Kako finansirati kupovinu stana?

[Android Knego]

mozda ce nekom koristiti ova informacija...

juce sam na BHT1 slucajno vidio nekakvu emisiju koja bi mogla imati veze s ovom temom. zove se "Pod krovom". ne znam emituje li se svake subote, treba pogledati u programu. nadjoh da se ova jucerasnja reprizira u srijedu u 12.45h.

[lolol]

I mene zanima ova tema ... kako kupiti stan u novogradnji sa 30% usteđenog novca za kupovinu stana ali ako ne adite u drzavnoj firmi pa vam ne daju veliki stambeni ili slican kredit? Prosto mi nekako postaje nemoguce kupiti stan ako si zaposlen kod privatnika ali imas pristojna primanja gdje bi mogla "uletiti i rata za kredit stana" ... Da li je neko kupio stan a da ne radi u drzavnoj firmi?

[hrle1976]

I mene zanima ova tema ... kako kupiti stan u novogradnji sa 30% usteđenog novca za kupovinu stana ali ako ne adite u drzavnoj firmi pa vam ne daju veliki stambeni ili slican kredit? Prosto mi nekako postaje nemoguce kupiti stan ako si zaposlen kod privatnika ali imas pristojna primanja gdje bi mogla "uletiti i rata za kredit stana" ... Da li je neko kupio stan a da ne radi u drzavnoj firmi?

Ako je banka vlasnik novogradnje nevidim razloga da te odbiju pogotovo sa ucescem od 30%

[lolol]

navodno zbog visine mjesecnih primanja ... ne znam kolika to moraju biti da bi odobrili kredit?

[mv960]

Hej raja, je li ima nešto novo?

Ne mogu da se pomirim skučenim izborom rješenja.

Odmah u startu da kažem da me nerviraju likovi koji nas porede sa zapadnim zemljama. Ako ima neki konkretan recept koji se može primjeniti u BiH u redu je u protivnom poštedite nas te priče.

Helem, zar je moguće da nam je tako skučen izgor rješenja kako do krova nad glavom na najbezbolniji način?!

Mislim da postoje i druga rješenja.

[Truba]

čujem da je u NLB banci bolje za kredite

[mv960]

Ma kakve banke. Deru nas ko lude.

Od trenutno mogućih rješenja najbolje je direktno preko Fonda i s njima se nagoditi. Nema kamate nema ništa.

Već je to neko gore spominjao pa da ne ponavljam kako to ide.

[modem33]

Teško je ovde biti pametan jer uglavnom sit gladnog ne razumije.
Oni sa dobrim poslom i platama ili neko ko ima obezbjeđen stan ili će imati kroz neku ostavštinu kaže uzmi kredit. Najjače je kad kažu ma hajde vraćaćeš ga nekako.
Ovi drugi koji preživljavaju a nažalost većina su u našoj državi stan je misaona imenica i kakav god vrhunski proračun naprave ne mogu ni šupu kupiti.
Ljudi moraju biti svjesni činjenice da kako je stan nasljedan i ostaje djeci tako je i dug nasljedan u slučaju vaše smrti.
Apsolutno se slažem da ne treba crno razmišljati ali teško je to objasniti nekome ko se svako jutro budi svjestan da mora 20-30 godina odvajati dobar dio zarade za stan a posao danas ima sutra nema.

Ovo podvuceno su zesci debili , takvi ti isto govori da se i ozenis i da dobijes 5-ero djece ... i onda ti kazu "hajd hranices ih nekako" ... a onda ja upalim FTV i onda telfoni za humanitarnu pomoc .... nemaju djeca za bicikla ... donirajte.

[prog321]

Ma kakve banke. Deru nas ko lude.

Od trenutno mogućih rješenja najbolje je direktno preko Fonda i s njima se nagoditi. Nema kamate nema ništa.

Već je to neko gore spominjao pa da ne ponavljam kako to ide.

Ne sjecam se da je neko pisao o tome.
O Kojim fondovima je rijec ?

[mv960]

...

Da napomenem, pored navedenih boračkih kategorija može se preko Fonda srediti i za mlade bračne parove.

Edit: http://fondstan.ba/o_nama.php
Evo linka za njihovu oficijelnu stranicu. Imaš skice stanova i ostale detalje.

[512MB]

Pozdrav kolege, neki dan sa prijateljima razgovaram koliko se kod nas treba raditi za jedan stan, prosjecan od recimo 100.000KM... Kako god okrenemo, stedeci dio plate bismo ga mogli mozda kupiti do penzije, a i rata za kredit bi također pojela veći dio plate.

Koje je onda rjesenje? Biti podstanar dok se ne dobije na bingu? Vjerujem da ima ljudi na forumu sa kreditom za stan, koliko vam ispadne rata (i na koliko godina ste uzeli kredit) i da li vam to predstavlja veliki teret za kucni budzet?

Jednostavna racunica, trosak na stanovanje nebi smio prelaziti 1/3 mjesecni prihoda. Sve ostalo je patnja.

[Truba]

kako biti penzioner i podstanar?
moze li iko odgovoriti?

[512MB]

Jedno radi, plaća 1000 KM.Kredit za stan misaona imenica.
Da uzmeš stan u vrijednosti 80.000 KM na 15 godina bez učešća, rata izadje 764 KM uz KS 7.99. E, kako majstore kupiti stan?

Stan/kuca se neuzima na 15 godina, vec 25 il 30, zavisi sta ti banka dadne.

[Distortion]

Ja sam kupovao stan iz 70% kreditnih sredstava a 30% pomoc roditelja. Kredit 60.000 KM na 10 godina. Porez nije placen zbog povlastice, kao ni trosak obrade kredita zbog prve kupovine nekretnine.
Kamata za period 10 godina je 18.000. Povrat poreza na kamatu 10%, to je 1800 KM kroz 10 godina

Bila je znatna razlika na 15 godina pa smo se supruga i ja odlucili na 10 godina. Prva godina je prosla brzo

[saga]

Jedno radi, plaća 1000 KM.Kredit za stan misaona imenica.
Da uzmeš stan u vrijednosti 80.000 KM na 15 godina bez učešća, rata izadje 764 KM uz KS 7.99. E, kako majstore kupiti stan?

Stan/kuca se neuzima na 15 godina, vec 25 il 30, zavisi sta ti banka dadne.

Gdje je KS 7.99 za stambeni kredit?

[512MB]

Jedno radi, plaća 1000 KM.Kredit za stan misaona imenica.
Da uzmeš stan u vrijednosti 80.000 KM na 15 godina bez učešća, rata izadje 764 KM uz KS 7.99. E, kako majstore kupiti stan?

Stan/kuca se neuzima na 15 godina, vec 25 il 30, zavisi sta ti banka dadne.

Gdje je KS 7.99 za stambeni kredit?

Evo u Raiffeisen oko 7,5% na hipotekarni, gule al gule https://raiffeisenbank.ba/templates/def ... _01.02.pdf

[saga]

A kud odmah Reiffeisen
Eno Intesa fixna 5.35 do 10 godina, ne znam kako tacno ide poslije, ali sumnjam da prijed sedmici
Ne znam kako je u ostalim bankama ali mislim Reif ubjedljivo najgori

[512MB]

Pito si gdje je 7,9%

[blues.a]

Koliko vidim i u Raiffeisenu je 5,79 za hipotekarne stambene do 15 godina. Doduse promjenjiva. A cini mi se i da je Union banka imala neke kredite sa fiksnom kamatom. Istina, kad sam ja gledao, favorizirali su drzavne firme, budzetlije i sl... Realno za stambene trenutno sve preko 6,00% je pljacka. Eh sad, ko zna pregovarati i ima dobar kreditni rejting moze i bolje proci.

[Distortion]

Union Banka je imala akciju 5,49% KS fiksna, bez troskova obrade kredita za kupovinu prve nekretnine. Ne znam da li je jos uvijek takva ponuda. Znam da sam u februaru 2015 poceo s takvim uslovima za narednih 10 godina.
Vrlo brzo sam dobio pozitivan odgovor i pare, sve pohvale za Union Banku!

[Dupli_skalp]

i ja tragam za stanom, ali nemam 30% ušteđenih, par godina sam radio za mizernu platu, tek manje od 2 god. kako sam dobio povišicu. ne mogu čekati dok skupim 30% vrijednosti, vrijeme i godine lete. žiranata nemam, mogu dakle samo hipotekarni.

koju banku preporučujete sa fiksnom stopom?

[Truba]

NLB

[saga]

Koliko vidim NLB ima promjenjivu kamatnu stopu i to 6.5%
Pisala sam vec gore u Intesi ima fiksna stopa do 10 godina, ks 5.35; trenutno akcija - ne placaju se troskovi obrade kredita

[Vegetastar]

Vidim jucer Union banka nudi 4,99% fiksna 20 godina. Realno, ako je tako kao sto reklamiraju, sumnjam da ima negdje bolja ponuda

[Scopio]

Ovi što žive u povratničkim općinama mogu dignuti beskamatni poljoprivredni kredit u Turkish ziraat bank do visine 15000,tako da oba bračna partnera i eto 30 000.

Iako je kredit poljoprivredni, nitko ne provjerava to, najbitnije je da je žirant budžetlija