Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
madesa wrote: ↑26/10/2021 09:04
vala ova rusevina ne vrijedi vise od 100 000 KM
Ovdje jedino vrijedi lokacija i zato se ove stare kuce kupuju i ruse. Sad pogotovo za kakvog hostela i slično ovo vrijedi jer je pored frekventnog puta.
simbabimba wrote: ↑26/10/2021 11:07
Ljudi procjenjuju iskljucivo i samo lokaciju sto je apsolutno nerealno, a cijene su malo je reci presmijesne, valjda im je svejedno hoce li prodati ili ne. Ja u svom komsiluku u Starom gradu tako vidim kuce koje se godinama kisele na oglasima.
U ovih godinu dana ja sam vidio da su u Sagrdjije novu kucu napravili, kod Noseta/Alije Nametka bageri kopaju, na Mihrivodama par zgrada prave, ispod Kibeta jos jedna nova kuca, kod dzamije na Budakovicima nova kuca... Opštinari obilaze slobodne parcele gledaju kome da uvale. Kod mene u komsiluku desetak kuca napravili. Ne znam vise ni ko mi je komsija
madesa wrote: ↑26/10/2021 09:04
vala ova rusevina ne vrijedi vise od 100 000 KM
Ovdje jedino vrijedi lokacija i zato se ove stare kuce kupuju i ruse. Sad pogotovo za kakvog hostela i slično ovo vrijedi jer je pored frekventnog puta.
Guadalajara wrote: ↑27/10/2021 03:19
Ovdje jedino vrijedi lokacija i zato se ove stare kuce kupuju i ruse. Sad pogotovo za kakvog hostela i slično ovo vrijedi jer je pored frekventnog puta.
Naime, prodajem stan preko jedne agencije. Kupac je pronadjen i ostavio bi kaparu tj., kako agencija to zove, naknadu za deponovanje od 2%, dakle rezervirao stan dok sredjuje postupak dobijanja kredita od banke. Rok za realizaciju kupoprodaje je 90 dana.
Meni se ovaj iznos kapare cini malim, no mozda je uobicajen.
Moze li me neko posavjetovati u vezi ovog ili uputiti na temu (trazila sam vec) gdje bih evtl. mogla naci odgovor?
Ne znam u cemu je problem sa tolikom kaparom? Ako je stan 100.000 KM to je kapara od 2000 KM. Ko to jos danas niz vodu baca toliko?
Prije godinu sam ja bio kupac i lik je zatezo da taj iznos bude 10%. Kaze on, tako to treba i ide. Jedno je sta treba, drugo je koliko covjek ima kesa u datoj situaciji, a iznos od 10% od vrijednosti stana, stvarno, ali stvarno nije malo. Pogotovo za mladju raju koja nije imala kad usparati taj kes.
U razgovoru sa agentima koji su posredovali izmedju nas, rekli su ovo sto i ja na pocetku, i 1000 je ok, jer ipak pokazuje da je neko spreman uci u zajabanciju sa trazenjem kredita.
Da ne govorim da neke banke znaju biti pravo spore,.
da se licno meni desilo da se sve produzi za mjesec dana jer je cijeli upravni odbor banke dobio koronu. I ti onda ni kriv ni duzan treba da izgubis kaparu i eventualno stan kojiti se svidi...
Dakle, taj iznos od 2% je po meni sasvim ok i da treba imati razumijevanja i za kupca, jer cijene divljaju, a ljudi jos pride moraju brinuti i oko eventualnog povecanja kamata.
Ja kad sam kupovao stan dao 2.000 kapare, kasnije kad sam prodavao stari kupac mi dao 2.000 kapare. U principu sve je stvar dogovora, mislim da je 2.000 sasvim ok cifra za nase uslove. Svakako preuzimanje kapare sa uslovima iste ovjeriti kod kakvog advokata.
4-5% su kamate a cijene stanova od 1000 eur pa naviše.
Pa dobro, to je ok
Pa gledajući iz Zagreba jeste ok, stoga 50% stanova kupuje dijaspora. Ovdje je drugi problem a to su mala primanja tako da stan mnogima ostane samo neostvarena želja
Ti si ono u Beču? Kakve su gore cijene stanova, sin će vjerovatno ići gore na studiranje pa bih išao u takvu investiciju. I kako je za izdavanje?
Ovisi šta te zanima. Hoćeš starogradnju sa stropom od 3,20 m ili novogradnju. Kao i koji okrug.
Što se tiče studiranja, ako nemate EU drzavljanstvo, preporučujem za sina Njemačku. U Austriji su rigorozni za vize. Moraš poloziti pare, dokazati im porojeklo plus ako ti fali jedan bod, produzenje predstavlja nemoguću misiju. A semestar kosta preko 700 eura.
Ma on zapeo za Beč tako da ću mu ispuniti želju A zanima me neka novija gradnja, da nije među Bugarima i Rumunima i da ima metro konekciju. U principu nekih 40-50 m2
Ja ljudima sam uvijek govorio da je bolje živjeti izvan Sarajeva ali svi hoće gore. Npr. ja sam u Visokom i u centru Sarajeva sam za pola sata a izbjegavam svakodnevne gužve i probleme gore.