Cijene stanova All about

[vjesticanametli]

Pa sta trebaju...cekat nesto....nek uzimaju

[stakasa]

Tacno cu se ovo raspitat, bravo Harise, dao si mi ideju

Ako šta saznaš, napiši.

Hocu

[baja]

Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim

Realno svi kupuju.
Ko god uspije dobit ugovor na neodredjeno odmah kredit i kupe.

al fakat je tako.

znam ove dvije jaranice, dobile ugovor za stalno, paf, stan u novoj otoci, 28 godina kreda, i tako..

28 god!!? pa ti platis pored svog jos 1,5 stan banci...
Nazalost ljudi na ovakvom trzistu ne vide smisla u pokretanju biznisa vec ulazu stednju u mrtvi kapital /nekretnine. Dugorocno na tome jedino mogu zaraditi.

[Dosadno mii]

Ma dobro ako su podstanari bolje im je kupit stan i dati 550-600 za ratu nego svakako uzaludno davat 350+ KM

[Haris.ba]

28 god!!? pa ti platis pored svog jos 1,5 stan banci...
Nazalost ljudi na ovakvom trzistu ne vide smisla u pokretanju biznisa vec ulazu stednju u mrtvi kapital /nekretnine. Dugorocno na tome jedino mogu zaraditi.

Kako si ti zafrkao banku i bez banke riješio stambeno pitanje? De napiši, pomozi ljudima. Samo nemoj napisati zarađivao više. Jer ogromna većina ljudi ima fiksna primanja, i na ovom tržištu rada ne može zaraditi puno više. Jer pored tržišta stanova ima i tržište rada. I određeni rad se plaća uglavnom isto svugdje. Nema dramatičnih skokova.

A, nije rješenje ni pokrenuti vlastiti biznis. Jer, moraš biti stvoren za to.A većina ljudi ne da nema afiniteta, već jednostavno ne zna i ne može imati svoj vlastiti biznis. I drugo, većina biznisa propadne.

[Rootboi]

ako ima koga da interesuje dobrinja prvi sprat 90 kvadrata četverosoban renoviran adaptiran namješten klimatiziran itd nek priupita

[Puf]

ako ima koga da interesuje dobrinja prvi sprat 90 kvadrata četverosoban renoviran adaptiran namješten klimatiziran itd nek priupita

Evo priupitao za cijenu i koji dio Dobrinje tacno?

[dzipalo]

al fakat je tako.

znam ove dvije jaranice, dobile ugovor za stalno, paf, stan u novoj otoci, 28 godina kreda, i tako..

28 god!!? pa ti platis pored svog jos 1,5 stan banci...
Nazalost ljudi na ovakvom trzistu ne vide smisla u pokretanju biznisa vec ulazu stednju u mrtvi kapital /nekretnine. Dugorocno na tome jedino mogu zaraditi.

Bolje kupiti sebi jedan stan i dati banci jos jedan, nego sebi nijedan a vlasniku stana koji rentas kupiti jos jedan takav.

[Thorgerson]

28 god!!? pa ti platis pored svog jos 1,5 stan banci...
Nazalost ljudi na ovakvom trzistu ne vide smisla u pokretanju biznisa vec ulazu stednju u mrtvi kapital /nekretnine. Dugorocno na tome jedino mogu zaraditi.

Pa dobro koju opciju imaju? Pročitaj opet, radi se o ljudima koji nemaju u šteku 80.000 KM.

Imaš dvije opcije:

1. Imaš ideju za biznis, odeš u banku i tražiš kredit - oni ti puknu od smijeha. Kad se dobro ismiju, daju ti ponudu sa milion uslova, kolaterala, bogova, nikakvom kamatom

2. Nađeš nekretninu, odeš u banku i tražiš kredit - sa osmijehom ti daju papir da potpišeš.

Dakle, daj evo ti navedi banku koja će ti tek tako za biznis plan dati novac? Pa daj molim te, malo realnosti.

[baja]

kupio stan od 80K i imao ratu 1100 na 7 godina, kredit cca 74K...
prvo nisam kupovao stan od 150-200K, vec polovan do kojeg mogu dobaciti.
Drugo gledao sam da je period otplate manji, i tako se poklopilo 7 godina i cca 15K kamate.
Treće polako ga adaptirao 6-7 mjeseci skupljajuci lovu i uselio

Danas jeste skuplje al i dalje postoje stanovi ispod 100K (polovni opcina novi grad), ali raja ocito nalazi da im je isplativije novije i mnogo skuplje pa se zavale na 20+ godina.

I na kraju jeste bolje kupiti neg iznajmljivati, svima je poznato ali 28 godina krede, pa spusti ljestvicu prijatelju ako nemas para. Ne mora svak u nov stan na extra lokaciji...ili bas mora?

[_deCKarD]

Znači čitavu platu na ratu, i od čega da živim onda

To je moguće kad dvoje rade pa da jedna plata ide na ratu, kao samac nema šanse.

[baja]

Znači čitavu platu na ratu, i od čega da živim onda

To je moguće kad dvoje rade pa da jedna plata ide na ratu, kao samac nema šanse.

tako je radimo oboje hB

da dodam dosta mojih prijateja je po slicnom receptu kupilo manje 2-sobne na ovaj recept, i onda ponovo kreda do 5 godina, prodaj taj i opet uzme veci...

[Haris.ba]

Imaš dvije opcije:

1. Imaš ideju za biznis, odeš u banku i tražiš kredit - oni ti puknu od smijeha. Kad se dobro ismiju, daju ti ponudu sa milion uslova, kolaterala, bogova, nikakvom kamatom

2. Nađeš nekretninu, odeš u banku i tražiš kredit - sa osmijehom ti daju papir da potpišeš.

Dakle, daj evo ti navedi banku koja će ti tek tako za biznis plan dati novac? Pa daj molim te, malo realnosti.

Nema kredita za biznis ideje. Opet ti traze nekretninu da se upise hipoteka. Ne moze ni biznis bez nekretnine.

Tek na razradjen biznis mozes pomisliti dobiti kredit na mjenicu ili bankarsku garanciju. Mada i onda moras imati dugorocan ugovor sa nekim...

Ali, to je druga tema.

[baja]

Imaš dvije opcije:

1. Imaš ideju za biznis, odeš u banku i tražiš kredit - oni ti puknu od smijeha. Kad se dobro ismiju, daju ti ponudu sa milion uslova, kolaterala, bogova, nikakvom kamatom

2. Nađeš nekretninu, odeš u banku i tražiš kredit - sa osmijehom ti daju papir da potpišeš.

Dakle, daj evo ti navedi banku koja će ti tek tako za biznis plan dati novac? Pa daj molim te, malo realnosti.

Nema kredita za biznis ideje. Opet ti traze nekretninu da se upise hipoteka. Ne moze ni biznis bez nekretnine.

Tek na razradjen biznis mozes pomisliti dobiti kredit na mjenicu ili bankarsku garanciju. Mada i onda moras imati dugorocan ugovor sa nekim...

Ali, to je druga tema.

nisam mislio o kreditu za biznis ideja, vec o 12milijardi stednje koje stoje ili se kupuju nekretnine. To doprinosi rastu cijena i postaje problem za mlade kojima je teze doci do love za stan.
No to je receno onako usput...gore ste imali upit i dobili odgovor obojica kako kupiti stan bez 20 i vise godina kredita.
Imate li sta dodati, upitati...

[Thorgerson]

nisam mislio o kreditu za biznis ideja, vec o 12milijardi stednje koje stoje ili se kupuju nekretnine. To doprinosi rastu cijena i postaje problem za mlade kojima je teze doci do love za stan.
No to je receno onako usput...gore ste imali upit i dobili odgovor obojica kako kupiti stan bez 20 i vise godina kredita.
Imate li sta dodati, upitati...

Dobro, to sto pricas stoji. Za 12 mlrd koji stoje po bankama, a banke vrte i zarađuju i gule nam kožu. I ta se štednja povećava iz godine u godinu.

Međutim, nisu ljudi krivi sto drze 12 mlrd u šteku? Nego država koja ih ni na koji način ne pokušava podstaći da taj novac potroše, investiraju. U šta evo da investiraju? Pa jbmu ne mogu svi biti biznismeni i poduzetnici? Dionice - riskantno, a kod nas totalno zapušteno tržište koje nema veze s vezom.

Trebalo bi napraviti jednu medijsku kampanju, te fino podstaci ljude da investiraju npr. u obveznice za auotput. Autoceste su vec vrsile ja mislim emisiju obveznica, al nije bilo proslo.

Neka ponude 2-3+% kamatu, odnosno veću kamatu nego što ljudi imaju u banci (a to barem nije teško). Neka malo to promoviraju. I ubijamo dvije muhe jednim udarcem, em dobijamo autoput, em ga mi gradimo, ostaje lova u državu, još građani malo zarade. Bolje platiti i veću kamatu, nego da dajemo novac stranim kreditorima.

Al jbg. Tu moras imati stabilnu politicku situaciju. Moras imati nestranacke ljude po autoucestama, strucnjake... Pa zamisli onaj metuzelem Terzić izlazi i poziva na kupovinu obveznica. Da je tu neka ekipa strucnjaka, sa planom, programom, strategijom, koji znaju sta rade, zasto ne bi neko kupio obveznice ako ce imati kamatu od 3%. Ali nema te sigurnosti. U banke su ljudi sigurni. Zna kad ostavi 100.000 da ce ih tu naci.

Isto je trenutno i sa stanovima. Mi ovdje imamo postepeni rast cijena. Nisu to neke velike razlike u odnosu na prije 3-4-5 godina. Nije to nista strasno. Tako da se ne moze ocekivati i nekakav nagli pad. Nasa valuta je vezana za Euro. Znaci jedino neka nepogoda, da li prirodna nesreca ili rat, ili neki svjetski događaj može utjecati na to. Jbg, uvijek postoji rizik, ali taj rizik je očito nizak, jer ljudi masovno kupuju stanove.

[ragib]

jel ovo fakat moguce za 32.000km kupit stan u istanbulu.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 8807/detay

[King Theoden]

jel ovo fakat moguce za 32.000km kupit stan u istanbulu.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 8807/detay

Zašto ne?!
Turske famelije ne žive u takvim stanovima.
Moguće da je neki babo koji živi van istanbula kupio mali stan za sina studenta pa sad prodaje.

Druga dobra stvar koju je uradio erdoan jesu socijalni stanovi.
Taj stqn ne. Možeš kupiti ako imaš para. Bukvalno
Takve stanove kupuju ljudi koji nemaju para tj imaju slabija primanja. Kvadrat tih stanova je daleko jeftiniji od ostalih.
Kada ga osplatiš, možeš prodati kako hoćeš. Bitno je da u periodu otplate budeš u njemu.

[lissics]

jel ovo fakat moguce za 32.000km kupit stan u istanbulu.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 8807/detay

Evo ja bas pitao kolegu iz Istanbula i ovako veli

"[6/15, 10:11 PM]: I think this location is new development area. but price is so low. if you are planning to buy something in turkey. you should check everything. sometimes they are putting some photos but not real location and price. just for bringing people
of course as per your request but minimum you need 200 thousand or 250thousand turkish lira for anything normal"

(znaci 60-70 hiljada KM bi trebao biti minimum)

[King Theoden]

Na stan od 150 m2 u ankari plaćaš godišnje 200 eura poreza. To mi je ispričao prijatelj koji ima stan u tom gradu i tačno toliko plaća.

http://www.tedax-realestate.com/informa ... r-tuerkei/

Ovdje imaju detaljne informacije. Gugl prevodioc i sve se skonta

[bjelic]

Isplati li se gledati novogradnju- stanove u naselju bulevar na stupu. Ostale novogradnje Veneto i Nova Otoka su ostale samo velike kvadrature 70m2+. U naselju Miljacka se treba tek početi graditi jedna lamela.

[ragib]

jel ovo fakat moguce za 32.000km kupit stan u istanbulu.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 8807/detay

Evo ja bas pitao kolegu iz Istanbula i ovako veli

"[6/15, 10:11 PM]: I think this location is new development area. but price is so low. if you are planning to buy something in turkey. you should check everything. sometimes they are putting some photos but not real location and price. just for bringing people
of course as per your request but minimum you need 200 thousand or 250thousand turkish lira for anything normal"

(znaci 60-70 hiljada KM bi trebao biti minimum)

Hvala na odgovoru, ali cinjenica jeste da na njihovim oglasima stotine stanova mozes naci ispod 50.000km, ne mogu da vjerujem da je sve sad prevara. Haj ga znaj....

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 2794/detay

[sedma_7]

Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhan

Već je žestoko prenapuhano. A i pomama za "turizmom" je kratkog daha - nekoliko ljudi zaradilo fine pare na Booking.com i AirBnB, pa sad to pokušava uraditi još 10,000 ljudi. Nešto slično smo imali i s malinama.

[seoBIH]

Ne vidjeh da se na cijene stanova zale oni koji su stambeno osigrani, ili oni koji ne trze nekretninu Dzabe pisete zalopoljke, ko ima para neka kupuje, a ako ima para cijene idu gore.

Jedino sto se moze, a i treba, je porez na nekoristenu nekretninu.

[Haris.ba]

A taj porez trebaju izglasati oni koji imaju bruku nekretnina.

Pokusano jednom, pa propalo zbog "proceduralnih" razloga.

[shape of despair]

Ima jedan stan dobar, stan je pod hipotekom, ima li to kakve veze ako ga kupim