Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderators: ExNihilo, anex

Scopio
Posts: 337
Joined: 04/11/2012 13:03

#5801 Re: Cijene stanova All about

Post by Scopio » 23/11/2020 13:00

Dakle RS ima ga na simboličnoj razini, onda i ako FBiH uvede to ce biti slično nešto samo sto ce trenutačno za Federaciju značiti dobar priljev novca ali za dijasporu to ce biti iznos koji zarade u jednom danu.


shheff
Posts: 483
Joined: 22/07/2013 14:11

#5802 Re: Cijene stanova All about

Post by shheff » 23/11/2020 13:04

Ovi iz dijaspore koji kupuju stanove po vecim gradovima može se reći investiraju i biće toga s obzirom da se budućnost vrti oko većih urbanih centara. Šta reći tek za dijasporu koja ulupa svoj radni vijek u tuđini od 150-200k€ u kuću na selu, a takvih u mom kraju je na hiljade. Sve u svemu ko traži stan za porodicu, dobro će nas to oguliti.

lissics
Posts: 255
Joined: 09/08/2018 06:29

#5803 Re: Cijene stanova All about

Post by lissics » 23/11/2020 13:07

Ja_Ja wrote:
23/11/2020 04:53
. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.

U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
Ja sam ustedio vani za 3 godine da uzmem stan u novogradnji (80m2), nista mi nije falilo. Ne idu svi vani da budu konobari.

User avatar
moonca
Posts: 67740
Joined: 20/12/2016 20:16

#5804 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca » 23/11/2020 13:13

post_id=16958855 wrote:
23/11/2020 04:53
U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
I ja mislim.. no, vecina istih je u fazi nasljedjivanja imovine od roditelja u Bosni.... .
Djeca nece kupovati u Bosni- koja su sada vec u 30 -im...
No, cijene nece ici na nize... u Bosni je skupo kupiti/ jeftino iznajmljivati...kao i u Argentini, Kolumbiji... :-)

User avatar
hadzinicasa
Posts: 9679
Joined: 08/11/2005 16:08
Location: u tranziciji

#5805 Re: Cijene stanova All about

Post by hadzinicasa » 23/11/2020 13:24

geralt wrote:
23/11/2020 12:56
Scopio wrote:
23/11/2020 12:46
Porez na nekretnine nikad neće biti uveden u BiH upravo zbog dijaspore/izbjeglica... lako je gledati sve iz kuta Sarajeva sad zamisli neki povratnik koji ima kuću u Podrinju 250 kvadrata, obnovljeno ono minimalno da on placa taj porez?
Zapamtite, jedna Hrvatska nije uspjela uvesti porez na nekretnine a kamo li da to uvede jedna Bosna u kojoj jos uvijek nije zaživio ni sustav plaćanja pričuve u zgradi.
Povratnik u Podrinju vec placa porez na nekretnine jer je u RS on davno uveden. Samo sto iznos tog poreza nije ni blizu toliko visok da nekoga s parama odvrati od ideje o kupovini nekretnine.
ovo je tacno, ali je isto tako tacno, ako ne platis ovaj porez da ti RS plijeni nekretninu.... sto je prljava rabota smisljena s namjerom oduzimanja imovine protjeranih...

User avatar
ps5
Posts: 220
Joined: 12/10/2020 22:11

#5806 Re: Cijene stanova All about

Post by ps5 » 23/11/2020 13:34

Scopio wrote:
23/11/2020 12:46
Ajmo redom, ziim u dijaspori i imam nekoliko prijatelja iz okolice Sarajeva. Svi oni su se doselili prije nekih 4-5 godina i vrijedno rade ovdje posao za koji su plaćeni i onaj drugi posao koji imas pravo raditi 8h tjedno do 450€ neoporezivo. Svi oni računaju kad skupe nekih 60 000€ kupiti stan u Sarajevu da imaju kad dodju dolje ali i možda nekad u nekom pararelonom svemiru vratiti se dolje... dakle ovdje govorim o 5 momaka iz jednog Ulma.
Sad zamislite koliko takvih likova ima diljem Njemačke, Austrije...

Porez na nekretnine nikad neće biti uveden u BiH upravo zbog dijaspore/izbjeglica... lako je gledati sve iz kuta Sarajeva sad zamisli neki povratnik koji ima kuću u Podrinju 250 kvadrata, obnovljeno ono minimalno da on placa taj porez?
Zapamtite, jedna Hrvatska nije uspjela uvesti porez na nekretnine a kamo li da to uvede jedna Bosna u kojoj jos uvijek nije zaživio ni sustav plaćanja pričuve u zgradi.
Ako je neko otišao graditi život vani zašto da nama koji smo ostali diže cijenu nekretnine? Ako živi vani a hoće nekretninu u BiH treba plaćati porez na nju jer mu je višak/luksuz/kako god a ne potreba.

Slažem se da političari vjerovatno neće uvesti porez, ali samo iz razloga što upravo oni imaju po par nekretnina pa normalno da neće sebe oporezovati. Samo ih MMF može na to natjerati, niko drugi.

azdralovic
Posts: 3019
Joined: 29/05/2010 21:46

#5807 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic » 23/11/2020 13:42

ps5 wrote:
23/11/2020 13:34
Scopio wrote:
23/11/2020 12:46
Ajmo redom, ziim u dijaspori i imam nekoliko prijatelja iz okolice Sarajeva. Svi oni su se doselili prije nekih 4-5 godina i vrijedno rade ovdje posao za koji su plaćeni i onaj drugi posao koji imas pravo raditi 8h tjedno do 450€ neoporezivo. Svi oni računaju kad skupe nekih 60 000€ kupiti stan u Sarajevu da imaju kad dodju dolje ali i možda nekad u nekom pararelonom svemiru vratiti se dolje... dakle ovdje govorim o 5 momaka iz jednog Ulma.
Sad zamislite koliko takvih likova ima diljem Njemačke, Austrije...

Porez na nekretnine nikad neće biti uveden u BiH upravo zbog dijaspore/izbjeglica... lako je gledati sve iz kuta Sarajeva sad zamisli neki povratnik koji ima kuću u Podrinju 250 kvadrata, obnovljeno ono minimalno da on placa taj porez?
Zapamtite, jedna Hrvatska nije uspjela uvesti porez na nekretnine a kamo li da to uvede jedna Bosna u kojoj jos uvijek nije zaživio ni sustav plaćanja pričuve u zgradi.
Ako je neko otišao graditi život vani zašto da nama koji smo ostali diže cijenu nekretnine? Ako živi vani a hoće nekretninu u BiH treba plaćati porez na nju jer mu je višak/luksuz/kako god a ne potreba.

Slažem se da političari vjerovatno neće uvesti porez, ali samo iz razloga što upravo oni imaju po par nekretnina pa normalno da neće sebe oporezovati. Samo ih MMF može na to natjerati, niko drugi.
a jel mislis da ovaj iz dijaspore isto tako ne bi jeftinije platio da moze?
Krivca trazi u investitorima koji bi od prve zgrade koju naprave, da zaradi jos za 3... a kako ima kome prodati normalno da ce dici cijene

User avatar
moonca
Posts: 67740
Joined: 20/12/2016 20:16

#5808 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca » 23/11/2020 13:43

U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)

User avatar
ps5
Posts: 220
Joined: 12/10/2020 22:11

#5809 Re: Cijene stanova All about

Post by ps5 » 23/11/2020 14:08

azdralovic wrote:
23/11/2020 13:42
ps5 wrote:
23/11/2020 13:34
Scopio wrote:
23/11/2020 12:46
Ajmo redom, ziim u dijaspori i imam nekoliko prijatelja iz okolice Sarajeva. Svi oni su se doselili prije nekih 4-5 godina i vrijedno rade ovdje posao za koji su plaćeni i onaj drugi posao koji imas pravo raditi 8h tjedno do 450€ neoporezivo. Svi oni računaju kad skupe nekih 60 000€ kupiti stan u Sarajevu da imaju kad dodju dolje ali i možda nekad u nekom pararelonom svemiru vratiti se dolje... dakle ovdje govorim o 5 momaka iz jednog Ulma.
Sad zamislite koliko takvih likova ima diljem Njemačke, Austrije...

Porez na nekretnine nikad neće biti uveden u BiH upravo zbog dijaspore/izbjeglica... lako je gledati sve iz kuta Sarajeva sad zamisli neki povratnik koji ima kuću u Podrinju 250 kvadrata, obnovljeno ono minimalno da on placa taj porez?
Zapamtite, jedna Hrvatska nije uspjela uvesti porez na nekretnine a kamo li da to uvede jedna Bosna u kojoj jos uvijek nije zaživio ni sustav plaćanja pričuve u zgradi.
Ako je neko otišao graditi život vani zašto da nama koji smo ostali diže cijenu nekretnine? Ako živi vani a hoće nekretninu u BiH treba plaćati porez na nju jer mu je višak/luksuz/kako god a ne potreba.

Slažem se da političari vjerovatno neće uvesti porez, ali samo iz razloga što upravo oni imaju po par nekretnina pa normalno da neće sebe oporezovati. Samo ih MMF može na to natjerati, niko drugi.
a jel mislis da ovaj iz dijaspore isto tako ne bi jeftinije platio da moze?
Krivca trazi u investitorima koji bi od prve zgrade koju naprave, da zaradi jos za 3... a kako ima kome prodati normalno da ce dici cijene
Puno ljudi iz dijaspore kupuje, više nego što ima solidne novogradnje u ponudi i zato su cijene otišle visoko. Da kupuju samo ljudi koji paniraju tu živjeti ili izdavati umjesto ovih što kupuju "nek stoji" nama koji smo ovdje bi bilo jeftinije.

User avatar
ps5
Posts: 220
Joined: 12/10/2020 22:11

#5810 Re: Cijene stanova All about

Post by ps5 » 23/11/2020 14:09

moonca wrote:
23/11/2020 13:43
U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)
Ne kupuje kao domaći jer nema prebivalište u BiH. A treba oporezovati i dijasporu i domaće svakako.

User avatar
SpecialOffer
Posts: 1755
Joined: 16/05/2015 12:49

#5811 Re: Cijene stanova All about

Post by SpecialOffer » 23/11/2020 14:18

Kupiti stan u Sarajevu ne moze nikako biti promasen potez bilo gdje da se nalazis jer ce se BiH prije ili kasnije svesti samo na Sarajevo zato sto sve manje opstine/gradovi odumiru, odlaze ljudi a ne dolaze novi za razliku od Sarajeva.

Kupiti sad stan u manjem mjestu je po meni "bacanje para" jer za 10-20 godina to ce sve biti poluprazno. Jeb'o grad bez ljudi a i stan u njemu.

Scopio
Posts: 337
Joined: 04/11/2012 13:03

#5812 Re: Cijene stanova All about

Post by Scopio » 23/11/2020 14:20

ps5 wrote:
23/11/2020 14:09
moonca wrote:
23/11/2020 13:43
U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)
Ne kupuje kao domaći jer nema prebivalište u BiH. A treba oporezovati i dijasporu i domaće svakako.
Kupuje, 90% onih koji odu vani ne odjavi prebivalište ... dokaz tome ti je popis stanovništva.

User avatar
_Reds_
Posts: 6780
Joined: 14/01/2012 20:01
Location: Aqua S....

#5813 Re: Cijene stanova All about

Post by _Reds_ » 23/11/2020 14:29

Scopio wrote:
23/11/2020 14:20
ps5 wrote:
23/11/2020 14:09
moonca wrote:
23/11/2020 13:43
U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)
Ne kupuje kao domaći jer nema prebivalište u BiH. A treba oporezovati i dijasporu i domaće svakako.
Kupuje, 90% onih koji odu vani ne odjavi prebivalište ... dokaz tome ti je popis stanovništva.
Ma pusti ga bolan, on bi dijaspori jos namete posebne pravio. Pa da nema tih priliva, tek bi tada otišli u neku stvar.

User avatar
moonca
Posts: 67740
Joined: 20/12/2016 20:16

#5814 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca » 23/11/2020 14:30

ps5 wrote:
23/11/2020 14:09
moonca wrote:
23/11/2020 13:43
U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)
Ne kupuje kao domaći jer nema prebivalište u BiH. A treba oporezovati i dijasporu i domaće svakako.

onda treba ukinuti placanje pdv pri kupovini..nekretnine

User avatar
bandit_mo
Posts: 1109
Joined: 13/08/2020 12:03

#5815 Re: Cijene stanova All about

Post by bandit_mo » 23/11/2020 14:44

SpecialOffer wrote:
23/11/2020 14:18
Kupiti stan u Sarajevu ne moze nikako biti promasen potez bilo gdje da se nalazis jer ce se BiH prije ili kasnije svesti samo na Sarajevo zato sto sve manje opstine/gradovi odumiru, odlaze ljudi a ne dolaze novi za razliku od Sarajeva.

Kupiti sad stan u manjem mjestu je po meni "bacanje para" jer za 10-20 godina to ce sve biti poluprazno. Jeb'o grad bez ljudi a i stan u njemu.
Sasvim točno. Sa padom nataliteta i raseljevanjem, studenata sve manje i u Mostaru je sve teže iznajmiti stan, a ljudi masovno stanove kupovali...

User avatar
ps5
Posts: 220
Joined: 12/10/2020 22:11

#5816 Re: Cijene stanova All about

Post by ps5 » 23/11/2020 14:48

_Reds_ wrote:
23/11/2020 14:29
Ma pusti ga bolan, on bi dijaspori jos namete posebne pravio. Pa da nema tih priliva, tek bi tada otišli u neku stvar.
Još jedan koji pametuje a ne čita. Kakva crna dijaspora, ja sam pisao kako treba uvesti porez svima koji imaju stanove u kojima lično ne stanuju. Bilo da je u pitanju dijaspora ili lokalno stanovništvo.
Scopio wrote:
23/11/2020 14:20
ps5 wrote:
23/11/2020 14:09
moonca wrote:
23/11/2020 13:43
U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)
Ne kupuje kao domaći jer nema prebivalište u BiH. A treba oporezovati i dijasporu i domaće svakako.
Kupuje, 90% onih koji odu vani ne odjavi prebivalište ... dokaz tome ti je popis stanovništva.
Pa onda bi svakako bili obuhvaćni porezom, imaju nekretninu u kojoj ne stanuju. Plati porez na luksuz.

User avatar
moonca
Posts: 67740
Joined: 20/12/2016 20:16

#5817 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca » 23/11/2020 15:00

Mogu i domaci posjedovati dvije nekretnie i zivjetu u obe po 6 mjeseci.. jedna na moru ili planini...ali, bez obzira na to- na jednu bi trebali placati porez.. :thumbup:

Ja_Ja
Posts: 2069
Joined: 07/03/2006 06:59
Location: tamo daleko...

#5818 Re: Cijene stanova All about

Post by Ja_Ja » 23/11/2020 15:27

lissics wrote:
23/11/2020 13:07
Ja_Ja wrote:
23/11/2020 04:53
. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.

U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
Ja sam ustedio vani za 3 godine da uzmem stan u novogradnji (80m2), nista mi nije falilo. Ne idu svi vani da budu konobari.
Ovdje pricmo o pravilu a ne izuzetcima. Ti si izuzetak, vecina nasih koji sada idu u Evropu zaradjuju 2000-2500 eura u prosjeku, nakon svih odbitaka i troska zivota (i da ih dvoje rade) ne mogu sa normalnim zivotom da usparaju te pare za par godina (10-15 da, za tri sigurno ne).

Oni koji su ranije otisli (90tih ili ranih 00tih) su jos u gorem polozaju jer za njih nije bila dostupna ni ova vrsta poslova koja je danas dostupna onim koji idu iz BiH. Radili su puno manje placene poslove.

breuer
Posts: 4115
Joined: 06/07/2009 15:44

#5819 Re: Cijene stanova All about

Post by breuer » 23/11/2020 15:29

od žene kolegica radila kao stjuardesa (iskreno na višem nivou kao član kraljevske eskadrile), kaže, ima pare da komotno uzme pristojan stan u novogradnji, auto davno pazarila, nije tu provela peko tri godine...

User avatar
Guadalajara
Posts: 20261
Joined: 24/04/2019 18:10

#5820 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara » 23/11/2020 15:34

moonca wrote:
23/11/2020 04:07
Guadalajara wrote:
23/11/2020 02:36
moonca wrote:
23/11/2020 01:43
Vratit ce se, zbog toga su i kupili. jedno je raditi vani a drugo zivjeti kao penzioner.. :zoka:
Ma vani se za par godina može zaraditi stan u Sarajevu. Od zanatlija, bravara, električara do inženjera.. :-D

A to ako se zaradi penzija vani, u Bosni je hadjija sa njom... :wink:
.. :zoka: moze..ako ce jesti grah za dorucak.. :lol: :oops:
..za sada..Bosna je najjeftinija zemlja za zivot penzionera.. :)
Pa sto ne dodjesh :lol:

Boga mi za irgetske poslove ne moze grah i dzem...mora tu jaca hrana da se jede :wink:

User avatar
hadzinicasa
Posts: 9679
Joined: 08/11/2005 16:08
Location: u tranziciji

#5821 Re: Cijene stanova All about

Post by hadzinicasa » 23/11/2020 15:42

Ja_Ja wrote:
23/11/2020 15:27
lissics wrote:
23/11/2020 13:07
Ja_Ja wrote:
23/11/2020 04:53
. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.

U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
Ja sam ustedio vani za 3 godine da uzmem stan u novogradnji (80m2), nista mi nije falilo. Ne idu svi vani da budu konobari.
Ovdje pricmo o pravilu a ne izuzetcima. Ti si izuzetak, vecina nasih koji sada idu u Evropu zaradjuju 2000-2500 eura u prosjeku, nakon svih odbitaka i troska zivota (i da ih dvoje rade) ne mogu sa normalnim zivotom da usparaju te pare za par godina (10-15 da, za tri sigurno ne).

Oni koji su ranije otisli (90tih ili ranih 00tih) su jos u gorem polozaju jer za njih nije bila dostupna ni ova vrsta poslova koja je danas dostupna onim koji idu iz BiH. Radili su puno manje placene poslove.
hm. pa nisu svi iz Sarajeva :)
ako ih dvoje radi i imaju place po 2.500€, mogu komotno 2.500€ mjesecno da ustede, a da im nista ne fali. To je 30.000€ godisnje x 3 godin =>, dovoljno da se kupi stan.
neka stede eto po 1.500 mjesecno x12 mjeseci x 3 to je 55.000€ => u Zenici moze stan od 80m2.

nije ni to lose, strpis se 3 godine, ostvaris sto si naumio i onda dalje. svak ima razlicite prioritete, ne treba nikoga osudjivati.

User avatar
moonca
Posts: 67740
Joined: 20/12/2016 20:16

#5822 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca » 23/11/2020 15:49

Guadalajara wrote:
23/11/2020 15:34
Pa sto ne dodjesh
..pa.... necu u penziju.....a...da je samo malo bolje' uredjenje'.. :zoka:

User avatar
Guadalajara
Posts: 20261
Joined: 24/04/2019 18:10

#5823 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara » 23/11/2020 16:07

hadzinicasa wrote:
23/11/2020 15:42
hm. pa nisu svi iz Sarajeva :)
ako ih dvoje radi i imaju place po 2.500€, mogu komotno 2.500€ mjesecno da ustede, a da im nista ne fali. To je 30.000€ godisnje x 3 godin =>, dovoljno da se kupi stan.
neka stede eto po 1.500 mjesecno x12 mjeseci x 3 to je 55.000€ => u Zenici moze stan od 80m2.

nije ni to lose, strpis se 3 godine, ostvaris sto si naumio i onda dalje. svak ima razlicite prioritete, ne treba nikoga osudjivati.
Ako jedno radi "terenski" posao, gradjevina, energetika, naftna industrija, petrohemija...može sam te pare zaraditi i obicni radnici fizikaneri/zanatlije i inzinjeri..Firme placaju prijevoz, smjestaj osiguran, 2 obroka osigurana, par stoja jos dodaju za hranu...i opet ostane u šteku ozbiljna cifra... ;-)

User avatar
Guadalajara
Posts: 20261
Joined: 24/04/2019 18:10

#5824 Re: Cijene stanova All about

Post by Guadalajara » 23/11/2020 16:08

moonca wrote:
23/11/2020 15:49
Guadalajara wrote:
23/11/2020 15:34
Pa sto ne dodjesh
..pa.... necu u penziju.....a...da je samo malo bolje' uredjenje'.. :zoka:
:oops: vazi :wink:

User avatar
Haris.ba
Posts: 10838
Joined: 08/09/2005 20:08

#5825 Re: Cijene stanova All about

Post by Haris.ba » 23/11/2020 16:26

ps5 wrote:
23/11/2020 14:09
moonca wrote:
23/11/2020 13:43
U knjigama -nije dijasporac/ stranac--ima licnu --kupuje kao domaci... :-)
Ne kupuje kao domaći jer nema prebivalište u BiH. A treba oporezovati i dijasporu i domaće svakako.
Je li iko ko je otisao vani odjavio prebivaliste? Ja imam rodbine otisla 90ih, dan danas imaju cipsovu u BiH.

Pretpostavljam da se moras odjaviti, ali koliko to ljudi uradi?

Post Reply