Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Nije ništa isplatljivo! Tačnije visina kirija vjerovatno jeste dostigla tu neku prosječnu ratu kredita, ali novinar ovog članka je izuzeo jednu ključnu stvar, a to je da rata kredita za stambeni stan uzmimo 600 KM vračana nekih 15 god, dok se danas uz rast cijena nekretnina, inflacije itd taj iznos dupla, kao i godine otplate pa dođemo do podatka da kredit umjesto na 15 god. vračamo 30 god! Plus dodatne kamate na dugogodišnji rok otplate, tako da se sve višestruko komplikuje i poskupljuje.
"Zaključak"!
Da, kirija jeste poskupila, čak slično kao neke rate za stambene kredite, ali ne isključivo! Ljudi se obično odlučuju na veću ratu, radi kraće otplate i manje kamate na stambeni stan!
Kirija jeste poskupila ali su poskupile i cijene stanova, kao i kamate na stambene kredite, tako da u oba slučaja gubi stanovnik koji kupuje ili renta stan!
Ljudi će i dalje rentati stan jer nemaju druge opcije!
analiza, loša. Sa ovim cijenama, teško da običan radnik sebi može priuštiti stan. Nekad je moglo, danas teško i kirija je i dalje puno povoljnija od kupovine po ovim cijenama.
Prosječan stan danas u gradu je cca 200k za cca 50-60 m2 (općine NG i NS), porez je 10 hiljada, platiš notara, hipoteku i druge efektive, treba ti cca 210-215 hiljada, a isključićemo opremanje.
Danas stanove kupuju oni koji imaju keš ili bar 50% vrijednosti stana u kešu i dijaspora.
Ovu ratu, sa svim ovim poskupljenjima i inflacijom ne može podnijeti ni prosječan budžetlija u Sarajevu.
Prosječan stan danas u gradu je cca 200k za cca 50-60 m2 (općine NG i NS), porez je 10 hiljada, platiš notara, hipoteku i druge efektive, treba ti cca 210-215 hiljada, a isključićemo opremanje.
Danas stanove kupuju oni koji imaju keš ili bar 50% vrijednosti stana u kešu i dijaspora.
Ovu ratu, sa svim ovim poskupljenjima i inflacijom ne može podnijeti ni prosječan budžetlija u Sarajevu.
Dvoje radi u porodici, primanja 3000-3500KM, sasvim normalno kupe tu nekretinu. Masa je ljudi u takvoj situaciji.
nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...
računaj dvoje djece do petog u mjesecu se mora platiti 2x400KM vrtić, dobiješ refundaciju 400, ali moraš platiti 800 u startu (barem je meni tako)
na gorivo dam preko 300 mjesec
ostatak plate u binge ode, dm i ostala sranja
osjetilo bi se itekako na svemu
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno
Prosječan stan danas u gradu je cca 200k za cca 50-60 m2 (općine NG i NS), porez je 10 hiljada, platiš notara, hipoteku i druge efektive, treba ti cca 210-215 hiljada, a isključićemo opremanje.
Danas stanove kupuju oni koji imaju keš ili bar 50% vrijednosti stana u kešu i dijaspora.
Ovu ratu, sa svim ovim poskupljenjima i inflacijom ne može podnijeti ni prosječan budžetlija u Sarajevu.
Dvoje radi u porodici, primanja 3000-3500KM, sasvim normalno kupe tu nekretinu. Masa je ljudi u takvoj situaciji.
Nisam rekao nemoguće, nego teško uz razna odricanja u narednih 25 godina i da fino trpe sve druge stvari u životu.
Ja i supruga imamo primanja cca 3000 kad se sve sabere i ratu od 650 KM doooooobro osjetimo. Ne fali nista, nismo gladni, nismo poderani, ne zalimo se, ali boga mi dobro vagamo. Jos dvije godine abd.
Prosječan stan danas u gradu je cca 200k za cca 50-60 m2 (općine NG i NS), porez je 10 hiljada, platiš notara, hipoteku i druge efektive, treba ti cca 210-215 hiljada, a isključićemo opremanje.
Danas stanove kupuju oni koji imaju keš ili bar 50% vrijednosti stana u kešu i dijaspora.
Ovu ratu, sa svim ovim poskupljenjima i inflacijom ne može podnijeti ni prosječan budžetlija u Sarajevu.
Dvoje radi u porodici, primanja 3000-3500KM, sasvim normalno kupe tu nekretinu. Masa je ljudi u takvoj situaciji.
neka su zbirna primanja 3k, radi lakse racunice neka je bas pola-pola, odes u banku sa platnom listom na kojoj je plata 1500... banka kaze, ne gleda se ukupno, nego plata bez toplog obroka i prevoza... pa od 1000-1100 plate kazu max kreditno zaduzenje 2/3 plate, znaci rata ti max moze biti cca 650... i kakav stan se moze kupiti za te pare? ako se bracni drugovi solidarno zaduze pa ima rate oboma budu po 500, od cega ce da zive? od cega rezije plate, sta da jedu, obuku? na djecu ne smiju ni da pomisle jer tu onda mjesecno imas dodatnog troska bar 200... od cega...
u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...
holowey wrote: ↑02/02/2023 09:47
u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...
Ako trosis na rentu taj novac ide u vjetar. Ako kupis nekretninu novac ne gubis, vec inshallah vrijednost nekretnine se povecava vremenom.
Renta je dobra u specificinim slucajevima, kada zbog prirode posla vrijedi/isplati se veca fleksibilnost u mjestu stanovanja. Bosna nije takvo dinamcno okruzenje tako da to vjerovatno otpada.
holowey wrote: ↑02/02/2023 09:47
u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...
Ako trosis na rentu taj novac ide u vjetar. Ako kupis nekretninu novac ne gubis, vec inshallah vrijednost nekretnine se povecava vremenom.
Renta je dobra u specificinim slucajevima, kada zbog prirode posla vrijedi/isplati se veca fleksibilnost u mjestu stanovanja. Bosna nije takvo dinamcno okruzenje tako da to vjerovatno otpada.
ali kad kucni budzet ne dozvoljava vise od 350-450, sta mozes za te pare? ovako rentas na dobrinji (umjesto kupovine garsonjere u starogradnji ilijasa) i nadas se boljim vremenima...
madner wrote: ↑02/02/2023 09:54
Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.
U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.
mk ultra wrote: ↑02/02/2023 09:35
nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno
Znam ja da je bolje imati nego nemati, ali dati (uloziti!) 20-30% plate za krov nad glavom nije nelogicno.
madner wrote: ↑02/02/2023 09:54
Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.
U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.
Problem je sto kada covjek kupuje ima manje prihode i dolazi mali unistivaci kapitala na svijet. Zato kada to pregura zna sa parama.
madner wrote: ↑02/02/2023 09:54
Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.
U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.
koliko ti je plata u međuvremenu rasla i koliko je u međuvremenu kvadrat rastao? Nema više rata od 650KM za stan
mk ultra wrote: ↑02/02/2023 09:35
nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...
računaj dvoje djece do petog u mjesecu se mora platiti 2x400KM vrtić, dobiješ refundaciju 400, ali moraš platiti 800 u startu (barem je meni tako)
na gorivo dam preko 300 mjesec
ostatak plate u binge ode, dm i ostala sranja
osjetilo bi se itekako na svemu
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno
Ipak je trend da plate idu prema gore, i kroz koju godinu 1000 maraka im neće značiti koliko znači danas. Vjerujem da većina ljudi koja se prije 5-6 godina morala dobro protegnuti da plati ratu, sada ipak gleda na taj kredit komotnije.
mk ultra wrote: ↑02/02/2023 09:35
nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...
računaj dvoje djece do petog u mjesecu se mora platiti 2x400KM vrtić, dobiješ refundaciju 400, ali moraš platiti 800 u startu (barem je meni tako)
na gorivo dam preko 300 mjesec
ostatak plate u binge ode, dm i ostala sranja
osjetilo bi se itekako na svemu
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno
Ipak je trend da plate idu prema gore, i kroz koju godinu 1000 maraka im neće značiti koliko znači danas. Vjerujem da većina ljudi koja se prije 5-6 godina morala dobro protegnuti da plati ratu, sada ipak gleda na taj kredit komotnije.
sweet spot za kuovinu stana je bio MAJ - JULI 2022
Dvoje radi u porodici, primanja 3000-3500KM, sasvim normalno kupe tu nekretinu. Masa je ljudi u takvoj situaciji.
neka su zbirna primanja 3k, radi lakse racunice neka je bas pola-pola, odes u banku sa platnom listom na kojoj je plata 1500... banka kaze, ne gleda se ukupno, nego plata bez toplog obroka i prevoza... pa od 1000-1100 plate kazu max kreditno zaduzenje 2/3 plate, znaci rata ti max moze biti cca 650... i kakav stan se moze kupiti za te pare? ako se bracni drugovi solidarno zaduze pa ima rate oboma budu po 500, od cega ce da zive? od cega rezije plate, sta da jedu, obuku? na djecu ne smiju ni da pomisle jer tu onda mjesecno imas dodatnog troska bar 200... od cega...
u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...
prosjecna plata u Sarajevu je oko 1600-1700KM sa toplim obrokom, dakle sa dvije plate se itekako moze podnijeti rata od 1000KM, a posebno kad se radi o mladom paru bez djece koji nemaju velike troskove zivota (a takvi uglavnom i kupuju stanove), a plata dalje uglavnom raste
ko nema prosjecnu ili vecu platu jebiga taj i ne moze kupiti stan i nek se zadovolji rentom, kapitalizam
holowey wrote: ↑02/02/2023 09:47
neka su zbirna primanja 3k, radi lakse racunice neka je bas pola-pola, odes u banku sa platnom listom na kojoj je plata 1500... banka kaze, ne gleda se ukupno, nego plata bez toplog obroka i prevoza... pa od 1000-1100 plate kazu max kreditno zaduzenje 2/3 plate, znaci rata ti max moze biti cca 650... i kakav stan se moze kupiti za te pare? ako se bracni drugovi solidarno zaduze pa ima rate oboma budu po 500, od cega ce da zive? od cega rezije plate, sta da jedu, obuku? na djecu ne smiju ni da pomisle jer tu onda mjesecno imas dodatnog troska bar 200... od cega...
u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...
prosjecna plata u Sarajevu je oko 1600-1700KM sa toplim obrokom, dakle sa dvije plate se itekako moze podnijeti rata od 1000KM, a posebno kad se radi o mladom paru bez djece koji nemaju velike troskove zivota (a takvi uglavnom i kupuju stanove), a plata dalje uglavnom raste
ko nema prosjecnu ili vecu platu jebiga taj i ne moze kupiti stan i nek se zadovolji rentom, kapitalizam
Sindikalna korpa za pristojan život ali ne i luksuzan, dakle minimum je oko 2800 KM. Doduše četveročlana porodica. I onda se čude što natalitet pada... Dok otplatiš stan 45 godina, jedno ili nijedno dijete.
prosjecna plata u Sarajevu je oko 1600-1700KM sa toplim obrokom, dakle sa dvije plate se itekako moze podnijeti rata od 1000KM, a posebno kad se radi o mladom paru bez djece koji nemaju velike troskove zivota (a takvi uglavnom i kupuju stanove), a plata dalje uglavnom raste
ko nema prosjecnu ili vecu platu jebiga taj i ne moze kupiti stan i nek se zadovolji rentom, kapitalizam
Sindikalna korpa za pristojan život ali ne i luksuzan, dakle minimum je oko 2800 KM. Doduše četveročlana porodica. I onda se čude što natalitet pada... Dok otplatiš stan 45 godina, jedno ili nijedno dijete.
U tu potrosacku korpu iznosti i rata/stanarina za stan. Tako da nije na to sve dodavanje.
Sindikalna korpa za pristojan život ali ne i luksuzan, dakle minimum je oko 2800 KM. Doduše četveročlana porodica. I onda se čude što natalitet pada... Dok otplatiš stan 45 godina, jedno ili nijedno dijete.
U tu potrosacku korpu iznosti i rata/stanarina za stan. Tako da nije na to sve dodavanje.
Ulazi ali stanovanje i komunalije sa 390 KM u decembru 2022. To nije kirija niti rata. Same režije za 55 m2 stana su toliko.
i btw potrošačka korpa je 2990 KM za isti taj decembar 2265 KM u decembru 2021.
Ovdje su samo procentualno rastavili iznos od skoro 3000KM na nekolicinu vrlo širokih kategorija. Ne ulazeći u tačnost, volio bih vidjeti detaljnije objašnjenu metodologiju računanja, koje to stavke u kojim količinama daju ove brojeve.