Ako kamate odu na 6-7%, mnogi će zaglaviti.
Ja imam još 10+ godina stambeni kredit sa promjenjivom kamatom i ako bude ovako drastičnih promjena, zatvorit ću kredit do kraja godine najkasnije.
BANKE ALL ABOUT!!!
Moderator: anex
-
- Posts: 10395
- Joined: 11/12/2011 18:11
#1652 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Na žalost je upravo tako. Mnoge će dovesti u nezgodnu situaciju. Svaka čast ako možeš prijevremeno zatvoriti. Ja, na žalost za ovu investiciju koju sam napravio, ne mogu planirati prijevremeno zatvaranje, osim same prodaje nekretnine, a to mi nije cilj. Sva sreća je da je vrijednost same nekretnine, djelomičnom otplatom, uveliko premašila sam dug, za ne dao Bog. Ganjam ponude da fiksiram kamatu, iako sam pogrešnom procjenom sam sebe doveo u ovu situaciju. Sve neće, neka, neće.
Last edited by archi_a on 04/01/2023 16:45, edited 3 times in total.
- shape of despair
- Posts: 3105
- Joined: 09/04/2008 18:41
#1653 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
koliki je to skok cca. na ratu 530
-
- Posts: 10395
- Joined: 11/12/2011 18:11
#1655 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Ako hoćeš da ti neko ko zna izračuna, moraš dati inpute. Ostatak glavnice, trenutna kamata, ostatak perioda.
Odmah da kažem da ja nisam taj. Neko ko je možda bankar, ko ima pristup "kalkulatoru".
U mom slučaju, na ostatak kredita, ovo uvećanje bi me došlo još dodatnih +- 10.000 kamate.
Odmah da kažem da ja nisam taj. Neko ko je možda bankar, ko ima pristup "kalkulatoru".
U mom slučaju, na ostatak kredita, ovo uvećanje bi me došlo još dodatnih +- 10.000 kamate.
Last edited by archi_a on 04/01/2023 16:34, edited 1 time in total.
- shape of despair
- Posts: 3105
- Joined: 09/04/2008 18:41
#1656 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
zato kazem cca. jel to 5-10-15-50KM na ovih 530,cisto rang
-
- Posts: 10395
- Joined: 11/12/2011 18:11
#1657 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Da ti neko izračuna, moraš reći koliko ti je još ostalo rata, kolika je trenutna kamata i koliko ti je ostalo glavnice.
-
- Posts: 10395
- Joined: 11/12/2011 18:11
#1658 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
A možeš i pokušati sa kreditnim kalkulatorom na stranici neke banke. Upišeš u iznos kredita koliko ti je trenutno ostalo glavnice, kamatnu stopu (trenutnu +3,3%) i period (koliko ti je još ostalo vremenski). Ratu koju dobiješ oduzmi sa trenutnom ratom, razlika je koliko će ti biti uvećana rata. Približno
- Truba
- Posts: 81667
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#1659 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Kako ce zaglaviti ako su cijene tih istih nekretnina skocile u nebo
Jos ce zaraditi prodajom i zarvaranjem kredita koje ne mogu vratiti
- Truba
- Posts: 81667
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#1660 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Moja matematika kaze 75 km
Ali nemamo sve inpute
-
- Posts: 10395
- Joined: 11/12/2011 18:11
#1661 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Ne planiraju svi prodaju i zaradu, neki planiraju i živiti u nekretnini koju su kupili. Takvima će na žalost biti najteže. A i da planiraju prodaju, rastom kamata, za duplo, pada i platežna moć i solventnost velikog broja onih koji planiraju kupovinu, pa samim tim i opada potražnja. Sve je to jedan krug.
-
- Posts: 4578
- Joined: 13/08/2006 11:20
#1662 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
- Truba
- Posts: 81667
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#1663 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Tad nastupam ja sa svojim tesko stecenim.kapitalom i KUPUJEM garsonjeru od 21 kvadara
- shape of despair
- Posts: 3105
- Joined: 09/04/2008 18:41
#1664 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
- n+1
- Posts: 7012
- Joined: 23/02/2022 09:38
- Location: https://shorturl.at/bkpqD
#1665 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Šes' je nerealno. Vjerovatno su ti povećali u prvom valu dizanja Euribora.shape of despair wrote: ↑04/01/2023 17:09cega 75. jednom mi je vec skocilo 6 KM, otkud sad jebenih 75
Dvanaestomjesečni.
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#1666 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Ja sam sve kredite koje sam uzimao uzeo sa fiksnom kamatnom stopom, upravo jer je bilo neminovno da će kad tad doći do rasta euribora, imam jedan hipotekarni na 2.79 a drugi na oko 3.59
- shape of despair
- Posts: 3105
- Joined: 09/04/2008 18:41
#1667 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
povecali od septembra 2022.
-
- Posts: 409
- Joined: 07/01/2021 19:18
#1668 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
ne referiram se na bilo kojeg forumaša već općenito. dakle, to što su nekretnine porasle isto tako mogu i pojeftiniti, a kada si u poziciji da ti hitno treba lova onda i nisi u poziciji da pregovaraš.
-
- Posts: 29
- Joined: 27/06/2019 20:04
#1669 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
znaš li kad je sljedeći obračun, februar/mart? pa da može
o očekivati promjene rata?
isti su ko naftaši sa barelima, kad raste euribor brzi su na povecanju, a kad je euribor padao nisam čuo da su ikome smanjili ratu (ovima sa varijabilnom ks)
- shape of despair
- Posts: 3105
- Joined: 09/04/2008 18:41
#1670 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
meni reko bankar kad sam potpisivao za povecanje kamate da od nove godine sigurno kamata opet ide dole. znaci ne ide.
- Truba
- Posts: 81667
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#1671 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Ja sam levat za matez i ostaloshape of despair wrote: ↑04/01/2023 17:09cega 75. jednom mi je vec skocilo 6 KM, otkud sad jebenih 75
Ali volim se mijesati u racun
-
- Posts: 1296
- Joined: 24/04/2016 13:22
#1672 Re: BANKE ALL ABOUT!!!
Nije bas tako. Banka propisuje kad se kamatne stope mijenjaju. Obicno je to 2 puta godisnje gdje se gleda 6mjesecni EURIBOR, dok ima banaka je to 1 godisnje i gleda se 12m EURIBOR. Tipa kod RFBa: "Banka primjenjuje dva referentna perioda: 01.01.-30.06 i 01.07.-31.12., a utvrđivanje vrijednosti Referentne stope kao promjenjivog elementa nominalne kamatne stope vrši se dva puta godišnje, na zadnji radni dan tekućeg referentnog perioda".
Druga stvar je sto je EURIBOR od 2016. negativan, pa vise nema uticaja na kamatnu stopu, tj postoji prag. Sve ispod 0, racuna se kao da je 0, tako da sto je vise negativniji, svejedno ti.
- Truba
- Posts: 81667
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
-
- Posts: 4578
- Joined: 13/08/2006 11:20
-
- Posts: 1296
- Joined: 24/04/2016 13:22