Šeha wrote:Landlord: Platio sam "closing" ali nije bilo puno kao prvi put. Oko 2k. Kako god meni se isplatilo jer je kamata niza za skoro 2.5%
Zviz: Jeste, kredit od 30 godina dug ali alternativa je da nekom placas kiriju i bacas pare svaki mjesec (kirija je skoro ista kao cijena kredita.) Ovako barem znas kad otplacujes ratu da je sebi otplacujes. I naravno ne moras cekati tih 30 godina da bi prodao kucu.
Kontam ja tebe, ali to je vama izvodjivo u smislu, jer nije kao kod nas u Danskoj. Kod nas jedno sto placas rate na kredit tj. finansiranje kuce! A zatim drugo su dodatni troskovi OBLIKATORNI. Pa ako racunas da placas ratu finansiranja 1.100€ mjesecno, nato dodaj jos 850€ ostalih zezancija kao npr. koristenje zemlje! Pa ti ga dodje 1.950€ mjesecno da uzivas u kuci, i kad je otplatis na papiru si samo vlasnik objekta, zemlja je drzavna i mozes se njom koristis a zato sto je mozes koristiti i dalje placas 850€ mjesecno! Znaci millage tax, voda, struja, grijanje, ownership association fee etc. Centralno girjanje nemozes da isljucis, nek jedan susjed nabije 60% vise nego sto su izracunali po kuci, sve ta ekstremna prekoracenja se podjele na druga domacinstva, jedan za sve svi za jednog princip. Kad saberes i odmuzmes, barem u Danskoj mjesecna stanarina kao postanar ne prelazi sa svim troskomvima u prosjeku vise od 900€ tako da je barem kod nas blago receno jeftinije ziviti kao postanar nego kupiti kucu, jer i onako si samo vlasnik kuce, a zemlje nikada! I najgore placas % na vrijednost zemlje svaki mjesec a opstina odredjuje njeju vrijednost - a kad prodajes kucu ta vrijednost parcele nema nista sa kucom, pa ti nemoze ni pomoci na bilo koji nacin, jer samo prodajes kucu. Kad bi ti rekao da ljudi daju od 2.000$ na nadalje mjesecno za kucu [na kredit]. bez osiguranja i nije rijec o vilama nego o kucama sa 170m2 jedno etaznim - prizemne kuce, mozda ces korlutati ocima!
Po statistickom uredu vjerovatnoca da neko otplati kucu u Danskoj je 1 na prema 4.
2Km od mene zivi jedan, kupio rupu od kuce, ma stala je svetinja na sta je ona kuca licila. Platio 115.000€ i za renovaciju morao da ostkea jos 60.000€ Kuca 148m2 Lokacija bezveze. Opstina procijenila vrijednost zemlje boli glava. Kredit koji ima skoro jednak sta ti posebnim izdatcima. Poslje godine dana vec se hvata za glavu
Vijednost kuca u tom kvartu opala za 22,3% od kada je kupio a vrijednost zemljista se podigla za 11,8% kad je kupio te ista i danas
Ima dvije opcija da suti i trpi ili da bude u minusu. Drzava ubire svoje - sta drugo ocekivati u drzavi gdje da ubijes susjeda bez motiva je niza kazna nego da falscifikujes papir ili zajebes poreznu upravu
Ljudi ovdje [pogotovo sa tih prostora] su u zadnjih 10tak godina poceli masovno kupovati kuce, ali ako mene pitate vise pokusavaju da impresuju jedni druge, mada su svi propai ko kamen u vodi! Nije mi poznato da je neko uspjeo preko 10 godina otplacivati tu vrstu izdatka. U Danskoj mozes brzo doci do kapitala ako si stedljiv! Ima par caka kako na razne nacine mozes ali ko god kupi kucu nebitno na 10 ili 30 godina taj nema ni za kifle kako treba - osim ako im cjelokupni troskovi oko kuce neprelaze 1/3 skupne plate, neracunajuci odrzavanje - Znaci da domacinstvo donosi netto 9.500$ u kucu, a ako je i auto na kredit ili mozda dva zaboravi ti idu i na odmor na kredit. Ima kod nas neka emisija duplog morala, gdje se ovi sto su u kreditima prijave pa im ko neki eksperti, koji ma je samo stalo da budu na televiziji, ko pomazu kako da se izvuku iz dugova, pa da vidite indijanskih solucija - majko mila tacno covjek nezna jel set-up ili stvarno onaj tamo na TV-ju place od muke. To su slucaji sa 7-8 razlicitih kredita, niti ih placaju niti znaju ni gdje koji kredit imaju - sta ces po zakonu moras moc imati da zivis, pa ako nemas za kredite banka nema nacina da te sankcionise nego samo da te prijavi na crnu listu da neznas placati nazad i to je to ali kamata i dalje kuca pa jednog dana ako. Ali kad kazem duplog morala, svaka epizoda se zavriski kao polu pozitiva sa nekim izlazom, pa nekontas jel hoce da kazu vidi sto je lose biti u ovoj situaciji ili vidi pa nije lose jer ko ima neki izlaz. Gotovo u svakoj epizodi kuca je krivac za brojne druge kredite