Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
Maja The Bee
Posts: 173
Joined: 05/12/2019 00:57

#13101 Re: Cijene stanova All about

Post by Maja The Bee »

Haris.ba wrote: 21/03/2023 08:25
citroen xm wrote: 20/03/2023 20:21 Kako god okreneš, prodavcu se to ne isplati raditi. Za tih par godina dok dobije novac u cjelosti, inflacija ga pojede bar trećinu. Sa druge strane sa dijelom koji dobije u startu vjerovatno ne može ništa drugo kupiti, pa dok dobije ostatak novca drugo poskupi/proda se.... ili se kao po dobrom starom običaju dobar dio tih para potroši u neprimjetne stvari.

Rekoh, ja bih prodao tako po bar 50% većoj cijeni od trenutne tržišne, ali kada bolje razmislim, možda se ne bih ni za toliko zajebavao.
Kada gledas iz svog ugla sa svojim parama banke ispadose socijalne ustanove. :D

Samo kazem.
Pa kamata je niža od inflacije kako god. Ljudi koji nalaze razloge da ne uzmu kredite nikad neće doći do stana jer to je obično ista grupa ljudi koja nikad nema ni neki keš.
citroen xm
Posts: 17944
Joined: 17/04/2012 22:57

#13102 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

Haris.ba wrote: 21/03/2023 08:25
Kada gledas iz svog ugla sa svojim parama banke ispadose socijalne ustanove. :D

Samo kazem.
Banka je sasvim druga stvar i zarađuje između ostalog na razlici kamata na štednju i na kredite i na još mali milion stvari. Ovde bi kupac između ostalog da izbjegne kamatu. A bankarska kamata nikako nije mala.
sarenoselo
Posts: 46
Joined: 02/06/2020 02:32

#13103 Re: Cijene stanova All about

Post by sarenoselo »

geralt wrote: 11/03/2023 18:45
citroen xm wrote: 11/03/2023 18:15 Taj porez je nemoguć, to je mlaćenje prazne slame.
Sto bi bio nemoguc?

U kolijevci kapitalizma, Americi, svaki vlasnik nekretnine (bilo koje, stan, kuca, zemljiste, nebitno) dobije jednom godisnje racun od lokalne poreske agencije koliko treba platiti. Sjedne procjenitelj, prodje sve nekretnine u svom rejonu koliko vrijede po trenutnoj trzisnoj cijeni, i posalje vlasnicima racune na procenat koji lokalni zakon propisuje.

Mozes se zaliti ako smatras da ti je previse visoko procijenio, ali moras platiti. Ako ne platis, oduzima ti se nekretnina i prodaje na aukciji.
Kako se zove taj porez u Americi? U koju kasu se uplaćuje?
User avatar
geralt
Posts: 5146
Joined: 14/09/2017 12:45

#13104 Re: Cijene stanova All about

Post by geralt »

sarenoselo wrote: 21/03/2023 16:15
geralt wrote: 11/03/2023 18:45
Sto bi bio nemoguc?

U kolijevci kapitalizma, Americi, svaki vlasnik nekretnine (bilo koje, stan, kuca, zemljiste, nebitno) dobije jednom godisnje racun od lokalne poreske agencije koliko treba platiti. Sjedne procjenitelj, prodje sve nekretnine u svom rejonu koliko vrijede po trenutnoj trzisnoj cijeni, i posalje vlasnicima racune na procenat koji lokalni zakon propisuje.

Mozes se zaliti ako smatras da ti je previse visoko procijenio, ali moras platiti. Ako ne platis, oduzima ti se nekretnina i prodaje na aukciji.
Kako se zove taj porez u Americi? U koju kasu se uplaćuje?
Porez na nekretnine, uplacuje se u kasu lokalne zajednice (grada, okruga, itd).
talijan97
Posts: 311
Joined: 26/11/2019 18:18

#13105 Re: Cijene stanova All about

Post by talijan97 »

Haris.ba wrote: 21/03/2023 08:29
rikta123 wrote: 21/03/2023 08:27 Ima li neko prijedlog ili preporuku dvosobnog stana do 130 000KM. Saljite linkove
Pa sta je reci? Ne radi filter pretrage na piku? Grad, lokacija, spratnost, starost zgrade, lift, orjentacija....
Morat ces druze zapeti, potraga traje i do 3-6 mjeseci.
Beli belcan
Posts: 113
Joined: 12/10/2022 15:39

#13106 Re: Cijene stanova All about

Post by Beli belcan »

Evo sad najavljuju povecanje kamatnih stopa, sto ce vjerovatno smanjiti cijenu stanova. Da li znate ima li jos banaka da daju fixnu ipod 3 posto ?
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45222
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#13107 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Beli belcan wrote: 21/03/2023 23:28 Evo sad najavljuju povecanje kamatnih stopa, sto ce vjerovatno smanjiti cijenu stanova. Da li znate ima li jos banaka da daju fixnu ipod 3 posto ?
daje ih dosta, ali veliko pitanje je na koji period dižeš kredit.
sahbazzz
Posts: 312
Joined: 19/07/2020 12:27

#13108 Re: Cijene stanova All about

Post by sahbazzz »

Beli belcan wrote: 21/03/2023 23:28 Evo sad najavljuju povecanje kamatnih stopa, sto ce vjerovatno smanjiti cijenu stanova. Da li znate ima li jos banaka da daju fixnu ipod 3 posto ?
Intesa ima fiksnu 2.99 (EKS 3.3 tako nesto) ali mislim da je do 10 godina. Duzi period veca i kamata. Takodjer, ima neka akcija u Intesi sad, ne naplacuju obradu kredita, i to je fina usteda.
User avatar
madesa
Posts: 4192
Joined: 26/07/2013 02:37

#13109 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

meni nisu jasni ljudi koji prodaju stanove( šupe) preko 3-4 godine npr za 200 000 i sada dizu na 240 000. Kad ga nije prodao za 200 000 kako misli za 240 000 . I to znam preko 4-5 stanova koje se tako vrte
User avatar
Haris.ba
Posts: 24407
Joined: 08/09/2005 20:08

#13110 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

madesa wrote: 22/03/2023 13:14 meni nisu jasni ljudi koji prodaju stanove( šupe) preko 3-4 godine npr za 200 000 i sada dizu na 240 000. Kad ga nije prodao za 200 000 kako misli za 240 000 . I to znam preko 4-5 stanova koje se tako vrte
Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.

Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#13111 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

.tako.. 'jedan/a'(kupac) che upast u zamku.. :-) koji vjeruje u vechu cijenu.. :zoka:
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#13112 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

ko god da kupi stan za koliko god ako mu je to rješenje stambenog neće pogriješiti

problem je ako budeš posljednji u nizu koji nabija cijenu
jer je kupio za invensticiju
:mrgreen:
User avatar
madesa
Posts: 4192
Joined: 26/07/2013 02:37

#13113 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Haris.ba wrote: 22/03/2023 13:17
madesa wrote: 22/03/2023 13:14 meni nisu jasni ljudi koji prodaju stanove( šupe) preko 3-4 godine npr za 200 000 i sada dizu na 240 000. Kad ga nije prodao za 200 000 kako misli za 240 000 . I to znam preko 4-5 stanova koje se tako vrte
Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.

Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
Evo primjer ove supe a cijena :-) :-) . Dugo se bas prodaje znam da je krenuo sa 250 000 sa garazom pa je onda odvojio stan 335 000 a garaza 40 000 :lol: :lol:
https://olx.ba/artikal/50731931/stan-77 ... evsko-brdo
User avatar
Ajs_Nigrutin
Posts: 401
Joined: 14/10/2020 22:44

#13114 Re: Cijene stanova All about

Post by Ajs_Nigrutin »

Treba ovo uzeti dok nije otišlo na 350k :lol:
User avatar
madesa
Posts: 4192
Joined: 26/07/2013 02:37

#13115 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Ajs_Nigrutin wrote: 22/03/2023 13:30 Treba ovo uzeti dok nije otišlo na 350k :lol:
m2 3800 KM :D za golubarnik
Horke
Posts: 513
Joined: 20/11/2019 13:43

#13116 Re: Cijene stanova All about

Post by Horke »

Stan u Gruziji :D
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#13117 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

a što je šupa

izgleda OK vako po slikama
User avatar
madesa
Posts: 4192
Joined: 26/07/2013 02:37

#13118 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Truba wrote: 22/03/2023 13:36 a što je šupa

izgleda OK vako po slikama
blago tebi ako je ovo tebi ok
breuer
Posts: 7190
Joined: 06/07/2009 15:44

#13119 Re: Cijene stanova All about

Post by breuer »

pa malo šta je ok u izvornom stanju, valjda se temeljna adaptacija podrazumijeva...
User avatar
dr_Evil
Posts: 12170
Joined: 01/07/2019 15:35
Location: Ispod Koscele

#13120 Re: Cijene stanova All about

Post by dr_Evil »

madesa wrote: 22/03/2023 13:25
Haris.ba wrote: 22/03/2023 13:17

Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.

Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
Evo primjer ove supe a cijena :-) :-) . Dugo se bas prodaje znam da je krenuo sa 250 000 sa garazom pa je onda odvojio stan 335 000 a garaza 40 000 :lol: :lol:
https://olx.ba/artikal/50731931/stan-77 ... evsko-brdo
Za te godine solidan stan, ali cijena je abnormalna, sta misli ovaj narod. 200.000 za stan i garazu je normalna cijena, pa i do 220.000 se moze.

Ali opet dok ima budala nece falit vune, a mora se negdje zivit.
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#13121 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

madesa wrote: 22/03/2023 13:39
Truba wrote: 22/03/2023 13:36 a što je šupa

izgleda OK vako po slikama
blago tebi ako je ovo tebi ok
činjenica je da sam skroman i nezahtjevan
ali
pa jaro prodaje stan mirnoću zelenilo garažu...
ne prodaje renoviranje
to tebi prepušta

antuna hangija paša pa ti vidi
nije rustempašina :D
User avatar
madesa
Posts: 4192
Joined: 26/07/2013 02:37

#13122 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Truba wrote: 22/03/2023 14:28
madesa wrote: 22/03/2023 13:39

blago tebi ako je ovo tebi ok
činjenica je da sam skroman i nezahtjevan
ali
pa jaro prodaje stan mirnoću zelenilo garažu...
ne prodaje renoviranje
to tebi prepušta

antuna hangija paša pa ti vidi
nije rustempašina :D
pricamo o cijenama . Ova supa po tebi vrijedi ove pare ?
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#13123 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

cena je OK sta se prodaje sve
:D
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#13124 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

https://olx.ba/artikal/52410425/locus-p ... ton-ilidza

evo ovaj na ilidži kod pejtona :D
dobar sređen
citroen xm
Posts: 17944
Joined: 17/04/2012 22:57

#13125 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

Onaj veliki stan ne mogu preko slika da doživim, ali mi je ova lokacija i okolina sa zelenilom odlična. Cijena je pretjerana jer ovde koliko vidim mora sve da se renovira, a i veliki dio stana je potkrovni. Takođe bih volio da vidim kakva je to garaža od 15 m2 sa 2 parking mjesta. Možda za one dječije akumulatorske autiće.
Post Reply