Uzmu nenamjenski i dodaju ustedjevinu.nekome wrote: ↑28/10/2021 22:55 a zna li ko kako funkcionise ovo kupovanje iz dijaspore,
oni kao uzmu kredit tamo po povoljnoj stopi i onda ovdje kupe stan?
je li uzmu gotovinski kredit jer ne vjerujem da mogu uzeti stambeni kredit za stan u drugoj drzavi
ili se radi o stedisama pa svojim kesom plate
Cijene stanova All about
Moderator: anex
- Haris.ba
- Posts: 24884
- Joined: 08/09/2005 20:08
#7651 Re: Cijene stanova All about
- ljubicasti limun
- Posts: 1202
- Joined: 27/10/2021 22:23
#7652 Re: Cijene stanova All about
Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.
Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?
-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.
Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.
Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?
-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.
Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.
- basicm
- Posts: 10483
- Joined: 16/01/2012 21:38
#7653 Re: Cijene stanova All about
Sta te ima buniti, ako ti je mala kapara, tj nema je nikako kod tebe, povuci stan. 90 dana na osnovu tog iznosa plus rezervacija stana i skidanja sa trzista tebi ocito ne odgovara. Sama si dala odgovor.
Ja licno za 90 dana bih trazio vecu garanciju da ce biti kupljeno.
Ja licno za 90 dana bih trazio vecu garanciju da ce biti kupljeno.
- ljubicasti limun
- Posts: 1202
- Joined: 27/10/2021 22:23
#7654 Re: Cijene stanova All about
@basicm
A gle, i meni je u interesu da se stan proda. Ne radi se toliko ni o novcu, mislim radi, ali me cak i vise zanima da li je ovo uobicajeno kod agencija za nekretnine tj. da li se jos neko sa ovim susreo - da nema kapare, a da se taj nekakav iznos deponuje kod agencije, a ne kupca.
A gle, i meni je u interesu da se stan proda. Ne radi se toliko ni o novcu, mislim radi, ali me cak i vise zanima da li je ovo uobicajeno kod agencija za nekretnine tj. da li se jos neko sa ovim susreo - da nema kapare, a da se taj nekakav iznos deponuje kod agencije, a ne kupca.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#7655 Re: Cijene stanova All about
Agencija prodaje.. dat je punomoch istoj.. dio usluge...
-
- Posts: 32809
- Joined: 24/04/2019 18:10
- Contact:
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#7657 Re: Cijene stanova All about
Kako koja..
-
- Posts: 10986
- Joined: 31/10/2013 06:48
#7658 Re: Cijene stanova All about
Imaju li gdje informacije za ovu novu tibrinu zgradicu
- madesa
- Posts: 4217
- Joined: 26/07/2013 02:37
#7659 Re: Cijene stanova All about
uzimaju agencije ko lopatom
- VladaFBiH
- Posts: 4485
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#7660 Re: Cijene stanova All about
prodavao sam ja stan preko agencije i identična je bila procedura s tim da je meni stan bio na rezervaciji 60 dana. Novac mi je uplaćen, prije isteka roka, čim je kupac dobio kredit.ljubicasti limun wrote: ↑01/11/2021 21:13 Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.
Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?
-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.
Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.
- hadzinicasa
- Posts: 13620
- Joined: 08/11/2005 16:08
- Location: u tranziciji
#7661 Re: Cijene stanova All about
ima BBI banka neki program za kredit za dijasporu. mislim da su oni jedini u BiH koji to zasad imaju.nekome wrote: ↑28/10/2021 22:55 a zna li ko kako funkcionise ovo kupovanje iz dijaspore,
oni kao uzmu kredit tamo po povoljnoj stopi i onda ovdje kupe stan?
je li uzmu gotovinski kredit jer ne vjerujem da mogu uzeti stambeni kredit za stan u drugoj drzavi
ili se radi o stedisama pa svojim kesom plate
ali nema nista javno (mislim na uslove) na stranici, nego samo kontakt adres na koji se javis pa valjda od slucaja do slucaja...
-
- Posts: 1283
- Joined: 18/05/2018 12:28
#7662 Re: Cijene stanova All about
Da bi pare bile kod tebe, pretpostavljam da bi morala potpisati ugovor kod notara. Ako si spremna na taj trosak predlozi, mislim da niko nece imati nista protiv.ljubicasti limun wrote: ↑01/11/2021 21:13 Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.
Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?
-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.
Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.
Agencija je tu posrednik i da bi se izbjegao taj trosak(notar) oni zadrzavaju pare, jer agencija te ne bi trebala izigrati za te pare, nije vrijedno jer bi to bila jako losa reklama.
-
- Posts: 32809
- Joined: 24/04/2019 18:10
- Contact:
#7663 Re: Cijene stanova All about
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#7664 Re: Cijene stanova All about
Dobro vrijeme za prodati... ako bi se vrachala u Bosnu ili Zanzibar..
-
- Posts: 6749
- Joined: 08/12/2019 21:35
#7665 Re: Cijene stanova All about
Kad se radi o novcu, savjet potraziti kod advokata, jeste da kosta malo vise, ali najsigurnije.ljubicasti limun wrote: ↑01/11/2021 21:13 Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.
Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?
-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.
Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.
- basicm
- Posts: 10483
- Joined: 16/01/2012 21:38
#7666 Re: Cijene stanova All about
Ja sam se vise referisao na cinjenicu da je 2% malo za blokadu od 90 dana.
Nije vas problem sto je mladi bracni par i ne znam sta.
Nije vas problem sto je mladi bracni par i ne znam sta.
-
- Posts: 6749
- Joined: 08/12/2019 21:35
- basicm
- Posts: 10483
- Joined: 16/01/2012 21:38
#7668 Re: Cijene stanova All about
Americka suplja nas ne interesuje. Pricamo o BiH
-
- Posts: 6749
- Joined: 08/12/2019 21:35
#7669 Re: Cijene stanova All about
Zato i kazem. Budimo ozbiljni i odgovorni. Neko trazi savjet za vaznu i ozbiljnu stvar.
neka pisu oni koji znaju i imaju iskustva
neka pisu oni koji znaju i imaju iskustva
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#7670 Re: Cijene stanova All about
Naravno, ne blebechem kao ti ..
-
- Posts: 1283
- Joined: 18/05/2018 12:28
- ljubicasti limun
- Posts: 1202
- Joined: 27/10/2021 22:23
#7672 Re: Cijene stanova All about
Hvala svima na odgovorima na moj uporni upit.
Kontaktirala sam i jednog prijatelja koji je advokat, u ugovoru o rezervaciji nema nista sporno. Jedino to sto Agencija drzi novac, to je malo mrcvarenje, ali izgleda da to jeste nacin poslovanja agencija. Takodjer, malo mi se cini da Agencija ide vise na ruku kupcu, ali to je vjerovatno i da bi ga i ohrabrili i zadrzali, a i kod njih je veci rizik. Uglavnom su mi rekli da bi se moglo realizirati u sljedeca 2 mjeseca. Al hajd, vidjet cemo.
Hvala jos jednom!
Kontaktirala sam i jednog prijatelja koji je advokat, u ugovoru o rezervaciji nema nista sporno. Jedino to sto Agencija drzi novac, to je malo mrcvarenje, ali izgleda da to jeste nacin poslovanja agencija. Takodjer, malo mi se cini da Agencija ide vise na ruku kupcu, ali to je vjerovatno i da bi ga i ohrabrili i zadrzali, a i kod njih je veci rizik. Uglavnom su mi rekli da bi se moglo realizirati u sljedeca 2 mjeseca. Al hajd, vidjet cemo.
Hvala jos jednom!
-
- Posts: 420
- Joined: 19/07/2012 22:22
#7673 Re: Cijene stanova All about
https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata
- hadzinicasa
- Posts: 13620
- Joined: 08/11/2005 16:08
- Location: u tranziciji
#7674 Re: Cijene stanova All about
"elitno" naselje. lijep je raspored tamo, "zracna banja", jedino sto se meni ne svidja je povezanost gradskim prevozom.husoboss wrote: ↑04/11/2021 09:20 https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata
ali da je previse, previse je pogotovo u ovom stanju.
- mirsek
- Posts: 12823
- Joined: 07/05/2010 15:40
#7675 Re: Cijene stanova All about
Oko 3000 kvadrat... pa i nije toliko previse ako uzmemo u obzir da se renovirani stanovi slicne kvadrature u novom sarajevu prodaju za 3000-3300 KM.hadzinicasa wrote: ↑04/11/2021 09:23"elitno" naselje. lijep je raspored tamo, "zracna banja", jedino sto se meni ne svidja je povezanost gradskim prevozom.husoboss wrote: ↑04/11/2021 09:20 https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata
ali da je previse, previse je pogotovo u ovom stanju.