Mora da prijavi ugovor o iznajmljivanju i na to plati porez plus porez na imovinu.
To je sasvim normalno i logicno.
Moderator: anex
Nije to bas tako lako. Tamo gdje si prijavljen ti je sve ostalo. Hoces imati dijete u Tesnju a zdravstvo u Sarajevu?
Nisam ni mislio maoljetno naravno. Nego punoljetnog člana porodice. Ma koliko zdravstvo bilo u Sarajevu ovakvo i onakvo, opet je bolje nego u Ze-Do.
Ima prilika, nego je ovo najlaksa.convict wrote: ↑24/11/2021 01:17 ma nebitno je ko je gdje prijavljen. moguce je uvesti porez na drugu (i svaku narednu) nekretninu. dakle jedna za stanovanje, sve ostalo je investicija koja se oporezuje. zemljisne knjige su javno dostupne i to bi se moglo lako uraditi bez puno prostora za malverzacije.
druga stvar je sto to ne bi imalo nikakvog efekta na trziste nekretnina jer u BiH nema mnogo alternativnih prilika za investiranje. naprotiv, samo bi porasle cijene iznajmljivanja za iznos tog poreza. to bi zatim potaklo odredjen broj ljudi da kupe svoj stan, a veca potraznja bi uzrokovala dalji rast cijena.
Pa pricamo o stanu viska. To je vec stanu za dijete. Ako je dijete punoljetno, to je vec osoba koja ce zivjeti u tom stanu. To nije stan viska.
Dosta dijaspore ne moze kupiti nista ili ne zele uvalu od 400k€ za stan ili kucu. Dignu kredu, 100k€ za stan u SA je nista. Jednom godisnje doci i opet se tivra i tako svake godine. Zivot nekome prodjeTomANDJerry wrote: ↑24/11/2021 09:12 Realno ne razumijem dijasporu koja kupuje te stanove, kome ???
Zar misle da ce se njihova djeca koja odrastu u Frankfurtu vratiti u Sarajevo nekad ... a oni sami ako se vrate bit ce penzioneri, i kao takvi ce vjerovatno zeljeti zivjeti negdje odakle si vec -- a ne u stanu u koji si usao 10 puta u zivotu.
Zar im nije prioritet kupiti stan u Njemackoj ako su vec odselili, a ne mozes me ubijediti da je toliko dobro da odmah mozes i tamo kupiti i ovamo i novo auto i fin zivot .... pa ljudi se muce i vani da kupe stan u kome ce zivjeti.
tamo je stan oko 350 000 - 400 000 eura.Rijetki i mogu uzeti kredit toliki da kupe stan tamo. i zato ulazu ovdje u stan koji je 80 000 eura. Znam mnogo ljudi koji imaju ustedjevinu od 20 000 eura plus dignu kredit u nasoj banci ovdje i kupe stan ovdje. Plus ce ga rentati za 250 eura. Kad pogledas i bolje je ovdje uloziti.TomANDJerry wrote: ↑24/11/2021 09:12 Realno ne razumijem dijasporu koja kupuje te stanove, kome ???
Zar misle da ce se njihova djeca koja odrastu u Frankfurtu vratiti u Sarajevo nekad ... a oni sami ako se vrate bit ce penzioneri, i kao takvi ce vjerovatno zeljeti zivjeti negdje odakle si vec -- a ne u stanu u koji si usao 10 puta u zivotu.
Zar im nije prioritet kupiti stan u Njemackoj ako su vec odselili, a ne mozes me ubijediti da je toliko dobro da odmah mozes i tamo kupiti i ovamo i novo auto i fin zivot .... pa ljudi se muce i vani da kupe stan u kome ce zivjeti.
Svi koji idu, idu da vi se vratili nekad. Rijetko ko ide da skroz ostane, tj da ne planira makar za penziju da se vrati.TomANDJerry wrote: ↑24/11/2021 09:31 Razumijem ja financijski dio kupovine stana u Njemackoj i u Sarajevu ...
Govorim o nekom ljudskom/zivotnom ... recimo zivio si negdje u nekoj staroj kuci u npr. Visokom ... odes u Njemacku ... zar ti nije bolje tamo pokusati kupiti stan koji ce ostati tvom djetetu (koje se sigurno nece vratiti u BiH nakon što provede 10 godina tamo), nego kupovati stan u Sarajevu gdje vjerovatno niti neces provesti zadnji dio zivota kada ostaris nego ces zeljeti u onu staru kucu u Visokom.
To je ono što govorim, zašto radiš da kupiš stan u Bosni ako si pobjegao iz nje ... nebitno isplativo/nije isplativo (i to je upitno, ali dobro).
Netacno. Ne planiram se vracati. Valja penziju zaradit i ovdje ostat. Kud cu, svi drugovi otisli. Jedan u Svedsku, cetiri u Njemackoj. Jedan ide sada u Hrvatsku. Dvojica prijatelja ostala u rodnom mjestu. Mozda se i ovaj jedan ispali za Njemacku.addem wrote: ↑24/11/2021 09:40Svi koji idu, idu da vi se vratili nekad. Rijetko ko ide da skroz ostane, tj da ne planira makar za penziju da se vrati.TomANDJerry wrote: ↑24/11/2021 09:31 Razumijem ja financijski dio kupovine stana u Njemackoj i u Sarajevu ...
Govorim o nekom ljudskom/zivotnom ... recimo zivio si negdje u nekoj staroj kuci u npr. Visokom ... odes u Njemacku ... zar ti nije bolje tamo pokusati kupiti stan koji ce ostati tvom djetetu (koje se sigurno nece vratiti u BiH nakon što provede 10 godina tamo), nego kupovati stan u Sarajevu gdje vjerovatno niti neces provesti zadnji dio zivota kada ostaris nego ces zeljeti u onu staru kucu u Visokom.
To je ono što govorim, zašto radiš da kupiš stan u Bosni ako si pobjegao iz nje ... nebitno isplativo/nije isplativo (i to je upitno, ali dobro).
Eto ti spadas u ove rijetko koji su otisli da skroz ostanu. Vecina koje ja znam ide sa zeljom da se nekada vrati. Tacnije nisam jos nikoga sreo ko mi je rekao da se ne zeli vratiti. Ti mi dođeš prvi.Rockefeller wrote: ↑24/11/2021 09:47Netacno. Ne planiram se vracati. Valja penziju zaradit i ovdje ostat. Kud cu, svi drugovi otisli. Jedan u Svedsku, cetiri u Njemackoj. Jedan ide sada u Hrvatsku. Dvojica prijatelja ostala u rodnom mjestu. Mozda se i ovaj jedan ispali za Njemacku.
Otisao 2015 sa 21 godinu. Nikad nije kasno otici ali sada npr. da ulazem u "nesto" gdje cu doci maksimalno dva puta godisnje mi je suludo i finansijski neopravdano. Tako da, gledam da kupim ovdje gdje sam sada.addem wrote: ↑24/11/2021 10:06Eto ti spadas u ove rijetko koji su otisli da skroz ostanu. Vecina koje ja znam ide sa zeljom da se nekada vrati. Tacnije nisam jos nikoga sreo ko mi je rekao da se ne zeli vratiti. Ti mi dođeš prvi.Rockefeller wrote: ↑24/11/2021 09:47
Netacno. Ne planiram se vracati. Valja penziju zaradit i ovdje ostat. Kud cu, svi drugovi otisli. Jedan u Svedsku, cetiri u Njemackoj. Jedan ide sada u Hrvatsku. Dvojica prijatelja ostala u rodnom mjestu. Mozda se i ovaj jedan ispali za Njemacku.
Mislim da je ipak 9KM/m2.azdralovic wrote: ↑24/11/2021 09:29 A koliki bi porez stavili ?
Na Bjelasnici je 3KM/m2... cijene nikada vise
Tako je.sabanss wrote: ↑24/11/2021 13:15 Mislim da je ipak 9KM/m2.
To je mislim i maksimalni iznos za KS ili FBiH. Ne sjećam se više. Porez i sada postoji ako se u nekretnini ne živi ili se ne izdaje. Tih 600-700 KM vjerujem da dijaspori ne znači puno, a ni ljudima koji ovdje imaju pare da kupe sebi drugi stan koji im stoji "onako".
Ovo je razlika između bosanskog i njemačkog načina razmišljanja. Nijemci rado imaju nekretninu ali im nije pod moranje ako će ih previše kreditno opteretiti ili ako im smeta nekim planovima koji se tiču posla. Bosanci će kupiti nekretninu makar radili do smrti.Rockefeller wrote: ↑24/11/2021 10:13Otisao 2015 sa 21 godinu. Nikad nije kasno otici ali sada npr. da ulazem u "nesto" gdje cu doci maksimalno dva puta godisnje mi je suludo i finansijski neopravdano. Tako da, gledam da kupim ovdje gdje sam sada.
Vec sada se isplati kupiti stan u Turskoj na moru ici tamo zivjeti.