Novogradnja u Sarajevu?
- GarfieldLover
- Posts: 406
- Joined: 05/03/2013 13:07
#6801 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ako neko ima 'viška' love... svejedno mu je Važno je da lova ne stoji, uložilo se, a stan je stan, more je more...
Druga priča ako će neko dići kredit tih 130.000, tada mu je jako važan ROI. Ovako je samo sklanjanje novca. Uskoro će i kod nas banke početi da naplaćuju držanje para kod njih, kao što u EU već odavno rade, lova mora da se obrće po svaku cijenu...
Druga priča ako će neko dići kredit tih 130.000, tada mu je jako važan ROI. Ovako je samo sklanjanje novca. Uskoro će i kod nas banke početi da naplaćuju držanje para kod njih, kao što u EU već odavno rade, lova mora da se obrće po svaku cijenu...
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
-
- Posts: 502
- Joined: 09/08/2018 06:29
#6803 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Citavu godinu ugovor ili neki udarni mjeseci?
- sime_cipol
- Posts: 16334
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#6804 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ulozis u Sarajevu 120-130k i rentas za 300 KM. Jebes se sa haharima svih profila. Povrat investicije dan pred kijamet.
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 66215
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#6806 Re: Novogradnja u Sarajevu?
To zvuci predobro a da ne sadrzi neku skrivenu zackoljicu.
-
- Posts: 9274
- Joined: 17/02/2021 20:34
#6807 Re: Novogradnja u Sarajevu?
zackoljica je ocito ta da oni njemu placaju 600 a oni imaju cistog novca 2200 doduse ako su non stop zauzeti pa i malo vise
e sad pitanje je koliko mjeseci su oni puni i je li se isplati njima tako da citavu godinu daju 7200 a uzmu 4400 ili 22000 zavisno jel koliko je moguce da iznajmljuju taj stan
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#6808 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Pa u Turskoj je. Kazu nije civilizacija.
Sve ima svoje rizike. Ova korona je mnogo toga poremetila.
Moze Erdogan opet sa Rusima se posvadjati, i turizam odmah trpi.
Ne znam, evo korona. Imas svoj stan, ne ides u hotele. Ja na to ne gledam sa samo "povrat investicije".
Nije to zackoljica. Placas uslugu da ne moras biti u drzavi, a stan je izdat. Sta te briga jesi li zaradili i koliko su zaradili. Nek zarade. Svima dobro.foxlife wrote: ↑26/07/2021 16:13zackoljica je ocito ta da oni njemu placaju 600 a oni imaju cistog novca 2200 doduse ako su non stop zauzeti pa i malo vise
e sad pitanje je koliko mjeseci su oni puni i je li se isplati njima tako da citavu godinu daju 7200 a uzmu 4400 ili 22000 zavisno jel koliko je moguce da iznajmljuju taj stan
-
- Posts: 9274
- Joined: 17/02/2021 20:34
#6809 Re: Novogradnja u Sarajevu?
nisam rekao da je loseHaris.ba wrote: ↑26/07/2021 16:17Pa u Turskoj je. Kazu nije civilizacija.
Sve ima svoje rizike. Ova korona je mnogo toga poremetila.
Moze Erdogan opet sa Rusima se posvadjati, i turizam odmah trpi.
Ne znam, evo korona. Imas svoj stan, ne ides u hotele. Ja na to ne gledam sa samo "povrat investicije".
Nije to zackoljica. Placas uslugu da ne moras biti u drzavi, a stan je izdat. Sta te briga jesi li zaradili i koliko su zaradili. Nek zarade. Svima dobro.foxlife wrote: ↑26/07/2021 16:13
zackoljica je ocito ta da oni njemu placaju 600 a oni imaju cistog novca 2200 doduse ako su non stop zauzeti pa i malo vise
e sad pitanje je koliko mjeseci su oni puni i je li se isplati njima tako da citavu godinu daju 7200 a uzmu 4400 ili 22000 zavisno jel koliko je moguce da iznajmljuju taj stan
al zackoljica je ta u odnosu na ono sto oni zarade
cisto sumnjam da bi radili to da zaradjuju 4400 a da tebi isplacuju 7200 na godinu
naravno da zarade vise od tih 7200
naravno tebi odgovara tako i nije problem s tim da bi mozda ti zaradjivao 10000 i vise kad bi ti sam to iznajmljivao i sl
sve dok tebi odgovara je super
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#6810 Re: Novogradnja u Sarajevu?
I gdje bi zivio?
Moras preseliti u Tursku i kupiti jos jednu nekretninu. I onda se borhati sa agencijama da te primjete na stanicama za iznajmljivanje.
Fakat ne znam daju li radnu dozvolu Turci na posao "imam apartman za iznajmiti". Tako da ne znam kako bi regulisao radnu dozvolu, jer turisticki mislim mozes ostati 3 mjeseca. Nebitno.
Jedino da imas 250 hiljada dolara da mozes dobiti i tursko drzavljanstvo.
A sa 250 hiljada dolara odoh ja na Nevis.
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 66215
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#6811 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Para kapa a ja nista ne radim. San svakog Balkanca.
-
- Posts: 9274
- Joined: 17/02/2021 20:34
#6812 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ne izvlaci iz kontekstaHaris.ba wrote: ↑26/07/2021 16:24I gdje bi zivio?
Moras preseliti u Tursku i kupiti jos jednu nekretninu. I onda se borhati sa agencijama da te primjete na stanicama za iznajmljivanje.
Fakat ne znam daju li radnu dozvolu Turci na posao "imam apartman za iznajmiti". Tako da ne znam kako bi regulisao radnu dozvolu, jer turisticki mislim mozes ostati 3 mjeseca. Nebitno.
Jedino da imas 250 hiljada dolara da mozes dobiti i tursko drzavljanstvo.
A sa 250 hiljada dolara odoh ja na Nevis.
rekoh s tim da bih mozda zaradjivao ne sigurno jer onda imas ostale troskove
e sad sta kako ne znam jer imas milion kombinacija kako bi se moglo doci do toga da "ti" iznajmljujes a ne agencija
jel bas na nevis ili na saint kit
-
- Posts: 1296
- Joined: 24/04/2016 13:22
#6813 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Jesu ovo stvarne cifre ili izmisljas? Gdje god da pogledam mjesecna renta u Alanji jedva da prelazi 300eura mjesecno.
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#6814 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Samo Nevis, kahvenisat sa John Cleese dok je jos ziv.
A koje su to kombinacije? De konkretno.
https://www.alanyaproperties.com/proper ... -for-rent/
-
- Posts: 9274
- Joined: 17/02/2021 20:34
#6815 Re: Novogradnja u Sarajevu?
prva kombinacija je da ne nadjes agenciju tamo nego pojedinca da ti to vodi jer agencija nabije cijene usluga i sl
e sada vjerovatno agencija ima i siru publiku pa ce lakse iznajmiti taj apartman sto je negativna stavka tu
zatim nekoga svog da posaljes i da on iznajmljuje mali stan za mozda 300 mjesecno a da uzima 300 sedmicno tako da jednu sedmicu gubis al opet si na dobitku dugorocno
vjerujem da se moze sve srediti ako se zeli
e sada vjerovatno agencija ima i siru publiku pa ce lakse iznajmiti taj apartman sto je negativna stavka tu
zatim nekoga svog da posaljes i da on iznajmljuje mali stan za mozda 300 mjesecno a da uzima 300 sedmicno tako da jednu sedmicu gubis al opet si na dobitku dugorocno
vjerujem da se moze sve srediti ako se zeli
-
- Posts: 8088
- Joined: 01/11/2005 21:55
#6816 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Pa u čemu je kvakva, ako su nekretnine toliko jeftine zašto Turci, kojih ima daleko više, ne kupuju te nekretnine?
Zar je moguće da mi imamo bolji standard od Turske? Sve i da imamo, i da naša srednja klasa (koja može nekako priuštiti 120-130 hiljada) odgovara njihovoj višoj srednjoj klasi, opet bi njih treblao biti više sa čisto brojčane strane. Zašto Turci ne kupuju ovako povoljne nekretnine u vlastitoj zemlji?
Zar je moguće da mi imamo bolji standard od Turske? Sve i da imamo, i da naša srednja klasa (koja može nekako priuštiti 120-130 hiljada) odgovara njihovoj višoj srednjoj klasi, opet bi njih treblao biti više sa čisto brojčane strane. Zašto Turci ne kupuju ovako povoljne nekretnine u vlastitoj zemlji?
- Velkoski
- ModeratorNaBezCenzure
- Posts: 72884
- Joined: 17/05/2008 15:30
- Location: u dergjahu tvog srca
- Vozim: Golf 7 GTI
#6817 Re: Novogradnja u Sarajevu?
sime_cipol wrote: ↑26/07/2021 16:03 Ulozis u Sarajevu 120-130k i rentas za 300 KM. Jebes se sa haharima svih profila. Povrat investicije dan pred kijamet.
pa ovdje je majke mi pustolovina prodati nešto na Piku za stoju, a kamoli šta više
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#6818 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ima mali milion razloga zasto je nesta u nekoj zemlji. Ali evo mali pokusaj, Turska ima prosjek gdper capita nekih 9000 dolara, mi 6000. Ali, ima mnogo gori gini koeficijent od nas.BadBoy wrote: ↑26/07/2021 16:47 Pa u čemu je kvakva, ako su nekretnine toliko jeftine zašto Turci, kojih ima daleko više, ne kupuju te nekretnine?
Zar je moguće da mi imamo bolji standard od Turske? Sve i da imamo, i da naša srednja klasa (koja može nekako priuštiti 120-130 hiljada) odgovara njihovoj višoj srednjoj klasi, opet bi njih treblao biti više sa čisto brojčane strane. Zašto Turci ne kupuju ovako povoljne nekretnine u vlastitoj zemlji?
Turska srednja klasa prvo rjesava svoje stambeno pitanje gdje ce zivjeti, pa onda djeci, pa onda gleda lokacije tipa Bodrum i sl.
Dosta gleda i izvan Turske. Dosta i kupuje.
Bum je izgradnje u Turskoj.
Da ne pricam o fazonima oko lire koja je u slobodnom padu.
Komentar za Alanju i Antaliju im je - tamo idu seljaci.
Pojedinac, agencija, nebitno je. Ako ti da unaprijed lovu. Moze i marsovac sto se tice mene. Ali, eto imaju samo agencije kao neka sigurnost da je ozbiljniji i uhodaniji posao. Ako bude kakav belaj da mozes nekoga za vrat hvatat lakse.foxlife wrote: ↑26/07/2021 16:46 prva kombinacija je da ne nadjes agenciju tamo nego pojedinca da ti to vodi jer agencija nabije cijene usluga i sl
e sada vjerovatno agencija ima i siru publiku pa ce lakse iznajmiti taj apartman sto je negativna stavka tu
zatim nekoga svog da posaljes i da on iznajmljuje mali stan za mozda 300 mjesecno a da uzima 300 sedmicno tako da jednu sedmicu gubis al opet si na dobitku dugorocno
vjerujem da se moze sve srediti ako se zeli
Poslati nekoga naseg? Kako ga placati?
Kako mu srediti radnu dozvolu?
Last edited by Haris.ba on 26/07/2021 17:03, edited 1 time in total.
-
- Posts: 1296
- Joined: 24/04/2016 13:22
#6819 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Haris.ba wrote: ↑26/07/2021 16:38Samo Nevis, kahvenisat sa John Cleese dok je jos ziv.
A koje su to kombinacije? De konkretno.
https://www.alanyaproperties.com/proper ... -for-rent/
sa https://www.numbeo.com/cost-of-living/i ... rrency=EURApartment (1 bedroom) in City Centre 277.85 €
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 264.62 €
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 363.85 €
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 337.39 €
sa https://costof.live/cost-of-living/in/alanyaApartment (1 bedroom) in City Centre $133.44
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre $95.45
Apartment (3 bedrooms) in City Centre $207.47
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre $188.96
sa https://livingcost.org/cost/turkey/alanya1 bedroom apartment in city Center, 40 m2 or 430 ft2 $134
Cheap 1 bedroom apartment, 40 m2 or 430 ft2 $123
3 bedroom apartment in city Center, 80 m2 or 860 ft2 $303
Cheap 3 bedroom apartment, 80 m2 or 860 ft2 $181
Prilicno sam siguran na osnovu ovog da mozes dobiti max 300 KM za rentanje preko agencije, a ne 600.
-
- Posts: 9274
- Joined: 17/02/2021 20:34
#6820 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Jbg puno pitas ja sam rekao sta su mogucnosti i sta bih ja mozda pokusao da sam u takvoj situacijiHaris.ba wrote: ↑26/07/2021 17:01Ima mali milion razloga zasto je nesta u nekoj zemlji. Ali evo mali pokusaj, Turska ima prosjek gdper capita nekih 9000 dolara, mi 6000. Ali, ima mnogo gori gini koeficijent od nas.BadBoy wrote: ↑26/07/2021 16:47 Pa u čemu je kvakva, ako su nekretnine toliko jeftine zašto Turci, kojih ima daleko više, ne kupuju te nekretnine?
Zar je moguće da mi imamo bolji standard od Turske? Sve i da imamo, i da naša srednja klasa (koja može nekako priuštiti 120-130 hiljada) odgovara njihovoj višoj srednjoj klasi, opet bi njih treblao biti više sa čisto brojčane strane. Zašto Turci ne kupuju ovako povoljne nekretnine u vlastitoj zemlji?
Turska srednja klasa prvo rjesava svoje stambeno pitanje gdje ce zivjeti, pa onda djeci, pa onda gleda lokacije tipa Bodrum i sl.
Dosta gleda i izvan Turske.
Da ne pricam o fazonima oko lire koja je u slobodnom padu.
Komentar za Alanju i Antaliju im je - tamo idu seljaci.
Pojedinac, agencija, nebitno je. Ako ti da unaprijed lovu. Moze i marsovac sto se tice mene. Ali, eto imaju samo agencije.foxlife wrote: ↑26/07/2021 16:46 prva kombinacija je da ne nadjes agenciju tamo nego pojedinca da ti to vodi jer agencija nabije cijene usluga i sl
e sada vjerovatno agencija ima i siru publiku pa ce lakse iznajmiti taj apartman sto je negativna stavka tu
zatim nekoga svog da posaljes i da on iznajmljuje mali stan za mozda 300 mjesecno a da uzima 300 sedmicno tako da jednu sedmicu gubis al opet si na dobitku dugorocno
vjerujem da se moze sve srediti ako se zeli
Poslati nekoga naseg? Kako ga placati?
Kako mu srediti radnu dozvolu?
ps. ja ti mogu reci sta sam ja uradio kada sam prosle godine za vrijeme korone zaradio poprilican novac i kako sam ulozio ovdje
Last edited by foxlife on 26/07/2021 17:06, edited 1 time in total.
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
-
- Posts: 1296
- Joined: 24/04/2016 13:22
#6822 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ne znam haha
Samo kazem, na osnovu tih gore stranica ne izgleda mi realno da mozes dobiti 600KM, ali opet, ne znam koliki su ti izvori dobri. Bilo bi super kad bi neko iz prve ili druge ruke dao konkretnije informacije. Valjda se do sad neko upustio u ovo?
-
- Posts: 9274
- Joined: 17/02/2021 20:34
#6823 Re: Novogradnja u Sarajevu?
tesko je govoriti za mjesta koja su turisticka koliko se moze iznajmiti a i otisli smo u tursku
ja mogu reci konkretno iz prve ruke kako je ovdje u sarajevu sto se tice iznajmljivanja penthausa sa garazom za jednu ambasadu
ja mogu reci konkretno iz prve ruke kako je ovdje u sarajevu sto se tice iznajmljivanja penthausa sa garazom za jednu ambasadu
-
- Posts: 517
- Joined: 20/11/2019 13:43
#6824 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Horcrux wrote: ↑26/07/2021 17:02Haris.ba wrote: ↑26/07/2021 16:38
Samo Nevis, kahvenisat sa John Cleese dok je jos ziv.
A koje su to kombinacije? De konkretno.
https://www.alanyaproperties.com/proper ... -for-rent/sa https://www.numbeo.com/cost-of-living/i ... rrency=EURApartment (1 bedroom) in City Centre 277.85 €
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 264.62 €
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 363.85 €
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 337.39 €
sa https://costof.live/cost-of-living/in/alanyaApartment (1 bedroom) in City Centre $133.44
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre $95.45
Apartment (3 bedrooms) in City Centre $207.47
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre $188.96
sa https://livingcost.org/cost/turkey/alanya1 bedroom apartment in city Center, 40 m2 or 430 ft2 $134
Cheap 1 bedroom apartment, 40 m2 or 430 ft2 $123
3 bedroom apartment in city Center, 80 m2 or 860 ft2 $303
Cheap 3 bedroom apartment, 80 m2 or 860 ft2 $181
Prilicno sam siguran na osnovu ovog da mozes dobiti max 300 KM za rentanje preko agencije, a ne 600.
Ne mozes porediti sedmicno i mjesecno iznajmljivanje. Tj kratko turisticko iznajmljivanje je uvijek skuplje od duzeg iznajmljivanja za zivot.
Oko ovih stanova u Turskoj mora postojati neka kvaka. Nisu jedini kupci BiH i Turski gradjani.
Koliki je porez u Turskoj na nekretnine? Kako ide sa rezijama i odrzavanjem?
Ne znam, meni to zvuci previse jeftino i lako da vise ljudi ne bi to radilo.