Cijene stanova All about

[Haris.ba]

u tz strahota, vidim traze i po 5k za m2.
hladno izvaljju cifre za polovne stanove p 3 3,5k jos niisu ni sredjeni wtf
razumijem sarajevo, ali tuzlu

Ne znam ima li gdje statistika, ali ne bih se iznenadio da je najvise dijaspore iz TK. Imaju pare, rodbina na TK, ispunjenje djecackog sna - idemo kupiti nekretninu u Tuzli.

Pa i da se vrate u penziji (a vecina hoce barem pola godine godisnje), isplati se.

[sumirprimus]

ok stoji i to, ali druze 52 m2 250k wtf i jos zgrada skoro 10 godina stara
a tek ovi sad kako zovu elitni stanovi po 700 800k

[Haris.ba]

ok stoji i to, ali druze 52 m2 250k wtf i jos zgrada skoro 10 godina stara

Koliko je to u Njemackoj? Tih 52m2. To je sustina citave price.

Imas izbor nikada ne kupiti 52m2 u Njemackoj i kupiti u Tuzli. Sta bi ti izabrao?

P.S.
Nedavno mi dosao jaran iz jedne zapadne zemlje. Covjek je multimilioner postao. Kupuje stan od rodbine u gradicu odakle domicilni narod bjezi. Kaze, vuce me da dolazim, volio bih u penziji ovdje provoditi vrijeme. A ima jos 30 godina do penzije. Ima svasta.

[sumirprimus]

doduse razumijem logiku,
no dosta ljudi koje ja poznajem ne misle se vracati vise i kupuju nekretnine gore na kredu ko i ovde, a ovde prodaju. ili zive kao podstanari.
pazi ove cijene 52m2 318k

[Haris.ba]

doduse razumijem logiku,
no dosta ljudi koje ja poznajem ne misle se vracati vise i kupuju nekretnine gore na kredu ko i ovde, a ovde prodaju. ili zive kao podstanari.
pazi ove cijene 52m2 318k

Pa ima i takvih. I takvih znam. To sto su imali ovdje nekretninu im je i omogucilo da gore kupe jer gore traze polog i ne daju citav iznos krede potreban za kupovinu.

Opet, to im je omogucila nekretnina u Bosni.

[sumirprimus]

da naravno, i naravno da i ti gore sto si ih spomenuo uticu na cijene nekretnina, ali je onda sve teze mladim ljudima koji tek razmisljaju o zajednickm zivotu kupiti neku nekretninu.

[Haris.ba]

da naravno, i naravno da i ti gore sto si ih spomenuo uticu na cijene nekretnina, ali je onda sve teze mladim ljudima koji tek razmisljaju o zajednickm zivotu kupiti neku nekretninu.

A kada to nije bilo tesko mladima kupiti nekretninu?

Pa, to je prica od 1945. Sta je tu cudno?

I da je toliko tesko kupiti nekretninu - i nije. Stvar je da je tesko kupiti nekretninu na dobroj lokaciji.

Evo, stan 52 kvadrata ima sat voznje od Sarajeva za oko 30 milja.

[crveni_makovi]

Ne razumiješ ti to Harise. Druga su vremena. Danas mora sve ići lakše i brže. Toliko napretka u svim aspektima života i zašto bi neko kome je sve dostupno i ko zna da može brže i lakše čekao i patio se. Patnja i sva poezija kojom smo je uljepšavali su sahranjene u prošlosti.

[sumirprimus]

da naravno, i naravno da i ti gore sto si ih spomenuo uticu na cijene nekretnina, ali je onda sve teze mladim ljudima koji tek razmisljaju o zajednickm zivotu kupiti neku nekretninu.

A kada to nije bilo tesko mladima kupiti nekretninu?

Pa, to je prica od 1945. Sta je tu cudno?

I da je toliko tesko kupiti nekretninu - i nije. Stvar je da je tesko kupiti nekretninu na dobroj lokaciji.

Evo, stan 52 kvadrata ima sat voznje od Sarajeva za oko 30 milja.

durze za prosjecnu nekretninu ti treba sad min 100k i to pitanje koliku i u kakvom stanju. a treba dignut kredit od 100k sto je jos uvijek dobrom dijelu populacije nedostizno.

[_Reds_]

Danas po Bosne ima nekretnine po Sarajevu, i onda cudo što cijene divljaju.

[sumirprimus]

naravno da su druga vremena. sta je ovo sve gazde po forumu jebte
cijene su otisle u tacku. pogotovu u gradnji

[Haris.ba]

Ne razumiješ ti to Harise. Druga su vremena. Danas mora sve ići lakše i brže. Toliko napretka u svim aspektima života i zašto bi neko kome je sve dostupno i ko zna da može brže i lakše čekao i patio se. Patnja i sva poezija kojom smo je uljepšavali su sahranjene u prošlosti.

Ne razumijem? Imam ja dragu zbog koje sam se morao nateliti da idem u "gradsku opcinu".

durze za prosjecnu nekretninu ti treba sad min 100k i to pitanje koliku i u kakvom stanju. a treba dignut kredit od 100k sto je jos uvijek dobrom dijelu populacije nedostizno.

Stvar je sta znaci prosjecna nekretnina. I sta je kome prosjek.

[sabanss]

Nemaš pare koje odoše na kredit. Pretpostavljam da je razlika rata kredita i kirija= min 1000KM mjesečno. I tako 25 godina

Kakva ti je to računica?

Hoćeš reći da je neko kupio stan i izdaje ti ga da bi bio 1000 KM mjesečno u minusu. Gdje je povrat investicije?

160000 KM kredita sa kamatom 4% na 25 godina, rata ti je 845 KM. Da iznajmiš stan te vrijednosti ne možeš ispod 500 KM.

Da ali po ovim cijenama 160k više nije dovoljno za bilo šta više od 40m2, a takve stanove pod kiriju možeš naći i ispod 500 KM. Fazon je ono što sam govorio da ljudi ulažu u nekretnine jer nemaju u šta drugo pa se čak i takva računica isplati.

Naravno u računicu upada i stan koji uvijek ima neku vrijednost pa se "isplati" kupiti tj. uložiti pare. Problem je što to "isplati" je ono što ostaje mojoj djeci, meni život prođe u kreditu To je čovjek mislio kada je rekao da ima sve ostalo....

[sumirprimus]

Ne razumiješ ti to Harise. Druga su vremena. Danas mora sve ići lakše i brže. Toliko napretka u svim aspektima života i zašto bi neko kome je sve dostupno i ko zna da može brže i lakše čekao i patio se. Patnja i sva poezija kojom smo je uljepšavali su sahranjene u prošlosti.

Ne razumijem? Imam ja dragu zbog koje sam se morao nateliti da idem u "gradsku opcinu".

durze za prosjecnu nekretninu ti treba sad min 100k i to pitanje koliku i u kakvom stanju. a treba dignut kredit od 100k sto je jos uvijek dobrom dijelu populacije nedostizno.

Stvar je sta znaci prosjecna nekretnina. I sta je kome prosjek.

evo prosjek za dobar dio populacije u bosni, ok ogranicimo se na federaciju. ne geldaj najbolje nekretnine i najbolj poslove. vecina ljudi radi oko 1000km mozemo li se bar oko toga sloziti?i manje. od cega da digne kredit i plati prosjecan stan danas gdje zivi vecina populacije u vecim naseljenim mjestima gdje nema nekretnine ispd 100k minimum i to max kvaddatrature do 50m2.
a dobro znamo da je 1ook u sarajevu pa i u tuzli banjojluci nista.za t pare mozes mutvak uzet.
a vrati se na prosjecne plate i probaj podici kredit od recimo 150k.

[_Reds_]

Ne razumijem? Imam ja dragu zbog koje sam se morao nateliti da idem u "gradsku opcinu".



Stvar je sta znaci prosjecna nekretnina. I sta je kome prosjek.

evo prosjek za dobar dio populacije u bosni, ok ogranicimo se na federaciju. ne geldaj najbolje nekretnine i najbolj poslove. vecina ljudi radi oko 1000km mozemo li se bar oko toga sloziti?i manje. od cega da digne kredit i plati prosjecan stan danas gdje zivi vecina populacije u vecim naseljenim mjestima gdje nema nekretnine ispd 100k minimum i to max kvaddatrature do 50m2.
a dobro znamo da je 1ook u sarajevu pa i u tuzli banjojluci nista.za t pare mozes mutvak uzet.
a vrati se na prosjecne plate i probaj podici kredit od recimo 150k.

Zvanični projek je oko 1200 KM, u Sarajevu vjerujem i 1500, ako se tome doda rad na crno, i ovi što pola dobiju na račun pola na ruke, prosjek u Sarajevu je po meni oko 1700 KM.
Danas su konobarkse plate u Sarajevu preko 1000 KM.

[Haris.ba]

evo prosjek za dobar dio populacije u bosni, ok ogranicimo se na federaciju. ne geldaj najbolje nekretnine i najbolj poslove. vecina ljudi radi oko 1000km mozemo li se bar oko toga sloziti?i manje. od cega da digne kredit i plati prosjecan stan danas gdje zivi vecina populacije u vecim naseljenim mjestima gdje nema nekretnine ispd 100k minimum i to max kvaddatrature do 50m2.
a dobro znamo da je 1ook u sarajevu pa i u tuzli banjojluci nista.za t pare mozes mutvak uzet.
a vrati se na prosjecne plate i probaj podici kredit od recimo 150k.

Imas nekretninu 50m2 za 70 milja u centru Visokog.

STAN VISOKO - PRODAJEM STAN 48m2 u CENTRU GRAD-a VISOKO (69.000 KM)
https://www.olx.ba/r/45762952/143485

Jucer mi trebalo 15 minuta Visoko - Stupska petlja.

[sumirprimus]

evo prosjek za dobar dio populacije u bosni, ok ogranicimo se na federaciju. ne geldaj najbolje nekretnine i najbolj poslove. vecina ljudi radi oko 1000km mozemo li se bar oko toga sloziti?i manje. od cega da digne kredit i plati prosjecan stan danas gdje zivi vecina populacije u vecim naseljenim mjestima gdje nema nekretnine ispd 100k minimum i to max kvaddatrature do 50m2.
a dobro znamo da je 1ook u sarajevu pa i u tuzli banjojluci nista.za t pare mozes mutvak uzet.
a vrati se na prosjecne plate i probaj podici kredit od recimo 150k.

Imas nekretninu 50m2 za 70 milja u centru Visokog.

STAN VISOKO - PRODAJEM STAN 48m2 u CENTRU GRAD-a VISOKO (69.000 KM)
https://www.olx.ba/r/45762952/143485

Jucer mi trebalo 15 minuta Visoko - Stupska petlja.

i koliko ljudi zivi u visokom, i klik mladih parova mzes stambeno situirat u visokom? a kliko ce njih ipak kupiti stan ili zivjeti pod rentom u sarajevu? daj ba

[sumirprimus]

evo prosjek za dobar dio populacije u bosni, ok ogranicimo se na federaciju. ne geldaj najbolje nekretnine i najbolj poslove. vecina ljudi radi oko 1000km mozemo li se bar oko toga sloziti?i manje. od cega da digne kredit i plati prosjecan stan danas gdje zivi vecina populacije u vecim naseljenim mjestima gdje nema nekretnine ispd 100k minimum i to max kvaddatrature do 50m2.
a dobro znamo da je 1ook u sarajevu pa i u tuzli banjojluci nista.za t pare mozes mutvak uzet.
a vrati se na prosjecne plate i probaj podici kredit od recimo 150k.

Zvanični projek je oko 1200 KM, u Sarajevu vjerujem i 1500, ako se tome doda rad na crno, i ovi što pola dobiju na račun pola na ruke, prosjek u Sarajevu je po meni oko 1700 KM.
Danas su konobarkse plate u Sarajevu preko 1000 KM.

evo 1200.. nista crno, valja u banci dignut 150k...

[mirota]

Kakva ti je to računica?

Hoćeš reći da je neko kupio stan i izdaje ti ga da bi bio 1000 KM mjesečno u minusu. Gdje je povrat investicije?

160000 KM kredita sa kamatom 4% na 25 godina, rata ti je 845 KM. Da iznajmiš stan te vrijednosti ne možeš ispod 500 KM.

Da ali po ovim cijenama 160k više nije dovoljno za bilo šta više od 40m2, a takve stanove pod kiriju možeš naći i ispod 500 KM. Fazon je ono što sam govorio da ljudi ulažu u nekretnine jer nemaju u šta drugo pa se čak i takva računica isplati.

Naravno u računicu upada i stan koji uvijek ima neku vrijednost pa se "isplati" kupiti tj. uložiti pare. Problem je što to "isplati" je ono što ostaje mojoj djeci, meni život prođe u kreditu To je čovjek mislio kada je rekao da ima sve ostalo....

potpisujem, i sam sam kupio stan u BG i ostavljam ga djeci, a ja zivim u roditeljskom stanu, to ostavljanje djeci je kod nas normala, ocito, na zapadu je drukcije

[crveni_makovi]

@sumirprimus Ja sam blago ironična ali i pokušavam shvatiti različite perspektive.

Ovo vrijeme danas u kojem je odrastao neko proteklih dvadeset godina je prepuno krajnosti i šokova za svakog čovjeka. Među tim krajnostima uz sve te ljude koji žive u siromaštvu, na rubu siromaštva ili tek malo uspješnije plivaju iznad siromaštva ima i jako puno mladih ljudi koji još dok studiraju rade neke natprosječno plaćene poslove. Plaćaju ih firme iz raznih krajeva svijeta. Jako ležerno raspolažu ogromnim količinama novca.

[sumirprimus]

@sumirprimus Ja sam blago ironična ali i pokušavam shvatiti različite perspektive.

Ovo vrijeme danas u kojem je odrastao neko proteklih dvadeset godina je prepuno krajnosti i šokova za svakog čovjeka. Među tim krajnostima uz sve te ljude koji žive u siromaštvu, na rubu siromaštva ili tek malo uspješnije plivaju iznad siromaštva ima i jako puno mladih ljudi koji još dok studiraju rade neke natprosječno plaćene poslove. Plaćaju ih firme iz raznih krajeva svijeta. Jako ležerno raspolažu ogromnim količinama novca.

ok razumijem, sto je opet vjerovatno kretanje u jednocifrenom rangu.
vise je onih koji kuluce za privatnka, ili drzavu i rde sa sss, ili vk ,kv, nk...tih je ogromna vecina u bih. ljudi koji zive oko 1k-1.5k.

[citroen xm]

Da ali po ovim cijenama 160k više nije dovoljno za bilo šta više od 40m2, a takve stanove pod kiriju možeš naći i ispod 500 KM. Fazon je ono što sam govorio da ljudi ulažu u nekretnine jer nemaju u šta drugo pa se čak i takva računica isplati.

Naravno u računicu upada i stan koji uvijek ima neku vrijednost pa se "isplati" kupiti tj. uložiti pare. Problem je što to "isplati" je ono što ostaje mojoj djeci, meni život prođe u kreditu To je čovjek mislio kada je rekao da ima sve ostalo....

Dovoljno je, ali ne za nekretninu kod Vječne vatre ili u ovim novim naseljima uz tramvaj i blizu centra. Ponavljam kao papagaj, za 150000 KM možeš kupiti 60 m2 novogradnje u Vogošći, a istu kvadraruru za dosta manje para u starijim zgradama. A mjesto sa osnovnom i srednjom školom i sa svim odličnim predispozicijama za kvalitetan život, na kraju krajeva ne tako daleko od centra grada. Vjerovatno je slična situacija na Dobrinji, a naselje je odlično.

Ali neće niko. Daj Maltu, Grbavicu.... Pa centralna naselja svakog većeg grada u regionu su papreno skupa, Sarajevo tu dođe smijurija po cijenama za Zagreb, Beograd...

[crveni_makovi]

Svi se nosimo sa posljedicama svojih izbora, pa i tih izbora o lokaciji za stanovanje. Nekad su suluda fiksacija koja za sobom povlači čitav niz životnih drama, napetosti, pucanja brakova, nesretnih roditelja i djece. Neko ih može priuštiti s manje odricanja a neko s više. Meni je žao djece koja prelaze velike daljine do škole i uopšte djece koja ne odrastaju u jednom kompaktnom naselju na koje bi im se svodila većina tog malog početka života. Da ne ustaju u 6 ujutro kad su prva smjena da bi stigli do škole. Da s istom djecom dijele i školsko i naseljsko dvorište za igru. Meni bi to bila lijepa i zdrava privilegija početka života.

[Haris.ba]

Ali neće niko. Daj Maltu, Grbavicu.... Pa centralna naselja svakog većeg grada u regionu su papreno skupa, Sarajevo tu dođe smijurija po cijenama za Zagreb, Beograd...

Dzaba pises. Ali, mladima je tesko to kupiti.

Ljudsko je pravo zivjeti u krugu dvojke

[citroen xm]

Neka biraju gdje žele, što se mene tiče mogu i u Bg na vodi ili još bolje na Menhetnu. Ali nema onda potrebe za kukanjem.

Svi se nosimo sa posljedicama svojih izbora, pa i tih izbora o lokaciji za stanovanje. Nekad su suluda fiksacija koja za sobom povlači čitav niz životnih drama, napetosti, pucanja brakova, nesretnih roditelja i djece. Neko ih može priuštiti s manje odricanja a neko s više. Meni je žao djece koja prelaze velike daljine do škole i uopšte djece koja ne odrastaju u jednom kompaktnom naselju na koje bi im se svodila većina tog malog početka života. Da ne ustaju u 6 ujutro kad su prva smjena da bi stigli do škole. Da s istom djecom dijele i školsko i naseljsko dvorište za igru. Meni bi to bila lijepa i zdrava privilegija početka života.

Pa dobro, ali ne pričam ja o zabitima iz kojih pola puta moraš na konju krčiti, a onda te vozi autobus iz "Ko to tamo peva". Pričam o naseljima koja su sasvim adekvatna za normalan život jedne porodice.