samo, kolko se oslobadja ako je stan 52kv?

Ne oslobađaš se.

Dakle imaš poreza 9k.

[TLOP]

Lijepo je znat, hvala
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita

[NediM17]

https://www.klix.ba/vijesti/bih/gradjan ... /220916045

https://www.klix.ba/vijesti/bih/reakcij ... /220916137

[Euphoria]

Lijepo je znat, hvala
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita

Vecina banaka daje do 10 000 uz stambeni kredit nenamjenski za uredjenje ili porez.

[sime_cipol]

Lijepo je znat, hvala
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita

Ako zena nema nista na sebi, stavite stan 1/2 pa neka ona ne plati porez za svoj dio, nego samo na tvoj dio

[NediM17]

Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

[TLOP]

Nema nista na sebi
A volio bi opet 1/2 sto je sigurno sigurno je
Znaci u slucaju 1/2 manje poreza al malo vise notaru
Opet sam dobar sigurno par hiljada

[smjesko071]

Inače, 2035 će biti više stanova na ponudi, nego potencijalnih kupaca ili podstanara.

[Chmoljo]

Treba mi pomoc
Ako ja kupim stan od nekog koji kosta 180.000
Sta ja dalje imam placat na to
Kakve poreze, koliko papira, gdje sta i kako? Prvi put kupujem stan i nemam pojma sta radit
Jel ima neka osoba koja bi mogla to uradit sve za mene da sve bude uredno

otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?

[talijan97]

Imam ugovor na neodređeno, supruga također s tim da zbog prelaska firme mora odraditi probni period od 6 mjeseci.

Bankar me ubjeđuje da krenem sa procesom orijave, uzet ce mi 160KM za procjenu ali kad kažem koje su šanse da mi odbiju zahtjev, veli pokušaj..

[acuupo]

Treba mi pomoc
Ako ja kupim stan od nekog koji kosta 180.000
Sta ja dalje imam placat na to
Kakve poreze, koliko papira, gdje sta i kako? Prvi put kupujem stan i nemam pojma sta radit
Jel ima neka osoba koja bi mogla to uradit sve za mene da sve bude uredno

otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?

Pitanje na mjestu

[TLOP]

otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?

Pitanje na mjestu

Oboje smo u IT firmama s dobrim platama jbg a mora se stambeno pitanje rijesit pa smo kredit mislili uzet da se toga rijesimo, moramo kad tad pa bolje sad nego kasnije

[Truba]

nisam govorio o povratku samo dolasku
od hrasnice do prvog semafora u kuli nema prepreka
od kule ide do stadiona slavije 2
onda ide od kružnog do tranzita laganija gužva kao i svima
onda spuštanje pored čobanije i lagano na poštu
tad sam doduše imao besplatni parking pored BBI
onda lagano prošetaš
sve obavljeno za manje od 45 minuta

uzbrdo ne vozim

Šta se ono pravi na semaforu na Kuli? Viđoh stubove betonske, ogromne, nije stambena zgrada sigurno...

Cini se neka hala
Iskocili su stubovi...
Mozda proizvodni pogon
Ili neka za tehnicki pregled autobusa

[VladaFBiH]

Ako je stan nov, ne placas nista vise.
Ako je polovan, placas 5% poreza na promet nekretnina.
Ako ti je prva, kojom rjesavas stambeno pitanje, zavisno koliko imas clanova domacinstva oslobodjen si poreza na odredjeni dio kvadrata.
Ako si bio pripadnik Armije min 24 mjeseca oslobodjen si placanja
Placas notara izmedju 500-1000 KM.

samo mala dopuna - ovo se odnosi na prvu nekretninu i na tvoj udio (znam parove koji su uzimali 1/2 i na drugu polovicu su morali plaćati porez)

[VladaFBiH]

Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

[_Reds_]

Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

Ma skuplje je. Notari zaklaše tarifama tim svojim.

Što više stranaka učetvuje u kupopradaji dođe te skuplje.

Recimo ako kupuješ nešto što je 1/2 od oba vlasnika ili još više, skuplje je nego 1/1. Ovo je sigurno, jer sam nedavno imao nešto slično.
Ulavnom valjda prave više ugovora ili čega već za sve stranke u postupku, i za sve to masno naplate.
Na kraju za nešto vrijedno cca 5.000 KM, imaš preko 500 KM notarskih usluga, bar sam ja imao nedavno. Što je lakrdija, duplo više nego poreza.

[zgiba]

Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

Prema tarifi u slucaju vise stranaka uvecava se samo za 10 KM za svaku osobu (tarifni broj 27. (4))

[talijan97]

Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

[VladaFBiH]

Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

ne bi smjelo ako imaš ugovor na neodređeno jedino mogu "tete" iz računovodstva zajebavati jer je to njima više posla

[madesa]

Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

idi preko trajnog naloga i gotovo . Moguce je. Ima direktora koji namjerno nece da potpisu po nekoliko mjeseci.

[Sid the sloth]

Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.

[Email83]

Stanovi vam neće ići dole, cijene će još rasti.
Stan u Makarskoj koji je los košta 2000e solidan oko 3000e novogradnja je 3ipo do 4 milje eura, tako da vam stanovi idu jos gore sto posto.

[talijan97]

Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.

Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.

U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??

[vicious]

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

Ma skuplje je. Notari zaklaše tarifama tim svojim.

Što više stranaka učetvuje u kupopradaji dođe te skuplje.

Recimo ako kupuješ nešto što je 1/2 od oba vlasnika ili još više, skuplje je nego 1/1. Ovo je sigurno, jer sam nedavno imao nešto slično.
Ulavnom valjda prave više ugovora ili čega već za sve stranke u postupku, i za sve to masno naplate.
Na kraju za nešto vrijedno cca 5.000 KM, imaš preko 500 KM notarskih usluga, bar sam ja imao nedavno. Što je lakrdija, duplo više nego poreza.

Nešto tu nije u redu, bas nedavno sam bio prisutan kod zakljucenja kupoprodajnog ugovora za stan, bas takva situacija - vlasnistvo bilo 1/2 znaci 2 prodavca, vrijednost oko 160 000, notarka naplatila nekih 5-6 stoja, ne mogu sad tacno da se sjetim.