Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
sahbazzz
Posts: 312
Joined: 19/07/2020 12:27

#12626 Re: Cijene stanova All about

Post by sahbazzz »

VladaFBiH wrote: 06/02/2023 10:23
sahbazzz wrote: 03/02/2023 23:13 Sve zavisi od potreba, mozda je covjek sam sa zenom/djevojkom pa im nije ni bitno koliko je vrtic daleko, iako mislim da ima negdje gore vrtic, pa i trgovina bi trebala biti jer je i Rondo Lux dio ili odmah do naselja Rosulje. Dom zdravlja je 10 minuta pjeske, blizu je i veliki Bingo, centar Vogosce isto blizu Rekao bih stanovi kao i na drugim mjestima, moze se vjerovatno naci nesto za svakoga, npr ne vjerujem da je Avenija ista specijalno bolja. S obzirom na cijene ostalih dijelova grada onda Rondo Lux i Nova Vogosca izgledaju najprihvatljivije.

Lokacija i pogled bi mogli sigurno biti bolji, ali ono, jbg sta ces i gdje ces drugo uzeti a da se usput "normalno" zaduzis.
Vrtić je doslovno par stotina metara dalje u ulici Tome Mendeša a ako taj je odgovara ima na 10 min hoda i državni - Vogošća je mala i sve je na 10-15 min šetnje
Ma da, znaci da ima sve osnovne potrebe na dohvat ruke. Vrtic, dom zdravlja, skola i centar su isto blizu, Bingo i cini mi se Penny kao veci supermarketi, pjeske moze i na bazen, ici na trening nekog sporta, jbg sasvim dovoljno. Ne znam jedino ima li jos kakav park normalan za djecu da se poigraju, ali generalno sve je tu.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24380
Joined: 08/09/2005 20:08

#12627 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

VladaFBiH wrote: 06/02/2023 10:09
Haris.ba wrote: 04/02/2023 09:20 Vogosca sa prvom transferzalom ce biti ok. Mozda nekada konacno i trolu zavrse. Samo, ima razlog sto je Sip sa vecom cijenom. Imam jarana, radi u Ferhadiji. Kad je lijepo vrijeme pjehe ode na posao.
kuda? tamo nema trotoara :D
On kaze da ide. Alipasinom pa onda na Kosevo.
neki
Posts: 6633
Joined: 17/02/2005 07:57

#12628 Re: Cijene stanova All about

Post by neki »

VladaFBiH wrote: 06/02/2023 10:09
Haris.ba wrote: 04/02/2023 09:20 Vogosca sa prvom transferzalom ce biti ok. Mozda nekada konacno i trolu zavrse. Samo, ima razlog sto je Sip sa vecom cijenom. Imam jarana, radi u Ferhadiji. Kad je lijepo vrijeme pjehe ode na posao.
kuda? tamo nema trotoara :D
Ima asfaltirana staza od šipa preko betanije, pored porodilišta pa nizbrdo pored zetre do Ciglana..Daleko od saobraćajnice, veći dio kroz park..
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#12629 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

neki wrote: 06/02/2023 12:08
VladaFBiH wrote: 06/02/2023 10:09
kuda? tamo nema trotoara :D
Ima asfaltirana staza od šipa preko betanije, pored porodilišta pa nizbrdo pored zetre do Ciglana..Daleko od saobraćajnice, veći dio kroz park..
kako s Bare Šip doći do te staze? Jesu li ostavili neki podvožnjak na I Transferzali?

Ne zezam se već će taj "divlji" put biti presjećen s prvom a zaista nisam upratio da li su ostavili neki prolaz ili ide Alipašinom pa se "uključi" kod autopraonice?
Last edited by VladaFBiH on 06/02/2023 12:38, edited 1 time in total.
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#12630 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

Haris.ba wrote: 06/02/2023 11:51
VladaFBiH wrote: 06/02/2023 10:09
kuda? tamo nema trotoara :D
On kaze da ide. Alipasinom pa onda na Kosevo.
nadam se da će biti neki trotoar kada je sada izmjeste jer ono je pa recimo poprilično opasno za hodati
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12631 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

talijan97 wrote: 04/02/2023 18:31 I ja sam gotov završio, ostalo je još hipotekarni da potpišem. Ostale procedure poslije toga ne znam..

Platio sam oko 3100KM kvadrat na Otoci. Ne moram ni marke uložiti.

Ako neko moze da mi odgovori na sljedece:

Koliko kosta sad ovaj hipotekarni kod notara?
Kada se idem upisati u zk?
Ima li troskova oko prijave za vodu, struju, toplane itd?
Mene notar oko 1600KM izasao cini mi se dva ugovora. ZK ides upisati nakon sto odneses ugovor od notara u poresku i platis porez, ja sam dva dana nakon potpisivanja ugovora kod notara predao sve u poreznu, za 10 dana oni zavrsili sve, platio porez nakon tih 10 dana i odma predao za ZK. Mene je oko svih detalja savjetovao notar pa najbolje njega ispitaj sve sto te interesuje.

Sto se tice rezija, platio sam jedino struju, oko 20KM, ostalo sve besplatno prebace
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12632 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

kad se vec javljaju ovi sto su kupili, da se i ja pohvalim :D

uzeo nedavno na Grbavici, 33m2, platio 113.000KM + 17m2 terasa koja nije uknjizena (zajednicko vlasnistvo stanara, ali samo ja imam izlaz na nju). Zatvorio sam tu terasu i napravio od nje dnevni boravak (tako je vecina u ovim zgradama na Grbavici uradila) i dobio stan od 50m2, sve ukupno sa renoviranjem i svim troskovima (notar, rata unaprijed i sve te gluposti ukljucene) me izaslo 140.000KM sto mislim da je okej za stan od 50m2 na Grbavici + sam sve radio onako kako sam zamislio, rusio zidove, gradio sobe, sve sve u stanu je full novo.
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#12633 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

:-)
..vechina uradila. jer se susjedi/ stanari nisu protivili. ili isti ne znaju da je to dio njihove neuknizene imovine..
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#12634 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

team87 wrote: 06/02/2023 16:34 kad se vec javljaju ovi sto su kupili, da se i ja pohvalim :D

uzeo nedavno na Grbavici, 33m2, platio 113.000KM + 17m2 terasa koja nije uknjizena (zajednicko vlasnistvo stanara, ali samo ja imam izlaz na nju). Zatvorio sam tu terasu i napravio od nje dnevni boravak (tako je vecina u ovim zgradama na Grbavici uradila) i dobio stan od 50m2, sve ukupno sa renoviranjem i svim troskovima (notar, rata unaprijed i sve te gluposti ukljucene) me izaslo 140.000KM sto mislim da je okej za stan od 50m2 na Grbavici + sam sve radio onako kako sam zamislio, rusio zidove, gradio sobe, sve sve u stanu je full novo.
ok. je za 50m2 ali ne zaboravi i dalje imaš 33m2 u ZK i toliko možeš prodati a nekada komšije mogu tražiti da im vratiš uzeto - nadam se da neće.

I čestitam na kupovini :)
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12635 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

moonca wrote: 06/02/2023 16:41 :-)
..vechina uradila. jer se susjedi/ stanari nisu protivili. ili isti ne znaju da je to dio njihove neuknizene imovine..
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste :D ...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati

@VladaFBiH hvala

ako budem prodavao (a ne zavrsim papire do tad) prodajem 33m2 po papirima, ali naravno da necu po cijeni od 33m2, kako meni trenutno ne smeta da nije uknjizeno, tako cu i ja ganjati nekoga kome ne smeta, imas brate 50m2 - hoces/neces, spustim malo cijenu, ali definitivno ne za 17m2
neki
Posts: 6633
Joined: 17/02/2005 07:57

#12636 Re: Cijene stanova All about

Post by neki »

VladaFBiH wrote: 06/02/2023 12:37
neki wrote: 06/02/2023 12:08

Ima asfaltirana staza od šipa preko betanije, pored porodilišta pa nizbrdo pored zetre do Ciglana..Daleko od saobraćajnice, veći dio kroz park..
kako s Bare Šip doći do te staze? Jesu li ostavili neki podvožnjak na I Transferzali?

Ne zezam se već će taj "divlji" put biti presjećen s prvom a zaista nisam upratio da li su ostavili neki prolaz ili ide Alipašinom pa se "uključi" kod autopraonice?
Nije divlji put, uređen je i asfaltiran
I neće biti presječena prvom jer je na mjestu gdje put prolazi svakako predviđena denivelacija transverzale
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#12637 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

team87 wrote: 06/02/2023 17:27 znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste :D ...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
. ima takvih situacija u Zagrebachkoj ulici... gdje je pristup terasi, komshija imao .preko prozora. tj mogao je od istog napraviti vrata.. :-)
.. stanari odobrili, lijepo ... ali, su trebali traziti neku korist i za ulaz.. da taj vlasnik snosi troskove nekih rezija koje se odnose na zajednichko korishtenje.. :wink:
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#12638 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

moonca wrote: 06/02/2023 18:16
team87 wrote: 06/02/2023 17:27 znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste :D ...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
. ima takvih situacija u Zagrebachkoj ulici... gdje je pristup terasi, komshija imao .preko prozora. tj mogao je od istog napraviti vrata.. :-)
.. stanari odobrili, lijepo ... ali, su trebali traziti neku korist i za ulaz.. da taj vlasnik snosi troskove nekih rezija koje se odnose na zajednichko korishtenje.. :wink:
Jedini način da legano ovo završiš je etažiranje zajedničkih prostorija/prostora te otkup/poklon dijelova koji pripadaju stanarima, naravno, ako se može etažirati. Ja ne znam za drugi način - ako postoji nek mi ga neko kaže :).
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#12639 Re: Cijene stanova All about

Post by VladaFBiH »

team87 wrote: 06/02/2023 17:27
moonca wrote: 06/02/2023 16:41 :-)
..vechina uradila. jer se susjedi/ stanari nisu protivili. ili isti ne znaju da je to dio njihove neuknizene imovine..
znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste :D ...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati

@VladaFBiH hvala

ako budem prodavao (a ne zavrsim papire do tad) prodajem 33m2 po papirima, ali naravno da necu po cijeni od 33m2, kako meni trenutno ne smeta da nije uknjizeno, tako cu i ja ganjati nekoga kome ne smeta, imas brate 50m2 - hoces/neces, spustim malo cijenu, ali definitivno ne za 17m2
znam za te situacije i nadam se da ti neko od stanara neće "zasjesti za vrat" zbog toga. Svakako sretno i da uživaš u stanu!

Napisao sam iznad jedini način (za koji ja znam) da to završiš i uknjižiš - nije nemoguće ali ti je dovoljno da jedan komšija neće i da imaš problem.
User avatar
Kal El
Posts: 6247
Joined: 07/04/2013 21:49

#12640 Re: Cijene stanova All about

Post by Kal El »

Za ove što su predavali za porez, je li ovdje popunjavam gdje sam prijavljen i ko je u istom domaćinstvu, ili ovdje trebam sebe i suprugu? (Trenutno prijavljeni na totalno druge adrese)

Hvala!

Image
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12641 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

moonca wrote: 06/02/2023 18:16
team87 wrote: 06/02/2023 17:27 znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste :D ...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati
. ima takvih situacija u Zagrebachkoj ulici... gdje je pristup terasi, komshija imao .preko prozora. tj mogao je od istog napraviti vrata.. :-)
.. stanari odobrili, lijepo ... ali, su trebali traziti neku korist i za ulaz.. da taj vlasnik snosi troskove nekih rezija koje se odnose na zajednichko korishtenje.. :wink:
ma to cu i ja ponuditi, okrecit citav haustor ili nesto tako pa da smo svi zadovoljni
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12642 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

VladaFBiH wrote: 07/02/2023 08:48
team87 wrote: 06/02/2023 17:27

znaju stanari da je to zajednicko, ali na terasu je moguce izaci samo iz mog stana, tako da sta im vrijedi sto je zajednicko, jedino helikopterom da se spuste :D ...bilo kako bilo raspitao sam se okolo i par ljudi je uknjizilo, treba potpis svih stanara i nekih 2-3 milje maraka za papire projekat i to, pa mi je to cilj na ljeto zaganjati

@VladaFBiH hvala

ako budem prodavao (a ne zavrsim papire do tad) prodajem 33m2 po papirima, ali naravno da necu po cijeni od 33m2, kako meni trenutno ne smeta da nije uknjizeno, tako cu i ja ganjati nekoga kome ne smeta, imas brate 50m2 - hoces/neces, spustim malo cijenu, ali definitivno ne za 17m2
znam za te situacije i nadam se da ti neko od stanara neće "zasjesti za vrat" zbog toga. Svakako sretno i da uživaš u stanu!

Napisao sam iznad jedini način (za koji ja znam) da to završiš i uknjižiš - nije nemoguće ali ti je dovoljno da jedan komšija neće i da imaš problem.
hvala ti

da, to je taj nacin, valjda nece neka budala pravit probleme :D
User avatar
sime_cipol
Posts: 15960
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#12643 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Koliko ima stanara u ulazu?
User avatar
Haris.ba
Posts: 24380
Joined: 08/09/2005 20:08

#12644 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Kal El wrote: 07/02/2023 09:54 Za ove što su predavali za porez, je li ovdje popunjavam gdje sam prijavljen i ko je u istom domaćinstvu, ili ovdje trebam sebe i suprugu? (Trenutno prijavljeni na totalno druge adrese)

Hvala!

Image
Nazovi poreznu i pitaj. Samo, kako mislis predati tu listu ako si u cipsu na razlicitim adresama?
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#12645 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

team87 wrote: 07/02/2023 10:30 valjda nece neka budala pravit probleme :D
.Zashto nekoga smatrash budalom... :-) zatvorio si taj prostor. promjenio izgled fasade.. sve nelegalno i bez dozvole od grada.... ne bi treblo da ti iko potpishe od stanara. ali, hoche.. shtash.. :-)
nlt
Posts: 2550
Joined: 18/05/2014 18:02

#12646 Re: Cijene stanova All about

Post by nlt »

Svi bi isto uradili
Pustite se šuplje..
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12647 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

moonca wrote: 07/02/2023 13:21
team87 wrote: 07/02/2023 10:30 valjda nece neka budala pravit probleme :D
.Zashto nekoga smatrash budalom... :-) zatvorio si taj prostor. promjenio izgled fasade.. sve nelegalno i bez dozvole od grada.... ne bi treblo da ti iko potpishe od stanara. ali, hoche.. shtash.. :-)
zajebavam se :-D
team87
Posts: 309
Joined: 03/05/2010 14:31

#12648 Re: Cijene stanova All about

Post by team87 »

sime_cipol wrote: 07/02/2023 12:37 Koliko ima stanara u ulazu?
12 stanova, od toga 7 vani zivi (prazni stanovi), jedan se renta, jedan sam ja, samo 3 "real" stanara zive tu
User avatar
sime_cipol
Posts: 15960
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#12649 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

18 kvadrata na 12 stanova, svima po 1.5 kvadrat.
Znaci svakom stanaru dodjes po 5000 :D
Ja bih ti toliko trazio da se odreknem svoga ili bih ti zvao inspekciju :skoljka:
BadBoy
Posts: 8046
Joined: 01/11/2005 21:55

#12650 Re: Cijene stanova All about

Post by BadBoy »

nlt wrote: 07/02/2023 13:29 Svi bi isto uradili
Pustite se šuplje..
Evo ja prvi ne bih i to garantujem životom. Ali očito ispadam budala ili "šupljiram".

Realno, država i cijeli sistem propada na ovakvim stvarima, ali da ne ulazimo u neku dublju filozofiju, čovjeku nek je sretno sa ovim što je naumio.
Post Reply