Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
SpecialOffer
Posts: 2579
Joined: 16/05/2015 12:49

#8276 Re: Cijene stanova All about

Post by SpecialOffer »

addem wrote: 23/01/2022 22:49 Starogradnja je smeće. Nedavno objasnio arhitekta Zec na n1. Dzaba ti sve primijenis na Breki haustor isti ostaje, nema parking mjesta i sl.
Sto se tice parking mjesta znas kako kazu plati pa se klati.
Da se i haustor uraditi ako ima sloge. Sve ti je relativno.
citroen xm
Posts: 17933
Joined: 17/04/2012 22:57

#8277 Re: Cijene stanova All about

Post by citroen xm »

Druže, ti dođeš kao novi stanar i misliš graditi slogu i renovirati zgradu sa vlasnicima koji tu žive 20-30-40 godina u sličnim uslovima i nisu se sjetili sloge i investicija. Iz prve ruke, malo to teže ide.

Kod nas narod nije baš dovoljno civilizovan za život u zajedničkim objektima. Plus zbog neimaštine ili kurcobolje, a obično i zbog jednog i zbog drugog, ljudi gledaju samo ono što je u njihova 4 zida. Boli ljude neka stvar za haustor, za krov ako njemu ne kisne, za lift ako živi do trećeg sprata...
User avatar
ZyzzSar
Posts: 2429
Joined: 08/04/2017 02:14
Location: Sarajevo

#8278 Re: Cijene stanova All about

Post by ZyzzSar »

drndalo wrote: 23/01/2022 23:41 Sve imaju ali nemaju dovoljno ni da sve prodaju jer nije propisano dovoljno.

S druge strane propises da se stan moze kupiti samo uz pripadajuce parking mjesto. Nema neces...
msm da se ne moze dobiti gradjevinska dozvola ako se ne obezbjedi 1.5 parking mjesto po stanu zgrade (sto ukljucuje i garaze) -novogradnja
a garaze ovdje gdje ja zivim se rentaju za 60km/mjesecno i poluprazne su uvijek
User avatar
addem
Posts: 2767
Joined: 13/02/2004 00:00

#8279 Re: Cijene stanova All about

Post by addem »

SpecialOffer wrote: 23/01/2022 23:45
addem wrote: 23/01/2022 22:49 Starogradnja je smeće. Nedavno objasnio arhitekta Zec na n1. Dzaba ti sve primijenis na Breki haustor isti ostaje, nema parking mjesta i sl.
Sto se tice parking mjesta znas kako kazu plati pa se klati.
Da se i haustor uraditi ako ima sloge. Sve ti je relativno.
Da se i stara zgrada srusit pa nova izgraditi sve je relativno samo kod nas nemoguce. :-D
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#8280 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Gray wrote: 23/01/2022 23:25
drndalo wrote: 23/01/2022 23:12 Za razliku od novogradnji gdje ima parkinga kao u prici...?
Sve novogradnje imaju podzemnu garažu, druga je stvar sto neko neće da kupi ili bar da iznajmi.
Vec odavna je propis da se pravi u novogradnji vise parking mjesta nego stanova sto ima.

100 puta do sada objasnjeno. Fazon je sto se garaze ne prodaju uz stan, vec odvojeno. Trenutno sam sada u novogradnji. Nekih 30% garaza je slobodno. Parkiraju stanari dzabane oko zgrade. Ne krivim ih. Skupe su garaze. Ali, imaju garaze. Pa kada se donese propis (vec je to pripremljeno) oko naplate parkiranja na javnim povrsinama, bice i to rijeseno.
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#8281 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

Haris.ba wrote: 24/01/2022 08:36
Gray wrote: 23/01/2022 23:25

Sve novogradnje imaju podzemnu garažu, druga je stvar sto neko neće da kupi ili bar da iznajmi.
Vec odavna je propis da se pravi u novogradnji vise parking mjesta nego stanova sto ima.

100 puta do sada objasnjeno. Fazon je sto se garaze ne prodaju uz stan, vec odvojeno. Trenutno sam sada u novogradnji. Nekih 30% garaza je slobodno. Parkiraju stanari dzabane oko zgrade. Ne krivim ih. Skupe su garaze. Ali, imaju garaze. Pa kada se donese propis (vec je to pripremljeno) oko naplate parkiranja na javnim povrsinama, bice i to rijeseno.
Slažem se, ja bih napravio obavezno da u novogradnji uz stan mora ići jedno garazno mjesto. Kome ne treba neka proda ili iznajmi nekome kome trebaju dva.
NediM17
Posts: 21508
Joined: 05/11/2009 11:49

#8282 Re: Cijene stanova All about

Post by NediM17 »

Jbg. ja platih 2020. garažno mjesto od 14 m2 u podzemnoj garaži 20.000 KM, ali ne bih dao tog rahatluka kad dolazim kući i znam da me čeka parking.
Pa iz auta u lift pa u stan.
U "Bulevaru" je bila fer ponuda, garažno mjesto uz kupovinu stana 8.500 KM.
Komšija kupio veći stan ali nije kupio garažu, ima privatno i službeno auto, borba ljuta.
Ne "kuha" pitu ko ima nego ko je naučio, čitav život imam(o) garažu. Buraz naslijedio roditeljski stan i garažu al' mrsko prošetati 300 m, parkira gdje stigne a garažu izdaje. :-)
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#8283 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

NediM17 wrote: 24/01/2022 09:46 ja platih
kapitalisto
NediM17
Posts: 21508
Joined: 05/11/2009 11:49

#8284 Re: Cijene stanova All about

Post by NediM17 »

Black swan wrote: 24/01/2022 09:48
NediM17 wrote: 24/01/2022 09:46 ja platih
kapitalisto
Rekoh, ne kuha pitu ko ima nego ko je naučio, kredit labudane na 3 godine i udri, evo ga prepolovio.
User avatar
madner
Posts: 56754
Joined: 09/08/2004 16:35

#8285 Re: Cijene stanova All about

Post by madner »

Ma odlicna investicija, i jedan od najvecih pluseva novogradnje. Jos ono da covjek samo udje u svoju garazu, predivno.
User avatar
madesa
Posts: 4190
Joined: 26/07/2013 02:37

#8286 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

meni parking bas vazan i ne bi kupio stan kakav god da je ako imam problema sa parkingom. Koliko znam ljudi na pofalicima ili na m.dvoru pa cekaju po pola sata da se oslobodi mjesto :lol: . Ili stan sa garazom ili naselje koje nema problema pa uvijek ima mjesta
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#8287 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

U zgradama koje pravi tibra je obično stvarno fer cijena garaže, ja mislim da je mene koštalo ispod 1000/m2, znači 16 m2 oko 15.000, ali što kažete, ne bih dao taj rahatluk za 10 kvadrata više u stanu
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#8288 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

NediM17 wrote: 24/01/2022 09:51
Black swan wrote: 24/01/2022 09:48
kapitalisto
Rekoh, ne kuha pitu ko ima nego ko je naučio, kredit labudane na 3 godine i udri, evo ga prepolovio.
Nwmas sredstva za proizvodnju
Al imas kapital :mrgreen:
azdralovic
Posts: 4429
Joined: 29/05/2010 21:46

#8289 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic »

Gray wrote: 24/01/2022 09:58 U zgradama koje pravi tibra je obično stvarno fer cijena garaže, ja mislim da je mene koštalo ispod 1000/m2, znači 16 m2 oko 15.000, ali što kažete, ne bih dao taj rahatluk za 10 kvadrata više u stanu
Da ne govorimo o tome kome je i skupa garaza, moze iznajmiti za 50 maraka mjesecno
Test1234
Posts: 229
Joined: 22/02/2021 11:10

#8290 Re: Cijene stanova All about

Post by Test1234 »

https://www.olx.ba/artikal/46464959/dvo ... -kovacici/
Raja, mišljenje, please, lokacija, cijena, itd
Malo mi je loše što je gore iznad ove ceste..možda je neko zivio ili zivi ovdje blizu, savjet.
User avatar
madesa
Posts: 4190
Joined: 26/07/2013 02:37

#8291 Re: Cijene stanova All about

Post by madesa »

Test1234 wrote: 24/01/2022 12:46 https://www.olx.ba/artikal/46464959/dvo ... -kovacici/
Raja, mišljenje, please, lokacija, cijena, itd
Malo mi je loše što je gore iznad ove ceste..možda je neko zivio ili zivi ovdje blizu, savjet.
bezveze pravo da ti kazem. Cijena je ok kakvo je danasnje stanje na trzistu.
jami-jami
Posts: 3
Joined: 28/07/2011 08:50

#8292 Re: Cijene stanova All about

Post by jami-jami »

Zna li neko da li neboderi kod stadiona Kosevo imaju azbest fasadu ili nesto drugo azbestno? Vidim planira se i gradnja benzinske tamo. Ima li josh nesto o tim neboderima? Kakvi su liftovi?
Sid the sloth
Posts: 2704
Joined: 30/01/2013 15:56

#8293 Re: Cijene stanova All about

Post by Sid the sloth »

namiami wrote: 24/01/2022 09:24
SpecialOffer wrote: 23/01/2022 22:06

Pa ta "xy" lokacija zavisi od covjeka do covjeka. I ne radi se samo o tome da stignes za 20 minuta gdje hoces vec jednostavno neko ne zeli negdje sa zivi i to je to.
To mi je jasno, svako ima želju i to poštujem. Samo sam mišljenja da ti ne mora sve biti na 100 metara od stana :) Evo drug je odustao od stana na Grbavici, uzeo na Šipu. Kaže najbolja moguća odluka, iako je na Grbavici živio godinu dana. Izgradiše mu školu ispred stana :D
Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija samo dok se malo rastereti ona cesta. Za 5 minuta si u centru kad nije guzva, a imas zelenila okolo, niske zgrade, doci ce i dodatnih sadrzaja za zivot sad kako se sve vise gradi.
betametazon
Posts: 1603
Joined: 22/06/2011 23:56

#8294 Re: Cijene stanova All about

Post by betametazon »

Sid the sloth wrote: 26/01/2022 10:29
namiami wrote: 24/01/2022 09:24

To mi je jasno, svako ima želju i to poštujem. Samo sam mišljenja da ti ne mora sve biti na 100 metara od stana :) Evo drug je odustao od stana na Grbavici, uzeo na Šipu. Kaže najbolja moguća odluka, iako je na Grbavici živio godinu dana. Izgradiše mu školu ispred stana :D
Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija samo dok se malo rastereti ona cesta. Za 5 minuta si u centru kad nije guzva, a imas zelenila okolo, niske zgrade, doci ce i dodatnih sadrzaja za zivot sad kako se sve vise gradi.
Ja sam trenutno na Sipu kao podstanar. Zgrade su odron. Ako ti komsije nisu normalno civilizovane osjecaj je kao da zivis u izbjeglickom zajednickom smjestaju. Cime god da lupi u svom stanu ti cujes u svom. Mene svaki vikend budi bukaprije 9 ujutro, nema sanse da ces spavat do kad ti hoces. Tokom dana kao da je kafana iznad. Non stop nesto struze i skripi a onda dodje period kad za promjenu imas osjecaj kao da reprezentacija u dzudou ima trening (vkerovatno djeca na nekom spratu iznad podju trcati i tutnjati).
Komsija kad kuha ja hranu osjetim u svom stanu. Ali to je po njima "miris" a ne smrad

Odron. Seljacka posla. Ali sam tu zbog divne gazdarice i stvarno niske kirije.
Adnan55
Posts: 189
Joined: 12/10/2021 05:04

#8295 Re: Cijene stanova All about

Post by Adnan55 »

Kakav crni sip😂
User avatar
Haris.ba
Posts: 24396
Joined: 08/09/2005 20:08

#8296 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba »

Sid the sloth wrote: 26/01/2022 10:29 Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija
betametazon wrote: 27/01/2022 23:17 Ja sam trenutno na Sipu kao podstanar. Zgrade su odron.
Obojica ste u pravu. Lokacije je ok, bice jos pozeljnija. Ali, zgrade su vecinom sa falinkama.
betametazon
Posts: 1603
Joined: 22/06/2011 23:56

#8297 Re: Cijene stanova All about

Post by betametazon »

Haris.ba wrote: 28/01/2022 00:27
Sid the sloth wrote: 26/01/2022 10:29 Sip ce za koju godinu postati najpozeljnija lokacija
betametazon wrote: 27/01/2022 23:17 Ja sam trenutno na Sipu kao podstanar. Zgrade su odron.
Obojica ste u pravu. Lokacije je ok, bice jos pozeljnija. Ali, zgrade su vecinom sa falinkama.
Okolo kalaj, unutra belaj
Ali kazem ako te zapadne da imas normalne (pod tim mislim na obzirne ljude koji se je vode seljackim principima "ja sam kupio stan, ja cu raditi sta i kad mi je volja") komsije i okruzenje onda moze biti ok...
betametazon
Posts: 1603
Joined: 22/06/2011 23:56

#8298 Re: Cijene stanova All about

Post by betametazon »

Malo mi se cini da smo mi, mislim na ovu skupinu na forumu, prekriticni...svakom stanu se nadje nekakva mana. Cini mi se da moramo prihvatiti da stanovi do 200.000 (cesto i preko) jednostavno nisu idealni...ovako kad citas forum stices utisak da sta god da kupis zajebaces se.
A ponuda je jednostavno takva kakva je, nema vise, nema bolje, nema jeftinije.

To ti je isto kao sto dobar npr. golf 6 kosta 13.000 KM, ispod ima ali kakav...
Sid the sloth
Posts: 2704
Joined: 30/01/2013 15:56

#8299 Re: Cijene stanova All about

Post by Sid the sloth »

betametazon wrote: 28/01/2022 11:24 Malo mi se cini da smo mi, mislim na ovu skupinu na forumu, prekriticni...svakom stanu se nadje nekakva mana. Cini mi se da moramo prihvatiti da stanovi do 200.000 (cesto i preko) jednostavno nisu idealni...ovako kad citas forum stices utisak da sta god da kupis zajebaces se.
A ponuda je jednostavno takva kakva je, nema vise, nema bolje, nema jeftinije.

To ti je isto kao sto dobar npr. golf 6 kosta 13.000 KM, ispod ima ali kakav...
Uvijek moras napraviti neki kompromis, pa sta ti je najmanje bitno to eliminises. Za 200.000 bi trebalo da se moze uzeti ok stan u Novom Sarajevu ali nije novogradnja. Kome je to bitno ima opciju ili da plati vise ili da bira dalju lokaciju.
betametazon
Posts: 1603
Joined: 22/06/2011 23:56

#8300 Re: Cijene stanova All about

Post by betametazon »

Sid the sloth wrote: 28/01/2022 11:31
betametazon wrote: 28/01/2022 11:24 Malo mi se cini da smo mi, mislim na ovu skupinu na forumu, prekriticni...svakom stanu se nadje nekakva mana. Cini mi se da moramo prihvatiti da stanovi do 200.000 (cesto i preko) jednostavno nisu idealni...ovako kad citas forum stices utisak da sta god da kupis zajebaces se.
A ponuda je jednostavno takva kakva je, nema vise, nema bolje, nema jeftinije.

To ti je isto kao sto dobar npr. golf 6 kosta 13.000 KM, ispod ima ali kakav...
Uvijek moras napraviti neki kompromis, pa sta ti je najmanje bitno to eliminises. Za 200.000 bi trebalo da se moze uzeti ok stan u Novom Sarajevu ali nije novogradnja. Kome je to bitno ima opciju ili da plati vise ili da bira dalju lokaciju.
Da, za te pare dobar trosoban stan povrsine 70-80m2 na Dobrinji, Lukavici ili Vogosci...i to nisu lose opcije. U centru su oko 300.000 - 500.000....
Post Reply